3 Imóveis à venda em Alameda Princesa Izabel, Batel, Curitiba

Apartamento · 31m² · 1 Quarto · Apartamento à venda no Batel ARYA1

R$ 400.000

R$ 449 Condominio

43 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alameda Princesa Izabel, 1240

Batel, Curitiba

Studio novinho à venda no Batel – moderno, ensolarado e com excelente infraestrutura. Apresentamos este charmoso estúdio recém entregue, ideal para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Curitiba. Com 30 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com sacada privativa e amplas portas envidraçadas que proporcionam excelente iluminação natural ao longo do dia. Sua face oeste garante ótima incidência de sol, tornando o ambiente ainda mais agradável, acolhedor e valorizado. O estúdio possui um layout moderno, perfeito para morar ou investir, com integração inteligente dos espaços e atmosfera contemporânea. O condomínio oferece infraestrutura de academia equipada, salão de festas, churrasqueira, lavanderia e terraço coletivo com ambiente agradável para convivência e relaxamento. Localizado em região nobre, com fácil acesso a restaurantes, cafés, comércio, serviços e toda a conveniência que o Batel oferece. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, funcional e com alto potencial de valorização.

Super destaque

R$ 844.500

R$ 980 Condominio

116 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alameda Princesa Izabel 1240

Batel, Curitiba

Open Soho - Bigorrilho- Apartamento com 1 suíte, lavabo, cozinha integrada e 1 vaga de garagem, pronto para morar ou investir. Imóvel novo, mobiliado com peças da tokestok e marcenaria planejada de excelente qualidade, unindo sofisticação, conforto e funcionalidade. Com sacada face norte/oeste, o apartamento é muito bem iluminado, ensolarado e arejado, proporcionando ambientes agradáveis durante todo o dia. Localizado no coração do Batel, um dos bairros mais valorizados e charmosos de Curitiba, o imóvel está cercado por restaurantes de alta gastronomia, panificadoras, supermercados, hospitais, faculdades, praças e uma completa infraestrutura de comércio e serviços, oferecendo praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Características: - Área útil 59, 19m²; - Área total 81, 42m²; - Sala jantar e estar integradas; - Cozinha; - 1dormitório (suíte) ; - 1lavabo; - Fechadura eletrônica; - 01 armário(depósito) ; - 01 vaga de garagem fixa, livre. Condomínio: - Áreas comuns mobiliadas e decoradas; - Salão de festas; - Academia; - Bicicletário; - Lavanderia compartilhada; - Vestiário masculino e feminino; - 01 elevador. Localização: Rua: R: Alameda Princesa Isabel 1240 Batel, Curitiba pr. Condições: Valor: R$844. 500, 00* Condomínio R$1. 000, 00* Gostou do Apartamento?? Entre em contato através do nosso site, telefone, facebook e agende sua visita. (*) Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. // /tdithaimobiliaria // - 28/09/2026

Super destaque

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · APARTAMENTO 1 QUARTO SUÍTE 1 VAGA BATEL NOVO PRONTO P MORAR

R$ 650.000

150 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alameda Princesa Izabel, 1 1

Batel, Curitiba

Na melhor localização do batel, região tranquila, aconchegante, nobre com A comodidade de ter tudo O que se precisa ao redor. Alto padrão E uma localização excelente. Perto do colégio positivo E A comodidade de ter tudo ao redor E ótima vizinhança. Hall de entrada. bicicletário. lavanderia. academia. espaço gourmet. coworking

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

226_1_1.png · Imoveis - em Campina do Siqueira

R$ 3.159.900

316 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

. áurea | Casas Exclusivas em Condomínio Fechado no Bigorrilho. Em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o Áurea reúne exclusividade, privacidade e sofisticação em um condomínio fechado com apenas 4 residências de alto padrão. Localizado na Alameda Princesa Isabel, entre o Bigorrilho e o Campina do Siqueira, o empreendimento está próximo ao Parque Barigui, Pátio Batel, Park Shopping Barigui, colégios de referência e aos principais serviços da região. Com aproximadamente 316 m² de área construída, as residências foram projetadas para oferecer ambientes amplos, iluminados e integrados, com jardins privativos que ampliam a sensação de conforto e liberdade. Destaques do empreendimento: * Condomínio exclusivo com apenas 4 casas. * 3 suítes com closet e varanda privativa. * Living integrado com sala de estar, jantar e espaço gourmet. * Churrasqueira integrada ao jardim privativo. * Jardins frontais e fundos privativos. * Garagem para 3 ou 4 veículos. * Infraestrutura para elevador, piscina e carregamento de veículo elétrico. * Esquadrias piso-teto em todos os ambientes. * Fachadas face norte e ventilação cruzada. * Piso aquecido nos banheiros. * Infraestrutura para ar-condicionado. Uma oportunidade rara para quem busca uma casa de alto padrão em condomínio fechado, aliando localização privilegiada, arquitetura contemporânea e exclusividade em um dos endereços mais desejados de Curitiba. Há possibilidade de negociação, inclusive permuta por imóvel, agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade exclusiva! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. áurea | Apenas 4 residências. Um privilégio para poucos. Creci: J-Ver dados

Super destaque

FV080qQ4Xc5lsuubCiB5n0B5-img-20250905-wa0291.jpg · CASA NOVA NO CAMPINA DO SIQUEIRA! 03 SUÍTES, CLOSET, TERRAÇO!!!

