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24 Imóveis à venda nas Chácaras Americanas, Anápolis

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Imagem 2 · Apartamento para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 299.000

R$ 180 Condominio

51 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

Apartamento à Venda no Residencial Encanto - Anápolis Este apartamento moderno e aconchegante possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integrados, desfrute da praticidade e do conforto de uma sala e cozinha integradas, projetadas para otimizar o espaço e tornar seu dia a dia mais funcional e dinâmico, 1 vaga de garagem privativa mais segurança garantindo o conforto do seu lar. Este apartamento apresenta acabamentos premium, incluindo piso em porcelanato e janelas com venezianas nos quartos, proporcionando estilo e conforto em cada detalhe. Com pontos de tomada usb nas suítes e áreas comuns, você estará sempre conectado. O Residencial Encanto oferece áreas comuns mobiliadas e equipadas, incluindo espaços de lazer de qualidade, paisagismo especial e uma praça privativa para momentos relaxantes ao ar livre. Com portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores e gerador de energia, você pode desfrutar de proteção e atendimento a qualquer hora do dia, além de receber seus amigos e familiares com comodidade. Agende uma visita hoje mesmo! Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: (62) Ver dados WhatsApp (62) Ver dados Fixo E-mail: Ver dados Encontre mais imóveis em:. br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Casa · 150m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa 3Q sendo 1 suite localizada no bairro Chácaras Americanas (Ao lado do Bairro de Lourdes)
Imagem 1 · Chácara para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 2.200.000

4200 ha tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

**Chácara Rural de 4 Quartos em Anápolis, Goiás** Se você busca viver em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com amplo espaço para desfrutar, esta chácara é a escolha perfeita para você. Localizada no bairro Chácaras Americanas, na cidade de Anápolis, no estado de Goiás, esta propriedade oferece a combinação ideal entre conforto e contato com a natureza. A chácara dispõe de 4 quartos espaçosos, 2 banheiros bem distribuídos e uma suíte que proporciona privacidade e comodidade. Com 4 vagas de garagem, há espaço suficiente para acomodar a família e visitantes. Além disso, o imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber seus novos moradores. O amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades para quem busca criar um ambiente de lazer, cultivar um jardim, ou até mesmo iniciar um projeto agrícola. A área externa oferece um cenário encantador, ideal para momentos de relaxamento e diversão. A propriedade está disponível para venda pelo valor de R$ 2. 200. 000, 00, representando um investimento atrativo para quem busca uma vida em contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta chácara e transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir mais sobre todas as possibilidades que este imóvel único pode oferecer. [Inserir informações de contato] *Palavras-chave: chácara à venda, propriedade rural, 4 quartos, Anápolis, Goiás, natureza, conforto, tranquilidade. *

Imóvel novo horizontal , Anápolis · Lote em Condomínio Fechado Anápolis - Vinhas Anápolis
Mude já · Entrega imediata

Terrenos a partir deR$ 410.000

2 plan.

BR 060 Km 88 Anápolis, GO

Residencial Ipanema, Anápolis

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Condomínio fechado com lote à venda a partir de 360m² em Anápolis, go. Um condomínio fechado de lotes, projetado para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto. Com lotes a partir de 360m², oferece um projeto moderno e completo, ideal para quem deseja construir a casa dos seus sonhos em um ambiente exclusivo e tranquilo. Entregue recentemente, o Vinhas Anápolis combina o melhor da infraestrutura e natureza para proporcionar uma experiência de vida única. A 8 minutos do setor nobre de Anápolis. Área de Lazer Completa: • Clube: Um espaço exclusivo para momentos de lazer. • Quadra: Ideal para a prática de esportes e atividades recreativas. • Área de Crossfit: Para os amantes de atividades físicas e treinos ao ar livre. • Academia: Equipada para manter sua rotina de exercícios em dia. • Sala de Jogos: Para momentos de descontração e diversão. • Pista de Caminhada: Perfeita para quem gosta de caminhar ou correr em um ambiente seguro. • Salão de Festas: Um espaço ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. • Quiosques pelo condomínio: Para você aproveitar o lazer com mais privacidade e conforto. • Churrasqueiras: Perfeitas para reunir os amigos e a família em um momento descontraído. • Brinquedoteca: Um ambiente seguro e divertido para as crianças. • Playground: Diversão garantida para os pequenos, com total segurança e conforto. Experimente o bem-estar de viver no 1º condomínio fechado de lotes com qualidade ebm em Anápolis. Um lugar para você só se preocupar em ser feliz. Toda segurança e bem-estar de um condomínio fechado de lotes com lazer completo e clube privativo no quintal. Mais segurança, muito mais tranquilidade, ideal para os melhores momentos em família. Piscina adulto com borda infinita e deck molhado, Campo society, Pista de skate e muito mais.

