6 Imóveis à venda na Rua Toribio Soares Pereira, Iririú, Joinville

Casa · 230m² · 5 Quartos · 5 Vagas · CASA AVERBADA Oportunidade de Investimento em locação, Casa com 5 alugueis, com ótima renda mensal n

R$ 870.000

390 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Toríbio Soares Pereira, 1430

Iririú, Joinville

Destaques Estratégicos para o Investidor. Faturamento Multiplicado: 5 aluguéis gerando receita simultaneamente. Risco de Vacância Reduzido: A desocupação de uma unidade não zera o seu faturamento mensal. Segurança Jurídica: Casa principal averbada, diferencial raro para esse perfil de imóvel multifamiliar na região. Retorno Imediato: Estrutura pronta e com ótimo estado de conservação, reduzindo o tempo de Capex (reforma) para início da operação. Ficha Técnica e Estrutura. O imóvel possui uma planta inteligente projetada para garantir privacidade e otimização de espaço para os locatários: Valor de Venda: R$ 870. 000. Área do Terreno (Total): 390, 00 m² Área Construída (Útil): 230, 00 m² Configuração Total: 5 Quartos | 5 Salas | 5 Banheiros | 5 Vagas de garagem. Distribuição: Unidades divididas em ambientes individuais com área de serviço. Infraestrutura Básica: Rede de água, energia, esgoto e rua pavimentada. Localização Privilegiada: Alta Demanda de Locação. Situado na Rua Toríbio Soares Pereira, 1430, no bairro Iririú. O Iririú é uma das regiões residenciais mais populosas e dinâmicas de Joinville, conhecida pela sua autossuficiência e altíssima procura por aluguéis de médio e pequeno porte. Acessibilidade e Serviços a poucos metros: Comércio Completo: Supermercados, farmácias, agências bancárias e lojas locais. Saúde e Educação: Proximidade de escolas, cursinhos, faculdades e com fácil acesso a grandes polos de saúde da região. Mobilidade: Próximo a pontos de ônibus (circular) e vias estruturais que ligam rapidamente o bairro ao Centro e às zonas industriais. Por que Investir neste Imóvel no Cenário Atual? O mercado de locação em Joinville tem apresentado valorizações acima da média nacional (com altas históricas expressivas no Índice FipeZap). O modelo multifamiliar (vários aluguéis no mesmo lote) entrega um Cap Rate (taxa de retorno) muito superior ao de um apartamento padrão, tornando esse ativo altamente competitivo para investidores profissionais. Para veicular anúncios no formato de Vídeo com incentivo (Rewarded Video) no Meta Audience Network, o criativo precisa obrigatoriamente ser um arquivo de vídeo. Siga o passo a passo abaixo no Gerenciador de Anúncios para fazer a alteração: Como alterar a mídia para vídeo. Acesse o Gerenciador de Anúncios da Meta. Vá até o nível de Anúncio (terceira aba). Na seção Criativo do anúncio, clique na lixeira ou em Limpar tudo para remover a imagem atual. Clique em Adicionar mídia e selecione Adicionar vídeo. Faça o upload do seu arquivo de vídeo ou selecione um formato existente na sua conta. Requisitos técnicos para Audience Network (Incentivado) Proporção recomendada: Vertical (9: 16) ou Tela cheia. Duração do vídeo: Geralmente entre 15 a 30 segundos (vídeos curtos garantem melhor retenção para recompensas). Formato do arquivo: mp4, mov ou gif de alta resolução. Se precisar de ajuda com as configurações, me avise: O seu posicionamento está configurado como Posicionamentos Advantage+ ou Manuais? Você já tem o arquivo de vídeo pronto nas dimensões corretas? Deseja confirmar as especificações de tempo de duração para este anúncio? Faça uma descrição de venda Oportunidade de Investimento em locação, Casa com 5 alugueis, com ótima renda mensal no bairro Iririu Sao 5 alugueis uma casa averbada. Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Iririú Gere renda passiva imediata com este excelente imóvel residencial voltado para locação, localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do bairro Iririú. Diferenciais do Imóvel. Faturamento multiplicado: São 5 alugueis no mesmo terreno. Segurança jurídica: Uma das casas está averbada. Retorno imediato: Unidades prontas para locação, garantindo ótima taxa de ocupação. Localiza. Código do Anúncio: 5321_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas, Cursinho, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Shopping, Sorveteria. Lazer: Aceita Pet. Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação. Estrutura: Área de Serviço

Casa · 58m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Iririu Oportunidade Geral

R$ 360.000

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Toríbio Soares Pereira, 502

Iririú, Joinville

Geminados de 58, 00 m² de área total com 3, 45 metros de abertura entre eixos, composto por 2 dormitórios, sala e. cozinha, banheiro e lavabo, área de serviço, vaga de garagem e com sobra de 1, 50 metros nos fundos. Acabamento em massa corrida, rebaixo em gesso na cozinha e moldura em gesso na sala e quartos, porcelanato nas áreas. frias e piso laminado na parte superior, soleiras em mármore e preparação de acesso para ar condicionado Split nos. quartos (somente passagem e dreno). Código do Anúncio: 5321_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Aceita Pet

Terreno · 600m² · Terreno alto com projeto aprovado e vista privilegiada

R$ 349.000

600 m² tot.

