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10 Imóveis baratos à venda em Goiatins, TO

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202501241444282045.jpeg · Fazenda para Venda em Goiatins

R$ 7.000.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Goiatins

Fazenda de 450 hect. Na região de goiatins a to João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento: uma Fazenda de 450 hectares (93 alqueires), localizada na região de Goiatins, do Estado de Tocantins. Características da Fazenda: - Área Total: 450 hectares (93 alqueires) ; - Pasto Formado: 60 alqueires; - Tipo de Solo: 40% de cascalho chumbinho em barro argiloso, com dupla aptidão; - Logística: distância de 50 km de Itacajá, e distância de 80 km de Barra do Ouro; - Documentação: Tudo em ordem, pronto para transferência; Benfeitorias: - Casa; - Galpão; - Energia elétrica; - Curral completo; Valor da Fazenda: R$ 7. 000. 000, 00 (Milhões) Forma de Pagamento: 1 entrada + 2 parcelas; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Elizeu Corrt). - Área de Serviço - Cozinha

R$ 9.370.000

8520000 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Endereço não informado

Centro, Goiatins

Esta propriedade rural abrange uma extensão de 855 hectares. Suas terras possuem aptidão para a agricultura e pecuária. Além disso, a fazenda possui uma topografia plana e partes onduladas, e seus recursos hídricos também são importantes com riachos atravessando a propriedade, o que pode facilitar a irrigação e fornecer água para atividades agrícolas e pecuárias. Fazenda A venda no tocantins- município de goiatins área total: 852, 83 hectares área consolidada: 426, 93 hectares remanescente vegetação nativa: 424, 07 hectares app: 64, 47 hectares descrição do imóvel bioma inserido: cerrado aptidão: agrícola E pecuária. Elevação acima dos 180M (google earth). Caracteristica do solo: partes em solo tipo 1 E solo tipo 2 tipo de vegetação: arborea (Pequi), palmeiras (Macaúba, Jatoba). Enérgia elétrica: monofásica rio perenes: 1 (ribeirão cartucho) documentaçÂO: geo/car - escritura publica casa: 1 (45M²) obs: O cliente está aberto a propostas e negociações, tendo possibilidade de pegar imóveis como parte do pagamento. Alor do investimento - R$ 9. 370. 000, 00 valor do hectare - R$ 10. 997, 65

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Goiatins

Oportunidade única: fazenda de alta performance na beira do asfalto Se você busca uma propriedade pronta para produzir, com logística impecável e solo corrigido, acaba de encontrar. Localizada estrategicamente às margens da br-010, esta fazenda combina localização premium com alto índice pluviométrico. Logística imbatível: Frente para o asfalto (br-010). Próxima aos maiores players do mercado: Bunge, Cargill, adm e Agrex. Estrategicamente posicionada entre Araguaína (120 km) e Balsas (200 km). Acesso rápido aos terminais multimodais de Palmeirante (120 km) e Porto Franco (160 km). Capacidade produtiva solo: Área Total: 822 hectares (170 alqueires). Em Produção: 320 ha em lavoura + 50 ha em pastagem. Expansão: Entre 100 a 110 ha de cerrado para abertura, com aproveitamento final de até 58% para lavoura. Solo Corrigido: Recentemente tratada com 10t/ha de calcário, fosfatagem e gesso. Clima: Índice pluviométrico excepcional, com médias consistentes acima de 1. 800mm/ano. Estrutura documentação: Benfeitorias completas e funcionais (necessita apenas de barracão). Documentação 100% em dia, pronta para transferência imediata. O investimento certo para quem não quer perder tempo com logística e busca segurança hídrica e produtiva. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Segurança Hídrica Excepcional (Safra Garantida) Diferente de muitas regiões que sofrem com veranicos, esta propriedade apresenta um índice pluviométrico invejável e constante. Com registros sólidos acima de 1. 800 mm nas últimas três safras, o produtor tem a tranquilidade necessária para planejar e colher safras de sucesso ano após ano. Solo de Alta Qualidade e Já Corrigido A fazenda não é apenas terra bruta; é uma área em pleno desenvolvimento. Com mais de 300 hectares já corrigidos com 10 toneladas de calcário, fosfatagem e gesso, o solo está preparado para entregar altos tetos produtivos desde o primeiro dia de operação. Estrutura Pronta para Operar A propriedade conta com benfeitorias que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. É um ativo de baixo investimento imediato em infraestrutura operacional, permitindo que o foco do capital seja o giro da produção. Blindagem Jurídica Em um mercado onde a regularização é chave, esta fazenda se destaca pela documentação impecável. Uma transação segura, transparente e pronta para transferência ou financiamentos bancários. Valorização Logística Margear a br-010 e estar pró

