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4 Comerciais perto de metrô artur alvim à venda em Vila Ré, São Paulo

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12935_i1i9a726Xt22dYy_12935678ab783a2dda.jpg · EXCELENTE PREDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA RÉ
Comercial · 637m² · Prédio Comercial à Venda ou Locação , Vila Ré, 637 m² com 6 Salas.

R$ 3.200.000

637 m² tot.4 ban.

AV Hermilo Alves

Vila Ré, São Paulo

Prédio Comercial à Venda ou Locação na Vila Ré, com 637 m² Construídos. Excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com 637 m² de área construída em terreno de 400 m², o imóvel encontra-se atualmente estruturado para funcionamento de escola, sendo composto por duas edificações de 3 pavimentos, oferecendo ampla versatilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais e de serviços. Características do imóvel: 6 salas amplas e bem distribuídas. Refeitório. Vestiário. 4 banheiros. Duas edificações independentes com 3 andares. Ambientes amplos e funcionais. Excelente aproveitamento dos espaços. Estrutura que permite adequações e personalizações conforme a necessidade da atividade. Ideal para: Escolas e cursos profissionalizantes. Clínicas médicas e odontológicas. Centros de fisioterapia e reabilitação. Clínicas de estética. Laboratórios. Escritórios corporativos. Coworkings. Centros de treinamento. Instituições de ensino e capacitação. Empresas de tecnologia e atendimento. Sedes administrativas. Localização privilegiada. Localizado na Vila Ré, em uma região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel proporciona praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Distâncias aproximadas: 120 metros da Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira) 1, 9 km da estação Estação Patriarca-Vila Ré 3 km da Neo Química Arena. Fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e importantes corredores de transporte da Zona Leste. Uma excelente oportunidade para instalação ou expansão de sua empresa em um imóvel versátil, com ampla capacidade operacional e localização estratégica. Consulte-nos para mais informações, com a equipe da Pedro de Lima Imobiliária. Mais de 70 anos de excelentes serviços. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. (aceita pet sob consulta) (imagens ilustrativas).

whatsapp-image-2025-08-07-at-10-53-41-31754594182603.jpeg · Prédio para venda e locação, Vila Ré, São Paulo, SP
6806a9e532d8502a30b63b0b3b97ccdbbe1039aa · Prédio à venda, 398 m² por R$ 2.300.000,00 - Vila Ré - São Paulo/SP

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Comercial · 800m² · Prédio comercial à venda V. Inhocuné com 800 m² a.c. e 400 m² a.t., 2 vagas frontais, elevador, 6
Destaque
Comercial · 450m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Galpão em Avenida Aldeia Manuel Antônio - Vila Nhocune - São Paulo/SP

R$ 1.999.360

450 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Avenida Aldeia Manuel Antônio, 184

Vila Nhocune, São Paulo

Galpão em Avenida Aldeia Manuel Antônio - Vila Nhocune - São Paulo/sp. Galpão disponível para venda ou locação. Com boa Localização, próximo da Avenida Pereira Vergueiro. Transporte publico disponível próximo. O prédio todo conta também com a parte de cima no portão lateral com 10x40, sendo um ótimo sobrado nos fundos da parte superior e uma cobertura na frente. Fácil acesso rua com comercio variado. Oportunidade. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 450m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 0. Localização: Vila Nhocune | São Paulo. Valor: R$2. 000. 000. Algumas características: - Rua agitada. - Sol da manhã #GalpãoavendaVilaNhocune. #GalpãoavendaSãoPaulo. Venha conhecer o bairro Vila Nhocune, na cidade de São Paulo! Aqui você encontra uma mistura de culturas, com lojas, restaurantes, mercados e muito mais. Vila Nhocune é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. O nome foi dado em homenagem ao cacique Nhocune, que viveu na região no século xix. A vila foi fundada por imigrantes italianos, portugueses e japoneses, que trouxeram suas culturas e influenciaram a região. Aqui você pode encontrar tudo o que precisa para viver bem. Há lojas, restaurantes, mercados, bares, parques, academias, escolas e muito mais. A vila também conta com muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, museus e praças. Venha conhecer o bairro Vila Nhocune e descubra todas as suas maravilhas! Aqui você encontra uma mistura de culturas, história e muitas opções de lazer e serviços. Venha para Vila Nhocune e desfrute de tudo o que ela tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gledson Munhoz Rodrigues creci: Ver dados

Foto 01 · Prédio Comercial 800 M2 A VENDA / LOCAÇÃO em movimentada avenida da zona Leste, a 500 metros da esta

