27 Imóveis à venda em Girassol, Ribeirão das Neves

f2a43217-3186-4fcc-9c42-2984e522d8d5.webp · Apartamento à Venda, Girassol, Ribeirão das Neves

R$ 194.900

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Andiroba

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento 2 Quartos – Bairro Girassol (Ribeirão das Neves) Excelente oportunidade para morar ou investir! Apresentamos um moderno apartamento em construção localizado no tranquilo e valorizado bairro Girassol, em Ribeirão das Neves. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características do imóvel: • Sala ampla, com espaço ideal para dois ambientes. • 2 quartos arejados, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. • Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço. • Banheiro social. • 1 vaga de garagem. Diferenciais do empreendimento: • Construção nova e de excelente padrão. • Ambiente moderno, garantindo mais conforto e valorização futura. Uma opção perfeita para quem busca primeiro imóvel, deseja morar bem ou procura uma ótima oportunidade de investimento.

Destaque

Apartamento · 120m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Cobertura 2 Quartos 120m² - Girassol (Justinopolis) Ribeirão das Neves/MG

R$ 280.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Cobertura 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, cobertura, uma vaga de garagem, prédio individual, água e luz individual. Bairro Girassol, excelente localização próximo de escolas supermercado padarias açougue comércio em geral. Valor 280 mil. Aceita Financiamento, use seu fgts. Para melhores informações e visitas: (31) 9. Ver dados (Whatsapp) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: fld5VoanP6NxW0Ku

R$ 398.640

95 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Andiroba, 251

Girassol, Ribeirão das Neves

Casa em Rua Andiroba - Girassol - Ribeirão das Neves/mg. Casa à Venda no Bairro Girassol Ribeirão das Neves | 2 Quartos, 2 Vagas, Entrada Independente. Apresentamos esta excelente casa plana à venda no Bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, ideal para quem busca conforto, praticidade e independência em uma região em pleno desenvolvimento. O imóvel conta com: 2 quartos amplos e arejados. Sala espaçosa, com excelente iluminação natural. Cozinha funcional, com ótimo espaço para armários planejados. Banheiro social com acabamento moderno. Área de serviço coberta e quintal privativo. 2 vagas de garagem. Entrada totalmente independente, garantindo mais privacidade e comodidade. Localização privilegiada, em rua tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e principais vias de acesso ao centro de Ribeirão das Neves e à região metropolitana de Belo Horizonte. Diferenciais: Casa 100% plana, sem escadas. Ideal para famílias, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Documentação regular, pronta para contrato de compra e venda. Bairro Girassol Ribeirão das Neves / mg. Excelente custo-benefício e ótima oportunidade de investimento! Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 85m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Girassol | Ribeirão das Neves. Valor: R$399. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus creci: Ver dados

i68J0n54C_13633650dad558e2e7_2E5MmI0NDYzOGI5_o.jpg · Casa com 2 quartos à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 450.000

180 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vinhático

Girassol, Ribeirão das Neves

Linda casa composta por 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha revestida, banho social, área de serviço, piscina na parte da frente da casa, terraço todo em blindex com cozinha, banheiro e espaço para lazer. $$ Pagamento somente á vista. * Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Cod: Ver dados

Garagem · Área Privativa de 3 quartos no Girassol Justinopólis Ribeirão das Neves.

R$ 260.000

R$ 150 Condominio

120 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Trinta e Dois,

Girassol, Ribeirão das Neves

Área Privativa de 3 quartos no Girassol Justinopólis Ribeirão das Neves. * 01 Sala ampla com piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, Painel de tv. * 03 Quartos, todos com piso em porcelanato, armários. * 01 Banho social com piso em porcelanato, pia de bancada em granito, armário, box em vidro temperado. * 01 Cozinha com pia de bancada em granito, rica em armários, piso em porcelanato. * 01 Área de serviço separada da cozinha. * Área Privativa em U com espaço goumert, piso em porcelanato. * 01 Vaga de garagem livre, coberta e demarcada. * Água individual. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

