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11 Imóveis baratos com elevador breve lançamento para alugar no Centro, Santo André

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R$ 35.000

1210 m² tot.1 quarto

Coronel Fernando Prestes

Centro, Santo André

Este prédio comercial no Centro de Santo André representa uma oportunidade estratégica para empresas que buscam visibilidade e uma infraestrutura robusta. Localizado em um ponto privilegiado, o imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e comércios, ficando a poucos passos da tradicional Padaria Central e da Avenida Portugal. A região é extremamente servida por bancos, restaurantes e pontos de ônibus, garantindo conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. Além disso, a logística é facilitada pelo rápido acesso às avenidas Pereira Barreto e dos Estados, bem como pela proximidade com o Shopping abc, o Grand Plaza Shopping, o Parque Central e a estação de trem. A estrutura do imóvel foi pensada para suportar operações de diversos portes, oferecendo uma loja térrea de 254 metros quadrados complementada por um mezanino de 78, 5 metros quadrados. Os dois pavimentos superiores repetem a metragem de 254 metros quadrados cada, proporcionando amplos espaços para escritórios ou áreas de atendimento. No total, o prédio conta com dez banheiros distribuídos estrategicamente pelos andares, garantindo conforto e funcionalidade para grandes equipes. No que diz respeito à parte técnica e logística, o edifício se destaca por sua laje com capacidade para suportar até uma tonelada por metro quadrado, o que permite a instalação de equipamentos pesados ou estoques densos. O transporte vertical é otimizado por um elevador de 4 metros quadrados com capacidade para uma tonelada, atendendo a cinco paradas distintas. Para completar, o imóvel dispõe de 22 vagas de garagem, com parte delas situadas no subsolo. Essa área inferior ainda conta com uma doca para carga e descarga, banheiro exclusivo e uma sala dedicada para arquivo, tornando o espaço ideal para clínicas, sedes corporativas ou comércios que não abrem mão de praticidade e segurança.

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Coloque seu negócio no coração comercial de Santo André! Prédio com diversas salas comerciais localizado na Rua Senador Flaquer, a famosa Rua dos Bancos, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade — endereço estratégico para quem busca visibilidade e praticidade. Características das salas: Salas com aproximadamente 25m² Possibilidade de unir salas, ampliando o espaço conforme a necessidade Diferentes tipos de acabamento disponíveis: Piso de madeira Azulejo Carpete Flexibilidade total para o seu negócio: Ideal para escritórios, consultórios, prestadores de serviço, profissionais liberais e pequenas empresas. Aqui você pode começar com uma sala e expandir conforme o crescimento da sua operação. Infraestrutura: 2 banheiros por andar, de uso comum, atendendo todas as salas Localização premium – Rua Senador Flaquer (Rua dos Bancos): Estar aqui é estar no centro financeiro e comercial da cidade! Região com altíssimo fluxo de pessoas e cercada por tudo o que seu negócio precisa: Principais bancos e instituições financeiras Comércio intenso e variado Restaurantes, cafés e conveniências Grande oferta de transporte público Alto fluxo de pedestres diariamente Fácil acesso às principais vias da cidade Mais visibilidade, mais movimento e mais oportunidades para o seu negócio crescer! Condições de locação: Trabalhamos com Fiador ou Seguro Fiança: Fiador – Pessoa com imóvel quitado e escritura registrada no grande abc. Seguro Fiança – Seguradora que irá cobrar uma quantia anual (próxima ao valor do aluguel) para ser seu fiador.

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