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35 Imóveis à venda em Glebas, Franco da Rocha

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R$ 11.200.000

60500 m² tot.

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Glebas, Franco da Rocha

Oportunidade Estratégica Terreno Industrial em Franco da Rocha. Apresentamos um terreno industrial com área total de 60. 500 m², localizado em ponto estratégico da Rodovia Edgar Máximo Zambotto, no município de Franco da Rocha, uma região em plena expansão industrial e logística. O imóvel está sendo ofertado por R$ Ver dados, equivalente a R$ 185, 12/m², valor altamente competitivo quando comparado a outros polos industriais do eixo metropolitano, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas, desenvolvedores e investidores. Localização e Ambiente Industrial. Franco da Rocha vem se consolidando como um polo relevante para implantação de fábricas, centros de distribuição, galpões logísticos e operações industriais, atraindo empresas de médio e grande porte. O terreno está inserido em um entorno industrial já ativo, com presença de operações como: Kelvion Intercambiadores Ltda. aje Fabricantes de Peças de Reposição Automobilísticas. SegLog Transportes e Logística. KrausMuller. cmb Soluções S/A. Cofratec Indústria Têxtil Ltda. Leroy Merlin. glp Bandeirantes. Mercado Livre unidade Franco da Rocha. rg Log. Acessos e Infraestrutura. O terreno possui excelente conectividade viária, fator decisivo para operações industriais e logísticas: A aproximadamente 2 minutos da Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves. A cerca de 5 minutos da Rodovia dos Bandeirantes, um dos principais corredores logísticos do estado de São Paulo. Essa localização garante fluidez no transporte de cargas, acesso facilitado à Região Metropolitana e integração eficiente com os principais polos produtivos. Potencial de Implantação. Com ampla metragem e inserção em área de vocação industrial, o terreno é ideal para: Implantação de indústrias de médio e grande porte. Construção de galpões logísticos ou centros de distribuição. Projetos bts (build-to-suit) Desenvolvimento para locação ou operação própria. Trata-se de um ativo preparado para atender às exigências do setor industrial, com forte potencial de valorização à medida que a região segue em desenvolvimento. Conclusão. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno industrial com escala, localização estratégica e custo competitivo, em um dos eixos de crescimento mais promissores da Grande São Paulo. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita técnica. Invista hoje em um local preparado para sustentar o crescimento da sua operação amanhã.

R$ 25.000.000

54645 m² tot.32 ban.164 vagas

Rodovia Edgard Máximo Zambotto Franco da Rocha/SP

Glebas, Franco da Rocha

Galpão à venda na Rodovia Edgard Máximo Zambotto, em Franco da Rocha/sp. . Localizado em um ponto estratégico, este galpão oferece a combinação ideal de ampla área, infraestrutura completa e excelente acesso. Com 16. 370 m² de área construída em um terreno de 54. 645 m², é a escolha perfeita para empresas que buscam expandir suas operações e otimizar a logística.. . Destaques do Imóvel:. . . . Localização Privilegiada: Situado na Rodovia Edgard Máximo Zambotto, com acesso rápido às principais vias da região metropolitana de São Paulo.. . . Proximidade de Hubs Logísticos: A região está próxima a grandes centros de distribuição como cd Leroy Merlin e Prologis Cajamar iii, e a apenas 1 km do Mercado Livre Franco da Rocha, garantindo agilidade e eficiência para suas operações.. . . Infraestrutura Completa: O galpão conta com um prédio administrativo e refeitório, proporcionando todo o suporte necessário para as atividades diárias.. . . Vagas de Estacionamento: Com 164 vagas para veículos, há espaço de sobra para colaboradores e visitantes.. . . Mobilidade Facilitada: A região oferece acesso a diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento da sua equipe.. . . . Não perca esta oportunidade de investimento! Este galpão é ideal para indústrias, centros de distribuição ou qualquer empresa que precise de espaço, localização e infraestrutura de ponta.. . Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 3.850.000

11000 m² tot.

