1 Comercial à venda na Vila Santa Rosa, Cubatão

b9592711b3de54cff18e36a1c211c04c61585caa · Galpão à venda - Vila Santa Rosa - Cubatão/SP

R$ 3.200.000

1332 m² tot.3 ban.34 vagas

Rua Maranhão

Vila Santa Rosa, Cubatão

Oportunidade em Cubatão: Galpão Estratégico na Vila Santa Rosa. Localização Privilegiada E Conexão Logística. O grande diferencial deste imóvel é a facilidade de deslocamento. Sua empresa estará posicionada no coração da cidade, mas com saída imediata para as principais rotas do Estado: Acesso Direto: Conexão rápida com as rodovias Anchieta, Imigrantes e Cônego Domênico Rangone (ligação expressa ao Guarujá). Conveniência Urbana: Próximo à Prefeitura, Centro, Rodoviária e ao Hospital Modelo facilidade total para fornecedores, clientes e colaboradores. Estrutura Pronta para Operar (Amplo Pátio de Manobras) Com uma configuração diferenciada e excelente aproveitamento de terreno, o espaço está pronto para receber a sua estrutura operacional: Área Total: 1. 332, 90 m² Área Construída: 935, 76 m² Dimensões: 18 m de frente. 38 m de fundos. 52 m (le) 45 m (ld) Metragens sujeitas a confirmação. Destaques Operacionais: Portão de 8 Metros de Largura: Entrada e saída facilitadas, garantindo um excelente raio de giro e espaço para manobras. O local pode ter passado por algumas modificações no quesito telhado. Capacidade Estimada: Espaço para abrigar aproximadamente 34 veículos. Infraestrutura Completa de Apoio: Área administrativa com escritórios, almoxarifado, refeitório estruturado, vestiário e banheiros. É entrar e começar a trabalhar. Atenção investidores e empresários: devido às diretrizes da Lei de Uso e Ocupação do Solo de Cubatão, a área restringe o fluxo pesado de carretas. Por isso, o imóvel ganha vocação exclusiva e alto potencial para os seguintes segmentos: Garagem de Ónibus, Micro-ônibus e Vans: Perfeito para empresas de transporte coletivo, fretamento, turismo ou transporte escolar. Empresas de Serviços Leves: Oficinas especializadas, hubs de manutenção urbana, prestadores de serviços técnicos ou armazenamento leve. (Recomendamos a consulta prévia do cnae do interessado perante a municipalidade). Venha Conferir de Perto o Potencial Desta Área! Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com a nossa equipe! - 21/09/2026