Rua Toríbio Soares Pereira,

Iririú, Joinville

Ambientes e características: Terreno com 600 m² Projeto aprovado para casa de alto padrão. Local alto, seco e bem ventilado. Rua tranquila e arborizada. Bairro seguro e valorizado. Aceita carro de até R$ 150. 000, 00 como parte do pagamento. Este terreno está localizado em um dos pontos mais tranquilos e valorizados do bairro Iririú. São 600 m² em um terreno alto, com boa ventilação, incidência de sol durante todo o dia e um entorno formado por belas casas residenciais. A topografia favorece tanto projetos térreos quanto construções de dois pavimentos, o que amplia as possibilidades para quem deseja construir com liberdade e estilo. O terreno já conta com projeto aprovado para uma casa de alto padrão, o que representa uma vantagem significativa — você economiza tempo com aprovação de planta, adequações e parte da burocracia que costuma atrasar o início de uma obra. É uma oportunidade de começar a construir de forma imediata, dentro das normas e com a segurança de um projeto técnico bem planejado. A rua é pouco movimentada, ideal para quem busca sossego e privacidade. O entorno é arborizado, com clima leve e agradável. Ao mesmo tempo, o acesso é rápido a serviços essenciais: mercados, padarias, escolas e farmácias estão a poucos minutos de distância. Essa combinação entre tranquilidade e praticidade é uma das principais razões da valorização constante do Iririú — um bairro que vem se destacando pela qualidade de vida e pela segurança. Outro ponto importante é que o proprietário aceita carro de até R$ 150. 000, 00 como parte do pagamento, o que facilita a negociação e abre uma excelente oportunidade para quem deseja investir sem precisar se desfazer de todos os recursos de uma vez. Terrenos com essa metragem, em ponto alto e com projeto já aprovado, são cada vez mais raros em Joinville — principalmente em bairros como o Iririú, onde o crescimento segue de forma planejada. Por isso, esta é uma oportunidade real de garantir um espaço diferenciado, em um endereço seguro e consolidado. Se você busca um lugar para construir com tranquilidade, boa vizinhança e excelente valorização, este terreno é uma escolha certeira. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: f6p68N3N0A74na6R

Foto 01 · venda de APARTAMENTO no bairro IRIRIU, próximo ao colégio santo António.

R$ 370.000

R$ 260 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

RUA Toríbio Soares Pereira al 1000

Iririú, Joinville

Localizado em um bairro tranquilo e bem localizado, condomínio residencial no bairro Iririu, próximo a escola Santo Antônio, este imóvel dispõe de 1 quarto, sala conjugada com a cozinha, 1 bwc, 01 sacada com churrasqueira, e de uma garagem descoberta, Ideal para quem busca praticidade e conforto em um único lugar.

Foto 17 · Casa Geminada à venda no Bairro Iririú em Joinville/SC.

R$ 850.000

R$ 10 Condominio

195 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Toríbio Soares Pereira, 876

Iririú, Joinville

Venha conhecer esse incrível sobrado geminado no bairro Iririú! Com uma área privativa de 181, 41m², esse imóvel oferece todo o espaço e conforto que você precisa. Ao entrar, você será recebido por uma suíte espaçosa e mais dois quartos, perfeitos para acomodar toda a sua família. Além disso, o sobrado conta com duas garagens cobertas, amplas e seguras. O terreno de 195m² e a abertura de 6, 5m garantem um ambiente arejado e iluminado para a sua nova casa. E o melhor de tudo é que não há divisão de parede com o vizinho, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. A área gourmet com churrasqueira é o espaço perfeito para reunir os amigos e familiares, podendo até mesmo ser integrada com a cozinha, criando um ambiente super aconchegante. O acabamento desse sobrado é de ótima qualidade, com piso porcelanato e vinílico entregues nos quartos. Além disso, ele já está preparado para receber ar-condicionado tipo split e para água quente, rebaixo em gesso; garantindo o seu conforto em todas as estações do ano. E não podemos deixar de mencionar o espaçoso quintal nos fundos, perfeito para você aproveitar momentos ao ar livre e criar um jardim ou área de lazer. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, hospitais, escolas, mercados e vias rápidas, esse sobrado oferece toda a comodidade que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Você vai se encantar com cada detalhe desse sobrado geminado no Iririú. - 23/09/2024