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9 Comerciais baratos com varanda à venda em Xaxim, Curitiba

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R$ 850.000

318 m² tot.5 vagas

Rua Odenir Silveira 199

Xaxim, Curitiba

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Xaxim – Excelente Espaço e Versatilidade! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo endereço! Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, este imóvel oferece uma combinação de amplo espaço comercial, residência espaçosa e estacionamento para até 5 veículos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Construído em um terreno de 440 m² (11 metros de frente por 40 metros de profundidade), com zoneamento zr-2, o imóvel está distribuído em dois ambientes independentes: área comercial – térreo. Com 156, 25 m² de área construída, o espaço comercial oferece: - Ampla loja, com excelente espaço para diferentes atividades comerciais; - Banheiro; - Depósito para armazenamento de mercadorias e materiais. Ideal para instalar seu próprio negócio ou gerar renda com locação comercial! área residencial – apartamento. Uma residência ampla e confortável, com ambientes generosos e excelente distribuição: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com acesso à varanda; - Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para reunir a família e receber amigos; - Suíte com banheiro equipado com banheira, armário, espelho e box em vidro temperado; - Banheiro social com armário, espelho e box em acrílico; - Cozinha; - Área de serviço; - Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer; - Varanda frontal com vista para a rua; - Garagem com capacidade para 4 a 5 veículos. Um imóvel, diversas possibilidades! A versatilidade é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Excelente opção para: - Empreendedores: instale seu negócio no térreo e more com conforto na parte residencial; - Investidores: explore o potencial de renda com locação comercial e residencial; - Famílias: desfrute de uma residência espaçosa, com amplas varandas e garagem para vários veículos. Destaques do imóvel: - Terreno com 440 m²; - Frente de 11 metros; - Zoneamento zr-2; - Loja comercial com 156, 25 m²; - Residência com 3 quartos, sendo 1 suíte; - Garagem para até 5 veículos; - Potencial para uso próprio ou investimento. Aproveite esta oportunidade no bairro Xaxim!

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R$ 2.600.000

555 m² tot.5 ban.13 vagas

Rua Francisco Derosso

Xaxim, Curitiba

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais de Curitiba! Este imóvel único na Av. Francisco Derosso, 2400, combina perfeitamente o potencial de alta rentabilidade comercial com o conforto de uma residência extremamente espaçosa. Ideal para quem deseja abrir o próprio negócio e morar no mesmo local, ou para investidores que buscam faturar com múltiplos aluguéis. Potencial comercial (Térreo) Duas salas comerciais independentes: Cada uma com 152 m² de área útil, perfeitas para vitrines, lojas, farmácias, clínicas ou escritórios. Estacionamento amplo: Vagas rotativas nos fundos e na lateral, garantindo total comodidade e acessibilidade para os seus clientes. Infraestrutura: Banheiros privativos na área comercial para maior praticidade. Conforto residencial (Apartamento - 251, 67 m²) Um apartamento surpreendente, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e muito espaço para a família: Dormitórios: 3 amplos quartos, sendo 1 suíte confortável. Área Social: Ampla sala de estar e sala de jantar independente, ideais para receber visitas. Home Office: Escritório privativo integrado ao apartamento, perfeito para o trabalho remoto. Banheiros: 2 banheiros sociais completos (além do banheiro da suíte). Varanda: Sacada frontal que proporciona ótima ventilação. Lazer E convivência Churrasqueira na sacada: Espaço gourmet privativo nos fundos do apartamento para os momentos de descanso. Espaço de lazer no subsolo: Um salão versátil com banheiro próprio, ideal para criar uma sala de jogos, academia privativa ou espaço para festas. Localização estratégica Localizado no coração da Av. Francisco Derosso, o imóvel se beneficia de um fluxo constante de pedestres e veículos, cercado por uma infraestrutura completa de comércios, agências bancárias, escolas e transporte público eficiente. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel de grande potencial! Imóvel atualizado em 12/11/2026

R$ 4.390.000

R$ 769 Condominio

316 m² tot.3 quartos4 ban.6 vagas

Rua Octacyr Reinaldo Mion, 533 Unid. casa

Xaxim, Curitiba

Uma residência que combina arquitetura contemporânea, elegância e funcionalidade em uma proposta cuidadosamente planejada para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência diferenciada de moradia. Localizada no Condomínio Paysage Las Palmas, esta casa possui 311, 35 m² de área privativa e uma distribuição inteligente dos ambientes, valorizando a amplitude, a iluminação natural e a integração entre as áreas sociais. A residência dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes. A suíte master foi projetada para oferecer uma experiência de conforto superior, com closet, banheira de hidromassagem, ducha dupla e nichos nas áreas de banho. Os demais dormitórios contam com sacadas, favorecendo a entrada de luz e a ventilação natural. Na área social, os ambientes de estar e jantar se conectam à cozinha, criando um espaço elegante e funcional para o cotidiano e para receber convidados. O imóvel conta ainda com lavabo e despensa. O espaço gourmet é um dos destaques da residência, equipado com banheiro próprio e acesso independente, proporcionando maior praticidade e privacidade nos momentos de confraternização. A casa será entregue semimobiliada e apresenta detalhes que elevam a experiência de moradia, como persianas integradas e automatizadas nos dormitórios. No subsolo, a propriedade oferece depósito, oficina e um amplo ambiente multiuso, permitindo diferentes possibilidades de utilização de acordo com o perfil e as necessidades dos moradores. São 6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e 2 descobertas. O Paysage Las Palmas oferece uma estrutura completa para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida, com portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Outro diferencial do condomínio é a fiação subterrânea, que elimina a presença de postes e contribui para uma estética urbana mais limpa e sofisticada. Uma residência destinada a quem valoriza arquitetura, acabamentos, privacidade e uma estrutura condominial completa. Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta propriedade. As informações contidas neste anúncio, incluindo valores, disponibilidade e condições de pagamento, poderão ser alteradas sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel. A comercialização está sujeita à confirmação de disponibilidade e aprovação das condições junto ao proprietário. Consulte o corretor responsável para informações atualizadas.

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R$ 98.000

R$ 398 Condominio

27 m² tot.

Av. Brasilia,6759

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Loja comercial de rua com excelente visibilidade no novo mundo / capão raso. Esta loja oferece a conveniência de estar integrada ao tradicional Centro Comercial Avenida Brasília, porém com o grande diferencial comercial de ser uma loja de rua (calçada), contando com entrada independente e fachada voltada para a Rua Benjamin Antonio Ansai. Diferenciais do imóvel: Acesso Direto pela Rua: Liberdade total de horário de funcionamento para o seu negócio, sem dependência dos horários internos de abertura e fechamento da galeria. Excelente Visibilidade: Fachada de frente para a via pública, garantindo fluxo direto de pedestres e veículos. Aproveitamento Inteligente de Espaço: 16, 32 m² de área privativa construída, ideal para prestação de serviços, escritórios, estúdios, lojas técnicas ou salões de atendimento. Estrutura de Condomínio: Baixo custo fixo com a praticidade e segurança da estrutura do complexo comercial. Centro Comercial conta com estacionamento terceirizado com vagas externas no piso superior e vagas cobertas no subsolo. Localização eixo comercial: Endereço: Avenida Brasília, nº 6. 759 (esquina com Rua Benjamin Antonio Ansai, nº 320) Bairro Novo Mundo / Capão Raso, Curitiba - pr. Região de intenso comércio local, com transporte público próximo, fácil acesso às vias rápidas da região e grande densidade habitacional no entorno. Dados técnicos: Área Privativa Útil: 16, 32 m² Área Total Construída: 26, 92 m² Posição: Loja de Rua / Calçada (Fachada para R. Benjamin Antonio Ansai) Banheiros: Uso das instalações sanitárias comuns do condomínio. Valor do condomínio: R$350, 20 (taxa condominial acrescida de fundo de reserva e despesas) Aproveite esta oportunidade com um dos melhores custos-benefícios para ponto comercial na região! Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! Janaína Amaral | creci Ver dados. Entre em contato com a re/max e conheça a rede que mais vende imóveis no mundo.

R$ 155.000

R$ 675 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Av. Brasília 6759

Novo Mundo, Curitiba

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Curitiba. Localizada no Centro Comercial Avenida Brasília, esta sala comercial oferece aproximadamente 30 m², com ambiente amplo, ótima iluminação natural e banheiro privativo, proporcionando praticidade e conforto para diversos segmentos profissionais. O empreendimento conta com segurança, e estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde e cercada por bancos, supermercados, farmácias, lojas, Correios, restaurantes e uma ampla variedade de serviços, além da proximidade com o Park Shopping Boulevard. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços ou investidores que buscam um imóvel em uma região de grande circulação de pessoas e constante valorização. Aproximadamente 30 m² de área privativa; Banheiro privativo; Excelente iluminação natural; Centro comercial consolidado e com grande fluxo de clientes; Estacionamento no local; Fácil acesso à Linha Verde e às principais vias da cidade. Cercada por escolas, colégios, faculdades e comércio variado, a região oferece tudo o que você precisa. Próxima de bancos, restaurantes e transporte público, com fácil acesso a cursos preparatórios e escolas profissionalizantes. Sobre A negociação. Valor à vista. Aceita financiamento e fgts. Agende sua visita com 24h de antecedência! Gi pellegrini. creci: Ver dados. remax start

R$ 155.000

R$ 675 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Av. Brasília 6759

Novo Mundo, Curitiba

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Curitiba. Localizada no Centro Comercial Avenida Brasília, esta sala comercial oferece aproximadamente 30 m², com ambiente amplo, ótima iluminação natural e banheiro privativo, proporcionando praticidade e conforto para diversos segmentos profissionais. O empreendimento conta com segurança, e estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde e cercada por bancos, supermercados, farmácias, lojas, Correios, restaurantes e uma ampla variedade de serviços, além da proximidade com o Park Shopping Boulevard. Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços ou investidores que buscam um imóvel em uma região de grande circulação de pessoas e constante valorização. Aproximadamente 30 m² de área privativa; Banheiro privativo; Excelente iluminação natural; Centro comercial consolidado e com grande fluxo de clientes; Estacionamento no local; Fácil acesso à Linha Verde e às principais vias da cidade. Cercada por escolas, colégios, faculdades e comércio variado, a região oferece tudo o que você precisa. Próxima de bancos, restaurantes e transporte público, com fácil acesso a cursos preparatórios e escolas profissionalizantes. Sobre A negociação. Valor à vista. Aceita financiamento e fgts. Agende sua visita com 24h de antecedência! Gi pellegrini. creci: Ver dados. remax start

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