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9 Imóveis à venda na Rua Ema Mantoanelli Tachinardi, Jardim Califórnia, Indaiatuba

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whatsapp-image-2026-04-01-at-15-00-45-31775565146510.jpeg · Sobrado à venda com 3 Quartos e 2 Salões Comerciais no Jardim Califórnia, Indaiatuba - SP
Foto 01 · IMÓVEL COM RENDA PARA VENDA-INDAIATUBA/SP

R$ 1.020.000

125 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Ema Mantoanelli Tachinardi, //

Jardim Califórnia, Indaiatuba

Ver dados? At.: 125m² - ac.: 211m² - jardim califórnia. imóvel locado A venda - oportunidade de investimento. região com excelente movimentação. Não tem interesse em permutar. Renda atual dos imóveis locados: R$ 6. 900, 00. descrição do imóvel: piso superior: casa com 135, 78m² contendo: 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, sacada, cozinha, lavanderia, 2 entradas independentes E uma vaga de garagem coberta. Piso térreo: dois salões comerciais, sendo 1 com 39m² E outro com 36, 70m², ambos com cozinha, banheiro E depósito. água E luz individualizados. Valor de venda: r$ 1. 020. 000, 00. valor atual de locação da casa: R$ 3. 600, 00. valor atual de locação do salão 1: R$ 1. 500, 00. valor atual de locação do salão 2: 1. 800, 00. valor do iptu da casa: R$ 129, 00. valor do iptu dos salões: R$ 85, 00 cada - 29/04/2026

Foto 01 · IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO JARDIM CALIFORNIA NA CIDADE DE INDAIATUBA SP

R$ 1.250.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ema Mantoanelli Tachinardi, - -

Jardim Califórnia, Indaiatuba

Imóvel comercial no bairro jardim california na cidade de indaiatuba sp. Região com forte perfil comercial e boa movimentação. descrição do imóvel. Terreno: 125 m2. Área construída total: 211, 48 m2. 02 salões comerciais no térreo (já locados) 01 sobrado residencial no piso superior (já locado) Imóvel com renda imediata. Estrutura sólida e bem distribuída. Potencial para kitnets ou salas comerciais. sobrado. 3 dormitórios grandes (sendo 1 suíte) Banheiro social, Sala ampla, Cozinha, Sacada. Lavanderia grande. Duas entradas independentes (ideal para divisão) salões comerciais. 2 salões independentes v Cozinha. Banheiro social. Depósito. Agua e luz individualizadas. renda atual. R$ 6. 300, 00/mês (abaixo do mercado) potencial de renda.? Salão 1: R$ 2. 300.? Salão 2: R$ 2. 500.? Sobrado: R$ 4. 500.? Total potencial: R$ 9. 300/mês. rentabilidade.? Atual: 0, 50% ao mes.? Potencial: 0, 74% ao mês.? Possibilidade de aumento com kitnets ou salas comerciais. iptu.? Sobrado: R$ 129, 00/mês.? Salões: R$ 85, 00 cada. diferenciais. móvel já alugado. Forte vocação comercial. Possibilidade de ampliar receita Região com fluxo e demanda. Ideal para renda passiva e valorização. condições. Estuda proposta coerente. Prioridade para venda. Sem interesse em permuta no momento. Características da cidade. Indaiatuba é eleita a cidade mais segura entre os municípios de até 500 mil habitantes e a 1ª do país em qualidade de vida. Conhecida pelo seu parque ecológico que chama atenção de todos com seus aproximadamente 2 milhões de metros quadrados de área verde, atividades pela prefeitura da cidade como esportes, ambientes de lazer, shows e muito mais que proporciona umas das melhores qualidades de vida do país. Sua localização é excelente está a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, 30 minutos da cidade de Campinas, 1: 30 da cidade de São Paulo e 2: 30 do litoral. - 29/05/2026

f72bf047bb81ce07e3b0313dc8ed999985f4ce3c · Sobrado + 2 salões comercial a venda, para renda, Jardim Califórnia, Indaiatuba.

