Gurupi
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21 Imóveis à venda em Gurupi, TO

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R$ 17.440.000

5275600 m² tot.3 quartos1 banheiro

Área Rural 0

Gurupi, Tocantins

Fazenda na Região Sul Do Tocantins. *Fazenda para pecuária cria e recria. *Fazenda com área de 109 Alqueires 527. 56 Hectares. *Dá de plantar soja em uns 170 hectares. *Área formada em pastagens 60 Alqueires 290. 4 Hectares, formados com capim antropólogo, pastagens limpas. *Divisões de pastos 10 divisões todos com arame liso, e as cercas nas divisas com as fazendas vizinhas, são todas cercas novas com arame liso. *Todos os pastos tem bebedouros de concreto com bóias, abastecidos com água dos poços artesianos. *Recursos Hídricos: 6 nascentes de água, sendo 2 nascentes com água perenes, 4 represas, sendo duas represas grandes e duas médias, 3 poços artesianos, sendo 1 poço artesiano com vazão de 4. 000lts. h e 2 poços com vazão de 2. 000lts. h, 2 caixas d'água tipo taça e 1 caixa d'água de fibra de vidro muito boa, todo sistema de água para abastecer os bebedouros são automatizados com uma rede de água bem instalada e bóias automáticas nos bebedouros. *Índice Pluviométrico: 1. 600 milímetros a 1. 800 milímetros de chuvas por ano. *Topografia: 70% plana e 30% com declive quando vai descendo para as nascentes de água. *Tipos De Solos: terra amarela, cascalho misturado com terra amarela e partes que tem pedras tapiocangas, que ficaram mais locadas nas áreas de reserva legal. *Teor De Argila: 25% a 30% de argila. *Logística: 23 km de Gurupi-to, sendo 9 km do asfalto da br-153 Belém-Brasília, futuramente a fazenda vai ficar na margem do asfalto da to-365. *Benfeitorias: 1 casa boa para funcionário, 1 galpão para guardar trator e implementos, almoxarifado para guardar insumos, chaves e peças, energia elétrica monofásica mais a rede de energia elétrica trifásica passa dentro da fazenda, curral completo com brete e balança eletrônica, casa para carneiros, chiqueiro para suínos, galinheiro, canil e pomar. *Valor Da Fazenda: 160 mil reais por alqueires. *Forma De Pagamento: A combinar. Obs.: Valor de venda está sujeito à alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita pelos telefones: Ver dados / Ver dados /(61) 9 Ver dados -whatsapp. Ou contate nossos consultores: Ver dados. --corretores de plantão. (61) 9 9833. 9010 Tulio Rios Creci-df 22. 578. "O seu espaço, do seu jeito" - 02/06/2026

R$ 16.000.000

416 m² tot.

Endereço não informado

Gurupi, Tocantins

Fazenda 416 hectares (sudoeste produtivo) Area e Aproveitamento: 416 hectares com toda a area permitida ja aberta em pastagem de excelente qualidade. Qualidade de Solo: Teor de argila acima de 35 por cento, ideal para producao de duas safras cheias de graos. Diferencial Hidrico e Energetico: Possui 2. 8 km de margem de rio e energia trifasica instalada, viabilizando projetos imediatos de irrigacao. Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada na beira do asfalto, a 168 km de Palmas e apenas 72 km de base recolhedora de graos e gado. Infraestrutura Completa: Sede de alto padrao com piscina, casa para administrador e todas as dependencias operacionais necessarias. Aptidao: Propriedade de dupla aptidao com infraestrutura pronta para pecuaria ou conversao agricola mecanizada. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Alta performance produtiva e na infraestrutura pronta para irrigação, sendo um ativo premium para quem busca segurança hídrica e solo de alta qualidade no Sudoeste do Tocantins. Seguranca Produtiva: O alto teor de argila (acima de 35%) associado a energia trifasica e agua em abundancia minimiza riscos climaticos através da irrigacao. Facilidade Operacional: A proximidade com o asfalto e com unidades receptoras de graos reduz drasticamente o custo logistico de escoamento da producão.

R$ 16.300.000

885 m² tot.

Endereço não informado

Gurupi, Tocantins

Fazenda 885 hectares Area e Uso do Solo: 885 hectares (182 alqueires) com 70 por cento da area ja aberta em pastagens planas. Potencial Agricola: Capacidade para producao de graos em duas safras cheias em 484 hectares ja preparados. Logistica Privilegiada: Localizada a apenas 45 km de Gurupi (polo regional) e a apenas 3 km de acesso ao asfalto. Infraestrutura Operacional: Conta com casa sede, curral completo e dependencias essenciais para pecuaria e agricultura. Oportunidade de Expansao: Possibilidade de adquirir mais 1. 006 hectares adjacentes, elevando o potencial produtivo e a escala do negocio. Topografia: Relevo predominante plano, facilitando a mecanizacao total das areas abertas. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Maximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos. Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicoes climaticas favoraveis e escoamento facilitado.

R$ 32.000.000

1508 m² tot.

Endereço não informado

Gurupi, Tocantins

Ouro Azul no to: 1. 508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite Unimos o recurso mais valioso do agro a água com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo. Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado. Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens. Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon). Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão. Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais. Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins. Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o roi. Hub Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.

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R$ 18.000.000

703784 m² tot.

Porto Nacional Rural

Porto Nacional, Porto Nacional

*fazenda À venda* *área total: 145, 41 alqueirões (703, 7845 ha) em 4 escrituras registradas* *localização: * *Município de porto nacional/Rodovia to 455* -(+_) 33 km de Porto Nacional, (+_) 40 km do Pátio de Integrarão Multimodal de Porto/Luzimangues e 50 km de Luzimangues, só 2 km de chão. - A parte alta, tem acesso também pela estrada de Fátima, mesma distância, em torno de 10 km chão plano. A área dessa parte é algo entre 45/50 alqueires com acréscimo da reserva. *benfeitorias ;* Casa ede nova, 2 casas caseiro, galpão máquinas de 22x15m/alojamento, galpão simples/queijaria, currais, embarcador, brete/balança, parte coberta, casa venenos, 1 poço artesiano, divisões de pastos no arame liso, boas aguadas, 2 depositos de concreto de 40 mil litros, 2 bebedouros de concreto, toda cercada no arame liso; *benfeitorias da parte alta +_ 45/50 alq*: pequena casa apoio, peq curral/cobertura, 1 poço astesiano, 1 dp/concreto 50 mil l, 2 bebedouros/concreto, 3 nascentes perenes, +_ 30 alq desmatados (c máquinas) c pastagem, toda cercada arame liso, algumas divisões. - benfeitorias do Sítio 15 alq: sede, casa caseiro antiga, peq curral, casa apoio (paiol), mta água, poço semi-astesiano, toda cercada + pastagens (5 div) arame liso, +_ 6 alq mecanizável. *observações gerais: * - Fazenda com muita água perene; várias nascentes, 3 córregos, 1 Ribeirão, pequenas quedas d'agua. -3 dp d'água/concreto (50 e 40 mil litros), 4 bebedouros/concreto, 3 poços Artesianos pouco usados, apenas apoio. - Todo abastecimento d'agua nas Sedes, casas de caseiros, currais, pomares, jardins, etc, procedem de captações naturais, em "queda livre". - Pequeno lago para lazer e peixes manutenção. - Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 m, água natural, por gravidade. - Em torno de 60 km cercas arame liso. - Toda formada, com boa parte de pastagens precisando de manutenção. - 3 Pomares. - Jardins. - 2 áreas de plantio para ensilagem e cultura de manutenção.

Super destaque

R$ 15.000.000

4525160 m² tot.

