9 VIP IMOBILIÁRIA - Imóveis no Brasil

Casa de 7 quartos, Brasília · Mansão Exclusiva na QI 10 do Lago Norte, Brasília.

R$ 3.600.000

800 m² tot.7 quartos9 ban.3 vagas

SHIN QI QI 10 CJ 09 LAGO NORTE BRASILIA

Lago Norte, Brasília

Mansão exclusiva na qi 10 do lago norte | brasília. 610 m² de área construída | 800 m² de terreno | 7 suítes | Piscina aquecida. Para quem não abre mão de exclusividade, espaço e sofisticação, esta residência é simplesmente especial. Localizada em uma das regiões mais desejadas de Brasília, esta magnífica mansão combina arquitetura clássica, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, criando uma experiência única de morar e receber. Destaques do imóvel: - 7 suítes, incluindo suíte máster no térreo. - 2 suítes máster no pavimento superior. - 3 salas integradas. - Mezanino de aproximadamente 50 m² - Cozinha gourmet planejada. - Pé-direito elevado. - Ambientes amplos e iluminados. - Piso em madeira nos dormitórios. - Piscina aquecida por energia solar. - Espaço gourmet completo. - Churrasqueira e forno de pizza. - Jardim cuidadosamente paisagístico. - Lago ornamental com peixes e pequena ponte. - Garagem espaçosa. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis com a família e amigos. Valor: R$ 3. 600. 000. qi 10 — Lago Norte, Brasília. Uma propriedade para quem entende que luxo não está apenas nos detalhes, mas na experiência de viver bem. Agende sua visita e venha conhecer esta residência exclusiva. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma vida de qualidade, sofisticação e exclusividade em uma das localizações mais desejadas de Brasília. Agende sua visita e encante-se!

Super destaque

Comercial de 18 quartos, Varjão · OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO 100% LOCADO COM RENDA IMEDIATA!

R$ 2.780.000

R$ 600 Condominio

740 m² tot.18 quartos12 ban.

QD 02 CONJUNTO A LOTE 10 VARJÃO LAGO NORTE

Varjão, Varjão

Ativo Imobiliário de Alta Performance — Prédio Corporativo 100% Locado. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores que buscam solidez patrimonial, segurança jurídica e liquidez imediata. Trata-se de um edifício misto de excelente padrão construtivo, localizado em região de altíssima demanda por locação no Varjão, Distrito Federal. O imóvel está totalmente escriturado e 100% ocupado, assegurando receita e fluxo de caixa livre desde o primeiro dia útil após a aquisição. Indicadores Financeiros e de Retorno. - Faturamento Mensal Atual: R$ 21. 000, 00 (Renda passiva imediata comprovada). - Faturamento Anual Bruto (gri): R$ 252. 000, 00. - Risco de Vacância Histórica: Mínimo, devido ao perfil misto e à localização estratégica do ativo. Distribuição e Engenharia do Ativo. O empreendimento possui 740, 00 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em um edifício estruturado com 4 pavimentos: Ala Comercial (Pavimento Térreo) 02 Lojas Comerciais: Com área aproximada de 90 m² cada, dotadas de excelente visibilidade e infraestrutura completa para o comércio local ou prestação de serviços corporativos. Performance Locatícia: R$ 3. 000, 00 mensais por unidade (Total: R$ 6. 000, 00/mês). Ala Residencial (Pavimentos Superiores) - 06 Apartamentos Amplos: Unidades com excelente distribuição interna, configuradas com 3 dormitórios (sendo 1 suíte master), living integrado e cozinha espaçosa. - Sanitários: O complexo residencial e comercial totaliza 12 banheiros completos e 6 lavabos de apoio. - Performance Locatícia: R$ 2. 500, 00 mensais por unidade (Total: R$ 15. 000, 00/mês). Atributos Técnicos e Diferenciais Corporativos. - Infraestrutura: Prédio equipado com sistema de interfonia integrado, instalações elétricas e hidráulicas revisadas e acabamento de alta resistência. - Condições de Negociação: A propriedade avalia formalmente a inclusão de permuta como parte do pagamento (sujeito à análise de liquidez e avaliação prévia). - Mobilidade Urbana: Posicionado estrategicamente próximo a redes bancárias, supermercados, restaurantes de grande fluxo e hubs de transporte público, garantindo rápido acesso às principais vias estruturais do Distrito Federal. Para obter o book de apresentação completo e o detalhamento dos contratos de locação vigentes, agende uma reunião técnica ou visita guiada. Edinei Santos – Corretor de Imóveis. creci-df 2058

Destaque

Apartamento de 2 quartos, Brazlândia · Apartamento com 63 m² 2 quartos com Garagem à venda em Setor Norte CA 09

R$ 620.000

R$ 950 Condominio

63 m² tot.2 quartos2 ban.

