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5 Imóveis à venda na Rua Luiz Gulin, Jardim Osasco, Colombo

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79789b2b8499d73cff452b8340f2a53c9954dc3e · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 53 m² por R$ 314.000,00 - Osasco - Colombo/PR

R$ 314.000

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Luíz Gulin 308

Jardim Osasco, Colombo

Sobre O imóvel. -previsão de entrega dezembro/2026. - entrada facilitada. - ultima unidade disponivel. - 2 quartos. - sala. - cozinha. - banheiro. - área de serviços. - sacada com churrasqueira. - 1 vaga na garagem. atrativos. - piso porcelanato nas áreas frias, laminado de madeira nos demais ambientes. - teto com rebaixamento em gesso no imóvel todo. - localização excelente. sobre O residencial. - Residencial Belle Ville. - 1 torre com 4 pavimentos. - 4 apartamentos por pavimento, totalizando 16 unidades. - interfone. - portão eletrônico. - salão de festas. - valor aproximado de condomínio R$ 230. financiamento E permuta. - aceita financiamento e uso do fgts. - programa minha casa minha vida. - não aceita permuta. localização. - Rua Luiz Gulin n° 308 - Osasco - Colombo/pr. - a 150m da upa do Osasco. - a 1 minuto da Rodovia da Uva. As informações e condições deste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. *fotos meramente ilustrativas* - 13/11/2026

Destaque
Terreno · 914m² · Terreno para venda em Campo Pequeno de 914.00m²
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Terreno · 914m² · Terreno para venda em Campo Pequeno de 914.00m²
202611021543221036.jpg · Área para Incorporação para Venda em Colombo, Osasco

R$ 1.850.000

6050 m² tot.

Rua Luiz Gulin S/N

Jardim Osasco, Colombo

Excelente Área Urbana de 6. 050 ? em Colombo - Bairro Osasco (zud 4) Oportunidade estratégica para investidores e construtores! Amplo terreno urbano com 6. 050 m de área total, localizado no bairro Osasco, em Colombo/pr. Com geometria que favorece diversos tipos de projetos, o imóvel possui testada de 40 metros e profundidade lateral variável entre 145m e 188m. Inserido no zoneamento zud 4 (Zona de Uso Diversificado), permite excelente aproveitamento para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou industriais leves. Destaques do Imóvel: Área Total: 6. 050, 00 m Testada (Frente/Fundos): 40, 00 m Laterais: 145, 00 m / 188, 00 m Zoneamento: zud 4 (Zona de Uso Diversificado) Indicação Cadastral: Ver dados. 001 Condições Especiais de Negociação: Aceita entrada de R$ 120. 000, 00 em dinheiro Estuda permuta fora do local no valor remanescente 1. Potencial Econômico de Colombo Polo de Emprego e Renda: A cidade conta com mais de 39 mil empresas ativas, com destaque para a força da indústria (responsável por mais de 44% dos empregos formais), comércio vibrante e setor de serviços. Isso gera uma massa trabalhadora constante buscando moradia própria próxima ao trabalho. Proximidade e Conectividade com Curitiba: Bairros como o Osasco funcionam como vetores diretos de ligação com a Zona Norte da capital (a poucos minutos do Terminal Santa Candida e com fácil acesso à Rodovia da Uva e br-116). Moradores garantem custo de vida acessível em Colombo sem perder a facilidade de deslocamento. Incentivo e Infraestrutura Municipal: A prefeitura tem investido significativamente na região, incluindo obras de pavimentação, melhorias viárias, ampliação do comércio local, novas áreas de lazer e praças no Bairro Osasco. 2. Vantagens de Construir Apartamentos na Região (Bairro Osasco) Demanda Aquecida por Habitação Popular e Médio Padrão: A demanda por apartamentos no perfil Minha Casa, Minha Vida (mcmv) e médio padrão é extremamente alta. Famílias jovens e profissionais da região buscam a segurança de condomínio fechado com preços acessíveis em relação à capital. Potencial Construtivo do zud 4: O zoneamento zud 4 (Zona de Uso Diversificado 4) oferece flexibilidade. Em uma gleba de 6. 050 m, é possível projetar desde condomínio residencial de torres com apartamentos compactos/funcionais (2 quartos com garagem) até metragens mistas (comércio no térreo e residencial acima). Ticket de Saída Atraente para o Comprador: Em Colombo, o valor do m construído permite preços finais competitivos na faixa de R$ 200 mil a R$ 320 mil por unidade, faixa com maior liquidez e velocidade de vendas nos portais imobiliários. Infraestrutura no Entorno: O Bairro Osasco é muito bem atendido por upa 24h, supermercados (como Rio Verde e Max Atacadista), feiras locais, colégios e linhas de transporte integrado, tornando o lançamento imobiliário muito atrativo para a família compradora. 3. O Diferencial do Terreno: Com 40 metros de testada (frente) e profundidade superior a 140 metros, o formato da área favorece o layout de implantação: Facilidade para vias internas de circulação, estacionamento e áreas de lazer coletivas (playground, quiosques e salão de festas). A condição comercial com entrada facilitada e aceitação de permuta fora do local reduz drasticamente o investimento inicial da construtora, aumentando a margem de lucro e o Retorno sobre o Investimento (roi) do empreendimento. Baixo aporte inicial, alta liquidez: a área perfeita para um condomínio de sucesso na Região Metropolitana de Curitiba. Entre em contato com nosssa equipe para receber maiores informações Roger Coelho Corretor de imóveis Perito Avaliador ?creci: 27. 243 / cnai: 24. 445 (41) 9 Ver dados

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