1 Comercial com mais de 5 quartos à venda na Zona 01, Maringá

Comercial · 1344m² · 36 Quartos · 16 Vagas · VENDA | EDIFÍCIO COMERCIAL | ZONA 01

R$ 6.000.000

560 m² tot.36 quartos16 vagas

Rua Neo Alves Martins

Zona 01, Maringá

Edifício Comercial Corporativo / Zona 01, Maringá-pr. Trata-se de um ativo imobiliário de alta performance e vocação consolidada. Localizado na Rua Neo Alves Martins, 3280, inserido no principal eixo médico da Zona 01 de Maringá, este imóvel (antiga sede do Centrocard) possui estrutura robusta e excelente viabilidade para adequação de clínicas, hospitais-dia ou sedes corporativas de grande porte. Ficha técnica e metragens: Área do Terreno: 560, 00 m² Área Construída Total: 1. 344, 32 m² Área Comercial (Pavimentos de Atendimento): 896, 20 m² Subsolo (Estacionamento Privativo): 448, 10 m² O grande diferencial competitivo deste ativo no atual zoneamento do centro é o seu subsolo. Com 448, 10 m², oferece capacidade para 16 vagas de garagem, mitigando o gargalo de estacionamento da região e agregando alto valor ao projeto final do ocupante (diretoria, corpo clínico ou clientes vip). Composição espacial e layout. A planta apresenta um layout altamente funcional e divisível, totalizando 26 salas e 21 banheiros, com acessos por escadas e estrutura pronta para fluxos intensos de atendimento. Pavimento térreo: 2 Recepções independentes. 1 Sala de espera principal. 2 Salas de apoio. 4 Consultórios (com banheiros privativos) 1 Consultório (sem banheiro) 4 Salas de exames técnicos (sem banheiro) Áreas de Apoio: 1 Cozinha, 1 Lavanderia e 1 Depósito. Total de 9 Banheiros no pavimento: 2 nas recepções, 2 na espera (sendo 1 banheiro integralmente adaptado para pcd), 4 nos consultórios e 1 banheiro de serviço para funcionários. Segundo Pavimento: 12 Salas comerciais padronizadas. 12 Banheiros (sendo 1 privativo para cada sala, garantindo total autonomia e adequação às normas da Vigilância Sanitária). A aquisição ou locação deste imóvel representa a incorporação de um ponto com autoridade já estabelecida no setor de saúde maringaense. A topologia construtiva da área comercial de 896, 20 m² permite fácil retrofit para otimização do espaço, enquanto a infraestrutura de banheiros e pontos de água atende às exigências técnicas mais rigorosas do mercado. Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4) 9 9 1 2 5. 0036.. Ref. Ver dados atualizado em 20/07.