St. de Habitações Individuais Norte CA 9 (Centro de Atividades) Lt 4 4 Vina Del Lago LAGO NORTE

Setor Norte, Brazlândia

Apartamento à venda no Condomínio Viña del Lago – Lago Norte. ca 09 - Lago Norte, Brasília/df. Conforto, praticidade e uma localização privilegiada para você viver bem! Se você procura um apartamento funcional, bem distribuído e em uma das regiões mais desejadas de Brasília, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizado no Condomínio Viña del Lago, no ca 09 do Lago Norte, este apartamento de 63 m² oferece ambientes aconchegantes e uma configuração que atende perfeitamente tanto às necessidades de uma família quanto àqueles que desejam investir em um imóvel com excelente potencial. Destaques do imóvel. 63 m² de área privativa; 2 quartos, sendo 2 Semi - Suítes; Sala aconchegante e funcional; Planta bem distribuída; Ambientes práticos e confortáveis; Imóvel desocupado, pronto para receber seu novo proprietário. Localização. Situado no Lago Norte, em Brasília/df, o imóvel proporciona praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais regiões da capital, sendo uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade. Condições de negociação. Valor de venda: R$ 620. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Aceita Kitnet como parte da negociação, mediante avaliação e análise das condições do imóvel. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região valorizada de Brasília!

Apartamento de 1 quarto, Brasília · A tradução perfeita de sofisticação urbana e inteligência espacial no coração da Asa Norte.

R$ 355.000

R$ 350 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Condomínio Toscana

Asa Norte, Brasília

Localizado no cobiçado Setor Terminal Norte (stn), condomínio Toscana de 28m² passou por uma reforma completa com acabamentos de alto padrão. Projetado para quem exige o máximo de conforto, praticidade e distinção na capital. Destaques que o tornam: - único: Orientação Solar Privilegiada: Posição estritamente nascente com insolação perpendicular, garantindo conforto térmico e excelente iluminação natural durante todo o dia. - Vista Livre Definitiva: Ambientes com total privacidade e uma vista agradável e desimpedida. - Reforma Premium: Pintura nova de linha superior, piso moderno e marcenaria planejada sob medida na cozinha e na área de serviço integrada. - Comodidade Rara: 1 vaga de garagem privativa e coberta (um grande diferencial de valorização na região). - Planta Funcional: Composta por 01 suíte confortável com banheiro de fino acabamento. - O Condomínio (Fator de Valorização Imediata): O Edifício Toscana está em fase final de uma obra de modernização e revitalização (retrofit) de suas fachadas e áreas comuns. Isso significa que você adquire o imóvel no momento exato de sua maior curva de valorização patrimonial. A estrutura oferece portaria inteligente, guarita de segurança, elevadores modernos, interfone e portão eletrônico. - Localização Extraordinária: Situado em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Brasília. Vizinho de muro do Boulevard Shopping, o endereço oferece acesso a pé a uma infraestrutura completa de lazer, alta gastronomia, hipermercados e serviços premium, além de garantir fluidez total para os principais eixos viários da cidade. Imóvel, com documentação rigorosamente em dia e pronto para morar ou rentabilizar.

Casa de 3 quartos, Brasília · Casa nova a venda, Setor de Mansões do Lago Norte, Brasília, DF . Condomínio do Lago

R$ 2.850.000.000

R$ 780 Condominio

800 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Condomínio do Lago Prive Quadra 1 CJ J

Lago Norte, Brasília

Casa à venda no condomínio do Lago Norte, com 3 quartos, ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade conta com 360 m² de área construída em um terreno de 874m², proporcionando amplos ambientes para toda a família. No interior, a casa dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional e bem equipada, com área de serviço e despensa. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, garantindo privacidade e comodidade. A área externa oferece um quintal generoso com piscina, varanda e área de lazer com salão de festas, ideal para momentos de descontração. Possui ainda 4 vagas de garagem e entrada independente. Aceita permuta e conta com ar condicionado. Localizada no Lago Norte, a região oferece infraestrutura completa com fácil acesso a serviços, comércios e lazer. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores.

Apartamento de 4 quartos, Brasília · Apartamento Exclusivo 4 quartos para Aluguel – SMLN ML Trecho 13 | Lago Norte

R$ 6.500.000

140 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

SMLN Trecho 13

Lago Norte, Brasília

Apartamento Exclusivo para Aluguel – smln ml Trecho 13 | Lago Norte. More com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Este excelente apartamento conta com 140 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar praticidade e bem-estar em todos os ambientes. Destaques do imóvel: 04 quartos, sendo 02 suítes bem confortáveis; Sala espaçosa, integrada a uma agradável varanda, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos de descanso; Cozinha funcional, com excelente distribuição de espaço; 03 banheiros; 04 vagas de garagem. Lazer e segurança: Piscina; Churrasqueira; Condomínio com sistema de câmeras de segurança, proporcionando mais tranquilidade para toda a família. Localização privilegiada. Situado na smln ml Trecho 13, condominio Paulo de Tarso no Lago Norte, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região e está próximo a supermercados, shoppings, escolas, restaurantes e diversos serviços, garantindo praticidade no dia a dia. Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura, esta é uma oportunidade que reúne conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Edinei Santos – Corretor de Imóveis. creci-df Ver dados

