4 Imóveis à venda no Centro, Jandaíra

1691068525projeto1776356975240.jpg · Mega fazenda de camarão na Bahia com 150 viveiros

R$ 200.000.000

15670000 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Capitão Durval 2

Centro, Jandaíra

Adequação. Criação de camarão (carcinicultura), psicultura, malacocultura, ostreicultura, agricultura com ênfase em cultivo de coco ou dendê (palm oil), plantio de eucalipto, turismo, resorts, hípica, polo equestre, hotel fazenda, loteamento, condomínio dentre outras. Município: Próximo a Jandaíra-ba. área total: 1. 567, 05 hectares (ou 3. 588, 54 tarefas baianas = 15. 67. 050 m2). área total de produção. O empreendimento ocupa dois imóveis distintos, a saber: 1 - Área Beira Mar com 117, 75 ha contendo faixa de praia com 1. 445 m de extensão, neste imóvel estão edificadas as casas de Diretores, Biólogos, Gerentes, Técnicos e toda a equipe de maior qualificação. É nesta unidade onde funcionam os Laboratórios para monitoramento das águas dos viveiros e o dia a dia do projeto. É também o berçário da fazenda onde se faz a reprodução dos camarões e produção de Pós-larvas, como é chamado os filhotes de camarão. Após atingirem determinado estágio de desenvolvimento, as Pós-larvas são triadas e encaminhadas para os viveiros de engorda. 2 - Área Maior com 1. 449, 30 ha, margeada pelos rios Marcanay e Rio Real, zona de confluência desses dois grandes rios. Nessa área estão os viveiros de cria, recria e engoda, conforme descritos mais adiante bem como toda infraestrutura desde a Portaria, canais, tomada d´água, galpões, escritórios, casas de funcionários, reservatórios etc. Benfeitorias E edificações. Viveiros de Engorda = 151 unidades. Lâmina de água de Viveiros de Engorda = 441, 0 hectares. Viveiros de Formação de Reprodutores = 08 unidades. Lâmina de água = 5, 4 hectares. Viveiros de Pesquisa = 03 unidades. Lâmina de água = 4, 3 hectares. Área de Canais de Abastecimento e Distribuição = 73, 0 hectares. Área de Canais de Descarga = 8, 0 hectares. Área de Acessos Principal = 4, 2 hectares. Área de Diques Divisórios = 18, 5 hectares. Área de Diques Periféricos simples e viários = 40, 8 hectares. Área de Lagoas de Decantação = 31, 0 hectares. Total da área bruta do Projeto = 626, 20 hectares. Indústria de beneficiamento. Capacidade Instalada para 600 toneladas/mês. Unidade de produção de post-larvas. Capacidade Instalada para 200 milhões/mês. Especificações gerais. viveiros de engorda. Os Viveiros são formados por diques divisórios e dique periférico, canais de drenagem internos, fundo, estrutura de abastecimento de água e estrutura de drenagem e despesca. Os diques e o fundo são formados por terreno natural local que é arenoso. A secção geométrica típica é trapezoidal, tendo os taludes com inclinação de 1: 3 (vertical: horizontal), por se tratar da formação do maciço em areia, com largura da crista nos diques divisórios de 3, 00 metros e 7, 00 metros nos diques periféricos viários. Para atender a descarga dos efluentes do Sistema de viveiro é necessária a escavação do canal de descarga que conduz os efluentes até as lagoas de decantação. Estes canais tem a secção geométrica de vazão de formato trapezoidal, com a inclinação dos taludes em 1: 4 (vertical: horizontal), e a área de va

