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Madero Soluções Imobiliárias
Av. Sete de Setembro 5402, Cj 81 e 82, Batel, Curitiba, Paraná
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Publicado de 2014
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R$ 850.000

Rua Edmundo de Amicis 250

Xaxim, Curitiba

Terreno com 440 m² no bairro Xaxim, em Curitiba, localizado na Rua Edmundo de Amicis, em região consolidada e com forte potencial comercial e residencial. Zoneamento zr2. 1 permite construção de sobrados, residência, comércio de bairro ou empreendimento misto. Lote com 11 metros de testada, meio de quadra, infraestrutura completa e construção existente com área comercial e residencial. Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários. Terreno com localização estratégica no bairro Xaxim, em Curitiba, com zoneamento que permite uso residencial e comercial, ideal para construção de sobrados, residência de alto padrão, comércio de bairro ou empreendimento misto. Localização. Rua Edmundo de Amicis - Bairro Xaxim. Região da Rua da Cidadania do Boqueirão. Bairro consolidado, com infraestrutura completa, comércio forte e fácil acesso às principais vias da região sul de Curitiba. Dados do terreno. Área total do lote: 440, 00 m² Testada: 11, 00 metros. Posição: meio de quadra. Zoneamento: zr2. 1 - Zona Residencial 2. Planta aprovada: Vila São Pedro. Potencial construtivo: Habitação unifamiliar. Sobrados / habitação em série. Comércio e serviço de bairro. Uso comunitário. Empreendimentos de pequeno porte. Possibilidade de uso misto residencial + comercial. Parâmetros básicos: Coeficiente de aproveitamento: 1. Taxa de ocupação: até 50% (podendo chegar a 60% em casos específicos) Altura básica: até 2 pavimentos. Recuo frontal mínimo: 5, 00 m. Construção existente. Área construída total: 153, 20 m² Parte comercial: 107, 00 m² Parte residencial: 46, 20 m² Diferenciais da localização. Região em crescimento constante. Próximo à Rua da Cidadania do Boqueirão. Fácil acesso ao Centro e Linha Verde. Ideal para investimento, locação ou incorporação. Bairro com alta demanda por comércio e moradia.