Super destaque
Imagem 1 · Casa para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 456.100

R$ 250 Condominio

149 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

O Residencial Cidade Munique veio para se destacar em Anápolis. Um condomínio fechado de residências, que traz segurança, privacidade e lazer aos seus moradores em um só lugar. Por ser um residencial com guarita e câmeras de vigilância, te deixa seguro em todas as horas por dia. As casas unifamiliares, além de espaçosas te garantem toda a privacidade que sua família precisa e com a área em comum, o lazer é garantido com piscina, playground, salão de festas e muito mais! Previsão de entrega Dezembro 2023 O Cidade Munique conta com 40 unidades habitacionais, e uma área comum incrível, que contém: piscina, playground infantil, salão de festas, bosque e pista de caminhada. Tudo para garantir seu lazer, com você sempre em segurança. Cada unidade habitacional tem 96 m² de muita privacidade! São casas de 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço, garagem e uma varanda maravilhosa para você aproveitar com sua família! Localizado próximo ao Stillus Hall, o Cidade Munique tem acesso facilitado pela br 060. Na região, é possível encontrar todas as necessidades de sua família para a vida cotidiana, em um bairro tranquilo. Um Empreendimento Melo Borges Construtora. Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: (62) Ver dados WhatsApp (62) Ver dados Fixo E-mail: Ver dados Encontre mais imóveis em:. br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Imagem 1 · Casa para venda em Chácaras Americanas, Anápolis
Imagem 1 · Chácara para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 2.100.000

4200 ha tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Chácaras Americanas, Anápolis

**Chácara Espetacular em Anápolis, Goiás! ** Seu refúgio no campo espera por você! Esta chácara deslumbrante, localizada no bairro Chácaras Americanas, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e tranquilidade. Com 3 quartos, 1 suíte, banheira de hidromassagem e 3 vagas de garagem, esta propriedade é um verdadeiro oásis rural. Além disso, a chácara possui energia elétrica, área de serviço, despensa, cerca elétrica e um amplo quintal, proporcionando o espaço ideal para desfrutar momentos inesquecíveis em família. Com acesso asfaltado e localização privilegiada, esta incrível chácara está disponível por R$ 2. 100. 000, 00. Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, agende sua visita hoje mesmo! *Palavras-chave: Chácara à venda em Anápolis, Chácaras Americanas, imóvel rural, tranquilidade, conforto, natureza, oportunidade única. *

Imóvel novo vertical , Anápolis · Apartamento Jundiaí, Anápolis - Wish Park Jundiaí
Em Obra

Apartamentos a partir deR$ 502.000

2 plan.2 a 3 quartos

Rua Vitor De Azevedo e Rua Senador Canedo, Quadra 01, Lote 05 Jundiaí, Anápolis - GO

Jundiaí, Anápolis

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento à venda com 2 e 3 quartos em Jundiaí, Anapolis. O alto padrão do Jundiaí. O Wish Park Jundiaí é o empreendimento perfeito para quem busca viver com praticidade, conforto e sofisticação. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o Jundiaí, o Wish Park Jundiaí oferece a qualidade única da linha Wish, com opções de plantas modernas e espaços funcionais para famílias e profissionais que desejam viver bem. Área de Lazer Completa: • Espaço de Festas: Perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. • Fitness: Mantenha sua saúde em dia sem sair de casa. • Gourmet: Um ambiente sofisticado para confraternizações e momentos de lazer. • Espaço de Jogos: Para diversão e descontração. • Lavanderia: Praticidade para o seu dia a dia. • Minimercado: Mais comodidade para você, com produtos essenciais ao alcance. • Pet Place: Espaço dedicado aos seus pets para que eles também aproveitem o condomínio. • Piscina: Para relaxar e se refrescar durante os dias quentes. • Playground: Garantia de diversão para as crianças com segurança e conforto. • Bicicletário: Para quem adora praticar atividades físicas ou passeios de bicicleta pelo bairro. • Brinquedoteca: Um ambiente seguro e divertido para os pequenos. • Coworking: O espaço ideal para trabalhar com tranquilidade e praticidade.

