20 Imóveis breve lançamento no Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · STUDIO NOVO , COM VARANDA INTEGRADA, 35m², PRÓXIMO AO METRÔ VILA SÔNIA

R$ 480.000

R$ 300 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Av. Eliseu de Almeida, 4179 4179

Instituto de Previdência, São Paulo

Studio impecável com 35m² de área privativa, este imóvel é a tradução de praticidade e modernidade, ideal para quem busca otimizar o dia a dia com conforto e estilo. Descrição: - Sala ampla. - Cozinha integrada. - 1 Quarto. - Banheiro. - Área de serviço, integrada a varanda, Estrutura de Lazer: Possui mais de 20 áreas integradas, incluindo complexo aquático com piscinas e prainha, quadra de beach tennis, academia (interna e externa), mini golf e espaço pet friendly. Proximidade: Está a cerca de 900 metros da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô) e colado ao Parque Chácara do Jockey, mais de 140 mil metros quadrados de áreas verdes. agende uma visita!!

Super destaque

R$ 629.000

R$ 360 Condominio

62 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Eliseu de Almeida 4179

Instituto de Previdência, São Paulo

Viva todos os dias como se estivesse de férias! Já pensou em morar em um verdadeiro resort a poucos minutos do Metrô Vila Sônia? Conheça esta unidade exclusiva no Blue Home Resort Jockey. Aqui, o seu "quintal" tem complexo aquático com prainha, quadra de Beach Tennis, mini golf e uma academia de última geração. É o equilíbrio perfeito entre a sofisticação da Construtora Exto e a praticidade de estar no Butantã. 02 dormitórios, 01 suíte. Varanda gourmet com vista privilegiada. Lazer completo: Piscina, Quadras, Horta, Pet Place e muito mais. Localização estratégica: Próximo ao Jockey e à Linha Amarela. Agende sua visita e mude seu conceito de morar bem! - 21/08/2026

Super destaque

Comercial · 380m² · 4 Vagas · Loja comercial Butantã - São Paulo

R$ 22.000

350 m² tot.3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Instituto de Previdência, São Paulo

Loja Comercial para Locação – 380 m² | Pronta para UsoExcelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel moderno e de alto padrão. Loja comercial com 380 m², pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e excelente aproveitamento do espaço. Conta com 4 vagas de garagem, 3 banheiros, acabamento de alto padrão e está pronta para ocupação imediata. Localizada em rua de intenso fluxo de veículos, oferece grande visibilidade para sua marca, sendo ideal para lojas, showrooms, clínicas, escritórios, academias, centros de estética, franquias, financeiras e diversas outras atividades comerciais. O imóvel possui amplo salão, mezanino, ótima iluminação natural, infraestrutura moderna e ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme a necessidade da operação. A fachada imponente garante excelente exposição comercial, agregando valor ao seu negócio. Além disso, conta com fácil acesso às principais vias da região e está cercado por comércios, serviços e transporte público, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Agende uma visita e conheça de perto este excelente ponto comercial.

Super destaque

Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Jardim Guedala - Reserva do Canto

Mude já · Entrega imediata

Pronto para Morar!

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4 plan.2 a 4 quartos

Rua Morishigui Akagui 220

Vila Progredior, São Paulo

FitnessPiscina

Apartamento à venda no Jardim Guedala de 135 a 505m² - Residencial Reserva do Canto - Pronto para morar! Reserva do Canto é o empreendimento mais exclusivo do Jardim Guedala, possuindo projeto contemporâneo, localiza-se em rua sem saída com total segurança, próximo a todas as conveniências do bairro, com uma vista espetacular para a Praça Eva Kovacs e para a Face Norte. Apartamentos de Meio Andar com 105 m2 de áreas privativas com 2 suítes, 3 vagas; apartamentos de Andar Inteiro com 3/4 suítes, 4/6 vagas, além de um Apto Casa/Garden com 2 suítes e uma Cobertura Duplex com 3 suítes, 6 vagas. Empreendimento único, moderno e sofisticado em cada detalhe. Este é o Reserva do Canto que oferece privacidade, conforto e localização privilegiada próximo aos principais eixos comerciais de São Paulo. Diferenciais: Infraestrutura completa para a instalação de ar condicionado nos quartos e salas. Persianas elétricas com acionamento por controle remoto em todos os quartos. Fechamento em blocos cerâmicos proporcionando maior conforto térmico. Apenas 12 famílias privilegiadas. Espaço único para estacionamento de visitantes com total segurança. *Conheça os planos de financiamento direto com a incorporadora em até 10 anos.

Exclusive

Comercial , São Paulo · xcelente oportunidade comercial em localização estratégica. Imóvel com 359 m², em fase final de cons

R$ 22.000

359 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Eliseu de Almeida 1554

Instituto de Previdência, São Paulo

Ituado em uma das avenidas mais importantes da região, o imóvel encontra-se em ponto privilegiado, a aproximadamente 200 metros do Shopping Butantã e ao lado da estação São Paulo–Morumbi, garantindo alto fluxo de pessoas, fácil acesso e grande visibilidade comercial. A planta já está regularmente aprovada na Prefeitura, proporcionando segurança jurídica e agilidade para conclusão e início das atividades. A estrutura foi projetada para atender diversas finalidades comerciais, sendo ideal para lojas, clínicas, escritórios, showroom ou empresas que valorizam localização e exposição.

Destaque

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Apartamento a venda com 35m² de área útil, 1 dormitório e próximo ao metrô Vila Sônia

R$ 450.000

R$ 400 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Eliseu de Almeida, 4179 12

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento novo a venda com 35m² de área útil, 1 dormitório, sala cozinha e banheiro. Um empreendimento único, com o lazer mais completo do Butantã, onde você poderá morar e se sentir sempre de férias. Localizado a 15 min a pé da Estação Vila Sônia do Metrô e, a 7 min a pé do Parque Chácara do Jockey. Empreendimento: Blue Home Resort

Destaque

Apartamento · 45m² · 1 Quarto · APARTAMENTO 45M² COM LAZER COMPLETO E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

R$ 567.708

R$ 650 Condominio

45 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Pirajussara, 3451823

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento 45M² com lazer completo E alto potencial de valorização. Descubra uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento da Zona Oeste de São Paulo. Este apartamento de 45 m² foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade e da conveniência. Localizado na Vila Sônia, o empreendimento está próximo à Estação Vila Sônia da Linha Amarela do metrô e à futura Estação Jockey, garantindo fácil acesso aos principais polos comerciais, empresariais e educacionais da cidade. O condomínio se destaca pelo conceito de lazer completo em estilo resort, proporcionando uma experiência diferenciada para toda a família: ? Piscinas adulto e infantil.? Coworking equipado para home office.? Brinquedoteca.? Salão de jogos.? Espaço família para encontros e confraternizações.? Lobby sofisticado.? Portaria com controle de acesso.? Áreas comuns planejadas para lazer, convivência e bem-estar. Implantado em um terreno com mais de 10. 000 m², o projeto reúne infraestrutura moderna, arquitetura contemporânea e amplos espaços de convivência, criando um ambiente ideal para viver com conforto e segurança. Além de todos os diferenciais de moradia, a região apresenta forte perspectiva de valorização imobiliária impulsionada pela expansão da infraestrutura, pela mobilidade proporcionada pela Linha Amarela do metrô e pela constante demanda por imóveis de qualidade. Entre em contato com o Grupo Kaza e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste excelente empreendimento. Aviso legal: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e iptu são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.. Ref. Ver dados atualizado em 22/08.

Destaque

Imóvel novo comercial , São Paulo · Comercial no Itaim - DSG Itaim Office

Mude já · Entrega imediata

Comerciais a partir deR$ 412.500

1 plan.

Rua Joaquim Floiano, 152

Itaim Bibi, São Paulo

Comercial à venda no Itaim - dsg itaim offices. Pronto para morar! Design com estilo próprio. O design contemporâneo encontra sua melhor definição em uma localização high trend. Um projeto que só poderia estar no Itaim. Perfeitamente criado para você, que não abre mão de nada.

R$ 567.708

R$ 650 Condominio

45 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Pirajussara, 3441723

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento 45M² com lazer completo E alto potencial de valorização. Descubra uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento da Zona Oeste de São Paulo. Este apartamento de 45 m² foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade e da conveniência. Localizado na Vila Sônia, o empreendimento está próximo à Estação Vila Sônia da Linha Amarela do metrô e à futura Estação Jockey, garantindo fácil acesso aos principais polos comerciais, empresariais e educacionais da cidade. O condomínio se destaca pelo conceito de lazer completo em estilo resort, proporcionando uma experiência diferenciada para toda a família: ? Piscinas adulto e infantil.? Coworking equipado para home office.? Brinquedoteca.? Salão de jogos.? Espaço família para encontros e confraternizações.? Lobby sofisticado.? Portaria com controle de acesso.? Áreas comuns planejadas para lazer, convivência e bem-estar. Implantado em um terreno com mais de 10. 000 m², o projeto reúne infraestrutura moderna, arquitetura contemporânea e amplos espaços de convivência, criando um ambiente ideal para viver com conforto e segurança. Além de todos os diferenciais de moradia, a região apresenta forte perspectiva de valorização imobiliária impulsionada pela expansão da infraestrutura, pela mobilidade proporcionada pela Linha Amarela do metrô e pela constante demanda por imóveis de qualidade. Entre em contato com o Grupo Kaza e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste excelente empreendimento. Aviso legal: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e iptu são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.. Ref. Ver dados atualizado em 22/08.

