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Imobiduo Assessoria Imobiliária
Rua Visconde do Rio Branco, 1172, Centro, Curitiba, Paraná
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Publicado de 2024
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6 Imobiduo Assessoria Imobiliária - Imóveis no Brasil

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202607190001298169.png · Terreno com 391m2 à venda no Xaxim

R$ 670.000

391 m² tot.

Endereço não informado

Xaxim, Curitiba

Terreno em localização privilegiada mesmo! Zoneamento zt-lv, região em desenvolvimento, com forte vocação para empreendimentos residenciais, beneficiadapelos investimentos realizados ao longo do eixo da Linha Verde. Rua tranquila, nas divisas entre Xaxim, Hauer e Boqueirão, com infraestrutura e muito verde, tendo como vizinho da frente o Bosque Municipal Reinhard Maack. Qualidade de vida, bem estar e sol face norte, apenas para nomear alguns atributos dessa propriedade! Conheça as características técnicas abaixo. Sobre O terreno: - 391m2 totais -11, 50m de testada -zt-lv. C - zona de transição linha verde - 12 - S. Sul-aib3 -Coeficiente de aproveitamento: 1, 0 -Taxa de ocupação: 50% -Altura básica: até 4 pavimentos - Face norte *O terreno ao lado direito tem exatamente a mesma metragem e testadae foram construídos 3 triplex de alto padrão, com média de 130m2 construídos + 30m2 de terraço localização: - Rua Francisco Derosso (eixo comercial) ? 1, 0 km, com ampla oferta de bancos, restaurantes, farmácias, mercados e diversos serviços. -Linha Verde (br-116) ? cerca de 1, 5 km, proporcionando fácil acesso ao Centro de Curitiba e a São José dos Pinhais. - Academia ? 550 m (7 min a pé) ? Academy Ajuste - Padaria ? 700 m (9 min a pé) ? Dr. Pão Panificadora e Confeitaria - Escola Municipal ? 850 m (11 min a pé) ? Escola Municipal Francisco Derosso - Supermercado ? 1, 0 km (3 min de carro) ? Superdia Atacado Xaxim negociação: Venda somente À vista (as duas casas do terreno não são averbadas). Não aceita permuta. Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária Creci 8229-J Fale com a gente, vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

Super destaque
202508251528438880.jpg · Chácara urbana-São Braz. Com terreno de 4912m2 e duas casas!

