5 Comerciais à venda em Br 470, Volta Grande, Navegantes

foto1 · Galpão Logístico AD3 – BR 470

R$ 31.000.000

6500 m² tot.

Rodovia BR-470

Volta Grande, Navegantes

🏗 galpão logístico ad3 – br-470 | navegantes/sc. ⸻ Sobre o empreendimento: O Galpão Logístico ad3 é um empreendimento corporativo de alto padrão, projetado para oferecer eficiência, segurança e tecnologia construtiva de ponta. Localizado às margens da br-470, em Navegantes (sc), o ad3 está estrategicamente posicionado próximo à br-101, Porto de Navegantes e Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, consolidando-se como uma das melhores opções logísticas do Sul do Brasil. Com 6. 500 m² de área construída, o projeto conta com estrutura em concreto pré-fabricado, docas, mezaninos, portas automáticas tipo guilhotina e piso de alta resistência (6T/m²). Entrega prevista para dezembro de 2025, unindo acabamento premium e padrão técnico industrial de excelência. ⸻ Localização: 📍 Rodovia br-470 – Navegantes/sc Região com alta valorização e visibilidade corporativa, próxima aos principais eixos logísticos: • br-101 – 5 minutos• Porto de Navegantes – 10 minutos• Aeroporto Internacional – 10 minutos• Itajaí e Balneário Camboriú – rápido ace o⸻ Descrição do imóvel: • Área total construída: 6. 500 m²• Área de manobra: 2. 900 m²• Mezanino: 500 m²• Módulos: 3. 250 m² cada• Pé-direito: 12 metros• Piso industrial polido: capacidade de 6T/m²• Estrutura: concreto pré-fabricado (fck 40–50 mpa) • Fechamento lateral: painéis de concreto ou alvenaria• Cobertura: telhas zipadas de aço 0, 5 mm• Portas automáticas tipo guilhotina• Sistema de incêndio J3: hidrantes, extintores e iluminação de emergência conforme nbr Ver dados e 12693• Sistema elétrico: 1 ponto a cada 50 m²• Sistema hidráulico: 1 ponto a cada 100 m²• Garantia: 5 anos sobre estrutura e serviços⸻ Perfil de inquilinos: • Operadores logísticos e centros de distribuição• Indústrias leves e montadoras• Empresas de e-commerce e fulfillment centers• Transportadoras e armazenagem integrada• Negócios corporativos e de tecnologia⸻ Construtora: 🏗 ConstruAndrade Referência em engenharia industrial e corporativa, com sede em Itajaí (sc). Mais de 370 mil m² entregues e 290 mil m² em obras, reconhecida pela solidez, qualidade e eficiência construtiva em empreendimentos logísticos de grande porte. ⸻ Valores: 💰 Valor de venda: R$ Ver dados (R$ 4. 500/m²)

Comercial , Navegantes · Maior Complexo Logístico de Galpões do Sul do País está localizado em Navegantes

R$ 10.800.000

R$ 1 Condominio

2200 m² tot.