Destaque

R$ 58.000

818 m² tot.2 ban.10 vagas

Avenida Eliseu de Almeida 0

Instituto de Previdência, São Paulo

Oportunidade única para o seu negócio na Vila Sônia. Espaço comercial de 818 metros quadrados, estrategicamente localizado na Avenida Eliseu de Almeida, integrado ao prestigiado condomínio Blue Home Resort. O imóvel, em fase de contra piso, oferece versatilidade total para a montagem de loja ou showroom, distribuído em dois pavimentos: 390 metros quadrados no térreo e 427 metros quadrados no superior. A localização é um diferencial competitivo valioso: inserido em um polo de alta densidade com 600 unidades residenciais no próprio condomínio e a apenas 900 metros da estação de metrô Vila Sônia. A região conta com fluxo diário expressivo de 40 mil veículos e 80 mil pedestres, além de ciclovia em frente, garantindo visibilidade máxima para a sua marca. Aproveite a valorização constante do bairro e a infraestrutura completa de um dos pontos mais promissores da zona oeste. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados ou pelo site. br e agende sua visita. - 21/08/2026

Comercial de 1 quarto, São Paulo · Galpão com 359m2 , vom 7m de pe direito, mesanino , a 300m do metrô são Paulo Morumbi, FL55

R$ 3.450.000

359 m² tot.1 quarto2 ban.8 vagas

Av. Eliseu de Almeida, 1554

Instituto de Previdência, São Paulo

Galpão com 359m2, com 7m de pe direito, mesanino, fica a 300m. Metros metrô são Paulo Morumbi, 200 metros do shopping butantã, facil acesso as rodovias fl55

Casa · 172m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com Suíte, Closet e 2 Vagas a Poucos Metros do Metrô Butantã

R$ 1.490.000

172 m² tot.3 quartos2 vagas

Miguel Almeida Prado

Instituto de Previdência, São Paulo

Excelente sobrado a poucos metros do Metrô Butantã Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Butantã, este excelente sobrado está situado a poucos metros da estação de metrô e em frente a uma agradável praça mantida pela Associação de Moradores, com jardinagem diária e segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. O imóvel dispõe de um amplo quintal frontal com capacidade para dois veículos, garantindo praticidade e segurança. Ao entrar, um elegante hall de entrada conduz à espaçosa sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares com conforto. A copa integra-se harmoniosamente à cozinha, ambas com ótima iluminação e ventilação natural. No pavimento térreo, há ainda um lavabo que atende às áreas sociais com praticidade. Nos fundos, encontra-se um quintal com churrasqueira e espaço multifuncional. O imóvel conta também com um cômodo versátil, ideal para depósito, escritório, quarto de apoio ou acomodação para funcionária. A lavanderia é ampla e funcional, facilitando a rotina doméstica. No piso superior, a área íntima oferece uma confortável suíte com closet, proporcionando privacidade e comodidade. Complementam o pavimento mais dois dormitórios bem distribuídos, que podem ser utilizados como quartos, home office ou espaço para hóspedes, conforme a necessidade da família. Com excelente distribuição dos ambientes, amplos espaços e localização privilegiada, este sobrado reúne conforto, praticidade e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo em uma das melhores regiões do Butantã.

25e55933b31101e194b6312ec2204b1a0ad2b7cc · APARTAMENTO 35M² NO BUTANTÃ AO LADO METRÔ VILA SONIA/SP

R$ 450.000

R$ 300 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Eliseu de Almeida 4179

Instituto de Previdência, São Paulo

Viva a experiência de morar em um verdadeiro resort urbano no coração da Vila Sônia. Este apartamento novíssimo de 35m² está localizado no prestigiado condomínio Blue Home Resort Jockey, um projeto que redefine o conceito de bem-estar. Situado em andar alto, o imóvel oferece uma vista privilegiada e a tranquilidade que você procura. O condomínio é um diferencial à parte: um complexo de lazer completo, comparável aos melhores resorts, com piscinas, quadras esportivas, beach tennis, academia, coworking e áreas verdes. A localização é estratégica, a poucos minutos da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô) e vizinho ao Parque Chácara do Jockey, garantindo mobilidade total e contato direto com a natureza. O bairro segue em plena valorização, com infraestrutura crescente de serviços e conveniências.. Marcadores: - 21/08/2026

R$ 567.708

R$ 650 Condominio

45 m² tot.1 quarto2 ban.

Avenida Pirajussara, 3451323

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento 45M² com lazer completo E alto potencial de valorização. Descubra uma oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento da Zona Oeste de São Paulo. Este apartamento de 45 m² foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade e da conveniência. Localizado na Vila Sônia, o empreendimento está próximo à Estação Vila Sônia da Linha Amarela do metrô e à futura Estação Jockey, garantindo fácil acesso aos principais polos comerciais, empresariais e educacionais da cidade. O condomínio se destaca pelo conceito de lazer completo em estilo resort, proporcionando uma experiência diferenciada para toda a família: ? Piscinas adulto e infantil.? Coworking equipado para home office.? Brinquedoteca.? Salão de jogos.? Espaço família para encontros e confraternizações.? Lobby sofisticado.? Portaria com controle de acesso.? Áreas comuns planejadas para lazer, convivência e bem-estar. Implantado em um terreno com mais de 10. 000 m², o projeto reúne infraestrutura moderna, arquitetura contemporânea e amplos espaços de convivência, criando um ambiente ideal para viver com conforto e segurança. Além de todos os diferenciais de moradia, a região apresenta forte perspectiva de valorização imobiliária impulsionada pela expansão da infraestrutura, pela mobilidade proporcionada pela Linha Amarela do metrô e pela constante demanda por imóveis de qualidade. Entre em contato com o Grupo Kaza e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste excelente empreendimento. Aviso legal: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e iptu são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.. Ref. Ver dados atualizado em 22/08.

Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apto 62m 2 dorm com 1 suite (Blue Home Resort Jockey) Exto com 11977370988

R$ 620.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Av. Pirajussara,

Instituto de Previdência, São Paulo

Um oásis particular no butantã, seu home resort em 10. 000M² de terreno. Apartamentos de 35, 45, 62, 70 E 87M² com O lazer mais completo da região. Já pensou em morar num condomínio clube com 10. 000m² de terreno? Inspirada por uma onda azul, a Exto idealizou um empreendimento único, um Home Resort, a 900m da Estação Vila Sônia do Metrô, ao lado da futura extensão da Linha 4 Amarela e também cercado por mais de 140. 000m² de áreas verdes do Parque Chácara do Jockey. O lazer mais completo do Butantã em 10. 000m² de terreno, onde você poderá morar e se sentir sempre de férias. Apartamentos de 35, 45, 62, 70 e 87m² 1 ou 2 suítes e opções de 3 dormitórios. Blue Home Resort Jockey: tudo azul no seu oásis particular. Diferenciais: * A 900m da Estação Vila Sônia do metrô, e ao lado da futura estação (extensão) do metrô linha amarela. * A 300m do Parque Chácara do Jockey, com mais de 140 mil m² de áreas verdes. * Home Resort – opções exuberantes de lazer para toda a família. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme projeto específico. * Fachada moderna com aplicação de molduras e textura impermeabilizada. Pingadeiras e peitoris em pedra de forma a prevenir manchas. * Paisagismo assinado por Cardim Arquitetura Paisagística. segurança E infraestrutura: * Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada. * Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos. * Previsão de loja de conveniência automatizada aberta 24h exclusiva para os condôminos. * Local de espera para táxi e Uber. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Bicicletário. lazer: * Piscina com prainha, deck molhado, raias e piscina infantil. * Bar Piscina. * Quadra de Beach Tennis. * Quadra poliesportiva segmentada em duas unidades. * Pista para passeios de bicicleta e caminhadas. * Mini Golf. * Fitness equipado e fitness Outdoor. * Espaço Beauty. * Sala de Massagem. * Espaços Gourmets e churrasqueiras. * Coworking. * Salão de jogos. * Salão de festas. * Brinquedoteca. * Playground. * Pet Agility. * Pomar e horta de temperos. * Ampla Praça Central com fonte. os apartamentos: * Piso do terraço nivelado com o da sala. * Previsão para ar-condicionado nas suítes e dormitórios. * Dormitórios e suítes entregues com piso laminado instalado. * Bancadas entregues em quartzo branco ou granito. * Terraço com ponto para instalação de churrasqueira a Gás. * Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada. * Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi. * Ponto de água para filtro na cozinha. * Ponto para previsão de ducha higiênica nos banheiros. * PersonalizExto: Ao adquirir uma unidade, você terá três meses para optar pela planta que melhor se adeque à sua realidade, entre as alternativas disponíveis, sem ônus. Sustentabilidade: * Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis. * Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento. * Sistema de reuso de águas de pluviais. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Infraestrutura para medição individualizada de água e gás. * Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água. * Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica. * Bicicletário. * Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores. * Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra. * Lâmpadas em led para iluminação provisória dos canteiros de obra. * Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos. * Projeto de modulação para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos. * Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduo. * Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns. * Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais hidráulicos e elétricos. * Destinação de entulho cinza para reciclagem. * Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas. * Certificação do pbqph – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil.

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Blue Home Resort Jockey proximo ao metro otimo para morar ou investir

