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Rural de 3 quartos, Araguaçu · Fazenda em Araguaçu há poucos km da Cidade
Super destaque
202607271144047443.jpeg · Fazenda para Venda em Araguaçu

R$ 9.900.000

769 ha tot.

Dupla aptidão 1048 10

Centro, Araguaçu

Esta fazenda de dupla aptidão em Araguaçu - to possui 769, 56 hectares (159 alqueires) 100% úteis, pois a reserva ambiental está fora da propriedade. Área e Valores (100% Útil) Área Total: 159 Alqueires Goianos (769, 56 Hectares). Aproveitamento: Toda aberta e agricultável. Reserva Legal: Compensada fora da propriedade (área útil total para produção). Preço por Hectare: R$ 12. 860, 00. Investimento Total: R$ 9. 896. 541, 60. Estrutura Hídrica Poço Artesiano: Vazão de 12. 000 litros por hora. Distribuição: 5 bebedouros instalados e em funcionamento. Potencial: 2 mini poços já perfurados e prontos para uso. Estrutura de Manejo Benfeitorias Divisões: 17 repartições de pasto bem distribuídas. Curral: Estrutura grande com 3 remangas e casa de sal. Tronco: Brete Beckhauser novo e sem uso. Habitação: Casa galpão com 2 quartos e 1 banheiro social. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: A região de Araguaçu - to, estrategicamente localizada no Vale do Araguaia e próxima à divisa com o estado de Goiás, destaca-se como um polo agropecuário em forte expansão, oferecendo vantagens cruciais para o escoamento de grãos e carne.

Destaque
Rural , Araguaçu · FAZENDA 378 ALQUEIRES EM ARAGUAÇU TOCANTINS DUPLA APTIDÃO
Rural , Araguaçu · Fazenda a venda em Araguaçu-TO - 4.370 HA Dupla aptidão Região Vale do Araguaia

R$ 95.000.000

4370 ha tot.

ARAGUAÇU-TO Tocantins

Setor Central, Araguaçu

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. ** Fazenda a venda em Araguaçu-to - 4. 370 ha - Dupla aptidão lavoura e pecuária ** Região do vale do araguaia-go. grande oportunidade. lavoura | pecuária. 4. 370, 52 hectares. Fazenda à venda, 903 alqueires (4. 370, 52 hectares) em araguaçu-to. - Localizada no Vale do Araguaia. - Relevo todo plano e mecanizável. -Água em todos os pastos. - Dupla aptidão lavoura e pecuária. área: 903 alqueires (4. 370, 52 hectares). Valor: R$95 milhões. (R$105. 200, 00 o alq – R$21. 735, 00 o ha) condições: Á vista e estuda propostas, ouve proposta. Localização. -40 km de Araguaçu sendo 35 km do asfalto. -50 km de São Miguel do Araguaia-go. -530 km de Goiânia-go. -Próxima da fazenda Piratininga, umas das maiores fazendas do Brasil. Informações. -Relevo plano, todo mecanizável. -Solo de cultura e cerrado, ideal para engorda de gado e com aptidão para agricultura. -Alguns pontos de cascalho chumbinho fino e incidência maior de argila que varia de 30% a 50%. -Rica em água, conta com vários córregos, nascentes e grandes represas, muitas delas próximas à sede, garantindo excelente abastecimento hídrico. -Aproximadamente 70% da fazenda está formada com capim Braquiarão e Andropogon. Todos os pastos foram recentemente reformados, prontos para uso. -A propriedade possui uma casa sede grande, casa para o gerente, curral completo, galpões e outras benfeitorias essenciais para a operação, precisando de reformas. -Altitude de 260 metros. -Índice pluviométrico em torno de 1. 486 mm. -Região de safra E safrinha. -Segura 3. 000 cabeças sem forçar os pastos. -Muita estrada aberta dentro da fazenda, precisando de reparos. -Fazenda vizinha muito bem formada com boa estrutura, mesmo perfil desta, valor do alqueire acima dos R$150 mil reais. -Toda documentada, com geo, car, reserva legal e etc. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. Siga nosso instagram e fique por dentro das melhores ofertas! Instagram: @joaopaulofazendas. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

Rural · 23800000m² · FAZENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÇU-TO!!!

R$ 45.000.000

23800000 m² tot.

Fazenda,

Araguaçu, Tocantins

Fazenda na região de araguaçu-to. 48 Km de asfalto e 30 km de chão. Área total: 2. 381 Hás (Pode ser utilizado para soja em torno de 1. 200 Hás) 700 Hás (aprox.) em pastagens limpas de andropogon e Quicuio. 800 Hás (aprox.) aberto com mato, precisa de limpeza. (Gradear e formar). 20 divisões de pasto. Dupla Aptidão. Plana, Solo em barro vermelho, amarelo argiloso e cascalho chumbinho. (Região de lavouras, soja ao lado) Boa de água, Rio Pau Seco, Córregos, 13 Represas e nascentes perenes. 02 Casas, curral bom, barracão, energia elétrica, poço artesiano, etc. Escritura, Geo e Car. Valor R$ Ver dados (90 mil/Alq), a vista, a prazo valor altera. Obs: Ao lado da fazenda possui uma área de 774 Hás (160 Alqueires) para venda! Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: gold investimentos WhatsApp: (44) Ver dados ou (44) Ver dados- 5233. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o creci J-9094 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

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Centro

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Rural · 23800000m² · FAZENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÇU-TO!!!

R$ 45.000.000

23800000 m² tot.

Fazenda,

Araguaçu, Tocantins

Fazenda na região de araguaçu-to. 48 Km de asfalto e 30 km de chão. Área total: 2. 381 Hás (Pode ser utilizado para soja em torno de 1. 200 Hás) 700 Hás (aprox.) em pastagens limpas de andropogon e Quicuio. 800 Hás (aprox.) aberto com mato, precisa de limpeza. (Gradear e formar). 20 divisões de pasto. Dupla Aptidão. Plana, Solo em barro vermelho, amarelo argiloso e cascalho chumbinho. (Região de lavouras, soja ao lado) Boa de água, Rio Pau Seco, Córregos, 13 Represas e nascentes perenes. 02 Casas, curral bom, barracão, energia elétrica, poço artesiano, etc. Escritura, Geo e Car. Valor R$ Ver dados (90 mil/Alq), entrada mais 2 anos. obs: Ao lado da fazenda possui uma área de 774 Hás (160 Alqueires) para venda! Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / (44) 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o creci F-Ver dados F-74240 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Araguaçu

R$ 9.900.000

769 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Araguaçu

Esta fazenda de dupla aptidão em Araguaçu - to possui 769, 56 hectares (159 alqueires) 100% úteis, pois a reserva ambiental está fora da propriedade. Área e Valores (100% Útil) Área Total: 159 Alqueires Goianos (769, 56 Hectares). Aproveitamento: Toda aberta e agricultável. Reserva Legal: Compensada fora da propriedade (área útil total para produção). Preço por Hectare: R$ 12. 860, 00. Investimento Total: R$ 9. 896. 541, 60. Estrutura HídricaPoço Artesiano: Vazão de 12. 000 litros por hora. Distribuição: 5 bebedouros instalados e em funcionamento. Potencial: 2 mini poços já perfurados e prontos para uso. Estrutura de Manejo BenfeitoriasDivisões: 17 repartições de pasto bem distribuídas. Curral: Estrutura grande com 3 remangas e casa de sal. Tronco: Brete Beckhauser novo e sem uso. Habitação: Casa galpão com 2 quartos e 1 banheiro social. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: A região de Araguaçu - to, estrategicamente localizada no Vale do Araguaia e próxima à divisa com o estado de Goiás, destaca-se como um polo agropecuário em forte expansão, oferecendo vantagens cruciais para o escoamento de grãos e carne.

