VALENTINA CARAN IMÓVEIS
Av. Paulista, 2073, Centro, São Paulo, São Paulo
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Publicado de 2014
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Imóvel
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1.432 VALENTINA CARAN IMÓVEIS - Imóveis no Brasil

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R$ 7.800.000

R$ 2.500 Condominio

8110 m² tot.6 quartos7 ban.8 vagas

Andaluzita 360

Jardim Fazenda Rincão, Arujá

Casa de alto padrão em Condomínio fechado, próximo à São Paulo, 28 km, ao lado de Guarulhos e também a Santa Isabel e Guararema. Um dos melhores e maiores condomínio de casas da cidade de Arujá. Área de lazer do condomínio: - lago grande com várias espécies de peixe, mata Atlântica, reserva ambiental - quadra Society, de futsal, de bocha, de tênis e campo de futebol de areia -piscina externa, piscina interna (coberta e aquecida) -Academia com equipamentos de última geração--Salão de jogos -Lanchonete -3 salões de festas. Imóvel de Luxo às margens da Rodovia Dutra, com 1. 200 m² de terreno e área construída de 811 m²; - Ar condicionado nas suítes, sendo 4 suítes (3 delas com hidromassagem), e 1 quarto solteiro;armários embutidos modernos e de alta qualidade. Suíte Master com sacada e vista para a Reserva (Mata), amplo closet e mega banheiro com hidromassagem Jacuzzi; - Sala 4 ambientes com jardim de inverno (tv, Jantar, Lareira e Jogos) Cozinha (2 ambientes) despensa, Escritório. - Salão de festas com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha;sacada e vista para o lago artificial e mata, Possui entrada de serviço pela rua de trás (Frente para Mata Atlântica) ; Amplo Canil e espaço para criação de Pets; cobertura com academia de frente para piscina; Piscina (11m x 5m), com cascata, aquecimento solar e iluminação em Led; árvores frutíferas em todo o jardim da casa; - Garagem para 6 carros, mais de serviço para 2 carros; depósito; quarto para brinquedos; - Sauna Seca.

R$ 12.000.000

300 m² tot.

Peixoto Gomide 1735

Jardim Paulista, São Paulo

Oportunidade rara na Bela Vista, São Paulo, ideal para incorporadores, investidores e construtoras: terreno de esquina com zoneamento zeu, composto pela agregação de dois lotes contíguos vendidos em conjunto, totalizando 300 m² de área de terreno (160 m² + 140 m²). Endereço principal: Rua Peixoto Gomide, 1735, esquina com a Alameda Lorena, 1083, localização estratégica e com forte potencial de valorização. Por estar em zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o ativo é indicado para desenvolvimento imobiliário e requalificação, com vocação para uso comercial, residencial ou misto, a depender do estudo de massa e das diretrizes aplicáveis ao projeto. A posição em esquina agrega valor por proporcionar múltiplas frentes, maior destaque urbano e melhores possibilidades de acesso e implantação. O lote apresenta excelente configuração de frente: 16 m de testada para a Rua Peixoto Gomide e 10 m para a Alameda Lorena, totalizando 26 m de testada, atributo muito valorizado em projetos de incorporação por permitir melhor aproveitamento do terreno, fachada mais ampla e soluções arquitetônicas mais eficientes. As edificações existentes são casas antigas e demandam modernização, com baixo apelo comercial como residência no estado atual, reforçando o posicionamento do ativo como terreno para incorporação, retrofit ou nova construção. A situação de ocupação e o cronograma de entrega serão informados mediante contato. Importante: não há tombamento, o que garante maior liberdade para desenvolvimento, dentro das regras urbanísticas vigentes. Documentação disponível para análise. Entre em contato para detalhes e para organizar um estudo preliminar de massa/viabilidade, com foco no melhor aproveitamento do terreno e da localização.