R$ 850.000

300 m² tot.3 quartos5 ban.7 vagas

Avenida Doutor Aristóteles Bethônico

Girassol, Ribeirão das Neves

Casa de 3 quartos com suíte no Bairro Girassol. O imóvel possui: Sala; Cozinha Banheiro; Área de serviço; Vaga (s) de garagem; diferenciais: Entrada individual, lote plano, varanda em blindez e espaço gourmet, armário planejado na cozinha e no banheiro, vaga de garagem coberta e descoberta, quintal. Localização: O imóvel está localizado no bairro Girassol, próximo a comércios, escolas e ponto de ônibus, posto de saúde. Documentação: - Contrato de compra e venda registrado em cartório. - Escritura e Registro formas de pagamento: - À vista; - Aceita permuta por outro imóvel; - Estuda proposta. Visita: Venha conhecer através da gx Imóveis.

R$ 600.000

300 m² tot.

Rua Sapucaia

Girassol, Ribeirão das Neves

Venha conhecer esse incrível galpão de 300m² localizado em Ribeirão das Neves, mg! O galpão possui uma estrutura sólida e bem conservada, com amplo espaço interno para armazenamento, com uma área administrativa, ideal para o gerenciamento operacional do seu negócio, além disso conta com e perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Não perca essa oportunidade de adquirir um galpão de qualidade em uma das melhores regiões de Ribeirão das Neves. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível, que certamente atenderá todas as suas necessidades de armazenamento.

R$ 165.655

71 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua vinhatico, N. 121 apto. 201 vg 02 lote 09 quadra 13, girassol (justinopolis) - cep: Ver dados, ribeirao das neves - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

40e8ac1bdf261530b82a2fbe6f56a3b4.jpeg · Galpão / Depósito / Armazém à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 750.000

300 m² tot.2 ban.20 vagas

Rua Sapucaia

Girassol, Ribeirão das Neves

Excelente oportunidade de investimento! Este amplo galpão de 300m2, localizado em Justinópolis, Ribeirão das Neves, é o lugar ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Além do galpão em si, o imóvel conta com um escritório, cozinha, sala de reunião e dois banheiros, garantindo toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Com um lote de 300m2, há espaço de sobra para armazenar e organizar seus produtos ou mercadorias. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de uso e em uma localização estratégica. Agende já uma visita e garanta o seu futuro sucesso empresarial! # Possibilidade de aceitar lote (permuta) no bairro Samarino em Ribeirão das Neves.! # cod: amVer dados

R$ 165.655

71 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua vinhatico, N. 121 apto. 201 vg 02 lote 09 quadra 13, girassol (justinopolis) - cep: Ver dados, ribeirao das neves - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

R$ 194.900

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento À venda – 2 quartos | prédio exclusivo com apenas 6 unidadesexcelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com planta funcional e bem distribuída, composto por 2 quartos, sala confortável, cozinha prática e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em prédio pequeno e exclusivo, com apenas 6 apartamentos, sendo 2 unidades por andar, garantindo mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de moradores. ✔ Ideal para quem busca conforto e exclusividade✔ Ótima opção para investimento✔ Empreendimento moderno- Aceita financiamento e uso do fgts- Previsão de entrega da obra: Maio de 2026- Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e garanta sua unidade!

R$ 750.000

300 m² tot.2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Excelente oportunidade de investimento! Este amplo galpão de 300m2, localizado em Justinópolis, Ribeirão das Neves, é o lugar ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado. Além do galpão em si, o imóvel conta com um escritório, cozinha, sala de reunião e dois banheiros, garantindo toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Com um lote de 300m2, há espaço de sobra para armazenar e organizar seus produtos ou mercadorias. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de uso e em uma localização estratégica. Agende já uma visita e garanta o seu futuro sucesso empresarial! # Possibilidade de aceitar lote (permuta) no bairro Samarino em Ribeirão das Neves.! #

R$ 240.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Excelente oportunidade de investimento em um lote no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, mg. Lote na AvenidaCom 300m² e alvará de construção para 5 unidades, este lote é perfeito para quem busca construir comercialmente ou residencialmente. Localizado em uma região valorizada e de grande potencial de crescimento, este lote está totalmente murado, garantindo privacidade e segurança para seu projeto. Com uma topografia plana, facilitando a construção e oferecendo possibilidades infinitas para criar seu empreendimento dos sonhos. Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote com tantas vantagens e possibilidades de valorização. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer este incrível terreno. Garanta já o seu futuro investimento no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves.

i2pI452J22_152836a29548b02d11_zViMzdhYzcwMWM4_o.jpg · Área Privativa / Garden com 3 quartos à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 290.000

81 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Amendoeira

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento localizado em Justinópolis com sala para 2 ambientes, cozinha ampla e arejada, com bancada em granito e passagem para a área de serviço, 3 quartos amplos e banheiro social revestido e com box blindex, área de serviço coberta com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento. $$ Aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. * Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados

R$ 290.000

69 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento localizado em Justinópolis com sala para 2 ambientes, cozinha ampla e arejada, com bancada em granito e passagem para a área de serviço, 3 quartos amplos e banheiro social revestido e com box blindex, área de serviço coberta com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento. $$ Aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. * Preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária.

iv4a4i_284561660efdc86e7ff.jpg · Lote / Terreno à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 180.000

300 m² tot.

Rua Palmeira

Girassol, Ribeirão das Neves

Lote localizado no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, mg. Com uma área de 300m², este terreno possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investir no mercado imobiliário. Aproveite essa chance única e agende já uma visita para conhecer esse incrível terreno! Cod: Ver dados

R$ 194.900

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Andiroba

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento à venda Bairro Girassol julho/2026. Ótima oportunidade! Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, sem área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Bairro Girassol, em região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Ideal para morar ou investir. Ambiente confortável e bem iluminado. Ótimo preço! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. - 06/07/2026

lote-terreno-em-ribeirao-das-neves-mg-no-bairro-girassol-imovel426293-img6a0c67d0eab0b.jpg · Lote / Terreno à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 240.000

300 m² tot.

Avenida Doutor Aristóteles Bethônico

Girassol, Ribeirão das Neves

Excelente oportunidade de investimento em um lote no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, mg. Lote na Avenida. Com 300m² e alvará de construção para 5 unidades, este lote é perfeito para quem busca construir comercialmente ou residencialmente. Localizado em uma região valorizada e de grande potencial de crescimento, este lote está totalmente murado, garantindo privacidade e segurança para seu projeto. Com uma topografia plana, facilitando a construção e oferecendo possibilidades infinitas para criar seu empreendimento dos sonhos. Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote com tantas vantagens e possibilidades de valorização. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer este incrível terreno. Garanta já o seu futuro investimento no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves. Cod: atcVer dados

R$ 180.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Lote localizado no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, mg. Com uma área de 300m², este terreno possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investir no mercado imobiliário. Aproveite essa chance única e agende já uma visita para conhecer esse incrível terreno!

97215_30-1_120233.jpg · CASA COM QUINTAL

R$ 170.000

180 m² tot.2 quartos1 banheiro6 vagas

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Casa de 02 quartos, sala, cozinha, banheiro E quintal para com espaco bem interessante. Imovel proximo supermercados, escola, ponto de onibus. Bairro em crescimento constante E com grandes projetos para melhora da localizacao. Oportunidade. Tem contrato de compra E venda, com possibilidade para fazer escritura. Nao financia.

83c625f68bbba839b73482678c71a5e3.jpg · Galpão / Depósito / Armazém à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 600.000

300 m² tot.

rua Sapucai

Girassol, Ribeirão das Neves

Venha conhecer esse incrível galpão de 300m² localizado em Ribeirão das Neves, mg! O galpão possui uma estrutura sólida e bem conservada, com amplo espaço interno para armazenamento, com uma área administrativa, ideal para o gerenciamento operacional do seu negócio, além disso conta com escritório, cozinha, sala de reunião, e 2 banheiros, sendo perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Com uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso, esse galpão oferece facilidade para o transporte e distribuição dos seus produtos. Com uma altura elevada, permite o armazenamento de materiais de grande porte, como máquinas e equipamentos. Não perca essa oportunidade de adquirir um galpão de qualidade em uma das melhores regiões de Ribeirão das Neves. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível, que certamente atenderá todas as suas necessidades de armazenamento. Cod: dttVer dados

apartamento-com-2-quartos-em-ribeirao-das-neves-mg-no-bairro-girassol-imovel397224-img6a1b4dd30e87b.jpg · Apartamento com 2 quartos à venda em Ribeirão Das Neves, no bairro Girassol