Rural de 4 quartos, Araguaçu · Até 20 anos para pagamento - Fazenda à venda - Araguaçu/Tocantins 375 Alqueires
Imagem 1 · Fazenda para venda em Araguaçu

R$ 28.000.000

1219 ha tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

Janela de Oportunidade no Tocantins: 1. 000 Hectares Prontos para Lavoura Imediata. Investidor do Agro, esta é a fazenda que você estava procurando para expandir sua operação sem perder tempo com licenciamentos morosos ou desmatamento dispendioso. Apresentamos uma propriedade extraordinária em Ponte Alta - to, com 1. 219 hectares totais, onde a engenharia da conversão já foi feita. Atualmente operando com excelência na pecuária (1. 200 vacas de cria), esta área é uma folha em branco para a agricultura de alta performance. Por que este é o ativo certo para o seu portfólioConversão Imediata: 95% da área está aberta em pasto. São 1. 000 hectares agricultáveis disponíveis para entrar com a grade e plantar soja a qualquer momento. Qualidade de Solo e Clima: Solo de excelente aptidão agrícola, apto para soja, milho, sorgo e milheto. Logística Estratégica (Eixo to/go): Apenas 10 km do asfalto. Localização privilegiada para escoamento: 50 km de São Miguel do Araguaia-go, 100 km de Porangatu-go e 180 km de Gurupi-to. Estrutura Pronta: Possui sede, estrutura completa para pecuária e bons recursos hídricos. A região está vivendo uma transformação acelerada de pastagem para lavoura. Antecipe-se à valorização. *Possui área de compensação que garante alto percentual de plantio. Investimento: R$ 28 Milhões. Garanta este ativo estratégico para sua safra. Fale diretamente com a equipe especializada da lcmüller Imóveis.

4248c5de74fd8528bdd8d1280a5cdbc20a392133 · Fazenda em Araguaçu - TO
Rural de 3 quartos, Araguaçu · Fazenda em Araguaçu To

R$ 150.000.000

940 ha tot.3 quartos3 ban.

km 25

Araguaçu, Tocantins

Fazenda no Tocantins. Araguaçu-to. 940 alqueires ( 4. 549 hectares) 110 alqueires (532 hectares) reserva fora. Hoje tem 12 mil garrotes (gado não vai junto com a fazenda) 135 divisas de pastos. 50% andropogon. 30% braquiarão. 20% massay. 02 casas sede. 01 fábrica de sal. 01 barracão p/ máquinas. 02 barracões p/ grãos. 02 retiros com curral, brete e balança. 02 retiros sem curral. 01 curral com brete e balança em uma das sedes. 02 casas p/ funcionários. Na sede. 14 represas. 03 córrego. Reservatório de 450 mil litros de água com placa solar e gerador. 15 bebedouros de 10 mil litros. 02 bebedouros de 10 mil litros. ️ Pista de pouso com 1. 200 metros e com hangar. 17 km de corredor. 20 km da cidade. 70% agricultável no barro vermelho e toda plana. Valor de 150 milhões de reais!

Vista dos 35 alqueires de pastagem formada e pronta para o manejo e engorda de gado em Araguaçu - TO. · Fazenda à Venda em Araguaçu TO | 53 Alqueires para Pecuária

R$ 4.500.000

2650500 m² tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

. Fazenda à Venda em Araguaçu - to: 53 Alqueires Ótima para Pecuária. Excelente oportunidade de investimento em pecuária no estado do Tocantins. Propriedade com infraestrutura completa, excelente localização e área pronta para manejo e engorda de gado. Destaques da Propriedade. - Área Total: 53 alqueires (aprox. 256, 5 hectares). - Área Formada: 35 alqueires de pastagem pronta. - Divisões de Pasto: 20 piquetes bem distribuídos. - Capacidade de Carga: Apascentagem para até 400 cabeças de gado. - Benfeitorias: 3 casas residenciais, curral completo equipado com brete, balança, barracão, rede de energia elétrica e abastecimento de água. - Logística e Acesso: Apenas 32 km da cidade de Araguaçu, sendo somente 12 km de estrada de terra com ótimo acesso para caminhões e rodotrens. Região, Solo e Clima. A região do Sul do Tocantins, com destaque para Araguaçu (conhecida como a Capital do Boi Gordo), possui vocação consolidada para a pecuária de corte: - Regime Pluviométrico: Média anual de chuvas entre 1. 500 mm e 1. 800 mm, bem distribuídos ao longo da estação chuvosa, garantindo excelente brotação das pastagens. - Altitude e Clima: Altitude média de 250 a 300 metros acima do nível do mar, oferecendo clima tropical quente e úmido, ideal para o desenvolvimento do rebanho Nelore e cruzamentos industriais. - Teor de Argila: Solos mistos e produtivos, variando predominantemente de 15% a 30% de argila, proporcionando boa retenção de umidade e sustentação de forrageiras de alto teor nutritivo (Brachiaria/Panicum). - Conectividade: Fácil escoamento da produção via to-373 e rápida conexão às principais rodovias federais da região, facilitando o transporte de insumos e logística de frigoríficos instalados nas proximidades. Investimento. - Valor Pedido: R$ 4. 500. 000, 00. Nota: Imóvel ofertado em parceria profissional com corretor devidamente inscrito e regularizado junto ao creci local, em estrita conformidade com as diretrizes e regulamentações do sistema cofeci/creci. Entre em contato para agendar uma visita e obter a ficha técnica completa do imóvel.

Vista superior do complexo de manejo central com currais de primeira linha e fácil acesso. · Fazenda 1.100 Alqueirões em Araguaçu TO | Pecuária de Elite

R$ 120.000.000

53240000 m² tot.

Endereço não informado

Araguaçu, Tocantins

Oportunidade Única de Investimento: Fazenda Extra de 1. 100 Alqueirões em Araguaçu - to. Excelente oportunidade para investidores e produtores da pecuária de alto rendimento. Apresentamos uma das propriedades mais bem estruturadas da região do Sul do Tocantins, totalmente pronta e funcional para atividade pecuária intensiva, localizada a apenas 36 km de Araguaçu (to) e a 700 metros do asfalto. Com 100% da área útil aproveitável para o manejo (a reserva legal é averbada fora da propriedade), esta fazenda otimiza cada hectare para produção e ganho de peso do plantel. Estrutura Completa de Alto Padrão. - Sede & Funcionários: Casa sede de altíssima qualidade e diversas casas de apoio para colaboradores. - Manejo Próprio: Curral de primeira linha e 2 retiros completos construídos com estrutura em Pau-Brasil. - Nutrição Integrada: Fábrica de ração de grande porte com capacidade para atender 100% das necessidades da fazenda. - Recursos Hídricos: Diversos poços artesianos e rede de água encanada alimentando cochos cobertos em todos os pastos. Destaques da Região & Aptidão Agrícola. - Localização Estratégica: Apenas 36 km de Araguaçu - to, com acesso facilitado pela rodovia asfaltada (a 700m da entrada), facilitando o escoamento da produção e insumos. - Índice Pluviométrico: Região privilegiada do Tocantins, com média de 1. 600 mm a 1. 800 mm de chuva/ano, garantindo excelente suporte de pastagem durante a safra. - Solos & Argila: Predomínio de terras de cultura e solo de dupla aptidão com ótimo teor de argila, ideal para manutenção de pastagens de alto desempenho ou integração lavoura-pecuária (ilp). - Altitude: Varia entre 240m e 280m acima do nível do mar, proporcionando clima favorável ao manejo do gado. Valores e Condições. - Investimento Total: R$ 1Ver dados. - Valor por Alqueirão (Alqueire Goiano/Tocantinense): R$ 109. 000, 00. Nota Legal e de Transparência: Este anúncio é realizado em parceria com corretor imobiliário credenciado e devidamente inscrito no creci da jurisdição local, em estrita conformidade com as diretrizes e regulamentações do cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).

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