Casa de 3 quartos, Vicente Pires · Casa com 400 m² e 3 quartos com suites à venda em Vicente Pires Rua 04

R$ 1.390.000

R$ 250 Condominio

400 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

CONDOMINIO FECHADO RUA 4 VICENTE PIRES

Vicente Pires, Distrito Federal

Casa à venda em Vicente Pires, com 3 quartos sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. A propriedade possui área construída de 270 m², área de serviço, despensa e ar condicionado. No interior, a casa oferece uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional e bem equipada. Os quartos são espaçosos e bem iluminados, proporcionando conforto e privacidade. Externamente, a casa conta com quintal, varanda, área de lazer completa com piscina e salão de festas, ideal para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. Localizada em Vicente Pires, uma região com boa infraestrutura, próxima a comércios, serviços e escolas. A região oferece fácil acesso a outras áreas da cidade, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores.

Casa de 2 quartos, Varjão · Casa à Venda no Varjão –DF. Excelente Oportunidade!

R$ 435.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Varjão Quadra 10 Conjunto F

Varjão, Varjão

Casa à Venda no Varjão – Comercial Excelente Oportunidade! Se você procura um imóvel com ótimo custo-benefício, localização estratégica e potencial para ampliação, esta é a oportunidade ideal! Com 120 m² de área construída, esta casa oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Características do imóvel: 02 quartos; Sala de estar aconchegante; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço integrada à lavanderia; Entrada independente; 01 vaga de garagem. Grande diferencial: O imóvel possui estrutura para construção de uma segunda laje, oferecendo excelente potencial para ampliação ou investimento futuro. Localização privilegiada. Situada no Varjão, a casa está próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios locais, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. Ideal para quem busca o primeiro imóvel, deseja investir ou procura uma residência com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Edinei Santos – Corretor de Imóveis. creci-df

Comercial de 3 quartos, Varjão · Imóvel comercial de 881,10 m² à venda em Varjão

R$ 1.750.000

881 m² tot.3 quartos2 ban.

Quadra 2 Conjunto B

Varjão, Distrito Federal

Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade. Apresentamos um complexo imobiliário misto de excelência, ideal para investidores que buscam segurança jurídica, solidez construtiva e alto retorno financeiro. Edificado sobre um terreno de 165, 74 m², o complexo soma 881, 10 m² de área construída com rigor técnico em engenharia, utilizando estrutura em concreto armado e usinado. O grande diferencial estratégico deste ativo é a individualização completa (100%) dos sistemas de água e energia para cada unidade (padrões caesb e Neoenergia Brasília), otimizando a gestão locatícia. Além disso, conta com sistema de interfonia integrado e casa de bombas executada rigorosamente sob as normas técnicas vigentes. Distribuição do Complexo Bloco 1 — Unidade Mista (Comercial e Residencial) Pavimento Térreo: Loja comercial corporativa com 142, 80 m², excelente visibilidade e vão livre para comércios ou serviços. Pavimento Superior: Apartamento residencial de alto padrão com 142, 80 m², distribuído em 3 dormitórios amplos. Bloco 2 — Edifício Residencial Vertical (5 Unidades) Subsolo (85, 75 m²): Apartamento de 2 dormitórios (1 suíte), living, cozinha com bancadas em mármore, armários planejados em mdf e banheiro com box em vidro temperado. Pavimento Térreo (75, 00 m²): Apartamento de 2 dormitórios, living, cozinha planejada com acabamento em mármore e banheiro completo. 1º Pavimento — Apto 101 (75, 00 m²): Apartamento de 2 dormitórios (1 suíte), living, cozinha com armários em mdf e bancada em mármore. 2º Pavimento — Apto 201 (75, 00 m²): Apartamento com living integrado à varanda por esquadrias de vidro, cozinha planejada e acabamento em mármore. 3º Pavimento — Apto 301 (75, 00 m²): Apartamento com living integrado à varanda, excelente iluminação natural, cozinha planejada e acabamento refinado. Atributos Técnicos e Infraestrutura Acabamento: - Piso cerâmico de alta resistência em todas as unidades e marcenaria sob medida nas cozinhas. - Ventilação: Janelas basculantes dimensionadas para garantir conforto térmico e circulação de ar natural. - Segurança: Sistemas preventivos de combate a incêndio revisados e em conformidade com as normas. - Áreas Comuns: Escadarias estruturais seguras, halls de circulação otimizados, sistema pluvial completo e reservatórios centrais de água potável. - Um ativo pronto para gerar receita imediata de locação multifamiliar e comercial em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal.