11 Imóveis baratos para alugar em Roçado, São José

Comercial · 47m² · Comercial para aluguel - em Roçado

R$ 1.400

47 m² tot.

Higino Luiz Gonzaga

Roçado, São José

Sala Comercial para Locação - 46, 61m² | Localização Estratégica. Está procurando o espaço ideal para o seu negócio? Esta sala comercial está pronta para receber você! ? Localização privilegiada: Fácil acesso à br e próximo ao Bosque das Mansões.? Prédio comercial dinâmico: Diversidade de negócios e excelente fluxo de pessoas.? Área privativa: 46, 61m² bem distribuídos, ideal para escritórios, consultórios, estúdios ou lojas.? Pronta para uso: Estrutura moderna e funcional, perfeita para quem busca praticidade e visibilidade. Aproveite essa oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço estratégico e com grande potencial de crescimento. Entre em contato e agende uma visita!

9574_iU4q2ql88gj76U168M5_95746a91c7650aeae.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.650

R$ 200 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Otildes Ferreira da Rosa lote

Roçado, São José

Praticidade, conforto e excelente localização! Apartamento estilo studio, com 1 dormitório em ambiente integrado, cozinha funcional, banheiro e 1 vaga de garagem privativa. Localizado no bairro Roçado, em São José, em uma região tranquila e com ótima infraestrutura, próximo a comércios, supermercados, escolas e farmácias, além de contar com fácil acesso à br-101 e às principais regiões de São José e da Grande Florianópolis. Luz - consumo. Água - Consumo. Seguro Incêndio anual obrigatório: R$ (valor a consultar). Valor do aluguel bruto R$ 1. 880, 00 - Valor de desconto pontualidade R$ 230, 00 - Valor do aluguel líquido R$ 1. 650, 00. *Valor do iptu sujeito a alteração sem aviso prévio pela administradora.

R$ 1.850

R$ 190 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Otildes Ferreira da Rosa, 399

Roçado, São José

Apartamento tipo loft para alugar com 32m² no bairro Roçado em São José Sobre o apartamento: Loft novo, recém-entregue em junho, com 32m² de área privativa. Conta com vaga de garagem coberta, cozinha planejada equipada com fogão elétrico de duas bocas, banheiro com móveis planejados e box de alto padrão. O imóvel oferece uma excelente vista, ambientes bem distribuídos e acabamento moderno. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um espaço funcional. Sobre o condomínio: Prédio com portão eletrônico, em local tranquilo e seguro. Ambiente perfeito para quem valoriza privacidade e facilidade de acesso. Sobre a localização: Localizado próximo à br-101, com fácil acesso ao centro de Florianópolis, a apenas 5 minutos de distância. A região é bem servida de infraestrutura, com academias, supermercados, farmácias, posto de gasolina, agropecuária e colégios nas proximidades.

Photo 1 · Apartamento 48M² - para Alugar

R$ 2.100

R$ 400 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Noel Rosa, 194

Roçado, São José

Apartamento para alugar com 45m² e 1 quarto no Roçado – São José/sc. Sobre o imóvel: Este apartamento conta com 45m² de área privativa, oferecendo ambientes bem distribuídos e aconchegantes para o dia a dia. O imóvel possui 1 quarto, ideal para solteiros, casais ou quem busca praticidade em uma região com fácil acesso. Dispõe de sala de estar integrada, cozinha funcional, banheiro social e ambientes bem ventilados, proporcionando conforto e comodidade. Sobre o condomínio: Condomínio organizado e seguro, oferecendo mais tranquilidade para os moradores, com fácil acesso e ótima infraestrutura para o dia a dia. Sobre a localização: Localizado no bairro Roçado, em São José, o imóvel está próximo de mercados, farmácias, escolas, comércios e serviços em geral, além de possuir fácil acesso aos demais bairros da região. Agende sua visita: Fale com a Imóveis Crédito Real. Temos outras opções com perfis semelhantes que podem te interessar.

9520_iC5S2Q89qykv4EFcN_95206a8360972f2aa.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 2.900

R$ 500 Condominio

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

Se você busca um apartamento moderno, confortável e conectado, o Cyano Smart Residence é uma excelente opção para morar no Roçado, em São José. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha integrada à sala e varanda, oferecendo ambientes funcionais, aconchegantes e muito bem aproveitados. Entre os diferenciais, estão fechadura digital, interruptores inteligentes e infraestrutura para automação por comando de voz e climatização via split, proporcionando mais praticidade e tecnologia no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e conveniência, com 20 áreas dedicadas aos moradores, incluindo elevadores inteligentes, reconhecimento veicular, acesso por biometria, lavanderia omo, Smart Locker para recebimento de encomendas, autoatendimento 24 horas e car wash. Para lazer, bem-estar e trabalho, o empreendimento conta ainda com piscinas, academia, espaços gourmet e coworking com endereço fiscal, oferecendo praticidade para diferentes momentos da rotina. Um empreendimento moderno e completo, ideal para quem valoriza conforto, segurança, tecnologia e qualidade de vida, tudo em uma localização estratégica no Roçado, em São José. Luz - consumo. Água - consumo. Gás - consumo. Seguro Incêndio anual obrigatório: R$ (valor a consultar). Valor do aluguel bruto R$ 3. 300, 00 - Valor de desconto pontualidade. R$ 400, 00 - Valor do aluguel líquido R$ 2. 900, 00. *Valor do iptu sujeito a alteração sem aviso prévio pela administradora.