Jalapão

Dianópolis, Tocantins

Uma oportunidade única para investidores no coração do Jalapão, um dos destinos turísticos mais fascinantes do Brasil. A área disponível oferece um conjunto exclusivo de atrativos naturais e um enorme potencial para projetos turísticos e imobiliários. Localizada a apenas 1, 5 km do asfalto e a 11 km de Mateiros, principal polo de apoio turístico da região, a propriedade é cercada por belezas incomparáveis. Conta com oito praias de rio no curso do Rio Sono, quatro fervedouros de ressurgência – fenômenos naturais únicos que encantam turistas –, duas cachoeiras com quedas de 5 e 3 metros e uma vegetação típica do Cerrado que transforma cada paisagem em um cenário de tirar o fôlego. A proximidade com Mateiros oferece infraestrutura de apoio já consolidada, com restaurantes, pousadas e acesso a atrações emblemáticas, como a famosa Cachoeira da Velha e as dunas do Jalapão, que recebem visitantes de todo o Brasil e do exterior. A região já se tornou referência em ecoturismo e aventura, atraindo um tipo de turista que valoriza experiências autênticas e conexão com a natureza. Essa área se destaca como uma excelente oportunidade para a implantação de empreendimentos como resorts, condomínios de luxo, ecovilas ou estruturas voltadas ao turismo sustentável, aproveitando o fluxo crescente de turistas. Outras regiões turísticas com características semelhantes, como Bonito (ms) e os Lençóis Maranhenses (ma), demonstram como iniciativas bem estruturadas conseguem alavancar a economia local e gerar retornos consistentes para seus investidores. No Jalapão, a grande abundância de águas cristalinas, fervedouros e praias de rio é um diferencial que eleva ainda mais a atratividade e torna o investimento especialmente promissor. Além de ser um destino em constante valorização, o fácil acesso e a riqueza natural possibilitam múltiplas frentes de rendimento, desde hospedagens diferenciadas até passeios guiados, atividades esportivas e experiências exclusivas que atraem turistas em busca de aventura e tranquilidade. Este é o momento certo para aproveitar uma oportunidade que alia natureza, infraestrutura e alto potencial de valorização. Expanda seus horizontes com este investimento estratégico no Jalapão.

Destaque

R$ 30.150.000

4867 m² tot.1 quarto1 banheiro

Paranã do Tocantins

Porto Nacional, Tocantins

Fazenda de alto potencial agropecuário ÀS margens do rio tocantins. Localizada em uma região privilegiada, esta fazenda de 4. 867 hectares oferece condições naturais favoráveis para a implantação de um projeto completo de pecuária intensiva. Com solo rico em argila, presença de chapadão vermelho e terra preta, e disponibilidade hídrica estratégica com 5, 5 km de margem com o Rio Tocantins e diversas nascentes, esta propriedade é uma verdadeira joia do agronegócio. O projeto proposto de pecuária intensiva com pastagem corrigida prevê a divisão em piquetes com manejo rotacionado, implantação de pastagens adubadas, suplementação estratégica, instalação de cochos, bebedouros, corredores de manejo, cercas internas eletrificadas e área de confinamento. Com capacidade produtiva estimada de 1, 8 a 2, 5 ua/ha/ano após correção completa, esta fazenda tem potencial para gerar uma margem bruta por hectare/ano entre R$ 1. 800 a R$ 2. 800. Além disso, a propriedade possui uma estrutura pronta para produção, alta capacidade de suporte animal por hectare, redução do risco hídrico, valorização comercial no mercado e potencial de valorização entre 120% a 300% do valor atual da terra bruta após a implantação do projeto de pecuária intensiva. Com alto apelo logístico e hídrico, esta fazenda é ideal para fundos de investimento, produtores e integradores que buscam uma oportunidade única no agronegócio. Pronta para operar após a estruturação do projeto, esta propriedade oferece a possibilidade de gerar renda mensal recorrente e se tornar um investimento de sucesso. Não perca a chance de adquirir esta fazenda de alto potencial agropecuário e transformar seu investimento em lucro garantido. Entre em contato conosco e saiba mais sobre esta oportunidade única no mercado do agronegócio. Agende sua visita e garanta o seu lugar no mundo da agropecuária de sucesso! #fazenda #agropecuária #pecuáriaintensiva #oportunidadedeinvestimento #joiaagropecuária - 05/08/2025