R$ 1.150.000

4912 m² tot.6 quartos4 ban.8 vagas

Rua Brasílio Cuman 2810

São Braz, Curitiba

Valor para negociação À vista: R$1. 150. 000, 00 valor para negociação com permuta/parte de pagamento em imóvel: 1. 325. 000, 00 Um refúgio de paz para descansar a mente nos finais de semana, a casa permanente para uma família grande ouinvestimento para locação de temporada? Basta tomar sua decisão e vir conhecer essa linda e caprichada propriedade que fica a apenas 5 minutos de carro da Av. Ver. Toaldo Túlio, no São Braz. Aqui, a infraestrutura está toda ao redor (acesso à gastronomia de Santa Felicidade: 5min de carro) com o benefício do silencio e da natureza preservadaa apenas uma janela de distancia. E não tem sujeira de barro, porque o acesso é asfaltado até a propriedade e, entrando pelo portão eletrônico, é tudo pavimentado para os carros. Simplesmente o melhor dos mundos! A propriedade São 4. 912m2 cercados, divididos em área de preservação e área edificada. Conta com muro, que separaa vegetação da área principal da propriedade, com portão de acesso. Há trilhas e tambémum pequeno córrego com nascente de água que correaofundo do terreno. É possível criar espaços de tirolesa, casa de árvore, área de camping, piscina, quiosque com churrasqueira, redário, enfim, deixe sua imaginação voar! Asedificações São 2 casas iguais, mistas, com alvenaria emadeira maciça, pré-fabricadas, executadaspela Casas Curitiba, com106m2 cada e a configuração abaixo: 3 quartos (sendo 1 suíte) - em todos os quartos cabe cama de casal. 1 bwc social completo. Sala de estar e jantar integradas com a cozinha. Lavanderia coberta, externa. Varanda coberta (que pode abrigar um veículo). Há ainda um pequeno depósito em alvenaria para guarda de materiais de manutenção. Destaques O portão é eletrônico, o terreno é todo cercado e muito privativo. Não há outra propriedade na região como esta, já pronta para morar ou para investimento. Pode ser fonte de renda extra se locado para retiros ou AirBnB quando não estiver em uso pela sua família. Valor de iptu é baixíssimo (R$1. 621, 00/ano) e a qualidade de vida é alta. Árvores frutíferas e espaço para horta. Privilégio de ver diversospássaros silvestres e beija-flores rodeando a casa. Localização tranquila e segura, com fácil acesso à cidade. Distancias: Colégio Everest Internacional: 450m (1 min) Posto da Polícia Militar da Av. Vereador Toaldo Túlio: 2, 8km (5 min) Eco Tenis: 1, 6 km (3 min) Acesso à Rod. Do Contorno Norte Curitiba pr-418: 1, 5 km (2 min) Restaurante Madalosso, em Santa Felicidade: 6km (13 min) Condor Av. Manoel Ribas 4km (7 min) Super Muffato (Av. Manoel Ribas) 3km (5 min) negociação: imóvel possui matrícula, porém as casas não estão averbadas. À vista. Não aceita financiamento. Analisa parte de pagamento em imóvel até metade do valor. **Em caso de permuta, o valor da propriedade é de R$1. 325. 000, 00** Imóvel está ocupado. Visitas devem ser agendadas com antecedencia. **Algumas imagens foram geradas por ia para mostrar o potencial de alguns espaços. ** Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária! Fale com a gente! Somos a Imobiduo Assessoria Imobiliária e vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

Destaque
202604241428236554.jpg · Apto 3Q (1 suíte), 1 vg, 94m² porteira fechada no Cristo Rei

R$ 1.033.000

R$ 665 Condominio

134 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Coronel Pedro Scherer Sobrinho 100

Cristo Rei, Curitiba

Novo valor, para fechar em julho! De: 1. 070. 000, 00 por 1. 033. 000, 00! Impecável, ensolarado e novo Ver dados, este apartamento porteira fechada no Cristo Rei está ao lado do Jardim Botanico ? pronto para morar, é só entrar com as malas. O imóvel está mobiliado com toques de neutralidade e elementos atemporais, de bom gosto. O apartamento - Planta com 94, 15m2 privativos - Cozinha e lavanderia mobiliadas, tampos em Silestone - Integração entre sala de estar e jantar, com marcenaria sob medida - Varanda gourmet ampla, com churrasqueira a carvão - Lavabo - 2 quartos mobiliados, com cama, armários e mesa de trabalho - Banheiro social confortável - Suíte com varanda e armários embutidos - Banheiro da suíte com ventilação natural e duas cubas. Diferenciais: -Porteira fechada: fica com móveis, eletros, tv, camas e sofá -Unidade de esquina, com vista livre permanente -Face norte e oeste ? excelente incidencia solar (zero mofo e umidade) -1 vaga de garagem no térreo, com infraestrutura para carro elétrico -Planta inteligente e muito bem aproveitada -Preparação para ar-condicionado -Aquecimento a gás -Venezianas com preparação para automação -Vidros duplos nos quartos -2 varandas com fechamento em vidro (sistema Reiki) -Localizado em ruas silenciosas e tranquilas, com fácil acesso O condomínio Conta com 1 torre, com 55 apartamentos distribuídos em 11 andares. - Portaria remota, com acesso por reconhecimento facial - O térreo contempla academia e hall de entrada decorado - Há 2 elevadores No último andar, com uma vista incrível da cidade, voce encontra: -Piscina -Lounge Externo -Espaço gourmet -Salão de festas -Brinquedoteca localização: - 120m da padaria Pão e Prosa - 150m da academia High Pulse - 500m do Jardim Botanico - 600m do supermercado Condor Cristo Rei - 1, 3km do Colégio Bom Jesus e 1, 4km do Colégio Decisivo - 2, 2km do Mercado Municipal de Curitiba Pertinho de comodidades que facilitam o dia a dia! Há transporte público próximo, além de salão de beleza, café, centros fitness, petshop. Negociação: Imóvel quitado. Aceita financiamento, fgts e carta de crédito. Avalia permuta. **Fornecemos assessoria para verificação de crédito** Visitas devem ser agendadas com antecedencia. Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária Creci 8229-J Fale com a gente, vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

Destaque
202607161738085417.jpg · Triplex, 140m2, 4 vagas, ático no Xaxim!

R$ 719.000

140 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua Pedro Moreira Cardoso 176

Xaxim, Curitiba

O imóvel para viver os melhores anos da sua família! Triplex ensolarado no Xaxim, não geminado, em condomínio fechado, com apenas 3 unidades internas, em rua sem saída, tranquila, segura e agradável, com ótimas residencias e vizinhos ao redor. Voce faz tudo a pé se quiser deixar o carro na garagem! O acesso à Linha Verde fica a uma distancia ideal. Localização estratégica se reflete em qualidade de vida, praticidade e paz. O imóvel e seus diferenciais: - 140m2 construídos - Último do residencial, com portão privativo que separa das outras unidades = maior espaço de terreno e liberdade - Até 4 vagas de garagem, cobertas e descobertas = conforto e praticidade - Churrasqueira no térreo = receba também as visitas que tem dificuldade de mobilidade - Ático = uma tela em branco para seus projetos em família ou negócios - Chuveiros a gás - Sol maravilhoso que ilumina a sala, a suíte, o ático! Composição: Térreo: - Hall de entrada - Sala de estar e jantar integradas. Com porta-janela para a área da churrasqueira. - Lavabo - Cozinha com móveis planejados - Lavanderia ampla - Espaço para festas com churrasqueira coberta (teto retrátil) e ligação direta com a sala, cozinha e lavanderia 2 pavimento: - 2 dormitórios (cabe cama de casal/queen em ambos) - 1 ampla suíte (cabe cama king) com closet, varanda e banheira - Banheiro social com clarabóia 3 pavimento: - Ático muito espaçoso e ensolarado, excelente para criar uma sala de tv, home office, brinquedoteca. Fechado por porta de correr no acesso à escada. Localização: - Menos de 1km de diversas escolas e academias - 400m do Supermercado Araucária Xaxim e 2, 2km do Condor - 450m da Panificadora Shalom - 3km do Shopping Boulevard e acesso à Linha Verde negociação: à vista, aceita fgts, financiamento, carta de crédito (obrigatoriamente contemplada). Condomínio familiar, vizinhos tranquilos. Vista para o verde e para a paisagem da cidade. Privacidade, facilidades no entorno e todo tipo de infraestrutura. Imóvel está quitado. Não é ocupado por inquilino. Se é o que voce vem buscando, e por um valor abaixo de mercado, venha conferir de perto! Marque sua visita! **Imóvel está ocupado, portanto as visitas devem ser agendadas com antecedencia. ** Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária! Fale com a gente! Somos a Imobiduo Assessoria Imobiliária e vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

Destaque
202506271701262391.jpg · Terreno esquina, cond fechado, Paysage Golden Hill, 262m2

R$ 749.000

R$ 1.370 Condominio

262 m² tot.