R$ 2.797.296

192 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

Venha conhecer essa ótima casa nova localizada no bairro campina do siqueira, conta com um belo acabamento E garagem. O imóvel possui fácil acesso Á hipermercados, lojas, escolas panificadoras, farmácias E tudo O que há de melhor no comércio desta maravilhosa região, garantindo O conforto E A comodidade que você E sua família sempre sonharam em ter. 192m² de área útil. distribuídos em: - 03 suítes. - closet. - sala dois ambientes. - cozinha. - área de serviço. - banheiro social. - 03 vagas de garagem. valores sujeitos A alteração sem aviso prévio ligue agora E agende sua visita com um de nossos corretores! Somos correspondentes da caixa econÔmica federal E demais bancos. Garantimos processo de financiamento, fgts, com agilidade E eficiência. -ref. lan1964-

Super destaque

R$ 2.797.296

312 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel 3769

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizado em um dos endereços mais nobres e desejados de Curitiba, o imóvel é um condomínio boutique exclusivo com apenas 4 casas. Projetado para quem busca a máxima integração entre arquitetura moderna e conforto, o empreendimento destaca-se pela sua face norte total e acabamentos de altíssimo padrão. Área Privativa Total: 312, 29 m² de puro conforto. Espaço Social Integrado: Pavimento térreo com conceito aberto, integrando sala de estar, jantar e uma cozinha gourmet com churrasqueira interna, conectando-se harmoniosamente ao jardim. Refúgio Particular: Um generoso jardim privativo de 76 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, pets e paisagismo personalizado. Área Íntima: 3 amplas suítes no segundo pavimento, projetadas com brises de abertura total para controle de privacidade e luminosidade. Conveniência no Subsolo: Garagem privativa para até 4 veículos, além de área de serviço e banheiro de apoio totalmente isolados. Diferenciais que Elevam o Padrão: Face Norte: Máxima eficiência térmica e ambientes ensolarados o ano todo. Conforto Acústico e Térmico: Esquadrias de alta performance (do piso ao teto) e piso aquecido nos banheiros. Tecnologia: Infraestrutura para elevador privativo, ar-condicionado e carregamento de carros elétricos. Exclusividade Boutique: Um condomínio sem áreas comuns de lazer, garantindo taxas condominiais reduzidas e silêncio absoluto. Localização Privilegiada: Situado na Alameda Princesa Isabel, você estará no coração de uma das regiões mais nobres de Curitiba, cercado por gastronomia de ponta, serviços premium e a tranquilidade de uma rua arborizada e icônica. Onde a liberdade encontra o progresso. Venha conhecer o seu novo endereço de luxo. - 28/09/2026

Destaque

1 · A exclusividade de apenas quatro residências pertinho do Barigui

R$ 3.584.716

304 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel

Campina do Siqueira, Curitiba

O Áurea reúne arquitetura contemporânea, privacidade e alto padrão em casas de 304 a 318 m² privativos, todas com 3 suítes com closet, living integrado, jardim privativo, piscina e paisagismo. Os ambientes sociais se abrem para o jardim, integrando sala de estar, cozinha e espaço gourmet, enquanto detalhes como banheiros com piso aquecido e bancada em mármore, materiais nobres e brises de madeira ecológica reforçam o cuidado do projeto. Cada residência conta ainda com até 4 vagas de garagem e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Na Alameda Princesa Isabel, próximo ao Parque Barigui, Pátio Batel e ParkShoppingBarigüi, o Áurea oferece uma combinação rara de espaço, localização e privacidade. Uma casa de alto padrão para quem prefere exclusividade de verdade, sem abrir mão da cidade. * Imagens meramente ilustrativas. * Consulte um de nossos corretores para verificar unidades disponíveis. * Valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Destaque

Sala em piso taco maciço ipê · Apartamento garden 2 quartos 2 banheiros 2 vagas • próximo ao Parque Barigui

R$ 640.000

R$ 400 Condominio

99 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Alameda Princesa Izabel,

Campina do Siqueira, Curitiba

Área privativa: 72, 70 m2. Sala, 1 banheiro social, cozinha e jantar, área de serviço e churrasqueira, 2 dormitórios sendo 1 suíte, garden de 16, 90 m2 exclusivo ao apartamento. 2 vagas de garagem individuais e cobertas. Porcelanato na cozinha e banheiros. Piso na área social em taco de madeira maciça. Pia da suíte em mármore Branco Paraná. Sancas de gesso no teto. Prédio com salão de festas, elevador, sistema de câmeras. Localização. Ótima localização e fácil acesso ao Centro, Terminal Campina do Siqueira, Parque Barigui (1200 m), Park Shopping Barigui (850 m), Supermercados, Academia, Escolas, Faculdades (Tuiuti, Positivo e Evangélica Mackenzie), Expo Renault (2, 8 Km), Expo Unimed (6 Km), Teatro Positivo (6 Km). Endereço: Alameda Princesa Izabel, 3750, ap 105, Campina do Siqueira.

Destaque

3574846_0.jpg · Casa Residencial/Comercial no Campina do Siqueira

R$ 1.490.000

275 m² tot.3 quartos5 ban.

Alameda Princesa Izabel 3845

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizada no bairro Campina do Siqueira, em Curitiba, essa casa à venda tem tudo o que você precisa para viver com conforto e comodidade. Construída em 2004, ela conta com todas as facilidades necessárias para o seu dia a dia e em perfeitas condições. Com ampla área de 254 metros quadrados, essa residência possui 3 quartos, sendo 2 suítes, além de um closet que proporciona praticidade e organização. São 2 lavabos, perfeitos para receber visitas, e uma sala de jantar e estar íntima, ideais para reunir a família e os amigos. Para quem precisa de um espaço de trabalho em casa, a sala de escritório é perfeita, oferecendo conforto e privacidade. A casa ainda conta com uma área de serviço e banheiro para empregada, além de uma edícula. A cozinha possui armários planejados, proporcionando praticidade e organização na hora de preparar suas refeições. E para os amantes de churrasco, a casa ainda possui uma churrasqueira para aproveitar momentos especiais com amigos e familiares. Com um amplo quintal e jardim, essa casa é ideal para quem tem animais de estimação ou para quem gosta de desfrutar de momentos ao ar livre. E para a sua comodidade, são oferecidas 6 vagas de estacionamento, garantindo espaço para todos os moradores e visitantes. Com 3 pavimentos, essa casa ainda possui varandas que proporcionam uma vista privilegiada e um ambiente aconchegante para relaxar. Com uma área total de 254 metros quadrados, essa casa é perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida em um dos melhores bairros de Curitiba. Não perca essa oportunidade e agende já sua visita!

Destaque

22-entrada-scaled1785509516180.webp · Sobrados de Luxo à venda, Condomínio Áurea, Campina do Siqueira, Curitiba, PR

R$ 2.890.000

303 m² tot.3 quartos4 ban.

Alameda Princesa Izabel 3769

Campina do Siqueira, Curitiba

Condomínio Áurea Casas Exclusivas de Alto Padrão Campina do Siqueira Curitiba. Descubra um novo conceito de morar bem no Condomínio Áurea, um empreendimento exclusivo da gjr Empreendimentos, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, no bairro Campina do Siqueira. Com apenas 4 residências de alto padrão, o condomínio foi projetado para oferecer privacidade, sofisticação e qualidade de vida, reunindo arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente aproveitamento da iluminação natural. Cada residência oferece: * 3 suítes amplas, sendo a suíte master com closet e varanda; * Sala de estar e jantar integradas; * Espaço gourmet; * Cozinha funcional; * Jardim privativo; * Garagem para até 4 veículos; * Esquadrias piso-teto; * Piso aquecido nos banheiros; * Infraestrutura para elevador; * Infraestrutura para piscina; * Preparação para carregador de veículo elétrico; * Alto padrão de acabamento. Empreendimento em construção, com entrega prevista para o final de 2026. Casas disponíveis. Casa 1. Área privativa total: 312, 44 m² Jardim privativo: 69, 66 m² Valor: R$ 3. 159. 900, 00. Casa 2. Área privativa total: 306, 84 m² Jardim privativo: 70, 68 m² Valor: R$ 3. 297. 900, 00. Casa 3. Área privativa total: 302, 69 m² Jardim privativo: 62, 90 m² Valor: R$ 2. 890. 000, 00. Casa 4. Área privativa total: 314, 84 m² Jardim privativo: 73, 33 m² Valor: R$ 3. 059. 000, 00. Diferenciais do Condomínio Áurea. * Condomínio exclusivo com apenas 4 residências; * Projeto arquitetônico contemporâneo; * Plantas amplas e bem distribuídas; * Ambientes integrados que proporcionam conforto e funcionalidade; * Excelente incidência de iluminação natural; * Infraestrutura preparada para tecnologias modernas; * Localização privilegiada, próxima ao Parque Barigui, escolas, supermercados, restaurantes e às principais vias de acesso de Curitiba. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão em uma das regiões mais desejadas da cidade. Entre em contato para conhecer as plantas, agendar uma visita à obra e garantir uma das últimas unidades disponíveis.

Destaque

Casa · 304m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Dúplex Campina do Siqueira 5 minutos Parque Barigui

R$ 2.890.900

R$ 500 Condominio

304 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

Com apenas 04 residências exclusivas, arquitetura contemporânea, localização privilegiada e acabamentos de alto padrão, o projeto oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para oferecer elegância e conforto absoluto. Além disso, a segurança do local proporciona privacidade e tranquilidade em um dos endereços mais nobres da cidade. Mais do que um lugar para viver, o áurea é a expressão do alto padrão, combinando exclusividade, bem-estar e proteção para você e sua família. Projetado por Suna Arquitetos e interiores por Gabriela Casagrande, o condomínio áurea está localizado na Alameda Princesa Izabel, via icônica da Cidade de Curitiba, a qual homenageia a princesa que sancionou a Lei Áurea, sinônimo de liberdade e progresso. O nome Áurea origina-se no ouro, no que é magnifico, esplendido e nobre. Remete a proporção Áurea, ou proporção divina, encontrada de forma extensiva na matemática da natureza, e copiada nas artes e arquitetura como proporção que da forma ao que é perfeito. E no sentido do seu nome, também foi desenvolvido o empreendimento. Com linhas proporcionais, visando espaços amplos que te façam sentir liberdade e conforto, aliados a nobreza e o esplendor da sua forma e elementos, o Áurea possui 4 casas de alto padrão exclusivas, pensadas em todos os detalhes para você. Dúvidas ou agendamento de visita fone: Ver dados/Anderson/whatsapp

Destaque

Apartamento , Curitiba · AP MOBILIADO 1 DORM 1 VAGA A 850M PARK SHOPPING BARIGUI - BOM VALOR CONDOMÍNIO

R$ 490.000

R$ 350 Condominio

81 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda Princesa Izabel, 3750 303

Campina do Siqueira, Curitiba

1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem exclusiva e coberta, sala e cozinha com sacada incluindo churrasqueira, a apenas 850 m do Park Shopping Barigui. Excelente acabamento. Porcelanato na cozinha e banheiro. Sancas de gesso no teto. Prédio com salão de festas, jardim comum, elevador, sistema de câmeras, guarita. Melhor valor de condomínio da região. Ótima localização e fácil acesso ao Centro, Terminal Campina do Siqueira, Parque Barigui (900 m), Shopping (850 m), Supermercados, Academia, Escolas, Faculdades (Tuiuti, Positivo e Evangélica Mackenzie), Expo Renault (2, 8 Km), Expo Unimed (6 Km), Teatro Positivo (6 Km).

Destaque

Apartamento de 1 quarto, Curitiba · AP GARDEN DECORADO 1 DORM A 850 M PARK SHOPPING BARIGUI

R$ 570.000

R$ 350 Condominio

113 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Alameda Princesa Izabel, 3750 101

Campina do Siqueira, Curitiba

Decorado. 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vagas de garagem exclusivas e cobertas, sala e cozinha com garden incrível de 13 m2 exclusivo e privativo ao apartamento, incluindo churrasqueira, a apenas 850 m do Park Shopping Barigui e a 1200 m do Parque Barigui. Excelente acabamento. Piso em taco de ipê para melhor conforto térmico nas áreas íntimas, porcelanato na cozinha e banheiro. Sancas de gesso no teto. Prédio com salão de festas, jardim comum, elevador, sistema de câmeras, guarita. Melhor valor de condomínio da região. Ótima localização e fácil acesso ao Centro, Terminal Campina do Siqueira, Parque Barigui (1200 m), Shopping (850 m), Supermercados, Academia, Escolas, Faculdades (Tuiuti, Positivo e Evangélica Mackenzie), Expo Renault (2, 8 Km), Expo Unimed (6 Km), Teatro Positivo (6 Km).

Destaque

Casa · 304m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à venda - em Campina do Siqueira

R$ 3.584.716

304 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel,

Campina do Siqueira, Curitiba

Projetado por Suna Arquitetos e interiores por Gabriela Casagrande, o condomínio áurea está localizado na Alameda Princesa Izabel, via icônica da Cidade de Curitiba, a qual homenageia a princesa que sancionou a Lei Áurea, sinônimo de liberdade e progresso. O nome Áurea origina-se no ouro, no que é magnifico, esplendido e nobre. Remete a proporção Áurea, ou proporção divina, encontrada de forma extensiva na matemática da natureza, e copiada nas artes e arquitetura como proporção que da forma ao que é perfeito. E no sentido do seu nome, também foi desenvolvido o empreendimento. Com linhas proporcionais, visando espaços amplos que te façam sentir liberdade e conforto, aliados a nobreza e o esplendor da sua forma e elementos, o Áurea possui 4 casas de alto padrão exclusivas, pensadas em todos os detalhes para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque

Casa · 254m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa com 3 quartos e 6 vagas à venda no Campina do Siqueira

R$ 1.390.000

R$ 1 Condominio

330 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3845

Campina do Siqueira, Curitiba

Ótima oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e versátil. A propriedade já foi utilizada tanto para moradia quanto para fins comerciais, oferecendo grande potencial para diferentes tipos de uso, seja residencial, escritório, clínica ou investimento. Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona conforto e praticidade no dia a dia. Descrição do imóvel: • 03 Dormitórios, sendo 02 suítes. • 02 Banheiros sociais. • 02 Lavabos. • 02 Salas amplas. • 01 Cozinha. • 01 Área de serviço. • Área gourmet com churrasqueira. • 01 Sacada. • 06 Vagas de garagem. Localização estratégica, com fácil acesso a farmácias, mercados, escolas, padarias, academias e diversos comércios da região. O imóvel está próximo ao Hospital Universitário Mackenzie, ParkShopping Barigui e Parque Barigui, garantindo praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização privilegiada e versatilidade de uso. Entre em contato com a Cadena Imóveis e agende uma visita para conhecer este imóvel. ________________________________________________. *Valores sujeitos a alterações. Permita-se. Viva essa experiência! Fundada em 2013 e localizada no coração do Água Verde, na Rua Acyr Guimarães, 180, a Cadena Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em Curitiba. Reconhecida como a melhor imobiliária do Água Verde em pesquisa realizada pela Lotus Pesquisa e Factor, administra mais de 1. 000 imóveis para locação e conta com mais de 1. 200 avaliações positivas no Google, refletindo seu compromisso com excelência, transparência e atendimento de qualidade.

Casa · 239m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa em condominio proximo Parque Barigui e Park shopping Barigui.

R$ 2.890.000

239 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3769, Campina do Siqueira, Curitiba - CEP: 80740120

Campina do Siqueira, Curitiba

Casa em condominio proximo Parque Barigui e Park shopping Barigui. Com linhas proporcionais, visando espacos amplos que te facam sentir liberdade e conforto, aliados a nobreza e esplendor da sua forma e elementos, o Aurea possui 4 casas de alto padrao. exclusivas pensadas em todos os detalhes pela gente para voce. Um projeto que combina elegancia, privacidade, conforto e sofisticacao em cada detalhe, com acabamento de alto padrao e solucoes arquitetonicas pensadas para proporcionar bem-estar e qualidade de vida. Diferenciais do empreendimento: Apenas 4 casas exclusivas. Acabamentos de alto padrao. Brises com abertura total nos dormitorios, garantindo conforto termico, isolamento acustico e privacidade. Fachadas voltadas para o norte, favorecendo a iluminacao natural e o conforto termico. Ventilacao cruzada para ambientes mais agradaveis e saudaveis. Piso aquecido nos banheiros. Esquadrias do piso ao teto em todos os ambientes, ampliando a luminosidade e a integracao com o exterior. Infraestrutura para ar-condicionado. Churrasqueira interna integrada a area gourmet e ao jardim. Infraestrutura eletrica e hidraulica para piscina. Infraestrutura para instalacao de elevador. Infraestrutura para carregamento de veiculos eletricos. Um empreendimento contemporaneo, que alia design, tecnologia e funcionalidade para oferecer uma experiencia unica de morar bem. Casa 3: subsolo: 3 vagas de garagem + lavanderia + banheiro de servico. Terreo: Sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha e espaco gourmet com churrasqueira. Area Privativa Externa/Jardim - 62, 90m2. 2 andar: 3 suites. Entrega abril 2027. Fotos meramente ilustrativas

Casa · 304m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à venda - em Campina do Siqueira

R$ 3.584.716

304 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel,

Campina do Siqueira, Curitiba

Existem imóveis de alto padrão. E existem empreendimentos concebidos para quem valoriza exclusividade, arquitetura autoral e qualidade de vida. O Áurea é um condomínio fechado composto por apenas quatro residências exclusivas, localizado na Alameda Princesa Isabel, um dos endereços mais nobres e desejados do Campina do Siqueira, em Curitiba. Assinado pelo escritório Suna Arquitetos, com interiores de Gabriela Casagrande, o empreendimento foi inspirado na Proporção Áurea, conceito que traduz equilíbrio, sofisticação e beleza atemporal. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de morar. As residências possuem aproximadamente 303 m² a 315 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, com ambientes amplos, integração entre os espaços e excelente iluminação natural. Diferenciais que elevam o padrão de morar• Condomínio exclusivo com apenas 4 residências;• 3 amplas suítes, todas com closet e varanda;• Living integrado com sala de estar, jantar, cozinha gourmet e churrasqueira;• Jardins privativos na frente e nos fundos, com infraestrutura para piscina;• Garagem no subsolo para 3 ou 4 veículos;• Lavanderia independente e banheiro de serviço;• Infraestrutura completa para instalação de elevador individual, preparada desde o subsolo e atendendo todos os pavimentos da residência;• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos;• Piso aquecido nos banheiros;• Esquadrias piso-teto em todos os ambientes;• Fachadas voltadas para o norte, proporcionando excelente iluminação natural e conforto térmico durante todo o ano;• Brises móveis nas suítes, oferecendo privacidade e conforto térmico;• Ventilação cruzada e acabamentos de altíssimo padrão. A localização privilegia quem deseja viver cercado por conveniência. Em poucos minutos estão o Parque Barigui, ParkShoppingBarigüi, Pátio Batel, supermercados Angeloni, Festval e Condor, além de alguns dos melhores colégios de Curitiba, como Marista Paranaense, Bom Jesus, Everest Internacional e Santo Anjo. O Áurea foi desenvolvido para um público que busca muito mais do que uma residência. É um empreendimento raro, onde arquitetura contemporânea, tecnologia, privacidade e localização se unem para criar um patrimônio único. Unidades disponíveisApenas 4 residências exclusivasÁreas privativas entre aproximadamente 302 m² e 315 m²Jardins privativos de até 73 m²Valores a partir de R$ 2. 890. 000, 00 (sujeitos à alteração). Agende uma apresentação exclusiva e descubra por que o Áurea está entre os empreendimentos residenciais mais sofisticados de Curitiba.

Casa · 300m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Casa à Venda - Campina do Siqueira, 3 Quartos, 300 m² - Curitiba

R$ 1.700.000

300 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Alameda Princesa Izabel

Campina do Siqueira, Curitiba

Sobre o imóvel: casa com 3 pavimentos linda. Para aluguel comercial ela está 100% mobiliada. Conta com 2 cozinhas completamente equipadas, uma churrasqueira, um escritório, área de serviço completa, estacionamentos para 5 carros, garagem coberta, deck, jardins lindos. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 155. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-pr Ver dados

011778865027762.jpg · Casa à venda, Campina do Siqueira, Curitiba, PR

R$ 3.584.716

304 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

Sofisticação, conforto e exclusividade no Campina do Siqueira! O Áurea é um condomínio de casas de alto padrão com metragens de 304, 1 m² a 318, 8 m² privativos, projetadas para oferecer amplitude, elegância e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Os imóveis contam com ambientes integrados, excelente iluminação natural, acabamentos modernos e espaços pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. São 3 dormitórios, todos suítes, 4 banheiros ao total e 3 vagas de garagem, unindo funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Localização privilegiada no Campina do Siqueira, com fácil acesso a supermercados, escolas, parques, restaurantes e toda a infraestrutura da região. Valores a partir de R$ 3. 584. 716, 00. Descubra mais sobre este incrível imóvel e agende sua visita hoje mesmo! Imagens meramente ilustrativas. * Valor e disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 824.000

98 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Princesa Izabel 291

Campina do Siqueira, Curitiba

Lindo Apartamento com 3 dormitorios, sendo 01 suite, espacosa sala para 02 ambientes, cozinha, lavanderia, lavabo, estrutura para ar condicionado, bwc social com agua aquecida, sacada, com acabamento de alto padrao, com esquadrias brancas e modernas, alem de 01 vaga de garagem, com a possibilidade de compra de mais uma vaga. Localização previlegiada a 3 minutos da região central de Curitiba, tendo os 5 principais Shoppings Centers da cidade num raio de até 2 Km de distância. Diferenciais: Sacada com churrasqueira; água quente nos banheiros e cozinha; pisos, revestimentos, louças e metais de alto padrão; esquadrias modernas, brancas. Condominio Oferece: 2 elevadores, Salão de Festas c/ churrasqueira; Salão Gourmet, Brinquedoteca, Praça de Convivência, Espaço Jovem, Academia, Playground, Horta, Quadra de Esportes, Salão de Jogos, Bicicletário. Aceita financiamento e estuda proposta. A Rezende Imóveis fica localizada na Rua João Dembinski 3301, loja 02. Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral! Dúvidas e para visitas 41- e 41- (WhatsApp). Obs. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. Venha E realize hoje mesmo O sonho do imóvel próprio!