R$ 350.000

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Av. Pirajussara,4123

Instituto de Previdência, São Paulo

Um oásis particular no butantã, seu home resort em 10. 000M² de terreno. Apartamentos de 35, 45, 62, 70 E 87M² com O lazer mais completo da região. Já pensou em morar num condomínio clube com 10. 000m² de terreno? Inspirada por uma onda azul, a Exto idealizou um empreendimento único, um Home Resort, a 900m da Estação Vila Sônia do Metrô, ao lado da futura extensão da Linha 4 Amarela e também cercado por mais de 140. 000m² de áreas verdes do Parque Chácara do Jockey. O lazer mais completo do Butantã em 10. 000m² de terreno, onde você poderá morar e se sentir sempre de férias. Apartamentos de 35, 45, 62, 70 e 87m² 1 ou 2 suítes e opções de 3 dormitórios. Blue Home Resort Jockey: tudo azul no seu oásis particular. Diferenciais: * A 900m da Estação Vila Sônia do metrô, e ao lado da futura estação (extensão) do metrô linha amarela. * A 300m do Parque Chácara do Jockey, com mais de 140 mil m² de áreas verdes. * Home Resort – opções exuberantes de lazer para toda a família. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme projeto específico. * Fachada moderna com aplicação de molduras e textura impermeabilizada. Pingadeiras e peitoris em pedra de forma a prevenir manchas. * Paisagismo assinado por Cardim Arquitetura Paisagística. segurança E infraestrutura: * Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada. * Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos. * Previsão de loja de conveniência automatizada aberta 24h exclusiva para os condôminos. * Local de espera para táxi e Uber. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Bicicletário. lazer: * Piscina com prainha, deck molhado, raias e piscina infantil. * Bar Piscina. * Quadra de Beach Tennis. * Quadra poliesportiva segmentada em duas unidades. * Pista para passeios de bicicleta e caminhadas. * Mini Golf. * Fitness equipado e fitness Outdoor. * Espaço Beauty. * Sala de Massagem. * Espaços Gourmets e churrasqueiras. * Coworking. * Salão de jogos. * Salão de festas. * Brinquedoteca. * Playground. * Pet Agility. * Pomar e horta de temperos. * Ampla Praça Central com fonte. os apartamentos: * Piso do terraço nivelado com o da sala. * Previsão para ar-condicionado nas suítes e dormitórios. * Dormitórios e suítes entregues com piso laminado instalado. * Bancadas entregues em quartzo branco ou granito. * Terraço com ponto para instalação de churrasqueira a Gás. * Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada. * Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi. * Ponto de água para filtro na cozinha. * Ponto para previsão de ducha higiênica nos banheiros. * PersonalizExto: Ao adquirir uma unidade, você terá três meses para optar pela planta que melhor se adeque à sua realidade, entre as alternativas disponíveis, sem ônus. Sustentabilidade: * Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis. * Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento. * Sistema de reuso de águas de pluviais. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Infraestrutura para medição individualizada de água e gás. * Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água. * Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica. * Bicicletário. * Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores. * Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra. * Lâmpadas em led para iluminação provisória dos canteiros de obra. * Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos. * Projeto de modulação para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos. * Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduo. * Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns. * Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais hidráulicos e elétricos. * Destinação de entulho cinza para reciclagem. * Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas. * Certificação do pbqph – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil.

Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Oportunidade Imperdivel no Butantã , Entrega em Abril de 2.026

R$ 319.000

R$ 300 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Av. Eliseu de Almeida, 4123 4123

Instituto de Previdência, São Paulo

Unidades a partir de rs299. 000, 00 com Excelentes condições de pagamento. 33m2, apenas 160 unidades, Torre Exclusiva ao lado do Blue Home Resort Jockey. Oportunidade Imperdível no Butantã! Apartamento Compacto e Funcional | 33m² Este é o imóvel ideal para quem busca versatilidade e praticidade: perfeito para morar, investir ou gerar renda com locação tradicional ou Airbnb! Características do imóvel: 33m² bem distribuídos: Espaço otimizado com excelente aproveitamento. 1 dormitório com Varanda: Confortável e funcional. Cozinha integrada à sala: Ideal para quem aprecia praticidade no dia a dia. Localização estratégica: Próximo ao metrô Butantã, usp, shoppings e com fácil acesso às principais vias de São Paulo. Por que investir neste imóvel? ️ Alto potencial de locação: região com alta demanda por estudantes e profissionais. ️ Perfeito para Airbnb: localização atraente para turistas e viajantes. ️ Valorização garantida: o Butantã é uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Essa é a oportunidade de unir rentabilidade e qualidade de vida em um só lugar!

Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Condominio Blue Home Resort Jockey(Construtora Exto com Thiago Bovolon)

R$ 1.050.000

R$ 498 Condominio

117 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Av. Pirajussara,

Instituto de Previdência, São Paulo

Blue Home Resort Jockey (Apartamento na Planta) Alto Padrão Exto. chaves julho de 2025 um oásis particular no butantã, seu home resort em 10. 000M² de terreno, com O lazer mais completo da região. Já pensou em morar num condomínio clube com 10. 000m² de terreno? Inspirada por uma onda azul, a Exto idealizou um empreendimento único, um Home Resort, a 900m da Estação Vila Sônia do Metrô, ao lado da futura extensão da Linha 4 Amarela e também cercado por mais de 140. 000m² de áreas verdes do Parque Chácara do Jockey. O lazer mais completo do Butantã em 10. 000m² de terreno, onde você poderá morar e se sentir sempre de férias. Apartamentos de 35, 45, 62, 70 e 87m² 1 ou 2 suítes e opções de 3 dormitórios. Blue Home Resort Jockey: tudo azul no seu oásis particular. Diferenciais: * A 900m da Estação Vila Sônia do metrô, e ao lado da futura estação (extensão) do metrô linha amarela. * A 300m do Parque Chácara do Jockey, com mais de 140 mil m² de áreas verdes. * Home Resort – opções exuberantes de lazer para toda a família. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme projeto específico. * Fachada moderna com aplicação de molduras e textura impermeabilizada. Pingadeiras e peitoris em pedra de forma a prevenir manchas. * Paisagismo assinado por Cardim Arquitetura Paisagística. segurança E infraestrutura: * Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada. * Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos. * Previsão de loja de conveniência automatizada aberta 24h exclusiva para os condôminos. * Local de espera para táxi e Uber. * Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. * Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Bicicletário. lazer: * Piscina com prainha, deck molhado, raias e piscina infantil. * Bar Piscina. * Quadra de Beach Tennis. * Quadra poliesportiva segmentada em duas unidades. * Pista para passeios de bicicleta e caminhadas. * Mini Golf. * Fitness equipado e fitness Outdoor. * Espaço Beauty. * Sala de Massagem. * Espaços Gourmets e churrasqueiras. * Coworking. * Salão de jogos. * Salão de festas. * Brinquedoteca. * Playground. * Pet Agility. * Pomar e horta de temperos. * Ampla Praça Central com fonte. os apartamentos: * Piso do terraço nivelado com o da sala. * Previsão para ar-condicionado nas suítes e dormitórios. * Dormitórios e suítes entregues com piso laminado instalado. * Bancadas entregues em quartzo branco ou granito. * Terraço com ponto para instalação de churrasqueira a Gás. * Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada. * Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi. * Ponto de água para filtro na cozinha. * Ponto para previsão de ducha higiênica nos banheiros. * PersonalizExto: Ao adquirir uma unidade, você terá três meses para optar pela planta que melhor se adeque à sua realidade, entre as alternativas disponíveis, sem ônus. Sustentabilidade: * Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis. * Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento. * Sistema de reuso de águas de pluviais. * Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo. * Infraestrutura para medição individualizada de água e gás. * Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água. * Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica. * Bicicletário. * Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores. * Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra. * Lâmpadas em led para iluminação provisória dos canteiros de obra. * Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos. * Projeto de modulação para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos. * Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração de resíduo. * Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns. * Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais hidráulicos e elétricos. * Destinação de entulho cinza para reciclagem. * Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas. * Certificação do pbqph – Nível A. Classificação máxima de excelência na construção civil.

