5 Imóveis para alugar em Area Especial 2, Guara II, Guará

f2a95ab0-bb84-40d4-8c4d-d767eced301e.webp · Apartamento - Andar alto - Vista livre - Lazer completo - Via Boulevard

R$ 3.300

R$ 611 Condominio

54 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Área Especial 2-A Módulo F

Guara II, Guará

Apartamento em andar alto, vista livre e lazer - Via Boulevard. Localização: Localização privilegiada, próximo de diversos estabelecimentos e a poucos minutos daestação de metrô. Imóvel: Apartamento com área privativa de 54, 51m². Sala para 02 ambientes. 02 quartos com armários, sendo 01 suíte. Banheiro social. Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito e área de serviço incorporada. 01 vagade garagem. Condomínio: Lazer com academia, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, brinquedoteca, quadra poliesportiva e salão de festas. Observações importantes: O valor de iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado em 12 parcelas. Procure se informar sobre a lei Nº 8. 245, de 18 de Outubro de 1991, denominada lei do inquilinato e assim estar ciente de suas implicações. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Destaque

Foto 51 · RESIDENCIAL DOLCE VITTA - LOCAÇÃO APARTAMENTO ANDAR ALTO, 02 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, COM PLANEJADOS

R$ 3.650

R$ 531 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.

Área Especial Área Especial 2 Módulo a

Guara II, Guará

Residencial dolce vitta - bloco C - Locação apartamento com 60 m² úteis aproximadamente. * andar alto, nascente, com planejados E ar condicionado * descrição do imóvel: - Andar alto, - Nascente, - Ar condicionado instalado na sala e nos dois quartos, - Planejados em todos os ambientes, - Sala, - 02 quartos, sendo (01) suíte, - Cozinha com fogão cooktop, - Área de serviço separada da cozinha com divisória em vidro. - 01 vaga de garagem coberta. Descrição do Residencial Dolce Vitta: Piscina adulto com raia, piscina infantil, academia, quadra poliesportiva, pista de skate, churrasqueiras com forno de pizza, salão de jogos, salão de festa infantil, sala de estudos, lan house e salão de festas adulto. ** Condomínio fechado com área de lazer completíssima. 700 metros da estação Guará do metrô, a5 km do Park Shopping. * Obs.: Valor do condomínio sujeito à confirmação pelo pretendente junto ao condomínio. Faça uma visita e conheça esse imóvel! (61) Ver dados (whatsapp) (61) Ver dados (ligações) J. Ribeiro Empreendimentos Imobiliários. 33 anos desenvolvendo o mercado imobiliário de Brasília. - 20/05/2026

Destaque

8edea78657d1c3270e00960a53ad0d4753036fed · AE 02 LOTES C/D - RESIDENCIAL BELVEDERE ANTARES - Excelente apartamento de um quarto, reformado, com

R$ 2.200

R$ 329 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Área Especial Área Especial 2 Módulo C 519

Guara II, Guará

área especial 02 lotes C/D bloco D - residencial belvedere antares, guará ii. Apartamento reformado, moderno e bem iluminado, ideal para quem busca conforto e praticidade. Do apartamento: - Um quarto aconcehgante; - Sala com boa ventilação e iluminação; - Cozinha com coifa e armários, oferecendo ótimo aproveitamento de espaço, conjugada com área de serviço; - Banheiro social com box em blindex; - Varanda; - Vaga de garagem coberta, garantindo mais segurança e comodidade. Do condomínio: O Residencial Belvedere Antares oferece portaria 24 horas, com controle de acesso e sistema de segurança, garantindo mais tranquilidade aos moradores. Sua área de lazer e convivência conta com espaço gourmet, academia equipada, salão de festas, além de lavanderia coletiva, que traz mais praticidade à rotina. O condomínio também dispõe de mini mercado interno, facilitando compras rápidas sem precisar sair de casa. O ambiente foi planejado para promover bem-estar, com espaços funcionais para lazer, eventos e atividades do dia a dia, tornando o condomínio bastante atrativo. Da localização: A localização é estratégica, ficando em uma boa região no Guará ii, com fácil acesso às principais vias do bairro, como a Avenida Contorno e ligações rápidas para Águas Claras e eptg. Isso garante a mobilidade facilitada. Além disso, o condomínio está próximo a uma boa rede de comércios locais, como padarias, farmácias, lotérica, academias, crechês, escola, rede de depilação a laser, petshop, e vários outros serviços essenciais, o que permite que muitas necessidades sejam resolvidas sem grandes deslocamentos. A região também conta com opções de transporte público com proximidade a paradas de ônibus e a estação do metrô do Guará, ampliando ainda mais a acessibilidade. Pensando em alugar sem fiador? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + iptu). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de iptu, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: (61) Ver dados. Telefone: (61) Ver dados - 05/06/2026

Destaque

Comercial · 150m² · TH32210 - Área Especial - Guará - LOJA DE 150M² COM BANHEIRO PRIVATIVO.

R$ 7.000

150 m² tot.

Area Especial 2 Módulo A Lote

Guara II, Guará

Ver dados - Área Especial - Guará - loja de 150M² com banheiro privativo. A loja possui uma área total de 150 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócios. Este tamanho é ideal para acomodar uma variedade de produtos ou serviços, permitindo uma disposição eficiente e atraente dos itens. O espaço pode ser adaptado para atender às necessidades específicas do seu negócio, seja ele uma loja de varejo, um escritório ou um espaço para eventos. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados

img_3657-jpg1752785032527 · Espaço Comercial de 400 m² no Subsolo - Guará II | Frente para a Avenida Contorno

R$ 4.900

400 m² tot.2 ban.

Especial Área Especial 2-A Módulo E

Guara II, Guará

Área Especial 2-A - Subsolo | Guará ii - Brasília/df. Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais acessíveis e movimentadas do Guará ii! Este amplo subsolo com aproximadamente 400 m², conta com 2 banheiros e copa, ideal para quem busca um ambiente espaçoso, bem localizado e com visibilidade direta da rua. O acesso é prático e a fachada tem ótima exposição, proporcionando visibilidade para clientes e visitantes. Características do imóvel: Aproximadamente 400 m² de área útil. 2 banheiros. Copa. Acesso visível da rua. Frente para a Avenida Contorno do Guará ii. Ideal para: Academias. Estúdios de pilates ou yoga. Clínicas ou consultórios. Escritórios corporativos. Lojas com atendimento reservado. Espaços para cursos, treinamentos ou igrejas. Destaques: Região com alto fluxo de pessoas e veículos. Fácil acesso e estacionamento próximo. Potencial para diferentes tipos de negócios. Aluguel direto com o proprietário. Exigência: Seguro fiança locatícia. Aproveite esta oportunidade para ampliar sua empresa em um espaço versátil, espaçoso e muito bem localizado!