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Foto 03 · Fazenda à venda em Araçuaí - MG, com 144 hectares, acesso pela rodovia BR 342 e grande espectro de a

R$ 3.950.000

144 m² tot.1 quarto1 banheiro

Br 342, S/N

Araçuaí, Minas Gerais

Fazenda à venda em Araçuaí - mg, com 144 hectares, acesso pela rodovia br 342 e grande espectro de atividade. Localizado no nordeste do estado, o município com cerca de 40 mil habitantes, é um polo microrregional e está passando por um ciclo de amplo desenvolvimento, motivado pela descoberta de jazidas de lítio e outros minerais estratégicos na região. Muitas multinacionais que estão se instalando na cidade, impulsionando e motivando a chegada de organizações de diversos outros setores e melhorias na infra estrutura local, dentre elas a reativação da ferrovia Bahia-Minas. Situada à margem do Rio Jequitinhonha, com 920 metros de beira de rio, altitude média de 300 metros, solo fértil, topografia suave, 100 hectares irrigáveis, outorga d'água para 38 hectares (ampliável para 100), energia trifásica, casa sede, curral de prancha de aroeira com área coberta, balança e tronco. A propriedade conta também uma floresta de mogno, uma usina fotovoltaica, uma jazida de quartzo industrial e quartzito ornamental de padrão exportação, além de estar em uma região rica em lítio, com grande possibilidade de possuir jazida desse mineral. Dos 100 hectares livres, que atualmente estão com pastagem, metade pode ser utilizada para a ampliação da floresta de mogno ou para fruticultura. A fazenda foi premiada pelo projeto Rural Sustentável, reconhecimento perseguido por muitos, mas alcançado por poucos. Todas essas características, conjugadas com o pujante desenvolvimento do entorno, tornam extremamente interessante e exponencialmente lucrativa a aquisição desse produto. Agende uma visita e comprove a real oportunidade que estamos oferecendo. Aguardamos o seu contato! - 04/06/2024

iaHLGfWcGZSu357Pn82W4_403646c332c107ed_zlmYTI4NGI5NjQw_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Araçuaí, no bairro Zona Rural

R$ 4.700.000

1440000 m² tot.4 quartos3 ban.

Zona Rural

Araçuaí, Minas Gerais

Fazenda a venda no Vale do Jequitinhonha, região nordeste de mg. O acesso é pela Rodovia br 342, asfaltada, que liga Araçuaí a Salinas. São 6km em estrada de terra em bom estado de conservação. A Fazenda possui uma área de 144 ha, localizada à margem do Rio Jequitinhonha, com 920 metros de beira de rio, altitude média de 300 metros, solo fértil, topografia suave, 100 ha irrigáveis, outorga d? agua para 38 ha (ampliável para 100 ha), energia trifásica, casa sede, curral de prancha de aroeira com área coberta com balança e tronco. Dos 100ha livres, que atualmente estão com pastagem, dispoe de uma ótima área limpa de 50 ha que pode ser utilizada para a ampliação da floresta de mogno ou para fruticultura irrigada. Apresenta uma floresta de Mogno Africano com 13 anos de idade, estabelecida em área irrigada de 8ha, com produção atual de cerca de 1. 450 m³ de madeira em tora e com estimativa de produção de 1. 190 m³ de madeira serrada nos próximos 7 anos. Tem usina fotovoltaica com potência de 103, 7 kwp, já em funcionamento (instalada em 2022). A energia produzida é contemplada. com a isenção da tusd e da tust até o ano de 2045, o que não ocorre mais com as usinas instaladas a partir de 07/01/2023. Obs importante: Na fazenda há ocorrência de quartzo industrial e ornamental e pegmatitos, além de estar em uma região rica em lítio (espodumênio) com possibilidade de possuir jazida desse mineral dentro da propriedade. Cod: bcp403