Apartamento de 2 quartos, São Paulo · APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS NO BUTANTÃ

R$ 285.000

R$ 250 Condominio

34 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Instituto de Previdência, São Paulo

Vende-se: Apto 2 Dorms no Condomínio Plano & Mais Butantã Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Apartamento novo em um dos condomínios mais procurados da região. Destaques do Imóvel: Planta inteligente de 2 dormitórios. Condomínio com lazer completo (equipado e decorado). Segurança 24 horas com portaria controlada. Baixo custo de manutenção. Diferenciais do Condomínio: O Plano & Mais Butantã oferece uma infraestrutura de lazer que parece um clube particular: áreas gourmet, espaços para crianças e áreas de convivência modernas. Tudo isso em uma localização estratégica que valoriza a cada dia. Valor: 285. 000, 00 Agende sua visita: Corretor Niteroi WhatsApp 11 Ver dados

R$ 769.822

R$ 850 Condominio

62 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Pirajussara, 3451823

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento 62M² com 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga E lazer de resort na vila SÔnia. Chegou a oportunidade de morar em um empreendimento que combina conforto, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este apartamento de 62 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade para a rotina da sua família. Localizado na Vila Sônia, o empreendimento está inserido em um terreno de mais de 10. 000 m² e possui uma infraestrutura completa de lazer, inspirada nos melhores resorts, proporcionando experiências exclusivas sem sair de casa. Destaques do condomínio: ? Piscinas para adultos e crianças.? Coworking moderno para trabalho remoto.? Brinquedoteca.? Salão de jogos.? Espaço família.? Lobby sofisticado.? Portaria com controle de acesso.? Áreas de convivência planejadas para todas as idades. A localização é estratégica, próxima à Estação Vila Sônia da Linha Amarela do metrô e à futura Estação Jockey, facilitando o deslocamento para as principais regiões da cidade e garantindo uma excelente perspectiva de valorização patrimonial. Ideal para quem busca um imóvel moderno para morar ou uma oportunidade sólida de investimento em uma região com alta demanda e infraestrutura completa. Entre em contato com o Grupo Kaza para conhecer as condições especiais e agendar uma visita. Condomínio estimado: R$ 750, 00 a R$ 950, 00/mês. iptu estimado: R$ 180, 00 a R$ 250, 00/mês. aviso legal: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e iptu são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.. Ref. Ver dados atualizado em 22/08.

Destaque

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R$ 1.450.000

300 m² tot.5 quartos3 ban.6 vagas

Rua Hugo Carotini 521

Instituto de Previdência, São Paulo

Excelente oportunidade! Casa espaçosa com 6 dormitórios, 2 salas amplas, 2 banheiros, depósito, cozinha grande e varanda gourmet. Além disso, conta com uma garagem para 6 carros, um jardim repleto de árvores frutíferas e uma edícula com um quarto, cozinha, sala e banheiro. O terreno possui 300m² e a área construída é de 270m². Localizada de frente para a Rodovia Raposo Tavares, a apenas 2 minutos da estação Butantã e ao lado do Parque da Previdência, esta casa oferece fácil acesso ao centro de Pinheiros. Com todas essas características, esta propriedade apresenta uma grande oportunidade para montar o seu próprio negócio. Não perca a chance de transformar este espaço em um local ideal para a sua empresa! - 21/08/2026

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Casa · 125m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa com 225 m² e 4 quartos à venda, Instituto de Previdência

R$ 1.500.000

225 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

R Doutor Eduardo Vaz

Instituto de Previdência, São Paulo

Casa à venda no Instituto de Previdência, com 125 m² de área construída em um terreno de 225 m². Possui 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. A casa conta com sala de jantar, despensa, lavanderia e área de serviço. Para o lazer, oferece churrasqueira, varanda, jardim e quintal, ideal para quem tem animais de estimação. Dispõe de 3 vagas de garagem e entrada independente. Localizada em um bairro residencial tranquilo, próximo a comércios, serviços e escolas. Fácil acesso às principais vias da região, com diversas opções de transporte público. A área oferece supermercados, farmácias e restaurantes, proporcionando comodidade para o dia a dia. O Instituto de Previdência é conhecido por sua segurança e ambiente familiar, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.