Rua Carlos Chagas 537

São Braz, Curitiba

Alerta de oportunidade única! Novo valor! De R$799. 000, 00 por R$749. 000, 00, por tempo limitado! Único terreno de esquina do condomínio Paysage Golden Hill, pega sol o dia todo e está em posição elevada em relação às casas já construídas. A vista é para as construções contemporaneas do próprio condomínio e com a segurança de não dividir muro com ruas externas. *Fotos do projeto para dar ideia de aproveitamento, solicite os layouts. Sobre o lote: Número 34, de esquina, com 262m2. Há 2 projetos disponíveis para entendimento da volumetria e sugestão de layout. Sobre o condomínio: -Portaria 24 horas -Piscina -Academia -Sala de jogos -Salão de festas com lounge e tv -Quiosque com churrasqueira -Playground -Quadra poliesportiva -Há um bosque nativo no condomínio O condomínio conta com 42 lotes, sendo 95% já com casas prontas ou finalizando a construção. A metragem dos lotes varia de 200 a 344m. Essa esquina muito especial traz o benefício de a sua casa não ficar colada com a do vizinho, tendo duas frentes para criar fachadas incríveis, com vista livre, assim como sol incidindo o dia todo. Além do conforto térmico, a posição do lote é estratégica: próxima ao centro de lazer para sua utilização diária, mas com distancia suficiente para ter tranquilidade dentro de casa. Seus filhos tem a segurança de estar muito próximos de casa, sem precisarem atravessar sequer uma única rua para aproveitar as comodidades do centro de lazer. Se a sua ideia e viver com conforto, personalizar sua casa e ter ao redor acessos rápidos à cidade, achou o lugar perfeito. Localização: 1, 1km Condor São Braz 1, 3km da Escola Infantil Parlenda 2, 1km do Clube 3 Marias 2, 5km da Universidade Tuiuti 7min de carro do Parque Barigui Negociação: à vista, financiamento, carta de crédito. Não tem interesse em permuta. Imóvel quitado. Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária! Visitas mediante agendamento prévio. Fale com a gente! Somos a Imobiduo Assessoria Imobiliária e vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

Destaque
202512171951115484.jpg · Cobertura no Boa Vista, 2 quartos (1 suíte), 1 vaga, face norte

R$ 599.000

R$ 730 Condominio

100 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Fernando de Noronha 280

Boa Vista, Curitiba

Novo valor! Aproveite! Cobertura Duplex no Residencial Spazio Cabernet, no melhor do Boa Vista em Curitiba! São 100m2 privativos distribuídos em 2 pavimentos muito confortáveis, com espaço de sobra para fazer festas e confraternizações! O imóvel: Primeiro pavimento: -2 quartos (1 suíte) com armários planejados -Banheiro social e da suíte com box em vidro, chuveiro a gás e armários planejados -Sala de estar e jantar integradas com a cozinha pelo passa-pratos -Escada com parede de armários planejados, aproveitamento inteligente de espaço Segundo pavimento: -Sala íntima ou home office -Lavabo -Lavanderia fechada -Churrasqueira -Espaço coberto por fechamento retrátil, já com insufilm instalado diferenciais: Face norte Último andar (7 e 8) Bastante mobília planejada Churrasqueira privativa com bastante espaço para receber convidados Lavanderia no pavimento superior, praticidade para pendurar roupas ao sol Cobertura retrátil /Sol o dia todo Aquecimento a gás *O apartamento conta com 1 vaga de garagem coberta* *Móveis soltos e eletros não fazem parte da venda* O condomínio: -Portaria 24h -Espaço gourmet amplo e isolado das torres (privacidade) -Elevador A localização: -Em frente à padaria Dreon -A 350m da Rua da Cidadania -A 800m do Parque Bacacheri e do Atacadão Boa Vista Tem pizzaria, petshop, farmácia, escola (Adventista), hortifruti, sapataria, sorveteria, tudo a poucos passos de distancia, pois está em uma região rica de infraestrutura e comércios variados. Há transporte público a 350m de distancia (Tubo na Av. Paraná) e vias rápidas que tornam o acesso ao centro da cidade bastante ágil e fácil. Negociação: Somente venda. Aceita fgts, financiamento, carta de crédito contemplada. Imóvel quitado. Não tem interesse em permuta. **Fornecemos assessoria para verificação de crédito** Visitas devem ser agendadas com antecedencia. Mais uma exclusividade imobiduo assessoria imobiliária Creci 8229-J Fale com a gente, vamos te levar para uma experiencia de compra leve, segura e transparente!

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