Imagem 1 · Fazenda

R$ 200.000.000

15670000 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Jandaíra

Adequação Criação de camarão (carcinicultura), psicultura, malacocultura, ostreicultura, agricultura com ênfase em cultivo de coco ou dendê (palm oil), plantio de eucalipto, turismo, resorts, hípica, polo equestre, hotel fazenda, loteamento, condomínio dentre outras. Município: Próximo a Jandaíra-ba área total: 1. 567, 05 hectares (ou 3. 588, 54 tarefas baianas = 15. 67. 050 m2). área total de produção O empreendimento ocupa dois imóveis distintos, a saber: 1 - Área Beira Mar com 117, 75 ha contendo faixa de praia com 1. 445 m de extensão, neste imóvel estão edificadas as casas de Diretores, Biólogos, Gerentes, Técnicos e toda a equipe de maior qualificação. É nesta unidade onde funcionam os Laboratórios para monitoramento das águas dos viveiros e o dia a dia do projeto. É também o berçário da fazenda onde se faz a reprodução dos camarões e produção de Pós-larvas, como é chamado os filhotes de camarão. Após atingirem determinado estágio de desenvolvimento, as Pós-larvas são triadas e encaminhadas para os viveiros de engorda. 2 - Área Maior com 1. 449, 30 ha, margeada pelos rios Marcanay e Rio Real, zona de confluência desses dois grandes rios. Nessa área estão os viveiros de cria, recria e engoda, conforme descritos mais adiante bem como toda infraestrutura desde a Portaria, canais, tomada d´água, galpões, escritórios, casas de funcionários, reservatórios etc. Benfeitorias E edificações Viveiros de Engorda = 151 unidades. Lâmina de água de Viveiros de Engorda = 441, 0 hectares. Viveiros de Formação de Reprodutores = 08 unidades. Lâmina de água = 5, 4 hectares. Viveiros de Pesquisa = 03 unidades. Lâmina de água = 4, 3 hectares. Área de Canais de Abastecimento e Distribuição = 73, 0 hectares. Área de Canais de Descarga = 8, 0 hectares. Área de Acessos Principal = 4, 2 hectares. Área de Diques Divisórios = 18, 5 hectares. Área de Diques Periféricos simples e viários = 40, 8 hectares. Área de Lagoas de Decantação = 31, 0 hectares. Total da área bruta do Projeto = 626, 20 hectares. Indústria de beneficiamento Capacidade Instalada para 600 toneladas/mês. Unidade de produção de post-larvas Capacidade Instalada para 200 milhões/mês. Especificações gerais viveiros de engorda Os Viveiros são formados por diques divisórios e dique periférico, canais de drenagem internos, fundo, estrutura de abastecimento de água e estrutura de drenagem e despesca. Os diques e o fundo são formados por terreno natural local que é arenoso. A secção geométrica típica é trapezoidal, tendo os taludes com inclinação de 1: 3 (vertical: horizontal), por se tratar da formação do maciço em areia, com largura da crista nos diques divisórios de 3, 00 metros e 7, 00 metros nos diques periféricos viários. Para atender a descarga dos efluentes do Sistema de viveiro é necessária a escavação do canal de descarga que conduz os efluentes até as lagoas de decantação. Estes canais tem a secção geométrica de vazão de formato trapezoidal, com a inclinação dos taludes em 1: 4 (vertical: horizontal), e a á.

Imagem 1 · Fazenda

R$ 2.500.000

199 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Jandaíra

Fazenda rio de pedras À venda - linha verde – bahia Jandaíra – ba - Margens do Rio Real Valor de Venda: R$ 2. 500. 000, 00 Área Total: 199, 6023 hectares Valor por Hectare: R$ 12. 525, 00 apresentação Uma oportunidade rara de aquisição de propriedade rural totalmente regularizada, localizada em uma das regiões mais estratégicas do Litoral Norte da Bahia, às margens da Linha Verde (br-099) e margeada pelo Rio Real. A Fazenda Rio de Pedras passou por um criterioso processo de regularização fundiária e ambiental, encontrando-se hoje 100% apta para transferência imediata, com toda a documentação em conformidade junto ao Cartório de Registro de Imóveis, Receita Federal, incra e inema, garantindo segurança jurídica plena ao comprador. Características da propriedade Área total de 199, 6023 hectares Fazenda margeada pelo Rio Real, com excelente disponibilidade hídrica Início do imóvel no Rio das Pedras, afluente que deságua no Rio Real dentro da própria propriedade Localização estratégica às margens da Linha Verde (br-099) Aproximadamente 1. 700 metros de frente direta para a br-099 Aproximadamente 1. 800 metros de frente para a ba-396, em processo de asfaltamento Topografia favorável e excelente aproveitamento da área Região com alto potencial de valorização Propriedade totalmente regularizada e pronta para escritura localização Situada no município de Jandaíra – ba, a Fazenda Rio de Pedras encontra-se em um dos corredores logísticos e imobiliários mais valorizados do estado, com fácil acesso e forte conexão com polos turísticos, econômicos e industriais do Litoral Norte da Bahia. Potencialidade de uso E desenvolvimento A propriedade apresenta altíssimo potencial para implantação de empreendimentos multifuncionais, reunindo características estratégicas raras na região. A ampla frente para a br-099 (Linha Verde) torna o imóvel extremamente atrativo para: Loteamentos comerciais e industriais Centros logísticos e galpões industriais Postos de combustíveis e serviços de apoio rodoviário Bases operacionais e empreendimentos de grande visibilidade A presença da ba-396, rodovia estadual que margeia um dos lados da fazenda e encontra-se em fase de asfaltamento, ampliará significativamente a acessibilidade e reduzirá custos de infraestrutura, potencializando ainda mais a valorização do ativo. Do ponto de vista ambiental e produtivo, a fazenda é favorecida pela presença do Rio Real, classificado como rio de maré, recebendo o refluxo da água na maré cheia, criando condições naturais altamente favoráveis para: Aquicultura Piscicultura Cultivo de camarão Projetos ligados à economia hídrica e ao desenvolvimento sustentável Essa combinação de: Dupla frente rodoviária (br e ba) Infraestrutura viária em consolidação Recursos hídricos abundantes Topografia favorável Localização privilegiada na Linha Verde confere à propriedade alta versatilidade de uso, com potencial para desenvolvimento imobiliário, industrial, comercial, logístico, agroindustrial e aquícola, além de forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo. Condição comercial Valor mínimo para venda: R$ 2. 500. 000, 00 Equivalente a: R$ 12. 525, 00 por hectare Excelente relação custo-benefício para uma propriedade rural regularizada, com água, localização estratégica e elevado potencial de valorização paradise risa empreendimentos imobiliários ltda. Cnpj nº Ver dados-63 creci pj nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – creci Ver dados – (71) Ver dados Romário Lima – creci 18669 – (71) Ver dados

Foto 01 · Casa de luxo à venda na Linha Verde, Jandaíra-BA: 5 suítes, 584 m², piscina com borda infinita, área

R$ 15.500.000

R$ 500 Condominio

584 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Centro, 5

Centro, Jandaíra

Lidera Imob - Casa de Luxo à Venda na linha verde - Jandaíra - Bahia. Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo e natureza nesta magnífica residência duplex localizada próximo à divisa da Bahia com Sergipe. Com uma área construída de 584 m² e um terreno privativo de 5000 m², esta propriedade é perfeita para quem busca exclusividade e conforto. Características Principais: - 5 Suítes Amplas: Inclui uma suíte máster com vistas deslumbrantes. - Área de Lazer Completa: Piscina com borda infinita e raia, área gourmet com churrasqueira e bar, salão de jogos com mesa de sinuca e amplo deck. - Alta Qualidade de Acabamento: Sala de estar em vários ambientes, sala de jantar, varandas, cozinha planejada, dependência completa, área de serviço. - Conforto e Segurança: Climatização em todos os ambientes, projeto de iluminação, teto rebaixado, mobília completa e de alta qualidade, segurança 24 horas. - Localização Privilegiada: Perto de Costa do Sauípe e Praia do Forte, acesso fácil a shopping, restaurantes, bancos e mais. - Infraestrutura do Condomínio: Piscinas, quadras de tênis e esportes, academia, salão de festas, parquinho, praças com jardins. Investimento: R$ 6. 500. 000, 00 (sujeito a alteração) Desfrute da vida em um ambiente de tranquilidade e beleza, com acesso rápido às melhores praias e comodidades da região. Esta é a sua chance de viver momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante. Para maiores informações entre em contato conosco pelo chat ou whatsApp, e siga nosso instagram: @lideraimob. Pedidos de visitas sem telefone e e-mail, serão automaticamente descartadas e não atendidas. Por política de privacidade e segurança do proprietário, na o fornecemos nome do prédio e andar, que serão informados depois de identificação de nome, telefone e e-mail do interessado. Publicado e/ou atualizado e sujeito a disponibilidade e ou alteração de preços sem prévio aviso pelo proprietário. Comprar imóvel * imóvel à venda * casa à venda * apartamento à venda * casa própria * investimento imobiliário * corretor de imóveis * imobiliária * financiamento imobiliário * imóvel novo * imóvel usado * imóvel de luxo * imóvel popular * imóvel comercial * terreno à venda * avaliação de imóvel * escrituração de imóvel * reforma de imóvel * decoração de imóvel * casa térrea * casa duplex * apartamento de um quarto * apartamento de dois quartos * apartamento de três quartos * casa de condomínio * fazenda * chácara * - 16/03/2026