6 Imóveis com quintal e 3 quartos à venda no Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa de 3 quartos, Itanhaém · Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém. Possui 03 dormitórios e edícula.

R$ 420.000

250 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Av Padre Anchieta,

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia a 560 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 250m² de área total e 97m². Possui area gourmet com churrasqueira, edicula, jardim, area de serviço e vaga para 05 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 02 suítes; 01 wc ; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

Destaque

Casa de 3 quartos, Itanhaém · Casa à 150m do mar com 3 quartos e área gourmet em Itanhaém.

R$ 599.000

300 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Av Harry Forssell Casa

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 300m² de área total, sendo 220m² de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte; 01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. (M. D) referencia: ca168-md. trimarx imoveis. murillo donadel. creci: Ver dados-F. (M. D) obs: O valor do iptu e Condominio é simulado. Para obter o valor exato, entre em contato conosco para consulta. Endereço: Av. Padre Anchieta Nº6840 | Jardim Casablanca | Peruíbe-sp. "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

R$ 375.000

250 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Rua Rafael Gonzáles,

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa residencial com ótima localização. Lado Praia Jequitibá R$ 375. 000, 00. sujeito a análise de créditoCasa linda com: 3 dormitórios internos e externos sala ampla Cozinha. -copa. -Wc social. -Garagem 6 carros. -Quintal. -área de serviço coberta. 1 quadra da praia _________________________. Me chama no WhatsApp 13 Ver dados clique aqui Mais informações em nosso site:. julianaimoveis. com/Juliana Imóveis - A Imobiliária da familia. creci 27. 050-J13 Ver dados (whatsapp) Rua doutor Egas Muniz de Arruda Botelho, 355, centro, Itanhaém. *Pode haver alterações no preço, condições de negociação, taxas ou indisponibilidade da unidade sem aviso prévio, consulte.

Casa de 3 quartos, Itanhaém · CASA A VENDA NA PRAIA EM ITANHAÉM/SP

R$ 420.000

261 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

AVENIDA FLACIDES FERREIRA, 796

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no bairro Jequitiba, em Itanhaém, litoral sul de São Paulo, ficando à 100 metros do mar. Imóvel com 261 m² de área total, sendo 131 m² de área construída. Possui churrasqueira, lavanderia coberta, cerca eletrica, ar condicionado e vaga para 04 automóveis. Cômodos: 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 wc; 02 salas e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Somente pagamento À vista. Referência: Ver dados. Corretor: uilians santos. Contato: (13) -Ver dados. creci sp: Ver dados-F. ¨valor de iptu sugestivo, sujeito A conferência¨ "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

R$ 550.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

AVENIDA FLACIDES FERREIRA, 796

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 300m² de área total, sendo 220m² de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte; 01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. referência: ca3870. Corretor: uilians santos. Contato: (13) -Ver dados. creci sp: Ver dados-F. ¨valor de iptu sugestivo, sujeito A conferência¨ "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

Casa de 3 quartos, Itanhaém · Casa com 3 dormitórios à venda - 210 m² - Jequitibá - Itanhaém/SP

R$ 450.000

600 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Marginal, 11464

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no bairro Jequitibá, em Itanhaém, litoral sul de São Paulo, localizado em lado serra, ficando à 800 metros da rodovia. Imóvel com 600 m² de área total, sendo 210 m² de área construída. Possui piscina, churrsqueira, lavanderia, 02 wc externo e 05 vaga para automóveis. Cômodos: 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 wc; 02 salas e 01 cozinha. Documentação: Escritura.

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Casa · 116m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Rua Maria Amélia Maria Generoso - Balneário Jequitibá - Itanhaém/SP

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201 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria Amélia Maria Generoso , 345

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa a venda em Rua Maria Amélia Maria Generoso - Balneário Jequitibá - Itanhaém/sp. Casa em Itanhaém no Bairro Jequitibá. Casa com edícula com 01 dormitório sala cozinha e banheiro, geminada, lado morro, usada, rua toda calçada e toda murada. Casa com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, cozinha, sala, 02 vagas de carro, ducha de praia, área de serviços e grades de proteção. Terreno mede 06, 95x29= 201, 55m². Iptu 1. 000, 00. Escritura Definitiva. Edícula com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Aceita carro como parte de pagamento. Aceita entrada e parcelas a combinar. Referência 9353. R$ 300. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 116m² localizado em Itanhaém, Balneário Jequitibá com as características: Litoral, Próximo a praia. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. O Bairro Balneário Jequitibá, localizado na cidade de Itanhaém, é um lugar encantador e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados do século xix. O Balneário Jequitibá é conhecido por sua beleza natural, com suas praias e lagoas, que oferecem aos visitantes uma vista deslumbrante. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e atrações culturais, o que torna o lugar ainda mais atraente. O Balneário Jequitibá também é famoso por sua história e cultura. O bairro é lar de muitas famílias antigas que vivem na região há muitas gerações, o que contribui para a preservação da história e cultura locais. Venha conhecer o Balneário Jequitibá e desfrutar de suas belezas naturais, cultura e história. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma estadia inesquecível. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Antônio de Brito creci: Ver dados

