13 Imóveis à venda na Rua Manoel Joao Goncalves, Alcântara, São Gonçalo

Terreno · 1800m² · Área de Terreno Residencial/Comercial 1.800 m² no Centro do Alcântara - SG.

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves, 512 / 516

Alcântara, São Gonçalo

Área de Terreno Residencial/Comercial 1. 800 m² - no Centro do Alcântara - sg. Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam uma localização estratégica em São Gonçalo. Terreno plano na Rua: principal do Alcântara, parte com leve aclive e área total de 1800, 00 m² e aproximadamente 30 metros de frente, localizado na Rua Manoel João Gonçalves, em região central e valorizada de Alcântara. Imóvel com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais e logísticos. De acordo com o iptu expedido pela Prefeitura Municipal, o terreno está inserido em Zona Urbana Mista para Construção Civil, permitindo diversas possibilidades de utilização. Ideal para construção de empreendimentos habitacionais, lojas, centros comerciais, escolas, templos religiosos, clínicas, galpões, depósitos, centros de distribuição e operações logísticas. Sua localização estratégica favorece atividades comerciais e operacionais, funcionando perfeitamente como ponto intermediário entre fornecedores e clientes, proporcionando otimização logística e facilidade de atendimento. Localizado próximo à Clínica Gardner Fitness, Igreja Internacional Graça de Deus, Clínica Alcântara Saúde, Universidade Estácio de Sá e diversos comércios da região. Fácil acesso à br-101 e principais vias da cidade, com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de ampla oferta de transporte público. Uma excelente opção para quem busca investir em uma área com forte potencial de valorização e ampla versatilidade de uso no coração de Alcântara. Chave do anúncio: 7M2nuisf9bXt0se8

Destaque

43815faed5f72a800b81924d2dfc85f340e5811e · Área à venda, 1800 m² por R$ 5.500.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta! - 09/11/2026

7df0e02bbbe2e9f9562554f5a302786baef17272 · Oportunidade em Alcântara – Estacionamento com 34 Vagas | Aceita Permuta”.

R$ 1.200.000

R$ 490 Condominio

550 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Estacionamento À venda centro de alcÂntara | são gonçalo. Excelente oportunidade de investimento no coração de Alcântara! Estacionamento localizado no prédio da Clínica Universal, em região de grande movimentação comercial e circulação diária de pessoas e veículos. * Área: 550 m² * Capacidade: aproximadamente 34 carros. * Estacionamento amplo e com excelente aproveitamento de espaço. * Localização estratégica no Centro de Alcântara. * Excelente oportunidade para investimento e exploração comercial. Valor de venda: R$ 1. 200. 000. Aceita permuta por imóvel e veículo, mediante avaliação. Ótima opção para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de geração de renda em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita - 09/11/2026

Area no Alcantara · Área à venda, 1800 m² por R$ 5.500.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Atenção investidores E construtores área estratégica no centro de alcÂntara! Área rara e altamente estratégica no principal polo comercial de Alcântara. São 1. 800 m² de terreno plano, formados por 2 lotes de 900 m², com dimensões de 30 x 60 metros, ideal para empreendimentos de grande porte. Documentação 100% regular. Zoneamento favorável para múltiplos usos. Região de altíssimo fluxo e visibilidade. Perfeita para supermercado, shopping, loja de departamento, prédio comercial, clínicas, centro de distribuição, faculdade, igreja ou empreendimentos corporativos. Localização em franca expansão, com forte crescimento comercial, demanda consolidada e valorização contínua. Um terreno com escala, posição estratégica e liquidez, características cada vez mais escassas na região. O tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo. Excelente oportunidade para quem pensa grande e busca retorno sólido. Entre em contato e garanta esta oportunidade exclusiva. Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cód.: ar0094 - 09/11/2026

Terreno · 1800m² · Área em Alcântara, São Gonçalo/RJ de 0m² à venda por R$ 5.500.000,00

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta!

Comercial · 28m² · Sala Comercial no centro de Alcântara

R$ 130.000

R$ 510 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves, 206

Alcântara, São Gonçalo

Excelente sala comercial no centro de Alcântara. Próximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gbtytq6eiy1mtzwm

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 500.000

R$ 539 Condominio

30 m² tot.1 vaga

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Sobreloja no Edificio Hardoim no centro de Alcantara! Ótima oportunidade para você que procura investir e trazer seu negócio para uma localização bem movimentada e perto de tudo no Alcântara. Edifício com elevador e muitos outros comércios. Já com ar condicionado, trabalho de iluminação, algumasprateleiras e um espelho grande! Com estacionamento bem perto facilitando o seu dia a dia! Aceita proposta!! Agende sua visita e tire seu projeto do papel! &lt;i&gt;As informações&lt;/i&gt;&lt;i&gt;estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: b4R4kcoj2rEpx2gp

Imagem 1 · Terreno para venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

&lt;b&gt;Área de Terreno Residencial/Comercial 1. 800 m² - no Centro do Alcântara - sg. &lt;/b&gt;Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam uma localização estratégica em São Gonçalo. Terreno plano na Rua: principal do Alcântara, parte com leve aclive e área total de 1800, 00 m² e aproximadamente 30 metros de frente, localizado na Rua Manoel João Gonçalves, em região central e valorizada de Alcântara. Imóvel com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais e logísticos. De acordo com o iptu expedido pela Prefeitura Municipal, o terreno está inserido em Zona Urbana Mista para Construção Civil, permitindo diversas possibilidades de utilização. Ideal para construção de empreendimentos habitacionais, lojas, centros comerciais, escolas, templos religiosos, clínicas, galpões, depósitos, centros de distribuição e operações logísticas. Sua localização estratégica favorece atividades comerciais e operacionais, funcionando perfeitamente como ponto intermediário entre fornecedores e clientes, proporcionando otimização logística e facilidade de atendimento. Localizado próximo à Clínica Gardner Fitness, Igreja Internacional Graça de Deus, Clínica Alcântara Saúde, Universidade Estácio de Sá e diversos comércios da região. Fácil acesso à br-101 e principais vias da cidade, com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de ampla oferta de transporte público. Uma excelente opção para quem busca investir em uma área com forte potencial de valorização e ampla versatilidade de uso no coração de Alcântara. Chave do anúncio: 9R7RmsH5MuQm4pu5

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 130.000

R$ 510 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente sala comercial no centro de AlcântaraPróximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: flrpeqxjnbgilYjy

Foto 1 · R$ 85.952,46 - Apartamento - RJ - SAO GONCALO - ALCANTARA

R$ 85.952

5%

50 m² tot.2 quartos1 vaga

RUA MANOEL JOAO GONCALVES, 404 - APTO 604, BL 02

Alcântara, São Gonçalo

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 44% de Desconto! Apartamento, 50. 00 de área total, 43. 15 de área privativa, 0. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. >> Endereço completo: rua manoel joao goncalves, 404 - apto 604, bl 02, alcantara, sao goncalo, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 154. 538, 00Valor de Venda: R$ 85. 952, 46Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: sao goncalo-rjofício: 04Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Em tratamento[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

Comercial · 45m² · Sobreloja comercial no centro de Alcântara

R$ 799.000

45 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves, 206

Alcântara, São Gonçalo

Excelente Sobreloja comercial no centro de Alcântara. Próximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: xkqeqce4knnjBqMx

Terreno · 300m² · TERRENO COMERCIAL NA RJ-104 – ALCÂNTARA | 300m² | 15m DE FRENTE | ALTO FLUXO

R$ 650.000

300 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e localização estratégica em São Gonçalo. Localizado na rj-104 (Alcântara), o imóvel está em uma das regiões com maior circulação da cidade, com fluxo constante de veículos, transporte público e pedestres — ideal para operações comerciais que dependem de exposição e fácil acesso. Informações do imóvel. Área total aproximada: 300m² Frente: 15 metros. Terreno murado. Acesso direto pela via principal. Corredor nos fundos com aproximadamente 6m x 15m. características técnicas. O terreno possui desnível natural e presença de formação rochosa, o que permite desenvolvimento de projeto com platô ou construção adaptada — agregando valor ao empreendimento conforme o tipo de uso. Potencial de uso. Lojas e comércios de rua. Galpão ou centro logístico. Estacionamento. Oficina, clínica ou igreja. Construção mista (comercial + residencial) valor. R$ 650. 000, 00. Proprietário analisa propostas. localização. Rua Manoel João Gonçalves – Alcântara – São Gonçalo/rj. (Região com alto fluxo e forte atividade comercial) contato. Agende uma visita ou solicite mais informações.

R$ 799.000

45 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente Sobreloja comercial no centro de AlcântaraPróximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: 0qpfy4VmncMiH1fq