Destaque
Imagem 1 · Apartamento para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 240.000

10 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Brasil

Chácaras Americanas, Anápolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Prospera Soluções Imobiliárias! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Prospera Soluções Imobiliárias entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Prospera Soluções Imobiliárias: Jardim Alvorada Apartamento com preço de Econômico e Acabamento Premium 2 quartos + lazer completo: piscina, academia, quadras e muito mais! Bairro de Lourdes perto de tudo que vc precisa Segurança 24h Minha Casa Minha Vida Entrada Parcelada Fale agora com um corretor Prospera:

Imagem 2 · Apartamento para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 255.000

10 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua 22

Chácaras Americanas, Anápolis

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whatsapp-image-2026-04-19-at-13-10-121776615340871.jpeg · Imoveis - nas Chácaras Americanas

R$ 255.000

49 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua 22 1

Chácaras Americanas, Anápolis

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residencial-jardim-alvorada-render-fachada-21776164219765.png · Imoveis - nas Chácaras Americanas

R$ 240.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Brasil 1

Chácaras Americanas, Anápolis

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Prospera Soluções Imobiliárias! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Prospera Soluções Imobiliárias entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Prospera Soluções Imobiliárias: Jardim Alvorada Apartamento com preço de Econômico e Acabamento Premium. 2 quartos + lazer completo: piscina, academia, quadras e muito mais! Bairro de Lourdes perto de tudo que vc precisa. Segurança 24h. Minha Casa Minha Vida. Entrada Parcelada. Fale agora com um corretor Prospera:

Imagem 1 · Casa para venda em Chácaras Americanas, Anápolis

R$ 490.000

210 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Brasil

Chácaras Americanas, Anápolis

**Casa Residencial de 3 Quartos, 3 Banheiros e 1 Suíte em Chácaras Americanas, Anápolis, Goiás** Se você procura por uma casa nova, desocupada e pronta para morar, esta é a oportunidade que você esperava! Localizada no tranquilo bairro de Chácaras Americanas, na cidade de Anápolis, estado de Goiás, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, espaço e comodidade. Com 3 quartos espaçosos, 3 banheiros modernos e uma suíte aconchegante, esta casa oferece o espaço ideal para a sua família. Além disso, conta com uma ampla sala de estar, perfeita para reunir amigos e familiares, e uma cozinha equipada, ideal para preparar refeições deliciosas. A casa também dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade para você e sua família. O imóvel está desocupado, pronto para receber a sua mudança e tornar-se o lar dos seus sonhos. A localização em Chácaras Americanas oferece tranquilidade e proximidade com comércios, escolas e demais facilidades, garantindo praticidade no dia a dia. Este imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 490. 000, 00, oferecendo um excelente custo-benefício para quem busca um lar acolhedor e confortável. Não perca a oportunidade de adquirir esta bela casa e viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros de Anápolis. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Para mais informações, entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível imóvel. Estamos à disposição para atendê-lo e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição. A sua nova casa dos sonhos espera por você!

Imagem 1 · Casa para venda em Chácaras Americanas, Anápolis
Casa · 150m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa de Esquina com Piscina Aquecida – Chácaras Americanas

R$ 650.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Chácaras Americanas, Anápolis

Casa de Esquina com Piscina Aquecida – Chácaras Americanas (na Avenida) Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e localização privilegiada! Linda casa de esquina, localizada em avenida no bairro Chácaras Americanas, com ótimo espaço e acabamento moderno. 230 m² de lote. 150 m² de área construída. A casa possui: 3 quartos, sendo 1 suíte com banheiro completo (chuveiro, box e vaso sanitário com tampa) Banheiro social completo com chuveiro, box e aparelho sanitário com tampa. Banheiro externo de apoio em frente à piscina. 2 cozinhas, sendo: 1 cozinha interna. 1 cozinha gourmet com churrasqueira toda revestida, perfeita para receber amigos e família. Lavanderia separada. Despensa. Iluminação em led. Sanca em gesso nos banheiros. Área de lazer maravilhosa: Piscina completa aquecida. Cascata. Hidromassagem. As portas de vidro da cozinha abrem dos dois lados dando acesso direto para a área da piscina, trazendo integração e iluminação natural. Garagem para 2 carros. Segurança e comodidade: Portão de 4 metros com motor eletrônico. Cerca elétrica. Concertina. Corredor externo lateral. Jardim. Casa ideal para quem quer morar bem e aproveitar momentos incríveis com a família! Agende sua visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: oincjpv7ZowEc8Uj