R$ 599.000

300 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Av Harry Forssell Casa

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 300m² de área total, sendo 220m² de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte; 01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. (M. D) referencia: ca168-md. trimarx imoveis. murillo donadel. creci: Ver dados-F. (M. D) obs: O valor do iptu e Condominio é simulado. Para obter o valor exato, entre em contato conosco para consulta. Endereço: Av. Padre Anchieta Nº6840 | Jardim Casablanca | Peruíbe-sp. "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

202504071553172464.jpg · Casa para Venda em Itanhaém, Balneário Jequitibá, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas

R$ 550.000

300 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Av Padre Anchieta 6840

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 300m de área total, sendo 220m de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte;01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretora thais ferraioli - Area de serviço - Area Gourmet - churrasqueira - Jardim

20240329221745566.jpg · Casa para Venda em Itanhaém, Balneário Jequitibá, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 5 vagas

R$ 450.000

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Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneário Jequitibá em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 261m de área total, sendo 100 m de área construída. Possui área gourmet com churrasqueira, quintal, espaço para piscinaevaga para 05automóveis. Cômodos: 03dormitórios sendo 01 suíte; 01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretor pablo iacometti/jb Itanhaém é uma das cidades mais antigas do Brasil, fundada em 1532, repleta de riquezas históricas, igrejas coloniais e belezas naturais. Localizada no litoral sul de São Paulo, encanta com suas praias extensas, rios navegáveis, cachoeiras e mata atlantica preservada. Morar em Itanhaém é viver com mais qualidade de vida, tranquilidade e ar puro, longe do estresse das grandes cidades. Aqui, voce encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e bem-estar.

R$ 299.650

201 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria Amélia Maria Generoso , 345

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa a venda em Rua Maria Amélia Maria Generoso - Balneário Jequitibá - Itanhaém/sp. Casa em Itanhaém no Bairro Jequitibá. Casa com edícula com 01 dormitório sala cozinha e banheiro, geminada, lado morro, usada, rua toda calçada e toda murada. Casa com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, cozinha, sala, 02 vagas de carro, ducha de praia, área de serviços e grades de proteção. Terreno mede 06, 95x29= 201, 55m². Iptu 1. 000, 00. Escritura Definitiva. Edícula com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Aceita carro como parte de pagamento. Aceita entrada e parcelas a combinar. Referência 9353. R$ 300. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 116m² localizado em Itanhaém, Balneário Jequitibá com as características: Litoral, Próximo a praia. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. O Bairro Balneário Jequitibá, localizado na cidade de Itanhaém, é um lugar encantador e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados do século xix. O Balneário Jequitibá é conhecido por sua beleza natural, com suas praias e lagoas, que oferecem aos visitantes uma vista deslumbrante. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e atrações culturais, o que torna o lugar ainda mais atraente. O Balneário Jequitibá também é famoso por sua história e cultura. O bairro é lar de muitas famílias antigas que vivem na região há muitas gerações, o que contribui para a preservação da história e cultura locais. Venha conhecer o Balneário Jequitibá e desfrutar de suas belezas naturais, cultura e história. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma estadia inesquecível. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Antônio de Brito creci: Ver dados

R$ 450.000

261 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneário Jequitibá em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 261m de área total, sendo 100 m de área construída. Possui área gourmet com churrasqueira, quintal, espaço para piscinaevaga para 05automóveis. Cômodos: 03dormitórios sendo 01 suíte; 01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário. Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretor pablo iacometti/jb Itanhaém é uma das cidades mais antigas do Brasil, fundada em 1532, repleta de riquezas históricas, igrejas coloniais e belezas naturais. Localizada no litoral sul de São Paulo, encanta com suas praias extensas, rios navegáveis, cachoeiras e mata atlantica preservada. Morar em Itanhaém é viver com mais qualidade de vida, tranquilidade e ar puro, longe do estresse das grandes cidades. Aqui, voce encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e bem-estar.

Casa de 3 quartos, Itanhaém · CASA COM PISCINA A VENDA NA PRAIA EM ITANHAÉM/SP

R$ 430.000

600 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

AVENIDA FLACIDES FERREIRA, 796

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no bairro Jequitibá, em Itanhaém, litoral sul de São Paulo, localizado em lado serra, ficando à 800 metros da rodovia. Imóvel com 600 m² de área total, sendo 210 m² de área construída. Possui piscina, churrsqueira, lavanderia, 02 wc externo e 05 vaga para automóveis. Cômodos: 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 wc; 02 salas e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Referência: Ver dados. Corretor: uilians santos. Contato: (13) -Ver dados. creci sp: Ver dados-F. ¨valor de iptu sugestivo, sujeito A conferência¨ "Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. "

202504071135385788.jpg · Casa para Venda em Itanhaém, Balneário Jequitibá, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas

R$ 550.000

230 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 230m de área total, sendo 200m de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte;01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretor pablo iacometti / jb Itanhaém é uma das cidades mais antigas do Brasil, fundada em 1532, repleta de riquezas históricas, igrejas coloniais e belezas naturais. Localizada no litoral sul de São Paulo, encanta com suas praias extensas, rios navegáveis, cachoeiras e mata atlantica preservada. Morar em Itanhaém é viver com mais qualidade de vida, tranquilidade e ar puro, longe do estresse das grandes cidades. Aqui, voce encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e bem-estar. - Área de Serviço - Jardim

Casa · 126m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa em Rua Quatro - Balneário Jequitibá - Itanhaém/SP

R$ 899.310

287 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Quatro, 24

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa a venda em Rua Quatro - Balneário Jequitibá - Itanhaém/sp. Casa - Padrão em Itanhaém, Campos Elíseos. casa isolada em itanhaém campos elíseos lado praia. Referência do Imóvel: 10. 946. Escritura Definitiva | Financiamento Bancário Disponível. detalhes do imóvel: Tipo: Casa Isolada. Localização: Itanhaém Campos Elíseos Lado Praia. 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar ampla. Cozinha. Banheiro social interno. Banheiro externo. Garagem para até 4 carros. Churrasqueira. Ducha de praia. Piscina com cascata. Quintal espaçoso. Área de serviço. Sistema de alarme instalado. Imóvel com calhas instaladas. Área total: 287, 60m² Área útil: 126m² iptu: R$3. 000, 00. destaques do imóvel: Excelente localização, a poucos metros da praia. Área de lazer completa com piscina, churrasqueira e ducha. Ideal para morar ou passar momentos inesquecíveis com a família. Sistema de segurança já instalado. Imóvel com documentação em ordem. Pronto para financiamento bancário. agende sua visita hoje. Informe a referência 10. 946 ao entrar em contato. Tipo do imóvel: Casa. Metragem útil: 126m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 1. Localização: Balneário Jequitibá | Itanhaém. Valor: R$900. 000. O Bairro Balneário Jequitibá, localizado na cidade de Itanhaém, é um lugar encantador e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados do século xix. O Balneário Jequitibá é conhecido por sua beleza natural, com suas praias e lagoas, que oferecem aos visitantes uma vista deslumbrante. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e atrações culturais, o que torna o lugar ainda mais atraente. O Balneário Jequitibá também é famoso por sua história e cultura. O bairro é lar de muitas famílias antigas que vivem na região há muitas gerações, o que contribui para a preservação da história e cultura locais. Venha conhecer o Balneário Jequitibá e desfrutar de suas belezas naturais, cultura e história. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma estadia inesquecível. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Alexandre Antônio de Brito creci: Ver dados

R$ 550.000

230 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 230m de área total, sendo 200m de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte;01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretor pablo iacometti / jb Itanhaém é uma das cidades mais antigas do Brasil, fundada em 1532, repleta de riquezas históricas, igrejas coloniais e belezas naturais. Localizada no litoral sul de São Paulo, encanta com suas praias extensas, rios navegáveis, cachoeiras e mata atlantica preservada. Morar em Itanhaém é viver com mais qualidade de vida, tranquilidade e ar puro, longe do estresse das grandes cidades. Aqui, voce encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e bem-estar.

R$ 550.000

230 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa no Balneario Jequitiba em Itanhaém, no litoral sul de São Paulo, lado praia à 150 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 230m de área total, sendo 200m de área construída. Possui area gourmet com churrasqueira, jardim, area de serviço e vaga para 02 automoveis. Cômodos: 03 dormitórios sendo 01 suíte;01 wc; 01 sala e 01 cozinha. Documentação: Escritura. Aceita financiamento bancário Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados. Corretor pablo iacometti / jb Itanhaém é uma das cidades mais antigas do Brasil, fundada em 1532, repleta de riquezas históricas, igrejas coloniais e belezas naturais. Localizada no litoral sul de São Paulo, encanta com suas praias extensas, rios navegáveis, cachoeiras e mata atlantica preservada. Morar em Itanhaém é viver com mais qualidade de vida, tranquilidade e ar puro, longe do estresse das grandes cidades. Aqui, voce encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, infraestrutura e bem-estar.

R$ 550.000

230 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

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2023/01/1faa74a15a35a19f103e5a2d2aeb10a6.jpg · CASA - JEQUITIBA

R$ 349.000

145 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

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Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa residencial para Venda. Jequitiba, Itanhaém. 03 dormitórios sendo 01 suítes, 01 salas, 3 banheiros, 02 vagas. 84, 00 m² construída. Lado Pista - 26/01/2023

2021/09/16cdc86afe25f674257e312d723cdf38.jpg · CASA - JEQUITIBA

R$ 230.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Balneário Jequitibá, Itanhaém

Casa residencial para Locação. Jequitiba, Itanhaém. 03 dormitórios sendo 01 suítes, 01 salas, 02 banheiros, 02 vagas. 90, 00 m² construída. Lado Praia - 02/01/2023