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Apartamento · 63m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Aluguel - Butantã, 2 Quartos, 63 m2 - São Paulo

R$ 4.300

R$ 580 Condominio

63 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Eliseu de Almeida

Instituto de Previdência, São Paulo

Apartamento para alugar, 2 quartos, piscina, closet, aceita pets, no Instituto de Previdência.

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Vila da Saude, São Paulo - Wish 675

Em Obra

Apê novo, vida nova!

Apartamentos a partir deR$ 616.100

2 plan.2 a 3 quartos

Rua Professor Aprígio Gonzaga, 675 Vila da Saúde, São Paulo - SP

Saúde, São Paulo

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Apartamento à venda na região da Saúde com 2 e 3 quartos. Em obras! Experimente a exclusividade da linha Wish e conheça o Wish 675, na Saúde, em São Paulo. Com churrasqueira a carvão, fechadura digital e tomadas usb, ele oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e sofisticação. Desfrute ainda de uma área de lazer completa, com piscina, academia, espaço gourmet e muito mais. Viva em um dos bairros mais desejados da cidade e tenha acesso a tudo o que você precisa a poucos minutos do seu apartamento. Área de Lazer Completa: • Lockers: Mais praticidade para receber suas entregas. • Coworking: Um espaço moderno e equipado para trabalhar ou estudar. • Piscina: Perfeita para relaxar e se refrescar nos dias mais quentes. • Playground: Diversão garantida para as crianças. • Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para os pequenos. • Escada funcional: Incentive a prática de atividades físicas. • Salão de festas: Ideal para celebrar momentos especiais. • Fitness: Mantenha a saúde sem sair de casa. • Lavanderia: Facilidades que trazem praticidade para o seu dia a dia. • Pet Place: Espaço dedicado aos seus pets para que eles também aproveitem o condomínio. • Quadra de esportes: Para praticar atividades físicas e se divertir com os amigos.

Exclusive

e98120efd1f1e23731789516c5d2fb74a5b846ca · Apartamento 2 dormitórios - Butantâ

R$ 799.000

R$ 600 Condominio

66 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Eliseu de Almeida 3307

Instituto de Previdência, São Paulo

Excelente apartamento semi-mobiliado, com dois dormitórios, um suíte, (reversível para 3 dormitórios), ao lado do Metrô. Vc sai do prédio e, em apenas 50 metros, depois de atravessar uma pracinha arborizada, chega na estação Vila Sônia! Apartamento iluminado e ventilado, com ótima vista. Ar condicionado no quarto e espera na sala e no outro dormitório. Cozinha integrada ao living. Aquecimento a gás. Prédio novo e moderno, com as melhores opções de lazer! Duas piscinas com tratamento por ozônio, solário, quadra poliesportiva, academia completa, playground, brinquedoteca, salão de festa, sala gourmet, churrasqueira e forno de pizza, market e estacionamento para visitantes.. Portaria e segurança 24h, com depósito para armazenamento de encomendas recebidas. Uma vaga coberta. E o melhor de tudo: fazendo jus ao nome, o Praça Butantã tem em frente uma enorme praça própria, totalmente arborizada, com espaço para passear pets e aparelhos fixos para ginástica. Hipermercado Max em frente e as principais opções de comércio e serviços em menos de 100 metros. - 21/08/2026

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Casa · 520m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Butantã, 4 Quartos, 520 m² - São Paulo

R$ 5.319.149

520 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Grupiara

Instituto de Previdência, São Paulo

Comprar casa com 4 quartos, varanda no Instituto de Previdência.

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Casa de 3 quartos, São Paulo · 3 DORMITÓRIOS PERTO DO METRÔ BUTANTÃ!

R$ 1.400.000

171 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Miguel de Almeida Prado, 79 casa

Instituto de Previdência, São Paulo

Casa de aproximadamente 171m² muito bem divididos em: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - 1 banheiro social; - 1 lavabo; - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha com armários; - Copa; - Área de serviço coberta; - Quarto e banheiro de serviço; - Despensa. - Quintal com churrasqueira; - Corredor lateral. - 2 vagas de garagem cobertas. Localização: - O imóvel fica em rua tranquila e arborizada, em frente à Praça Euclides Parente Ramos, com playground e quadra poliesportiva; - Está a poucos metros do Parque da Previdência, ideal para caminhadas e lazer em meio à natureza; - Fácil acesso à Avenida Eliseu de Almeida, com transporte público e comércio local; - Estação de Metrô Butantã nas proximidades, facilitando a mobilidade urbana; - Terminal Butantã e diversas linhas de ônibus. - Fácil acesso a Marginal Pinheiros, Avenidas Faria Lima, Rebouças, etc. Bem como a usp pelo portão I. Venha hoje mesmo conhecer. Agende uma visita com Fabi Proença.

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Zona Oeste São Paulo-Morumbi - Levon Morumbi

Em Obra · Entrega imediata

Oportunidade Única de Moradia

Apartamentos a partir deR$ 459.000

4 plan.1 a 2 quartos

Rua Levon Apovian, 146 São Paulo-Morumbi

Jardim Trussardi, São Paulo

ChurrasqueiraPiscinaPlayground

Apartamento à venda com 1 e 2 dormitórios, na Zona Oeste de São Paulo, em torre única com fachada clássica, lazer completo no rooftop e localização privilegiada no Morumbi (ao lado da estação de metro São Paulo - Morumbi), Zona Oeste de São Paulo. Projetado para quem busca uma vida confortável, prática e enxuta. Projeto enquadrado na faixa hmp (Habitação de Mercado Popular), ideal para famílias com renda de até R$ 15 mil (10 Salários Mínimos). Procurando um imóvel moderno, funcional e com localização imbatível na Zona Oeste de São Paulo? O Levon Morumbi foi projetado para quem busca qualidade de vida, mobilidade e alto potencial de rentabilidade. Situado na Rua Levon Apovian, a apenas 200 metros da Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) e ao lado do Shopping Butantã, o empreendimento une praticidade urbana, segurança e conveniência total no seu dia a dia. Por que este imóvel É perfeito para investidores? Alta Demandada de Inquilinos: Excelente procura por jovens profissionais (polos da Faria Lima e Pinheiros), além de médicos e estudantes/professores da usp (Cidade Universitária). Versatilidade de Rentabilidade: Perfeito tanto para locação tradicional de longo prazo (long stay) quanto para plataformas digitais estilo Airbnb (short stay). Baixo Custo Condominial: Conceito Transit-Oriented Development (sem vaga de garagem), garantindo menor taxa de condomínio e maximizando seu retorno líquido de aluguel (net yield). Valorização Garantida: Imóveis colados ao metrô possuem histórico consolidado de valorização acima da média do mercado paulistano. Por que este imóvel É perfeito para moradores E famílias? Lazer Completo no Rooftop: Piscina adulto com vista panorâmica da cidade, espaço gourmet e churrasqueira para momentos inesquecíveis. Infraestrutura para as Crianças: Playground e Brinquedoteca em ambiente seguro para os filhos. Facilidade no Dia a Dia: Espaço Coworking exclusivo para trabalho presencial/home office, lavanderia compartilhada (pay-per-use) e Smart Lockers para recebimento de encomendas 24h. Mais Tempo Livre: A 200m do metrô, você economiza horas diárias de trânsito e ganha mais tempo de qualidade em família. Localização E facilidades do entorno. Transporte: A 3 minutos a pé do Metrô sp-Morumbi (Linha 4-Amarela) e corredores de ônibus da Av. Francisco Morato e Av. Vital Brasil. Comércio & Conveniência: Ao lado do Shopping Butantã, próximo a hipermercados (Carrefour, Sam's Club), academias, farmácias, padarias e restaurantes. Educação & Saúde: Fácil acesso à usp (Cidade Universitária), colégios de renome e principais hospitais da região. Ficha técnica resumida. Endereço: Rua Levon Apovian, 146/160 – Jardim Trussardi / Morumbi, São Paulo - sp. Tipologias: Studios, 1 e 2 Dormitórios (24 m² a 38 m²) + Opções Garden privativas. Vagas de Garagem: Não possui (Foco em mobilidade urbana) Áreas de Lazer e Serviços: Rooftop com Piscina, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Coworking, Brinquedoteca, Playground, Bicicletário, Lavanderia e Smart Locker. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo via WhatsApp ou formulário e agende sua visita!

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Casa de 3 quartos, São Paulo · Vendo Casa térrea com 290m² na Previdência

R$ 1.000.000

290 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

José esperidiao teixeira

Instituto de Previdência, São Paulo

Vendo Casa térrea com 290m², portão eletrônico e jardim, sala com lavabo, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suite) e no corredor outro banheiro. Edicula: 1 quarto com uma suíte e lavanderia e um salão com um banheiro, 4 vagas de garagem. Agende sua visita com André Ver dados

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Home 375

Em Obra · Entrega novembro 2028

ITBI E Escritura grátis

Apartamentos a partir deR$ 234.000

3 plan.1 a 2 quartos30 a 43 m² tot.

Rua Andre Saraiva, 375 375

Vila Sônia, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento disponível para venda em Vila Sônia. Este imóvel possui uma área construída de 36 m², otimizando cada espaço. A distribuição interna conta com 2 quartos e 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e conforto. A cozinha e a sala de estar estão integradas, criando um ambiente prático para o dia a dia. A propriedade não dispõe de áreas externas privativas, mas oferece a conveniência de um apartamento compacto. A região de Vila Sônia é predominantemente residencial, caracterizada por um ambiente tranquilo e familiar. Conta com boa infraestrutura de transporte público, incluindo acesso a linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, facilitando o deslocamento pela cidade. Nas proximidades, encontram-se escolas, supermercados e farmácias, atendendo às necessidades básicas dos moradores. A área também oferece opções de parques e praças para lazer ao ar livre. A segurança é reforçada pela presença de policiamento local.