AUXILIADORA PREDIAL - PETROPOLIS B
Rua Coronel Lucas de Oliveira,1969, Petrópolis, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
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Publicado de 2020
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601 AUXILIADORA PREDIAL - PETROPOLIS B - Imóveis no Brasil

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R$ 2.000.000

450 m² tot.

General Salustiano

Centro Histórico, Porto Alegre

Se existe um tipo de imóvel que não se limita ao presente, mas conversa diretamente com o futuro, é este. Localizado na General Salustiano, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, este terreno não é apenas uma área disponível? é uma oportunidade posicionada exatamente onde a cidade está se reinventando. E aqui entra o detalhe que muda tudo: A região passará por uma revitalização significativa, com a General Salustiano sendo transformada em um boulevard moderno, trazendo mais mobilidade, estética urbana, valorização imobiliária e fluxo qualificado de pessoas. Ou seja? Você não está comprando só um terreno. Você está entrando antes da valorização acontecer. Características do terreno. Área total de 450 m² Terreno 100% plano (economia direta em obra?) Zoneamento comercial e residencial. Excelente frente e aproveitamento construtivo. Pronto para receber desde projetos mais enxutos até empreendimentos mais ousados. Um diferencial raro: vista para o Gasômetro. Imagine desenvolver um projeto com vista para um dos cartões-postais mais icônicos de Porto Alegre. A proximidade com a Orla do Guaíba e o Gasômetro adiciona valor emocional, turístico e comercial ao imóvel? Um detalhe que transforma qualquer projeto em algo mais desejado e memorável. Localização que respira movimento e história. O Centro Histórico é o ponto onde tudo converge: Fluxo constante de pessoas. Forte presença comercial. Órgãos públicos e serviços. Turismo crescente com a revitalização da Orla. Fácil acesso a diversas regiões da cidade. E com as melhorias urbanas em andamento, a tendência é clara: valorização + reocupação + novos negócios. Ideal para diversos projetos. Este terreno abre espaço para múltiplas possibilidades: Empreendimento residencial. Studios ou locação por temporada. Espaço gastronômico ou café com vista. Galeria comercial. Escritórios ou coworking. Projeto misto (comercial + residencial) Aqui, o limite não é o terreno? é a sua visão. Por que este terreno é uma oportunidade estratégica? Localização em área de transformação urbana. Vista valorizada (Gasômetro e Orla) Terreno plano (menos custo de obra) Zoneamento flexível. Alto potencial de valorização a curto e médio prazo. Um terreno no presente? Com preço de hoje e valor de amanhã. Fale com um de nossos corretores especialistas em terrenos e descubra o potencial completo dessa oportunidade.

R$ 265.000

R$ 384 Condominio

106 m² tot.2 quartos1 banheiro

CONDE DE PORTO ALEGRE

Centro Histórico, Porto Alegre

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no Centro Histórico, uma das regiões mais estratégicas da cidade para quem busca mobilidade, conveniência e acesso facilitado a serviços. O imóvel combina excelente metragem, localização privilegiada e baixo custo de manutenção. Com 73, 45m² de área privativa e 105, 99m² de área total, o apartamento possui 2 dormitórios, living para dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social, banheiro auxiliar e sacada. A planta ampla e bem distribuída proporciona conforto e funcionalidade, atendendo perfeitamente quem busca mais espaço em uma região central. Localizado de frente, com orientação solar leste, o imóvel recebe ótima iluminação natural durante a manhã, tornando os ambientes mais agradáveis e valorizados. Situado em andar baixo, com apenas um lance de escadas, oferece praticidade para o dia a dia. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Em frente ao Hospital Santa Casa, o apartamento está próximo a comércio, serviços, transporte público, universidades e diversas conveniências do Centro Histórico, garantindo facilidade de deslocamento e infraestrutura completa ao redor. Outro destaque é o condomínio em torno de R$ 384, 00, valor competitivo para a região e que contribui para uma excelente relação entre custo e benefício. Com valor de R$ 265. 000, 00, o imóvel representa uma ótima oportunidade para quem procura um apartamento amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização no Centro de Porto Alegre. Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade.