7 Imóveis à venda na Rua Manoel Joao Goncalves, Alcântara, São Gonçalo

Area no Alcantara · Área à venda, 1800 m² por R$ 5.500.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Atenção investidores E construtores área estratégica no centro de alcÂntara! Área rara e altamente estratégica no principal polo comercial de Alcântara. São 1. 800 m² de terreno plano, formados por 2 lotes de 900 m², com dimensões de 30 x 60 metros, ideal para empreendimentos de grande porte. Documentação 100% regular. Zoneamento favorável para múltiplos usos. Região de altíssimo fluxo e visibilidade. Perfeita para supermercado, shopping, loja de departamento, prédio comercial, clínicas, centro de distribuição, faculdade, igreja ou empreendimentos corporativos. Localização em franca expansão, com forte crescimento comercial, demanda consolidada e valorização contínua. Um terreno com escala, posição estratégica e liquidez, características cada vez mais escassas na região. O tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo. Excelente oportunidade para quem pensa grande e busca retorno sólido. Entre em contato e garanta esta oportunidade exclusiva. Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cód.: ar0094 - 25/07/2026

43815faed5f72a800b81924d2dfc85f340e5811e · Área à venda, 1800 m² por R$ 5.500.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta! - 25/07/2026

Terreno · 1800m² · Área em Alcântara, São Gonçalo/RJ de 0m² à venda por R$ 5.500.000,00

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta!

Foto 1 · R$ 90.476,28 - Apartamento - RJ - SAO GONCALO - ALCANTARA

R$ 90.476

50 m² tot.2 quartos1 vaga

RUA MANOEL JOAO GONCALVES, 404 - APTO 604, BL 02

Alcântara, São Gonçalo

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 41% de Desconto! Apartamento, 50. 00 de área total, 43. 15 de área privativa, 0. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. >> Endereço completo: rua manoel joao goncalves, 404 - apto 604, bl 02, alcantara, sao goncalo, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 154. 538, 00Valor de Venda: R$ 90. 476, 28Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: sao goncalo - rjofício: 04Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Em tratamento[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

Terreno · 300m² · TERRENO COMERCIAL NA RJ-104 – ALCÂNTARA | 300m² | 15m DE FRENTE | ALTO FLUXO

R$ 650.000

300 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade e localização estratégica em São Gonçalo. Localizado na rj-104 (Alcântara), o imóvel está em uma das regiões com maior circulação da cidade, com fluxo constante de veículos, transporte público e pedestres — ideal para operações comerciais que dependem de exposição e fácil acesso. Informações do imóvel. Área total aproximada: 300m² Frente: 15 metros. Terreno murado. Acesso direto pela via principal. Corredor nos fundos com aproximadamente 6m x 15m. características técnicas. O terreno possui desnível natural e presença de formação rochosa, o que permite desenvolvimento de projeto com platô ou construção adaptada — agregando valor ao empreendimento conforme o tipo de uso. Potencial de uso. Lojas e comércios de rua. Galpão ou centro logístico. Estacionamento. Oficina, clínica ou igreja. Construção mista (comercial + residencial) valor. R$ 650. 000, 00. Proprietário analisa propostas. localização. Rua Manoel João Gonçalves – Alcântara – São Gonçalo/rj. (Região com alto fluxo e forte atividade comercial) contato. Agende uma visita ou solicite mais informações.

R$ 130.000

R$ 510 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente sala comercial no centro de AlcântaraPróximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: xxma3uhd4jxS8ohd

R$ 799.000

45 m² tot.1 banheiro

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Excelente Sobreloja comercial no centro de AlcântaraPróximo a tudo, ao lado da Igreja Universal, principais comércios, mercados, e transportes da Cidade. Local com bastante movimento de passagem e fácil acesso, para montar seu novo local de trabalho é excelente. Venha visitar! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: rilpp7k3JaynvDro