Casa · 131m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa 3/4 1 suíte no Chácaras Americanas - Anápolis/GO
Casa · 141m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa de esquina 3/4 1 suíte com pscina no Chácaras Americanas - Anápolis/GO

R$ 349.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

O Residencial Cidade Munique veio para se destacar em Anápolis. Um condomínio fechado de residências, que traz segurança, privacidade e lazer aos seus moradores em um só lugar. Por ser um residencial com guarita e câmeras de vigilância, te deixa seguro em todas as horas por dia. As casas unifamiliares, além de espaçosas te garantem toda a privacidade que sua família precisa e com a área em comum, o lazer é garantido com piscina, playground, salão de festas e muito mais! Previsão de entrega Dezembro 2023 O Cidade Munique conta com 40 unidades habitacionais, e uma área comum incrível, que contém: piscina, playground infantil, salão de festas, bosque e pista de caminhada. Tudo para garantir seu lazer, com você sempre em segurança. Cada unidade habitacional tem 96 m² de muita privacidade! São casas de 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço, garagem e uma varanda maravilhosa para você aproveitar com sua família! Localizado próximo ao Stillus Hall, o Cidade Munique tem acesso facilitado pela br 060. Na região, é possível encontrar todas as necessidades de sua família para a vida cotidiana, em um bairro tranquilo. Um Empreendimento Melo Borges Construtora. Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: (62) Ver dados WhatsApp (62) Ver dados Fixo E-mail: Ver dados Encontre mais imóveis em:. br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Características do imóvel Área de serviço Cozinha Piscina Porcelanato Sala de estar Sala de tv Salão de festas Sistema de Câmeras Mais informações em. br

R$ 180.000

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Residencial auroraimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada

R$ 800.000

2000 m² tot.

Rua 24

Chácaras Americanas, Anápolis

Comodidades: Cercas.

R$ 180.000

46 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Residencial auroraimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada

R$ 211.225

57 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua 24

Chácaras Americanas, Anápolis

O apartamento ideal para a sua família vem com uma praça exclusiva no quintal. 2 quartos sendo 1 suíte, sala com varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem com opção de garagem extra com apartamentos de 51 a 57 metros. Estrutura do empreendimento: Piscina adulto e infantil Academia Bicicletário Quiosque com churrasqueira Salão de festas Brinquedoteca Playground Quadra Poliesportiva Salão de jogos Redário Praça de convivência Áreas comuns mobiliadas Sistema de segurança 24h Gerador de energia Elevadores Opção de escaninho Preparação p/ ar split nos quartos e sala Ponto de tomada usb (suíte) Medição individual de água, gás e energia Pulmão de acesso 16 câmeras Portaria 24h localização: Bairro de Lourdes próximo: Floresta Supermercado - 3 min. Pérola Supermercado - 2 min. Posto Senna - 5 min. Havan - 8 min. Feirão Coberto do Bairro de Lourdes - 2 min. 2 torres de 15 andares; Entrega em Março de 2023. Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: (62) Ver dados WhatsApp (62) Ver dados Fixo E-mail: Ver dados Encontre mais imóveis em:. br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Características do imóvel 2 elevadores Cozinha com móveis planejados Espaço Gourmet Lavanderia Piscina Piscina Adulto Piscina Infantil Playgroud Pocelanato Quadra Poliesportiva Sala de jantar Salão de Festas salão de jogos Varanda Mais informações em. br

R$ 260.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Alvorada

Chácaras Americanas, Anápolis

Casa no Bairro Chácara Americana ao lado do Bairro de Lourdes. O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, garagem e área de serviço coberta. Facilidades: Ótima localização! Próximo a mercados, padarias, açougues, farmácias e a apenas alguns minutinhos da Clínica Da Família. Área Total: 200 m² Área Construída: 100 m² *Obs.: Pode financiar* Mais Informações: Fale com um de nossos corretores. Fones: (62) Ver dados WhatsApp (62) Ver dados Fixo E-mail: Ver dados Encontre mais imóveis em:. br * Valores, disponibilidade e as informações constantes neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Características do imóvel Área de serviço Cerâmica Cozinha Quintal Quintal Sala de tv Mais informações em. br

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