Rural , Goiatins · FAZENDA NO ESTADO DO TOCANTINS

R$ 20.000.000

822 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Goiatins

Município: - Goiatins, to. área total: - 822 hectares. área aberta: - 370 hectares. área em lavoura: - 320 hectares. área em pasto: - 50 hectares, sendo parte a ser limpo. área A ser desmatada: - Entre 100 a 110 hectares em cerrado. área com aproveitamento final para lavoura: - Entre 55 a 58% logística: - Excelente logística. - Margeia a br-010. - Acesso 100% no asfalto. - 120 km do terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações da misturadora de fertilizantes Mosaic) - Compradores de grãos Bunge / Nova Agri / Agrex. - 160 km do terminal multimodal de Porto Franco; - Bunge / Cargill / adm / Agrex. - 100 km Cargill / Bunge Campos lindos; - Boa oferta de armazéns particulares na região no raio de 40 a 120 km de Araguaína. - 200 km de Balsas. pluviometria: Excelente índice pluviométrico. - safra 21/22 (1. 780 mm) - safra 22/23 (acima de 1. 850) - safra 23/24 (até 10/04 1820 mm) textura do solo: - solo argiloso. benfeitorias: - Possui todas as benfeitorias necessárias à fazenda, não possuindo apenas barracão. Correção de solo: - 220 hectares foram corrigidos em 2022 com 10 toneladas de calcário e feito fosfatagem. - Em 2023 mais 100 hectares foram corrigidos com 10 toneladas de calcário mais 1 tonelada de gesso. Condições de pagamento: - A combinar. valor: - R$ 20 milhões de reais

Rural · 13550000m² · FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DE GOIATINS-TO!

R$ 28.000.000

13550000 m² tot.

Fazenda,

Goiatins, Tocantins

Fazenda à venda em Goiatins-to. Área Total: 1. 355 Hás. 1. 050 Hás aberto, Sendo 450 hectares plantando soja, milho. E 600 hectares precisando gradear. Argila 28% Altitude 330. Documentação ok. Infraestrutura, Casa Sede. Galpão. Energia elétrica. Água. Valor: R$ Ver dados vinte oito milhões de reais. Entrada mais pagamento a combinar. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

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Rural , Goiatins · FAZNDA COM 2.830 HÁ. À VENDA EM GOIATINS-TO
Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda

R$ 45.000.000

7000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Goiatins

Fazenda 7. 000 hectares (escala E logistica ferroviaria) Area e Escala Industrial: Total de 7. 000 hectares (1. 446 alqueires goiano), oferecendo escala para projetos de grande porte em agricultura e pecuaria. Localizacao Estrategica: Situada no eixo Araguaina-Goiatins, regiao com solo fertil e clima favoravel para diversas culturas. Logistica Multimodal: Apenas 140 km do patio da Ferrovia Norte-Sul em Colinas do Tocantins, garantindo eficiencia maxima no transporte e distribuicao de graos. Acesso e Facilidade: Propriedade com acesso facilitado por via asfaltada, a 145 km de Araguaina e a 16 km de centro urbano de medio porte. Dupla Aptidao: Estrutura pronta para integracao lavoura-pecuaria, permitindo diversificacao de portfolia e mitigacao de riscos. Infraestrutura de Suporte: Casa sede confortavel e dependencias operacionais completas para suporte administrativo e operacional imediato. Eixo industrial E logisticoproximidade Industrial: Localizacao que permite integracao com empresas colhedoras e esmagadoras, reduzindo custos de frete e facilitando a comercializacao. Eixo de Desenvolvimento: Situada em regiao de expansao consolidada, com alta liquidez e seguranca para o investidor do agronegocio. Viabilidade tecnica E estrategica para duas safrasmaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), aproveitando o regime de chuvas da regiao norte para alta performance anual. Valorizacao Patrimonial: Ativo raro pela extensao territorial continua e proximidade com o modal ferroviario. Negociacao E oportunidadedocumentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. Permuta: Aceita permuta por imoveis no estado de Sao Paulo em ate 50 por cento do valor da transacao. Viabilidade para boa negociação com prazos anuais. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: estagio de abertura E prontidaoplantio Imediato: Dos 7. 000 hectares totais, 1. 100 hectares (227 alqueires) ja estao devidamente preparados e prontos para o inicio do cultivo. Expansao Avancada: Adicional de 2. 500 hectares (516 alqueires) ja suprimidos (derrubados), em fase final de preparo para transformacao em area agricultavel. Agilidade de Retorno: Estrutura que permite operacao imediata em larga escala, reduzindo o tempo de espera para o inicio da producao e retorno do capital investido. Esta propriedade de 1. 446 alqueires representa um ativo de escala industrial no Tocantins, unindo uma vasta extensão territorial a uma logística ferroviária privilegiada, sendo ideal para grandes grupos investidores.

Rural · 44600000m² · FAZENDA A VENDA NA REGIÃO DE GOIATINS-TO!!

R$ 46.000.000

44600000 m² tot.

Fazenda,

Goiatins, Tocantins

Fazenda a venda próximo ao asfalto região Goiantins / Araguaina to. Área Total: 4. 460 Hás. 2. 581 Hás Consolidadas. 12km na beira do Rio. Altitude 300m. Índice pluviométrico 800 mm média. Argila de 17 a 30% Casa sede, Curral, Casa de funcionário. valor: R$ Ver dados. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

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