BR470 S/N

Volta Grande, Navegantes

Código do imóvel: glp011. Maior Complexo Logístico do Sul do País está localizado em Navegantes Santa Catarina. Empreendimento: Complexo logístico conta com uma área de 263. 000 m² total. Com 198. 000m² de área construída em todo o complexo logístico. Localização: Excelente localização, menos de 10km do porto de Navegantes e aeroporto, 20km do porto de Itajaí, acesso fácil para caminhões vindos de todos os sentidos e a 1km do trevo entroncamento da br101 com br470. Infraestrutura completa com: - Centro Corporativo com auditório, salas para escritório, restaurante executivo e ambulatório. - Heliporto com duas vagas para estacionamento de aeronaves. - Balança para pesagem de caminhões na entrada e saída. - Boulevard de acesso com fila dupla para caminhões e estacionamento de carros leves. - Guarita blindada para segurança e ronda de vigias pelo complexo, com carro elétrico para deslocamentos internos. - Espaçamento entre módulos internos de 58 metros, o que entrega uma ampla área de manobra que é uma das maiores dores dos operadores nos complexos existentes. - Piso em paver tipo S e drenagem nas áreas de circulação. - Alpendre de cobertura em frente ao módulo com seis metros de profundidade, proteção para trabalho em dias de alterações climáticas. - Duas docas por módulo para carga e descarga. - Módulos com pé direito de 12, 6 metros de pé direito e 6 toneladas por m² de carga no piso, levando em consideração o trabalho verticalizado de armazenamento de cargas esse número supera o mercado e torna o complexo mais atrativo ainda para locação. - Módulos contam com mezanino de 7 metros de profundidade por toda extensão lateral do módulo. - Módulos com telhas térmicas e lanternin para troca de ar. - Sistema J4 de incêndio, o que previne e possibilita a operação de cargas com grau de periculosidade maior. - Tamanho de pavilhões variam de 1650m² até 6157m² - Complexo com restaurante interno, quadra de esportes e área de convivência para caminhoneiros. - Espaço para armazenamento de containers por locação para possíveis demandas de operadores. investimento: Um investimento perfeito para quem busca diversificar e ter um alto retorno em renda passiva, com valor da locação no m² de R$35, 00, em um módulo de 1860m² que é um dos modelos já entregues em outubro de 2025 por exemplo, estamos falando em uma locação de R$65. 000, 00 Reais ao mês. Complexo contará com administração interna para locação, mas proprietário pode optar por participar ou não, podendo fazer sua locação direta. Todas matrículas serão individuais. Região possui hoje alguns dos melhores incentivos fiscais do país, o que traz hoje operados de outras regiões para nossos portos. O Valor do m² na área logística valorizou 300% nós últimos 10 anos, em 2014 o valor de locação do m² estava em R$8, 00 e hoje gira em torno de R$35, 00 o m², ultrapassando os R$38, 00 no próximo ano, levanto a taxa de vacância que hoje está em 10% e o aumento da demanda com a ampliação dos novos dois berços de carga no complexo portuário de Itajaí/Navegantes. A rentabilidade do aluguel desses imóveis é maior que a de outros tipos de propriedade como, salas comerciais e residenciais, variando entre 0, 7% e 1, 2%. Um excelente investimento de um bom negócio. Fase 2 com entrega para final de 2027. Módulos A parti de 1. 800 M² valores A partir de Ver dados. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

482796_i95vqh95ycStHc6y9_4827966678a312b7e8f.jpg · COMPLEXO LOGÍSTICO - BR 470 - NAVEGANTES/SC

R$ 11.160.180

200000 m² tot.1 banheiro

BR-470

Volta Grande, Navegantes

O condomínio entrega Módulos de Armazéns distribuídos em 04 grandes blocos com metragem apartir de 1. 860m2 de área construída. Módulo 1 ao 48 e o Módulo 55 - 1. 860, 03m² Módulo 49 ao 54 - 6. 157m² Módulo 56 ao 94 - 1. 650m² Salas Comerciais. 2 Elevadores. 2 Balanças de Pesagens de Auto Tráfico. Guarita. Restaurantes. Helipontos. Recepção Condomínio. Área de Convivência. Espaço para Alimentação. Vestiários Equipados para Banho. Espaço Externo com mesas. Sala de Espera com tv. distÂncias aproximadas: ? Porto de Itajaí: 20 km.? Porto de Navegantes: 7, 6 km.? Aeroporto de Navegantes: 8, 1 km.? Porto de São Francisco do Sul: 88 km.? Porto de Itapoá: 154 km.? Porto de Imbituba: 184 km.? Blumenau: 51 km.? Joinville: 79 km.? Florianópolis: 110 km.? Curitiba: 204 km

Comercial · Galpão Logístico AD3 – BR 470

R$ 31.000.000

Rodovia BR-470

Volta Grande, Navegantes

Galpão Logístico ad3 – br 470

Foto 10 · Galpão à venda em Condomínio, Navegantes, SC, total infraestrutura, triple A, bom para Centro de Dis

R$ 11.160.000

57000 m² tot.4 ban.3 vagas

Rodovia Br-470 al 6000

Volta Grande, Navegantes

Galpão para venda em Condomínio Logístico, localizado em Navegantes, sc, infraestrutura triple A, com uma excelente localização, acesso direto ao Porto de Navegantes (7, 6km), 10km do porto de Itajaí e distante 8km do aeroporto. Módulos com 1. 860m2 total e 1. 568, 70m² armazenagem (podendo se modular áreas maiores havendo disponibilidade) Mezanino de 156, 87m² mais alpendre metálico 134, 46m². Piso com capacidade de 6 toneladas/m², pé direito de 12, 60m, 2 docas com com niveladoras elétro-hidráulicas e portas tipo guilhotinas, sistema contra incêndio classificação J4 com sprinklers. Empreendimento com 2 balanças de pesagens, área de convivência, cafeteria, restaurante, vestiários fem/masc. Equipados p banhos, casa do motorista, 2 restaurantes, 2 elevadores, 2 helipontos, salas com tv. Área total da nave de aproxim. 57. 000m² (previsão de entrega Out/25) e total de área construída das quatro Naves, 194. 000m², previsão de entrega total até Out/28. Consultar e Confirmar disponibilidade e valor.