Márcio Leite
das Américas 8445, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rio De Janeiro
das Américas 8445, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rio De Janeiro
Publicado de 2015
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Imóvel
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13 Márcio Leite - Imóveis no Brasil

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R$ 1.250.000

R$ 2.000 Condominio

126 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

55 1104

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala em 2 ambientes, varanda gourmet em toda a extensão do apartamento, com churrasqueira, pia e cortina de vidro, banheiro social, cozinha ampla, área de serviço, dependências(quarto e banheiro) e 2 vagas de garagem. Quarto de serviço pode ser usado como escritório. Maior planta de 3 quartos do Rio 2. Sol da manhã, andar alto e vista livre e terna para a lagoa de Jacarepaguá. Próximo ao Parque Olímpico(walking distance). Único condomínio do Rio 2 com 2 piscinas(piscina de raia 25 metros e piscina de lazer adulto/infantil com toboágua) e deck molhado. Condomínio com lazer completo: 2 piscinas, churrasqueiras com cervejeira, tv e todo material de churrasco incluído, salão de festas, salão gourmet, sauna, hidromassagem, brinquedoteca e parquinho infantil, game zone, home office, estacionamento para visitantes, academia com equipamentos novos, posta de skate, espelhos d'água e bicicletário. Toda a área comum do condomínio e itens de lazer foram recentemente reformados. O condomínio Rio 2 possui parque com quadras de futevôlei, vôlei e beach tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, parcão(espaço pet), parque infantil(são 2, uma grande e um pequeno), 5 quadras de tênis, churrasqueira, bebedouros espalhados pelo parque, pista de corrida/caminhada, muito arborizado, segurança armada 24 horas, cancelas de acesso e controle, minishopping(com vários restaurantes, fast food, supermercado, farmácia, salão de cabelereiro, comércio em geral - em torno de 40 lojas e salas). Você pode fazer tudo dentro do condomínio. As crianças podem brincar livremente, pois as ruas do parque são exclusivamente para pedestres. Segurança total com monitoramento 24 horas com auxílio de câmeras, vigilantes em vários pontos, rondas 24h de carro e moto. A maior e melhor frota de ônibus do Rio de Janeiro(ônibus exclusivo para moradores com destino para o centro da cidade, zona sul, tijuca, recreio, praia, todos os shoppings da Barra, nova américa, metrô). Convênio com o Ecolounge(restaurante, banheiros e acesso à praia) da Barra, com acesso exclusivo para moradores por balsa e ônibus que leva até a balsa. Proximidade de vários colégios e comércios. Fácil acesso à Linha Amarela, Transolímpica, praia da Barra e do Recreio. A melhor localização do Rio de Janeiro, dentro do melhor condomínio da região. Não perca essa oportunidade!

Super destaque

R$ 800.000

R$ 600 Condominio

206 m² tot.6 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Excelente Casa de 3 andares, com 6 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e sótão. Piscina, churrasqueira, varanda. Condomínio super tranquilo e silencioso. A estrutura da casa foi executada sobre fundações de estacas profundas dando boa rigidez. - Um dos quartos, o situado no terceiro pavimento, possui tratamento acús co chamado box in box, ideal para quem se interessa em silêncio profundo, para u lização como estúdio musical ou para a vidades ar s cas e meditação; -A instalação elétrica é trifásica, que suporta bem a grande quan dade de aparelhos que hoje são necessários. Existe um disjuntor trifásico geral no muro, junto ao poste de entrada. Os cabos vão pelo piso passando por caixas de passagem e chegam no quadro geral do térreo, no hall, de onde partem para os quadros dos andares superiores. Há um quadro elétrico para cada um dos três pavimentos permi ndo um bom equilíbrio da distribuição. - Há seis aparelhos de ar-condicionado po split instalados; - Do hidrômetro da iguá parte um ramal de água que vai para a cisterna e depois passa pela bomba de recalque (sob a escada) que abastece as duas caixas d’água superiores no terceiro pavimento. Outro ramal sai do hidrômetro e abastece a pia da churrasqueira, a piscina e chuveiro da piscina. Obs: Na falta de entrada de água da Iguá a torneira da pia da churrasqueira e chuveiro não funcionam pois são abastecidos diretamente do hidrômetro. -A cisterna tem capacidade de 8 Mil litros, capaz de suportar cerca de 3 dias de eventual falta de água; -A cisterna e caixas superiores possuem sistema de boias que automa camente acionam as bombas. No caso de falta de água os disposi vos de boia devem ser verificados por profissional. -As tubulações de água e esgoto passam por dentro de sha s com tampas de fiberglass de fácil acesso para eventual manutenção. -As esquadrias de alumínio são feitas com perfis rígidos de alta qualidade e perfeitamente vedadas. - O piso da área frontal externa é importado e drenante. É necessário fazer manutenção regular para evitar a proliferação de vegetação entre os blocos. - Nosso condomínio é muito bem administrado há muitos anos, com uma inadimplência sob controle e com um bom ambiente entre vizinhos. Finalmente informamos que os proprietários projetaram e construíram o imóvel.

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