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Apartamento de 3 quartos, Porto Alegre · Lindo Apto 3 Dorm com estac privativo recém reformado e desocupado na Cavalhada

R$ 299.990

8%

R$ 615 Condominio

89 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Cavalhada 3081

Cavalhada, Porto Alegre

Lindo Apto 3 Dorm com estac privativo recém reformado e desocupado na Cavalhada.? O seu refúgio urbano: Onde o silêncio encontra a conveniência! Sabe aquela sensação de fechar a porta de casa e sentir que o mundo lá fora parou? É exatamente isso que este apartamento de 71m² oferece. Seja você um casal jovem planejando o futuro ou um casal que busca o sossego e a segurança merecida na melhor idade, este é o lugar onde a sua história ganha um novo capítulo. ? O Apartamento: Espaço de sobra: 3 dormitórios amplos. Um deles é perfeito para aquele Home Office silencioso e produtivo que você sempre quis. Conforto térmico: Living para 2 ambientes com ventilador de teto, ideal para relaxar após um dia longo. Banheiro Moderno: Reforma inteligente com porta de correr (ganho de espaço!) e box de vidro temperado. Praticidade: Cozinha integrada à área de serviço com esquadrias de alumínio. ? O Condomínio: Aqui, seus filhos (ou netos) e pets têm liberdade. Imagine caminhar por um paisagismo impecável, enquanto a segurança é garantida por portaria 24h e monitoramento total por câmeras. Churrasco de domingo nas áreas de lazer ou festa no salão? Você escolhe. Crianças ativas? Cancha poliesportiva coberta e playground. Facilidade no dia a dia: 2 elevadores e área de carga/descarga com carrinho para suas compras. ? Localização Estratégica: Silêncio dentro de casa, mas com o mundo aos seus pés. O entorno possui infraestrutura completa: bancos, colégios, serviços e transportes. Você faz tudo a pé se desejar! ? Negociação Facilitada: Por apenas R$ 329. 000, 00, com seu box de estacionamento garantido. ? Aceita Financiamento e Carta de Crédito de Consórcio. ? Diferencial: Analiso seu veículo (carro, moto ou caminhão) como parte do pagamento! (Nota: Não aceito troca por outros imóveis). Pronto para conhecer o seu novo lar? O silêncio e a qualidade de vida que você procura estão a uma mensagem de distância. ? Agende sua visita agora e sinta a boa energia desse lugar!

Apartamento de 3 quartos, Porto Alegre · Vendo Sobrado com 2 apartamentos, 2Garag,Lariera,Terraço,Vista,Pomar
Casa de 3 quartos, Porto Alegre · Duas casas cada uma com dois dormitorios
Apartamento de 3 quartos, Porto Alegre · Apartamento 3 quartos, 1 vaga , ensolarado, silencioso, Tristeza - Porto Alegre

R$ 580.000

R$ 500 Condominio

112 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dr. Dias de Carvalho, 340 3o andar

Tristeza, Porto Alegre

Conforto, sol da manhã e silêncio no coração do bairro Tristeza. Apartamento de 100m2, simples mas aconchegante e funcional. Localização fundos (silencioso), quarto e sacada voltados para nordeste, bem ensolarado, recebendo sol durante todo o período da manhã, inclusive no inverno. Composição: 3 quartos (casal, solteiro e dependência). 2 banheiros (sendo um na dependência). Sala (com lareira) parcialmente integrada à cozinha (estilo americano). Sacada. Área de serviço com churrasqueira. 1 vaga coberta (12m²), com matrícula individual. Pisos em madeira (ipê) na sala, quartos casal e solteiro, tornando o ambiente mais aconchegante (principalmente no inverno). Porcelanato na cozinha. Cerâmica nas demais peças. Sala com 8m de comprimento, com lareira de metal de bom rendimento (consumo de lenha relativamente baixo e boa dissipação de calor), com estrutura para receber lareira de alvenaria. Sacada (uma extensão da sala) de bom tamanho, medindo 2, 95m x 1, 80m. Porta divisória (com vidros) entre sacada e sala, auxiliando no isolamento térmico. Sacada fechada com janelas de correr (de vidro) formando uma mini-estufa no inverno, excelente para pegar um solzinho nas manhãs frias. A posição solar nordeste da sacada proporciona entrada de sol inclusive em parte da sala, principalmente no inverno, quando o sol está mais baixo. No verão a incidência de sol diminui devido à altura do sol (ângulo de inclinação). Paredes do prédio em tijolo maciço de boa largura (externa com 25cm, interna com 15cm), proporcionando bom isolamento acústico e térmico. Três aparelhos de ar-condicionado (pouco uso): sala (tipo split), quarto casal (tipo split), quarto solteiro (tipo janela). Área de serviço de bom tamanho (2, 1m x 3, 1m), ao lado da cozinha, com churrasqueira. Junker na área de serviço que disponibiliza água quente para banheiro principal (chuveiro e pia) e também para a cozinha. Telas de proteção instaladas nos quartos casal e solteiro. Rodapés de todas as peças com friso para passagem de cabo. Cabo de rede e tomadas de rede (rj45) instalados na sala, quarto casal e quarto solteiro. Tomadas de 110V e 220V em todas as peças. Registros gerais de água novos (4 no total). Mobiliado com móveis planejados que permanecem no imóvel: Quarto casal: roupeiro, sapateira, mesas de cabeceira. Dependência: roupeiro. Cozinha: armários (Dellano) e pia. Banheiro: armário/balcão (Dellano) e pia. Sala: estante embutida. Estrutura do condomínio: Elevador. Salão de festas. Área de lazer. Playground. Bicicletário. Gás central com medição individualizada. Medição da água não é individualizada. Estacionamento amplo, com ótima área de manobra, 1 vaga para visitante. Portão eletrônico para entrada no estacionamento acionado por controle remoto. Porta de entrada do condomínio acionada por tag. Interfone com acionamento de abertura da porta do condomínio. Todos (interfone, porta de entrada e portão estacionamento) com bateria backup para funcionamento mesmo com falta de energia elétrica. Câmeras instaladas no condomínio. Três caixas de água que totalizam uma reserva de 10mil litros de água. Amplo jardim com gramado, flores, árvores (pinho, figueira), frutíferas (laranja, bergamota, limão, pitanga, fisalis, maracujá, uva) e mais 3 espaços para hortinhas (cuidada pelos próprios moradores). Valor do condomínio: R$ 500, 00 (incluindo a água). Entorno: Prédio com amplos espaços ao redor (sem prédio “colado”) proporcionando excelente luminosidade e ventilação mesmo nas peças que não estão voltadas para o nordeste. Rua com pouco movimento e silenciosa. Ampla área verde (árvores) nos fundos do condomínio (nordeste) e na lateral esquerda (noroeste). Nos fundos do condomínio (nordeste) área verde da prefeitura medindo 30m x 30m. Bem localizado no bairro Tristeza, a 50m da Av Otto Niemeyer, a 800m da Av. Wenceslau Escobar. Bairro bem servido: restaurante (50m), açougue (200m), mercearia/fruteira (200m), padaria (200m), supermercado Zaffari (700m), atacadão Cestto (600m), Unidade de Saúde da Tristeza (900m), Tudo Fácil (950m), farmácias, ferragens, escolas… Não esqueça de clicar em "Fotos" e na guia "Plantas" para ver as fotos de localização do prédio e planta do apartamento. Para mais informações, fotos, vídeos ou visita envie email para (Ver dados) que direcionaremos a um corretor de imóveis credenciado.

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