1 Comercial baratos à venda na Vila Santa Rosália, Limeira

Comercial · 128m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Imóvel Comercial à Venda na Avenida Santa Barbara, Limeira

R$ 1.290.000

469 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Santa Rosália, Limeira

Oportunidade rara em avenida de alto fluxo! Se você busca um imóvel que gere renda e visibilidade ao mesmo tempo, essa é a escolha certa. Imóvel comercial completo, localizado na avenida Santa Bárbara, 1903, com excelente visibilidade e alto potencial de valorização. Com um terreno de 468, 7 m² e aproximadamente 465 m² de área construída, este imóvel se destaca pela sua versatilidade e capacidade de geração de renda. Composição do imóvel: Salão comercial no piso térreo com aproximadamente 128 m². Amplo, com excelente exposição para a avenida — ideal para comércio de alto giro. 3 salas comerciais no piso superior. Perfeitas para escritórios, consultórios ou locação individual. Área residencial nos fundos: Casa com 2 dormitórios. Casa com 1 dormitório. Renda aproximada de R$ 9. 000, 00/mês. Excelente opção para quem busca retorno imediato com diversificação entre locações comerciais e residenciais. Hoje esse imóvel entrega cerca de 7, 2% ao ano de retorno, já com a renda ativa. Além disso, existe potencial de aumento nos aluguéis, o que pode elevar ainda mais esse rendimento ao longo do tempo. Diferenciais: Localização estratégica em avenida movimentada. Alto potencial de valorização. Imóvel já gerando renda. Diversificação de locatários (reduz risco de vacância) Ideal para investidores e renda passiva. Um investimento sólido, com fluxo de caixa ativo e grande potencial de crescimento. R$ 1. 500. 000, 00 estuda propostas.

Destaque