R$ 1.020.000

125 m² tot.1 quarto3 ban.

Rua Ema Mantoanelli Tachinardi 12

Jardim Califórnia, Indaiatuba

Sobrado + 2 salões comercial a venda, para renda, Jardim Califórnia, Indaiatuba. Excelente oportunidade para moradia e investimento em uma das regiões com maior vocação comercial da cidade. Este imóvel conta com sobrado residencial no piso superior e dois salões comerciais no térreo, todos já locados, proporcionando renda imediata e grande potencial de valorização. Renda atual: R$ 6. 900, 00. Sendo: Salão 1, R$ 2. 300, 00. Salão 2, R$ 2. 500, 00. Sobrado R$ 4. 500, 00. Com potencial para aumentar. Localizado no Jardim Califórnia, está próximo ao Polo Shopping, supermercados, drogarias, faculdade Max Planck, rodoviária, bancos, escolas e com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont, em região com forte movimentação e comércio consolidado. Piso superior: Sobrado residencial com ambientes bem distribuídos. 3 dormitórios grande ( uma suíte). Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha funcional. Sacada. Banheiro. Dua entradas independentes. Área externa com potencial de aproveitamento. Piso térreo: Salão comercial 1: Amplo, com aproximadamente 39 metros, já locado. Salão comercial 2: Amplo, com aproximadamente 36, 70 metros, também locado. Garagem. Lavanderia. Diferenciais do imóvel: Imóvel com renda imediata. Forte vocação comercial. Possibilidade de ampliação de renda. Estrutura sólida e bem distribuída. Ideal para investimento com retorno mensal. Informações técnicas: Área do terreno: 125 metros. Área construída sobrado: 135, 78 metros. Salão 1: 39 metros. Salão 2: 36, 70 metros. A. C total 211, 00 metros. Renda atual aproximada: R$ 6. 300, 00 por mês. Potencial de renda: até R$ 9. 300, 00 por mês. Localização estratégica: Região com alto fluxo de pessoas e veículos, próxima a diversos comércios, serviços e vias importantes da cidade. Fácil acesso ao centro e à Rodovia Santos Dumont. Apenas 15 minutos do Aeroporto de Viracopos. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel com alto potencial de rentabilidade em Indaiatuba! - 16/06/2026

0 · casa à venda em Jardim Califórnia
0 · casa à venda em Jardim Califórnia
0 · casa à venda em Jardim Califórnia
Foto 03 · Imperdível! Casa comercial à venda em Indaiatuba-SP, 3 quartos, 1 suíte, 211,48m² - Jardim Califórni

R$ 1.250.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ema Mantoanelli Tachinardi, 138/134/136

Jardim Califórnia, Indaiatuba

Sobrado Comercial / Residencial á Venda para investimento, já alugados e com 2 Salões parte inferior também alugados, no bairro Jd. Califórnia, em Indaiatuba/sp. - Área de terreno 125 m² - Área de construção 211, 48 m² Imóvel Total: - 2 Salões comerciais, já locados. - 1 Sobrado residencial/comercial no piso superior, já locados. - Imóvel com renda imediata. - Estrutura sólida e bem distribuída. - Potencial para Kitnets ou salas comerciais. - sobrado. - 3 Quartos sendo 1 suíte. - 1 Banheiro social. - Sala ampla. - Cozinha. - Sacada. - Lavanderia e pequeno quintal. Duas entradas independentes. - salões comerciais. - 2 Salões comerciais independentes. - Cozinha. - Banheiro. - Depósito. - Água e Luz individualizadas. - diferenciais. - imóvel já todo alugado. - forte vocação comercial. - possibilidade de ampliar receita. - região com fluxo E demanda. - ideal para re4nda passiva E valorização. condições. - estuda propostas coerentes. - prioridade de venda. - sem interesse em permuta no momento. agende sua visita com corretor. whatsapp 19 Ver dados - 11/06/2026

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