4 Imóveis à venda em Avenida Archelau De Almeida Torres, Iguaçu, Araucária

21c08ccc74f1eb0890ebf80239266c615bae3da7 · Prédio Comercial de Grande Porte à venda, 14000 m² por R$ 26.000.000 - Iguaçu - Araucária/PR

R$ 26.000.000

4 m² tot.12 ban.

Avenida Archelau de Almeida Torres 1238

Iguaçu, Araucária

Prédio Comercial de Grande Porte ao Lado do Parque Cachoeira Ideal para Shopping Center. Grande oportunidade de investimento: prédio comercial de grande porte, com 14. 000 m² de área construída, situado em um terreno de 4. 181 m². A estrutura é robusta e versátil, perfeita para a implantação de um shopping center um segmento ainda inexplorado na cidade, o que representa alto potencial de retorno e valorização. Destaques do Imóvel: - 14. 000 m² de área construída. - Terreno com 4. 181 m² - Edificação ampla e bem distribuída. - Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas. - Ao lado do Parque Cachoeira, um dos principais pontos de lazer e convivência da cidade. Localização: - A 1, 1km do centro de Araucária (16 min a pé) - A 650 metros do Parque Cachoeira de Araucária (9 min a pé) - A 7, 1km do Acqua Park de Araucária (13 min de carro) - A 2, 2km da Havan de Araucária (5 min de carro) Gostou? Entre em contato e agende sua visita! A equipe da Rox Imóveis está à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o melhor negócio! - 09/11/2026

Destaque

Comercial · Prédio Comercial Araucária

R$ 20.000.000

Archelau de Almeida Torres 1238

Iguaçu, Araucária

Prédio Comercial localizado na Av. Archelau de Almeida Torres, 1238 - Iguaçu - Araucária. Características do Imóvel: - Área Útil: 14. 000, 00 m² - Área Terreno: 4. 181, 00 m² Valores: - Venda: R$ Ver dados. - iptu 2025 (mensal): a confirmar. Proximidades: - Farmácias Nissei. - Supermercado Condor. - Supermercado Agricer. - Academia Ph. D Sports. - Havan Araucária. Vias Próximas: - R. Manoel Ribas. - R. São Vicente de Paulo

Destaque

83f9dba8761e053ca26966fa59fd7419d16a596c · Galpão à venda, 7500 m² por R$ 30.000.000,00 - Iguaçu - Araucária/PR

R$ 30.000.000

31000 m² tot.

Avenida Archelau de Almeida Torres 0

Iguaçu, Araucária

Galpão À venda em araucária/pr | 7. 500 M² | sale E leaseback | cap rate de 12% Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Araucária, no bairro Iguaçu, voltada a investidores que buscam ativos industriais e logísticos com potencial de geração de renda recorrente. A operação está estruturada no modelo sale & leaseback, modalidade em que o imóvel é vendido e posteriormente locado, permitindo ao investidor adquirir o ativo com uma estratégia de geração de receita vinculada à locação. Características do imóvel. Área construída: 7. 500 m² Área total do terreno: 31. 000 m² Localização: Iguaçu, Araucária/pr. Valor de venda: R$ Ver dados. Cap rate informado: 12% ao ano. Perfil: investimento industrial e logístico. diferenciais do investimento. A operação contempla um contrato de locação atípico, cuja estrutura pode proporcionar maior previsibilidade de receita e condições contratuais específicas para o investidor, conforme os termos negociados. Outro destaque é a existência de um potencial locatário com intenção concreta de locação, com renda estimada em R$ 250. 000, 00 mensais, oferecendo uma perspectiva de geração de receita para o novo proprietário, sujeita à formalização contratual. Com terreno amplo e área construída de 7. 500 m², o imóvel apresenta potencial para atender operações industriais, logísticas, de armazenagem e distribuição, conforme as características técnicas e as condições de uso permitidas. Perfil do investidor. Oportunidade indicada para investidores patrimoniais, fundos imobiliários privados e empresas que buscam diversificar seus investimentos em ativos reais, com foco em renda imobiliária e valorização patrimonial no longo prazo. Uma alternativa para quem procura um ativo de grande porte na Região Metropolitana de Curitiba, com potencial de geração de renda por meio de locação comercial. Valor de venda: R$ Ver dados. Para mais informações sobre o imóvel, condições da operação e detalhes da estrutura de locação, entre em contato para atendimento especializado. Leidymari Lima - creci Ver dadosF e creci J10773. Especialista em Galpões. Telefone Ver dados. Agende já sua visita com horários flexíveis todos os dias da semana. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio - 09/11/2026

7581192.jpg · Terreno à venda - em Iguaçu

R$ 960.000

Avenida ARCHELAU DE ALMEIDA TORRES, 1940

Iguaçu, Araucária

Terreno comercial com 362, 50M2. Av archelau de almeida torres, 1940 - iguaçu - araucaria. inscrição fiscal Ver dados. 0036. 001. R$ 960. 000, 00