Imagem 1 · Chácara

R$ 4.700.000

1440000 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Montes Claros

Esplanada, Araçuaí

Fazenda a venda no Vale do Jequitinhonha, região nordeste de mgo acesso é pela Rodovia br 342, asfaltada, que liga Araçuaí a Salinas. São 6km em estrada de terra em bom estado de conservação. A Fazenda possui uma área de 144 ha, localizada à margem do Rio Jequitinhonha, com 920 metros de beira de rio, altitude média de 300 metros, solo fértil, topografia suave, 100 ha irrigáveis, outorga d? agua para 38 ha (ampliável para 100 ha), energia trifásica, casa sede, curral de prancha de aroeira com área coberta com balança e tronco. Dos 100ha livres, que atualmente estão com pastagem, dispoe de uma ótima área limpa de 50 ha que pode ser utilizada para a ampliação da floresta de mogno ou para fruticultura irrigada. Apresenta uma floresta de Mogno Africano com 13 anos de idade, estabelecida em área irrigada de 8ha, com produção atual de cerca de 1. 450 m³ de madeira em tora e com estimativa de produção de 1. 190 m³ de madeira serrada nos próximos 7 anos. Tem usina fotovoltaica com potência de 103, 7 kwp, já em funcionamento (instalada em 2022). A energia produzida é contempladacom a isenção da tusd e da tust até o ano de 2045, o que não ocorre mais com as usinas instaladas a partir de 07/01/2023. Obs importante: Na fazenda há ocorrência de quartzo industrial e ornamental e pegmatitos, além de estar em uma região rica em lítio (espodumênio) com possibilidade de possuir jazida desse mineral dentro da propriedade.

imovel_11417_102549.jpg · Excelente fazenda em Araçuai!!!

R$ 4.800.000

Endereço não informado

Araçuaí, Minas Gerais

Oportunidade! Fazenda em Araçuaí em Minas Gerais, com usina fotovoltaica na fazenda que rende em torno de R$8. 000, 00/mês. - fazenda com área de 144ha. - á margem esquerda do Rio Jequitinhonha. - 920 metros de beira de rio. - á 22 km da sede do município de Araçuai-mg. - bom acesso a 6 km do asfalto, 300 m de altitude, solo fértil, topografia suave. - 100 ha irrigáveis, outorga d'agua para 46 ha (ampliável para 100 ha), energia trifásica. - casa sede, curral de prancha de aroeira com área coberta com balança e tronco. - possui linda floresta de Mogno Africano com 10 anos de idade estabelecida em área irrigada, com produção atual de cerca de 1000 m³ de madeira em tora e com estimativa de produção de 1. 500 m³ de madeira serrada nos próximos 10 anos, cujo valor de mercado é de R$6. 100. 000, 00. - possui, ainda, uma ótima área de 50 hectares preparada para a ampliação da floresta de mogno ou para fruticultura irrigada. - a fazenda foi premiada pelo Projeto Rural Sustentável. Proprietário estuda permuta em carro ou imóvel em bh! Consulte condições. Os valores do anúncio são referenciais, podendo sofrer alterações a qualquer momento! Agende sua visita com um de nossos consultores! (31) Ver dados

Imagem 1 · Fazenda

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Centro

4 imóveis disponíveis à venda

Rural , Araçuaí · Fazenda 592 hectares em Araçuai/MG
7680_id4OGV6x2d2M3t2_7680677e9f7ccd657.jpg · Imoveis - em Araçuaí
Rural · 427m² · Linda Fazenda de 427 ha com Fábrica de Cachaça Espetacular em araçuai

R$ 9.800.000

427 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Araçuaí, Minas Gerais

Fazenda em Araçuaí/mg: 427 hectares com Estrutura Completa, Pecuária Ativa e Potencial para Empreendimentos Imobiliários. Explore todos os detalhes desta impressionante fazenda em Araçuaí/mg, com 427 hectares, estrutura completa, pecuária ativa e potencial para empreendimentos imobiliários. Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha musical, para uma jornada completa por essa propriedade única na região. Breve Descritivo: Conheça os principais destaques desta fazenda extraordinária: Localização: A apenas 1 km de Araçuaí/mg, com acesso fácil a partir do asfalto. Localização tranquila, praticamente na área de expansão urbana da cidade, em região nobre. Recursos Hídricos: Banhada pelo Rio Araçuaí, com 1 km de margens, outorga, represas de contenção pluvial, tratamento de água e amplo sistema de armazenamento e distribuição. Espetaculares represas de água cristalina. Topografia: Totalmente semi plana, proporcionando facilidade de manejo. Benfeitorias: Casa sede de aproximadamente 500 m², paisagismo, galinheiro, canil, áreas de apoio, curral com mais de 1300 m², galpão, casa de caseiro, refeitório/alojamento, fábrica de cachaça artesanal, estação de tratamento de água, entre outras. Qualidade da Terra: Solo de terra forte, cerrado seco. Aproveitamento: Bom índice, necessitando limpeza para pleno potencial. Outros Fatores: Totalmente licenciada, ideal para plantio de banana irrigada, promissora em termos de valorização considerando localização e desenvolvimento regional. Assista ao vídeo completo com drone, legendado e trilha musical, e mergulhe na grandiosidade e versatilidade desta fazenda em Araçuaí/mg. Chave do anúncio: ewoWtu1glroc3hEh

Destaque
i4H32s8EX0128Cs_1646000cedd11b5a_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Araçuaí, no bairro Centro

R$ 12.000.000

500 m² tot.6 quartos4 ban.6 vagas

Rua José Antônio Araújo,

Centro, Araçuaí

Fazenda e Fábrica de Cachaça Artesanal Totalmente Licenciada em Araçuaí (mg), localizada a 4, 5 km a montante da sede do município, totalizando a área 427ha. benfeitorias, equipamentos, instalações, plantações E águas. - Ótima casa sede com aproximadamente 500 m2 de área construída, com vista para o rio Araçuaí, com cobertura em telhas cerâmicas e inteiramente forrada em angelim pedra, áreas secas com piso em lajota cerâmica Eli natural, esquadrias em madeira maciça, acabamento classe A, amplas varandas, 3 salas, 6. quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros internos completos, um lavabo e um sanitário, todos azulejados, boxes blindex, uma suíte externa com. bancada e box em granito, um lavabo de apoio à churrasqueira, varandas, cozinha de 40 m2, forno a lenha, despensa inteiramente guarnecida de prateleiras em granito polido em ambas as faces, área de churrasqueira, com bancada e prateleiras em granito, área de serviço com tanque duplo, depósito para lenha, caixa d? água elevada com capacidade para 5. 000 litros. - Paisagismo com plantas ornamentais e frutíferas, gramado, casa em árvore em aroeira, ipê e peroba, com varanda. - Galpão com 200 m2, aproximadamente, piso em concreto, pé direito 6 m, telhas cerâmicas, parede a meia altura (2 m) em blocos de concreto, para guarda de trator, implementos agrícolas, equipamentos. e depósito de materiais diversos. - Casa de caseiro com três quartos, duas salas, cozinha a gás, e varanda, banheiro completo com bancada em granito e box blindex,, cozinha a lenha e área de serviço. - Caixa de água em alvenaria com capacidade para 50. 000 litros de água bruta. Caixa de água tratada, elevada, em fibra, com capacidade para 5. 000 litros para atender ao Refeitório/Alojamento e casa de caseiro. - Fábrica de cachaça artesanal constituída de galpão de 1440 m2 de área construída (contemplando instalação de mais equipamentos), em estrutura metálica e alvenaria de blocos de cimento e tijolos cerâmicos, cobertura em telhas metálicas sala elétrica, depósito, área para sala de controle, área para padronização, cantina, escritório, sanitários masculinos e femininos, banheiros com acesso externo carreteiros, área de carga e descarga; moendas, tanques de recepção, preparação de caldo, fermentação, condicionamento, padronização e. estocagem em aço inoxidável, alambique em cobre, caixa separadora de cachaça em aço inoxidável, motobombas sanitárias em aço inoxidável, tubulações em aço inoxidável, cobre e aço galvanizado, tubulações de sanitários em pvc. Possui licenças ambientais para fabricação de até 2. 000 litros de cachaça por dia e para plantar até 90 ha de cana. - Estação de Tratamento de Água, dotada de caixa de água bruta de 350. 000 litros, caixa de água tratada de 50. 000 litros, caixa de água de incêndio de 50. 000 litros, todas em ferro cimento; -Edificação para casa de bombas de incêndio e projeto executivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar. Cod: cvi164

Imagem 1 · Chácara

R$ 12.000.000

500 m² tot.6 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Araçuaí

Fazenda e Fábrica de Cachaça Artesanal Totalmente Licenciada em Araçuaí (mg), localizada a 4, 5 km a montante da sede do município, totalizando a área 427habenfeitorias, equipamentos, instalações, plantações E águas- Ótima casa sede com aproximadamente 500 m2 de área construída, com vista para o rio Araçuaí, com cobertura em telhas cerâmicas e inteiramente forrada em angelim pedra, áreas secas com piso em lajota cerâmica Eli natural, esquadrias em madeira maciça, acabamento classe A, amplas varandas, 3 salas, 6quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros internos completos, um lavabo e um sanitário, todos azulejados, boxes blindex, uma suíte externa combancada e box em granito, um lavabo de apoio à churrasqueira, varandas, cozinha de 40 m2, forno a lenha, despensa inteiramente guarnecida de prateleiras em granito polido em ambas as faces, área de churrasqueira, com bancada e prateleiras em granito, área de serviço com tanque duplo, depósito para lenha, caixa d? água elevada com capacidade para 5. 000 litros. - Paisagismo com plantas ornamentais e frutíferas, gramado, casa em árvore em aroeira, ipê e peroba, com varanda. - Galpão com 200 m2, aproximadamente, piso em concreto, pé direito 6 m, telhas cerâmicas, parede a meia altura (2 m) em blocos de concreto, para guarda de trator, implementos agrícolas, equipamentose depósito de materiais diversos- Casa de caseiro com três quartos, duas salas, cozinha a gás, e varanda, banheiro completo com bancada em granito e box blindex,, cozinha a lenha e área de serviço. - Caixa de água em alvenaria com capacidade para 50. 000 litros de água bruta. Caixa de água tratada, elevada, em fibra, com capacidade para 5. 000 litros para atender ao Refeitório/Alojamento e casa de caseiro. - Fábrica de cachaça artesanal constituída de galpão de 1440 m2 de área construída (contemplando instalação de mais equipamentos), em estrutura metálica e alvenaria de blocos de cimento e tijolos cerâmicos, cobertura em telhas metálicas sala elétrica, depósito, área para sala de controle, área para padronização, cantina, escritório, sanitários masculinos e femininos, banheiros com acesso externo carreteiros, área de carga e descarga; moendas, tanques de recepção, preparação de caldo, fermentação, condicionamento, padronização eestocagem em aço inoxidável, alambique em cobre, caixa separadora de cachaça em aço inoxidável, motobombas sanitárias em aço inoxidável, tubulações em aço inoxidável, cobre e aço galvanizado, tubulações de sanitários em pvc. Possui licenças ambientais para fabricação de até 2. 000 litros de cachaça por dia e para plantar até 90 ha de cana. - Estação de Tratamento de Água, dotada de caixa de água bruta de 350. 000 litros, caixa de água tratada de 50. 000 litros, caixa de água de incêndio de 50. 000 litros, todas em ferro cimento;-Edificação para casa de bombas de incêndio e projeto executivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar.

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