R$ 194.900

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Andiroba

Girassol, Ribeirão das Neves

Apartamento À venda – 2 quartos | prédio exclusivo com apenas 6 unidades. Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com planta funcional e bem distribuída, composto por 2 quartos, sala confortável, cozinha prática e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em prédio pequeno e exclusivo, com apenas 6 apartamentos, sendo 2 unidades por andar, garantindo mais privacidade, tranquilidade e baixo fluxo de moradores. ✔ Ideal para quem busca conforto e exclusividade. ✔ Ótima opção para investimento. ✔ Empreendimento moderno. - Aceita financiamento e uso do fgts. - Previsão de entrega da obra: Maio de 2026. - Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e garanta sua unidade! Cod: Ver dados

Casa · 100m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa 02 Quartos 2 Vagas Excelente Acabamento Bairro Girassol

R$ 400.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Casa 02 Quartos 2 Vagas Excelente Acabamento Bairro Girassol. oferta de venda?? Casa com 02 quartos localizada no bairro Girassol. com uma área gourmet maravilhosa! Acabamento todo em porcelanato; 2 Quartos, Sala, Cozinha com armários Planejados, banheiro social. Terraço, churrasqueira, Piscina, Banheiro, garagem para 2 carros coberta. Lote com 150 metros. Imóvel próximo a todo tipo de comércio, supermercados, sacolão, posto de gasolina, escolas e muito mais! Valor de venda: R$ 400. 000, 00. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ffewpgcyvrGhEklH

R$ 180.000

300 m² tot.

Rua Palmeira

Girassol, Ribeirão das Neves

Lote localizado no bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, mg. Com uma área de 300m², este terreno possui uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transporte público. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investir no mercado imobiliário. Aproveite essa chance única e agende já uma visita para conhecer esse incrível terreno! Cod: Ver dados

R$ 398.090

95 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Andiroba, 251

Girassol, Ribeirão das Neves

Casa em Rua Andiroba - Girassol - Ribeirão das Neves/mg. Casa à Venda no Bairro Girassol Ribeirão das Neves | 2 Quartos, 2 Vagas, Entrada Independente. Apresentamos esta excelente casa plana à venda no Bairro Girassol, em Ribeirão das Neves, ideal para quem busca conforto, praticidade e independência em uma região em pleno desenvolvimento. O imóvel conta com: 2 quartos amplos e arejados. Sala espaçosa, com excelente iluminação natural. Cozinha funcional, com ótimo espaço para armários planejados. Banheiro social com acabamento moderno. Área de serviço coberta e quintal privativo. 2 vagas de garagem. Entrada totalmente independente, garantindo mais privacidade e comodidade. Localização privilegiada, em rua tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e principais vias de acesso ao centro de Ribeirão das Neves e à região metropolitana de Belo Horizonte. Diferenciais: Casa 100% plana, sem escadas. Ideal para famílias, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. Documentação regular, pronta para contrato de compra e venda. Bairro Girassol Ribeirão das Neves / mg. Excelente custo-benefício e ótima oportunidade de investimento! Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 85m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Girassol | Ribeirão das Neves. Valor: R$399. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus creci: Ver dados

R$ 165.655

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Girassol, Ribeirão das Neves

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Residencial vitaleimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imóveis no estado. gcx-wrap{ max-width: 1050px; margin: 34px auto; padding: 0 16px; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Arial, sans-serif; color: #Ver dados; }. gcx-card{ background: #fff; border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 22px; padding: 26px; margin-bottom: 18px; box-shadow: 0 8px 28px rgba(13, 31, 69,. 055) ; box-sizing: border-box; }. gcx-main{ padding-top: 24px; }. gcx-kicker{ display: inline-flex; align-items: center; font-size:. 84rem; font-weight: 800; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; padding: 7px 12px; border-radius: 999px; margin-bottom: 13px; }. gcx-card h2{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 55rem; line-height: 1. 25; letter-spacing: -. 02em; }. gcx-card h3{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 18rem; line-height: 1. 3; letter-spacing: -. 01em; }. gcx-card p{ margin: 0 0 12px; font-size: 1rem; line-height: 1. 72; color: #Ver dadosc; }. gcx-soft{ background: #f7fbff; border-color: #dbeaff; }. gcx-creci-box{ margin-top: 16px; padding: 16px; border-radius: 16px; background: #fff; border: 1px solid #d8e9ff; }. gcx-creci-box strong{ display: block; color: #0e3ec9; font-size:. 98rem; margin-bottom: 6px; }. gcx-creci-box p{ margin: 0; font-size:. 95rem; line-height: 1. 6; }. gcx-creci-top{ display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. gcx-creci-top strong{ margin-bottom: 0; }. gcx-copy-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 6px; flex-shrink: 0; border: 1px solid #d8e9ff; background: #f7fbff; color: #0e3ec9; border-radius: 10px; padding: 7px 10px; font-size:. 82rem; font-weight: 800; cursor: pointer; transition:. 2s ease; }. gcx-copy-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-copy-btn. gcx-copiado{ color: #0b5b31; background: #edfdf5; border-color: #b7efd2; }. gcx-copy-ico{ font-size: 1rem; line-height: 1; }. gcx-faq{ display: grid; gap: 10px; }. gcx-faq details{ border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 16px; background: #fff; overflow: hidden; }. gcx-faq summary{ cursor: pointer; list-style: none; padding: 15px 16px; font-weight: 800; color: #0b376d; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; }. gcx-faq summary:: -webkit-details-marker{ display: none; }. gcx-faq summary: after{ content: "+"; font-size: 1. 15rem; color: #2f6df6; font-weight: 900; }. gcx-faq details[open] summary: after{ content: "–"; }. gcx-faq details div{ padding: 0 16px 16px; }. gcx-faq details div p{ margin: 0 0 10px; }. gcx-estimativa{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-mini{ border: 1px solid #e6edf6; background: #f9fbff; border-radius: 14px; padding: 12px; }. gcx-mini span{ display: block; font-size:. 78rem; color: #64748b; font-weight: 700; margin-bottom: 4px; }. gcx-mini strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1rem; }. gcx-monitor-tag{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 5px 10px; border-radius: 999px; background: #fff3e8; color: #e86400; border: 1px solid #ffd6b5; font-weight: 800; white-space: nowrap; }. gcx-sfi-note{ border: 1px solid #ffe0bd; background: #fff8f2; border-left: 4px solid #ff9f1a; border-radius: 16px; padding: 14px; margin: 14px 0; }. gcx-sfi-note strong{ display: block; color: #8a4b00; margin-bottom: 6px; }. gcx-sfi-flow{ display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-monitor-click{ cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; }. gcx-sfi-ofertas{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 12px; margin-top: 14px; }. gcx-sfi-oferta{ border: 1px solid #e7edf5; background: #f9fbff; border-radius: 18px; padding: 16px; }. gcx-sfi-oferta span{ display: inline-flex; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; border-radius: 999px; padding: 5px 9px; font-weight: 900; font-size:. 78rem; margin-bottom: 10px; }. gcx-sfi-oferta strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1. 02rem; line-height: 1. 35; margin-bottom: 8px; }. gcx-sfi-oferta p{ margin: 0 0 14px; font-size:. 92rem; line-height: 1. 55; }. gcx-sfi-oferta-btn{ display: flex; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; min-height: 42px; padding: 10px 13px; border-radius: 13px; text-decoration: none; font-weight: 900; font-size:. 88rem; color: #0e3ec9; background: #fff; border: 1px solid #d9e4f2; transition:. 2s ease; }. gcx-sfi-oferta-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-sfi-oferta-btn-whats{ color: #fff! 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