Photo 1 · Apartamento para alugar 2 Quartos (1 Suíte), garagem, sacada e 74m² em São José

R$ 3.200

R$ 485 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

JOÃO GRUMICHE, 1712

Roçado, São José

Apartamento de 2 quartos com suíte e churrasqueira no Roçado, em São José, disponível para você que busca conforto e praticidade. Este imóvel, com aproximadamente 74m², apresenta um design moderno e elegante, com piso em porcelanato que traz sofisticação e facilidade de manutenção. No interior, são dois dormitórios, sendo uma suíte privativa, ideal para momentos de descanso. A sala é iluminada naturalmente e possui acesso a uma sacada com churrasqueira, perfeita para entretenimento e descontração. A cozinha é funcional, equipada com armários sob medida, bancada em granito, depurador de ar e forno elétrico, além de contar com um banheiro social e o da suíte com box de vidro temperado. A área de serviço é independente e equipada com tanque. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca e playground, atendendo a todas as idades. A acessibilidade é garantida com torres adaptadas para Pessoas com Deficiência (pcd), dois elevadores modernos, gás central e serviço de zeladoria. A segurança é reforçada com portaria eletrônica 24 horas. Localizado no Roçado, o imóvel beneficia-se de uma logística espetacular, próximo à br-101, facilitando o acesso a Florianópolis, Palhoça e outras regiões de São José. A poucos minutos do Shopping Itaguaçu e rodeado de supermercados, padarias, farmácias e restaurantes, você terá tudo à mão. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Roçado!

Super destaque

R$ 3.500

R$ 260 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 229

Roçado, São José

Se você busca praticidade, tecnologia, segurança e um estilo de vida moderno, este studio no Cyano Smart Residence, no Roçado, em São José, é uma excelente oportunidade. Com 36 m², a unidade será entregue nova e finamente mobiliada, oferecendo um ambiente funcional e contemporâneo, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto. Previsão de disponibilidade para locação: 05/10/2026. Obs: Não constará televisão e maquina de lavar roupas no imóvel. Sobre o Studio. - 36 m² - Unidade nova. - Finamente mobiliada. - Projeto moderno e funcional. - Estrutura inteligente e contemporânea. - Vaga de Garagem Coberta. - Sol da manhã Atenção sobre as imagens. As primeiras fotos do anúncio são imagens do projeto de como o imóvel ficará após a montagem. Por se tratar de uma unidade ainda em preparação, o projeto poderá sofrer alterações sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário. Cyano Smart Residence. O Cyano Smart Residence foi desenvolvido para oferecer uma experiência de moradia moderna, combinando conveniência, tecnologia, segurança e qualidade de vida. Entre os diferenciais do empreendimento estão: - Lojas comerciais no térreo. - Sala de jogos. - Brinquedoteca. - Playground ao ar livre. - Pet place. - Pet care. - Lavanderia omo. - Car wash. - Horta orgânica. - Áreas comuns mobiliadas e decoradas. - Smart lockers para encomendas. - Aplicativo para reserva das áreas comuns. - Reconhecimento biométrico para acesso. - Coworking. - Circuito interno de segurança. - Elevadores com geradores próprios de energia. - Sistema de reaproveitamento de água da chuva. - Aquecimento central. - Localização – Roçado, São José O empreendimento está localizado estrategicamente no Roçado, com fácil acesso à br-101 e próximo a importantes pontos de referência da região, como Fort Atacadista, Shopping Itaguaçu e Bosque das Mansões. A presença de lojas comerciais no próprio empreendimento acrescenta ainda mais praticidade à rotina, permitindo acesso a serviços e conveniências sem a necessidade de grandes deslocamentos. Valores de Locação. - Aluguel: R$ 3. 500, 00. - Condomínio: R$ 260, 00/mês. - iptu/tcrs: A consultar. - Seguro incêndio: A consultar. - Seguro fiança: Aproximadamente R$ 440, 00/mês. Uma excelente opção para quem busca um studio novo, moderno e finamente mobiliado, em um empreendimento inteligente e completo, com excelente localização em São José. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer o Cyano Smart Residence e descubra uma nova forma de morar, onde tecnologia, conforto e praticidade fazem parte do seu dia a dia. Observação: Os valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. Código do Anúncio: 6358_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academia, Academia Pratique, Academia Smartfit, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, F.