Rodovia Edgar Máximo Zamboto

Glebas, Franco da Rocha

Terreno rodoviário 11. 000M² em franco da rocha | excelente perspectiva de valorização E logística privilegiada! = # localização E dados gerais do imóvel (área 1) * área total: 11. 000 M² (equivalente À área 1 na ilustração detalhada deste anúncio). * valor de venda: R$ 3. 850. 000, 00 (três milhões, oitocentos E cinquenta mil reais). * valor por metro quadrado: R$ 350, 00 O M². * testada norte: aproximadamente 110 metros de frente para A rodovia prof. Benedito montenegro. * testada leste: aproximadamente 100 metros de frente para A rodovia edgard máximo zambotto. * localização: franco da rocha sp (cep: Ver dados). * documentação: 100% ok, em conformidade com as exigências legais. * estudos: estudo de topografia em andamento para agilizar O seu projeto. = ## potencial de desenvolvimento, zoneamento E legislação. O imóvel reúne características ideais para A implantação de empreendimentos corporativos: * possibilidades comerciais: galpões logísticos, postos de combustível, atacadistas ou projetos residenciais segundo as diretrizes da revisão do plano diretor E zoneamento municipal. * potencial industrial: A rodovia edgard máximo zambotto É um corredor logístico consolidado. O zoneamento permite atividades comerciais E operacionais de médio E pequeno impacto, com licenciamento prévio junto A órgãos como A cetesb. = ## parceria estratégica com O sistema prisional (mão de obra detenta) oportunidade de redução de custos operacionais com responsabilidade social: * distÂncia do imóvel: situado A aproximadamente 5 km do complexo prisional de franco da rocha, proporcionando logística facilitada pela rodovia edgard máximo zambotto. * legislação vigente E benefícios: contratação amparada pela lei de execução penal (lep - lei Nº 7. 210/1984) em parceria com A funap do governo do estado de são paulo. * vantagens financeiras: isenção de encargos trabalhistas (fgts, férias, 13º salário E inss), além dos incentivos fiscais do programa municipal "fortalece franco" (projeto de lei 042/2025). = ## infraestrutura completa E serviços na região. entorno amplamente estruturado para as necessidades da sua empresa: * logística: acesso direto ÀS rodovias anhanguera, bandeirantes, fernão dias E ao trecho norte do rodoanel. Há diretrizes do governo estadual para ampliação da rodovia edgard máximo zambotto. * transporte: linhas de Ônibus intermunicipais na porta com acesso À estação da linha 7-rubi da cptm. * saúde: atendimento no hospital estadual dr. Albano da franca rocha sobrinho E na upa de franco da rocha (rodovia edgard máximo zambotto, km 46, 5). * educação E segurança: escolas técnicas E rede de ensino voltadas À preparação de mão de obra; cobertura da polícia rodoviária, militar E civil de franco da rocha. = ## comparativo de mercado E alta perspectiva de valorização. * preço competitivo na área 1: O valor de R$ 350, 00 O M² está altamente atrativo para terrenos rodoviários com infraestrutura completa na região, cuja média de mercado pode chegar A R$ 550, 00 O M². * potencial de ampliação (área 2): O imóvel faz divisa com outro terreno de 11. 000 M² do mesmo proprietário (área 2 na ilustração), disponível por R$ 400, 00 O M². * estrategia para O investidor: garanta A área 1 imediatamente pelo valor de R$ 350, 00 O M² E adquira A área 2 posteriormente. A unificação futura dos dois imóveis cria uma superárea de 22. 000 M², proporcionando dobro de capacidade construtiva E valorização exponencial do ativo. = ## convite exclusivo para visitação técnica. convidamos investidores E construtores para uma visita técnica para comprovar as vantagens do local: * agendamento: de segunda A sábado, com horários corporativos flexíveis. * acompanhamento: conduzido por corretor credenciado para apresentar A área 1 E A expansão para A área 2. * documentos: disponibilização de certidões E do estudo topográfico no local. * acesso: fácil estacionamento E entrada direta para veículos leves E pesados. * como agendar: entre em contato imediatamente pelo nosso canal de atendimento do site. = Cassio - 13/07/2026