98a30e254d06be73d401540a6290fa4fe627883a · SOBRADO - CAMPINA DO SIQUEIRA - COM ARMARIOS -ESPAÇO GOURMET - AMPLO TERRENO PROXIMO DO PARQUE BARIG

R$ 1.190.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Princesa Izabel 3887

Campina do Siqueira, Curitiba

Sobrado localizado no Campina do Siqueira, em localização estratégica, com frente para a Av. Princesa Izabel, uma das principais vias do bairro, a duas quadras da Rua General Mário Tourinho. Imóvel localizado a aproximadamente 5 minutos do ParkShoppingBarigui e do Supermercado Ítalo Ecoville, além de ficar a apenas 4 minutos do Parque Barigui. Com 180 m² de área construída, o imóvel dispõe, no primeiro pavimento, de sala para 3 ambientes, cozinha separada com móveis planejados, lavabo e espaço gourmet separado com churrasqueira a carvão. No segundo pavimento, o imóvel doispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. O imóvel possui ainda 2 vagas de garagem cobertas e jardim frontal. Os preços e condições de pagamento apresentados são meramente referenciais e podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Além disso, esta unidade pode já não estar disponível. Para informações atualizadas sobre o imóvel de seu interesse, consulte um de nossos corretores. Agende sua visita com a BarcelonaImóveis - 28/09/2026

Casa de 3 quartos, Curitiba · Casa condomíno fechado 304,1 a 318,8 m² 3 quartos 3 suites 3 a 4 vagas Campina do Siqueira Cutitiba

R$ 3.059.000

318 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

áurea: A Perfeição da Proporção Divina em Forma de Lar no Campina do Siqueira. Você já sentiu que o lugar onde mora é o reflexo exato do seu sucesso? Se a resposta para "ainda não", prepare-se para conhecer o Áurea — o empreendimento onde a arquitetura encontra a matemática da natureza para criar o cenário perfeito para a sua nova vida. Localizado na icônica Alameda Princesa Izabel, 3769, no coração da região mais nobre e valorizada de Curitiba, o Áurea não é apenas um condomínio;é um manifesto de liberdade, nobreza e progresso. Por que O áurea É único? Inspirado na Proporção Áurea, utilizado nas maiores obras de arte da história, cada detalhe deste projeto foi pensado para atingir o equilíbrio absoluto entre estética e funcionalidade. Com apenas 4 casas exclusivas, aqui a sua privacidade é protegida como o luxo supremo que realmente é. Onde O conforto encontra O esplendor. Esqueça tudo o que você conhece sobre casas geminadas. No Áurea, você desfruta de: Espaços Monumentais: Plantas de 304m² a 318m² privativas, com ambientes amplos que exalam liberdade. Suítes de Cinema: 3 amplas suítes com closet e varanda privativa. Os banheiros contam com piso aquecido, elevando seu conforto térmico ao nível máximo. Terreo Integrado e Jardim Privativo: Uma área social fluida que une sala de estar, jantar, cozinha e um espaço gourmet com churrasqueira interna, tudo conectado a um generoso jardim. Imagine receber seus convidados em um ambiente que respira sofisticação. Fachadas Face Norte: Projetadas para garantir a melhor iluminação solar e ventilação cruzada durante todo o ano. Tecnologia E sofisticação em cada detalhe. Este é um projeto assinado por Suna Arquitetos com interiores de Gabriela Casagrande. Os diferenciais técnicos são incomparáveis: Esquadrias Piso-Teto: Para uma integração visual perfeita com o exterior. Brises de Abertura Total: Controle total de luz, temperatura e privacidade nos quartos. Garagem no Subsolo: De 3 a 4 vagas amplas, com infraestrutura para carga de veículos elétricos e depósito privativo. Infraestrutura para Elevador: Pensando no seu futuro e acessibilidade total. Segurança de Elite: Condomínio fechado com portaria e sistemas de segurança avançados. Localização: no centro de tudo O que importa. Viva a alguns minutos das melhores conveniências de Curitiba: Parque Barigui e Park Shopping Barigui: apenas 5 minutos de distância. Pátio Batel: a 8 minutos da elite do consumo. Gastronomia e Serviços: Supermercados Festval, Angeloni e Condor a menos de 5 minutos, além das melhores academias (Gustavo Borges e Smart Fit) e escolas (Marista e Bom Jesus) da região. A oportunidade É agora. O exclusivo não espera. Com apenas 4 unidades disponíveis, o Áurea é destinado a quem não aceita o comum. Ouro, magnífico, esplêndido: essas são as palavras que definem seu novo endereço. Um investimento sólido em qualidade de vida e patrimônio. Não deixe que outra pessoa viva o sonho que foi desenhado para você. Áurea — Onde o extraordinário se torna seu padrão.

Casa de 3 quartos, Curitiba · Casa à venda em Campina do Siqueira, Curitiba

R$ 2.797.296

R$ 10 Condominio

306 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775 2

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizado em uma das vias mais icônicas de Curitiba, na Alameda Princesa Izabel, o condomínio Áurea é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, sofisticação e alto padrão construtivo. O projeto é assinado pela Suna Arquitetos, com interiores desenvolvidos por Gabriela Casagrande, referência em design elegante e atemporal. O nome Áurea remete ao ouro, simbolizando nobreza, excelência e sofisticação. Também faz referência à proporção áurea, conceito presente na natureza, nas artes e na arquitetura, associado à harmonia e perfeição estética — princípios que norteiam todo o desenvolvimento do empreendimento. O condomínio oferece apenas 4 casas exclusivas de alto padrão, garantindo privacidade, conforto e exclusividade. Os projetos valorizam linhas proporcionais, ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando uma experiência única de morar, com sensação de liberdade e bem-estar. Cada residência foi cuidadosamente planejada para atender aos mais altos padrões de qualidade, com acabamentos nobres, design sofisticado e integração entre os espaços. Destaques do Áurea: Condomínio exclusivo com apenas 4 casas. Arquitetura contemporânea de alto padrão. Interiores assinados. Ambientes amplos e bem distribuídos. Localização privilegiada em Curitiba. Alto nível de acabamento e sofisticação. Áurea é mais do que um lugar para morar — é a expressão do equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Entrega: 31/03/2027. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

R$ 2.873.472

R$ 10 Condominio

312 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775 1

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizado em uma das vias mais icônicas de Curitiba, na Alameda Princesa Izabel, o condomínio Áurea é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, sofisticação e alto padrão construtivo. O projeto é assinado pela Suna Arquitetos, com interiores desenvolvidos por Gabriela Casagrande, referência em design elegante e atemporal. O nome Áurea remete ao ouro, simbolizando nobreza, excelência e sofisticação. Também faz referência à proporção áurea, conceito presente na natureza, nas artes e na arquitetura, associado à harmonia e perfeição estética — princípios que norteiam todo o desenvolvimento do empreendimento. O condomínio oferece apenas 4 casas exclusivas de alto padrão, garantindo privacidade, conforto e exclusividade. Os projetos valorizam linhas proporcionais, ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando uma experiência única de morar, com sensação de liberdade e bem-estar. Cada residência foi cuidadosamente planejada para atender aos mais altos padrões de qualidade, com acabamentos nobres, design sofisticado e integração entre os espaços. Destaques do Áurea: Condomínio exclusivo com apenas 4 casas. Arquitetura contemporânea de alto padrão. Interiores assinados. Ambientes amplos e bem distribuídos. Localização privilegiada em Curitiba. Alto nível de acabamento e sofisticação. Áurea é mais do que um lugar para morar — é a expressão do equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Entrega: 31/03/2027. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

R$ 2.869.976

R$ 10 Condominio

241 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775 4

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizado em uma das vias mais icônicas de Curitiba, na Alameda Princesa Izabel, o condomínio Áurea é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, sofisticação e alto padrão construtivo. O projeto é assinado pela Suna Arquitetos, com interiores desenvolvidos por Gabriela Casagrande, referência em design elegante e atemporal. O nome Áurea remete ao ouro, simbolizando nobreza, excelência e sofisticação. Também faz referência à proporção áurea, conceito presente na natureza, nas artes e na arquitetura, associado à harmonia e perfeição estética — princípios que norteiam todo o desenvolvimento do empreendimento. O condomínio oferece apenas 4 casas exclusivas de alto padrão, garantindo privacidade, conforto e exclusividade. Os projetos valorizam linhas proporcionais, ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando uma experiência única de morar, com sensação de liberdade e bem-estar. Cada residência foi cuidadosamente planejada para atender aos mais altos padrões de qualidade, com acabamentos nobres, design sofisticado e integração entre os espaços. Destaques do Áurea: Condomínio exclusivo com apenas 4 casas. Arquitetura contemporânea de alto padrão. Interiores assinados. Ambientes amplos e bem distribuídos. Localização privilegiada em Curitiba. Alto nível de acabamento e sofisticação. Áurea é mais do que um lugar para morar — é a expressão do equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Entrega: 31/03/2027. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

R$ 2.859.160

R$ 10 Condominio

302 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775 3

Campina do Siqueira, Curitiba

Localizado em uma das vias mais icônicas de Curitiba, na Alameda Princesa Izabel, o condomínio Áurea é um empreendimento exclusivo que une arquitetura contemporânea, sofisticação e alto padrão construtivo. O projeto é assinado pela Suna Arquitetos, com interiores desenvolvidos por Gabriela Casagrande, referência em design elegante e atemporal. O nome Áurea remete ao ouro, simbolizando nobreza, excelência e sofisticação. Também faz referência à proporção áurea, conceito presente na natureza, nas artes e na arquitetura, associado à harmonia e perfeição estética — princípios que norteiam todo o desenvolvimento do empreendimento. O condomínio oferece apenas 4 casas exclusivas de alto padrão, garantindo privacidade, conforto e exclusividade. Os projetos valorizam linhas proporcionais, ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando uma experiência única de morar, com sensação de liberdade e bem-estar. Cada residência foi cuidadosamente planejada para atender aos mais altos padrões de qualidade, com acabamentos nobres, design sofisticado e integração entre os espaços. Destaques do Áurea: Condomínio exclusivo com apenas 4 casas. Arquitetura contemporânea de alto padrão. Interiores assinados. Ambientes amplos e bem distribuídos. Localização privilegiada em Curitiba. Alto nível de acabamento e sofisticação. Áurea é mais do que um lugar para morar — é a expressão do equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Entrega: 31/03/2027. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

R$ 3.584.716

304 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

Projetado por Suna Arquitetos e interiores por Gabriela Casagrande, o condomínio áurea está localizado na Alameda Princesa Izabel, via icônica da Cidade de Curitiba, a qual homenageia a princesa que sancionou a Lei Áurea, sinônimo de liberdade e progresso. O nome Áurea origina-se no ouro, no que é magnifico, esplendido e nobre. Remete a proporção Áurea, ou proporção divina, encontrada de forma extensiva na matemática da natureza, e copiada nas artes e arquitetura como proporção que da forma ao que é perfeito. E no sentido do seu nome, também foi desenvolvido o empreendimento. Com linhas proporcionais, visando espaços amplos que te façam sentir liberdade e conforto, aliados a nobreza e o esplendor da sua forma e elementos, o Áurea possui 4 casas de alto padrão exclusivas, pensadas em todos os detalhes para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.793.160

318 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel 3775

Campina do Siqueira, Curitiba

Projetado por Suna Arquitetos e interiores por Gabriela Casagrande, o condomínio áurea está localizado na Alameda Princesa Izabel, via icônica da Cidade de Curitiba, a qual homenageia a princesa que sancionou a Lei Áurea, sinônimo de liberdade e progresso. O nome Áurea origina-se no ouro, no que é magnifico, esplendido e nobre. Remete a proporção Áurea, ou proporção divina, encontrada de forma extensiva na matemática da natureza, e copiada nas artes e arquitetura como proporção que da forma ao que é perfeito. E no sentido do seu nome, também foi desenvolvido o empreendimento. Com linhas proporcionais, visando espaços amplos que te façam sentir liberdade e conforto, aliados a nobreza e o esplendor da sua forma e elementos, o Áurea possui 4 casas de alto padrão exclusivas, pensadas em todos os detalhes para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.890.000

303 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Princesa Izabel 3769

Campina do Siqueira, Curitiba

Com apenas 04 residências exclusivas, arquitetura contemporânea, localização privilegiada e acabamentos de alto padrão, o projeto oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e estilo de vida. Cada detalhe foi pensado para oferecer elegância e conforto absoluto. Além disso, a segurança do local proporciona privacidade e tranquilidade em um dos endereços mais nobres da cidade. Mais do que um lugar para viver, o áurea é a expressão do alto padrão, combinando exclusividade, bem-estar e proteção para você e sua família. Entrega: Abril 2027. -Avenida Batel 800m. -Parque Barigui 1, 2km. -Park Shopping Barigui 1, 5km. Entrega prevista: março/2027. Estamos aguardando sua visita! Ligue (41) Ver dados. Ou visite nosso site com o código: ca0432 - 28/09/2026

Casa de 3 quartos, Curitiba · Casa em Condomínio 304,1 a 318,8 m² 3 quartos 3 suites 4 banheiros 3 a 4 vagas Curitiba

R$ 3.297.900

3123 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Alameda Princesa Izabel, 3775 CASA2

Campina do Siqueira, Curitiba

áurea: A Perfeição da Proporção Divina em Forma de Lar no Campina do Siqueira. Você já sentiu que o lugar onde mora é o reflexo exato do seu sucesso? Se a resposta para "ainda não", prepare-se para conhecer o Áurea — o empreendimento onde a arquitetura encontra a matemática da natureza para criar o cenário perfeito para a sua nova vida. Localizado na icônica Alameda Princesa Izabel, 3769, no coração da região mais nobre e valorizada de Curitiba, o Áurea não é apenas um condomínio;é um manifesto de liberdade, nobreza e progresso. Por que O áurea É único? Inspirado na Proporção Áurea, utilizado nas maiores obras de arte da história, cada detalhe deste projeto foi pensado para atingir o equilíbrio absoluto entre estética e funcionalidade. Com apenas 4 casas exclusivas, aqui a sua privacidade é protegida como o luxo supremo que realmente é. Onde O conforto encontra O esplendor. Esqueça tudo o que você conhece sobre casas geminadas. No Áurea, você desfruta de: Espaços Monumentais: Plantas de 304m² a 318m² privativas, com ambientes amplos que exalam liberdade. Suítes de Cinema: 3 amplas suítes com closet e varanda privativa. Os banheiros contam com piso aquecido, elevando seu conforto térmico ao nível máximo. Terreo Integrado e Jardim Privativo: Uma área social fluida que une sala de estar, jantar, cozinha e um espaço gourmet com churrasqueira interna, tudo conectado a um generoso jardim. Imagine receber seus convidados em um ambiente que respira sofisticação. Fachadas Face Norte: Projetadas para garantir a melhor iluminação solar e ventilação cruzada durante todo o ano. Tecnologia E sofisticação em cada detalhe. Este é um projeto assinado por Suna Arquitetos com interiores de Gabriela Casagrande. Os diferenciais técnicos são incomparáveis: Esquadrias Piso-Teto: Para uma integração visual perfeita com o exterior. Brises de Abertura Total: Controle total de luz, temperatura e privacidade nos quartos. Garagem no Subsolo: De 3 a 4 vagas amplas, com infraestrutura para carga de veículos elétricos e depósito privativo. Infraestrutura para Elevador: Pensando no seu futuro e acessibilidade total. Segurança de Elite: Condomínio fechado com portaria e sistemas de segurança avançados. Localização: no centro de tudo O que importa. Viva a alguns minutos das melhores conveniências de Curitiba: Parque Barigui e Park Shopping Barigui: apenas 5 minutos de distância. Pátio Batel: a 8 minutos da elite do consumo. Gastronomia e Serviços: Supermercados Festval, Angeloni e Condor a menos de 5 minutos, além das melhores academias (Gustavo Borges e Smart Fit) e escolas (Marista e Bom Jesus) da região. A oportunidade É agora. O exclusivo não espera. Com poucas unidades disponíveis, o Áurea é destinado a quem não aceita o comum. Ouro, magnífico, esplêndido: essas são as palavras que definem seu novo endereço. Um investimento sólido em qualidade de vida e patrimônio. Não deixe que outra pessoa viva o sonho que foi desenhado para você. Áurea — Onde o extraordinário se torna seu padrão.