Foto 15 · Alugo sala comercial térrea, com 350m², 05 vagas de estacionamento descoberta na frente, em Roçado,

R$ 7.950

R$ 1.030 Condominio

396 m² tot.3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Roçado, São José

Excelente oportunidade de aluguel de uma ampla loja comercial no térrea com 350m² construídos, ideal para o seu negócio! Com 02 espaços para escritório, 03 banheiros, 05 vagas de estacionamento descobertas na frente do imóvel. Localizada em uma região privilegiada, em frente ao Bosque das Mansões, no Roçado, próximo ao Shopping Itaguaçu, na entrada da via expressa br 101 e br 282. Com Habite-se regularizado para garantir a segurança e legalidade do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de realizar o seu sonho de ter um espaço comercial bem localizado e estruturado. Além disso, lembre-se que o pagamento de taxas de iptu, lixo, condomínio e seguro incêndio será de responsabilidade do inquilino. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer o seu futuro espaço comercial! - 04/05/2026

98f47f9f587df0cd72177d56eb8440fa602c724c · Locação | Terreno de 2.380 m² - Roçado, em São José.

R$ 10.000

2380 m² tot.

Rua João Grumiche 1

Roçado, São José

Terreno com 2. 380 m² localizado no bairro Roçado, em São José, na Rua João Grumiche, com fácil acesso à br-101 e às principais vias da região. Possui excelente visibilidade e espaço amplo, sendo ideal para operações logísticas, pátio de veículos, depósitos ou instalação de comércios de grande porte. Inserido em uma região em crescimento, que reúne residências, empresas e serviços, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para empresas que buscam facilidade de acesso rodoviário e potencial de expansão. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Será ainda de responsabilidade do locatário, o pagamento de seguro incêndio, energia elétrica, água e demais encargos. Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Os valores anunciados de Condomínio, iptu, Laudêmio, tcrs e outras taxas que por ventura venham a incidir sobre este imóvel são aproximados. Solicite o valor atualizado. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. - 05/10/2026

R$ 10.000

2380 m² tot.

Rua João Grumiche 1

Roçado, São José

Terreno com 2. 380 m² localizado no bairro Roçado, em São José, na Rua João Grumiche, com fácil acesso à br-101 e às principais vias da região. Possui excelente visibilidade e espaço amplo, sendo ideal para operações logísticas, pátio de veículos, depósitos ou instalação de comércios de grande porte. Inserido em uma região em crescimento, que reúne residências, empresas e serviços, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para empresas que buscam facilidade de acesso rodoviário e potencial de expansão. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Será ainda de responsabilidade do locatário, o pagamento de seguro incêndio, energia elétrica, água e demais encargos. Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Os valores anunciados de Condomínio, iptu, Laudêmio, tcrs e outras taxas que por ventura venham a incidir sobre este imóvel são aproximados. Solicite o valor atualizado. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente.

R$ 12.000

350 m² tot.2 ban.6 vagas

João Theodoro da Silva, 33

Roçado, São José

Galpão para alugar com aproximadamente 350m² no Roçado, São José Sobre o imóvel: Galpão amplo e versátil para locação no bairro Roçado, em São José, com aproximadamente 350m² de área. O imóvel dispõe de um espaço interno amplo, ideal para diferentes tipos de atividades comerciais, depósitos, empresas, oficinas ou operações logísticas. Conta ainda com 2 banheiros e 6 vagas de estacionamento rotativas e descobertas destinadas aos clientes, trazendo mais praticidade e comodidade para o funcionamento do negócio. Sobre a localização: Localizado no bairro Roçado, em São José, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e boa mobilidade para diferentes pontos da Grande Florianópolis. O entorno conta com comércios e serviços variados, favorecendo a rotina de clientes, funcionários e fornecedores.

11 Imóveis baratos para alugar em Roçado, São José

R$ 1.400

47 m² tot.

Higino Luiz Gonzaga

Roçado, São José

R$ 1.650

R$ 200 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Otildes Ferreira da Rosa lote

Roçado, São José

R$ 1.850

R$ 190 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Otildes Ferreira da Rosa, 399

Roçado, São José

R$ 2.100

R$ 400 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Noel Rosa, 194

Roçado, São José

R$ 2.900

R$ 500 Condominio

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

R$ 3.200

R$ 485 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

JOÃO GRUMICHE, 1712

Roçado, São José

R$ 3.500

R$ 260 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 229

Roçado, São José

R$ 7.950

R$ 1.030 Condominio

396 m² tot.3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Roçado, São José

R$ 10.000

2380 m² tot.

Rua João Grumiche 1

Roçado, São José

R$ 10.000

2380 m² tot.

Rua João Grumiche 1

Roçado, São José

R$ 12.000

350 m² tot.2 ban.6 vagas

João Theodoro da Silva, 33

Roçado, São José

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