R$ 4.100.000

800 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro, 569

Artur Alvim, São Paulo

Este prédio comercial possui 800m2 de área construída total e está localizado em uma avenida movimentada na Zona Leste de São Paulo, situado a 500 metros de distância da Estação Artur Alvim do metrô (Linha 3-Vermelha). O imóvel está disponível tanto para venda, pelo valor de R$ 4. 100. 000, 00, quanto para locação, com aluguel mensal de R$ 19. 000, 00 acrescido de iptu no valor de R$ 2. 020, 00. A fachada frontal dispõe de recuo configurado para o estacionamento de 2 vagas de veículos. A disposição interna do edifício é dividida em três pavimentos principais interligados por escada e elevador funcional. O pavimento térreo compreende uma área de 350 metros quadrados em vão livre. O nível intermediário conta com um mezanino de 100 metros quadrados de área útil. A sobreloja possui 350 metros quadrados, atualmente subdivididos por paredes de drywall em 6 salas, além de banheiros masculino, feminino e adaptado para pcd (pessoas com deficiência). A estrutura física do imóvel é equipada com sistema de prevenção e combate a incêndio regularizado. A localização e as características estruturais de vão livre e subdivisões atendem a diferentes modalidades de atividades comerciais e de prestação de serviços, como redes de varejo, academias de ginástica, laboratórios médicos, minimercados, hortifrútis ou centros de atendimento. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 02/07/2026

Comercial · 465m² · 3 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cidade antônio estevão de carvalho - SP

R$ 4.100.000

406 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Patativa,

Artur Alvim, São Paulo

Prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 50 metros do Metrô Artur Alvim, em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Leste. Com 406 m² de terreno e 465 m² de área construída, o imóvel conta com 2 salões comerciais e 6 salas, sendo parte já locada, garantindo renda ativa desde o primeiro dia. A estrutura é versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias, escolas, centros comerciais ou locação fracionada, maximizando o retorno mensal. Possui 6 vagas de garagem, diferencial decisivo para manter alta taxa de ocupação. O entorno é um verdadeiro polo de consumo e circulação: Estádio do Corinthians, Shopping Itaquera, Metrô e cptm Itaquera, mercados como Assaí e Chama, sesi ae Carvalho, postos Ipiranga e Shell, posto de saúde, além de bairros consolidados como Parque Paineiras, Jardim Nordeste e Jardim Coimbra. O Terminal ae Carvalho fica a apenas 10 minutos. Com acesso imediato às principais vias — Águia de Haia, Radial Leste, Calim Eid e Jacu Pêssego — o imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e forte demanda comercial. Este é um ativo sólido e muito bem avaliado, já produtivo e com enorme potencial de expansão de renda. Um investimento para quem entende que localização, fluxo e retorno mensal fazem toda a diferença.

0e6cdb449f538580eefccdba3322e85a32cb5d75 · Prédio à venda, 656 m² por R$ 2.190.000,00 - Artur Alvim - São Paulo/SP

R$ 2.190.000

353 m² tot.10 ban.

Avenida Águia de Haia

Artur Alvim, São Paulo

Prédio Comercial á venda - Artur Alvim. Sabe aquela oportunidade incrível de investimento? Pois bem, vou apresentá-la a você que é empresário que está cansado de pagar aluguel e sonha em ter seu prédio próprio ou para você que quer aumentar seus investimentos imobiliários. Este prédio está situado na Av. Águia de Haia no Artur Alvim que é um dos melhores e mais promissores bairros de Zona Leste de São Paulo. Artur Alvim não para de crescer e atualmente está recebendo inúmeras construções residenciais, que trará ainda mais público para este prédio. Tal imóvel tem um enorme potencial, porque ele está em uma localização privilegiada á 500mts do metrô Artur Alvim e cerca de 1km da Neo Química Arena, Shopping Metrô Itaquera, Poupatempo. E conta com transporte público na porta e fácil acesso as principais avenidas do bairro que são: Av. Campanella, Radial Leste, Av. Calim Eid e a minutos da Jacu-Pêssego. Características: - 1 Salão bem amplo. - 6 Salões comerciais independentes. - 11 Salas comerciais. - 10 banheiros. - 1 despensa. - 1 copa. - 1 edícula com 2 dorm., 1 sala, 1 cozinha e 1 sala. Agende visita com um de nossos Corretores. Df Casa Imóveis - 02/09/2026

e74024a23045ec770e48712170624912dd8c1949 · Prédio à venda, 670 m² por R$ 2.500.000,00 - São Paulo/SP
d7cc8cbb5040065425333f8bc6a223087b8cc848 · Prédio a venda 670 m2 área contruida, loja com mezanino e sobreloja - Artur Alvim - São Paulo/SP
Comercial · 450m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Galpão em Avenida Aldeia Manuel Antônio - Vila Nhocune - São Paulo/SP

R$ 1.999.500

450 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Avenida Aldeia Manuel Antônio, 184

Vila Nhocune, São Paulo

Galpão em Avenida Aldeia Manuel Antônio - Vila Nhocune - São Paulo/sp. Galpão disponível para venda ou locação. Com boa Localização, próximo da Avenida Pereira Vergueiro. Transporte publico disponível próximo. O prédio todo conta também com a parte de cima no portão lateral com 10x40, sendo um ótimo sobrado nos fundos da parte superior e uma cobertura na frente. Fácil acesso rua com comercio variado. Oportunidade. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 450m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 0. Localização: Vila Nhocune | São Paulo. Valor: R$2. 000. 000. Algumas características: - Rua agitada. - Sol da manhã #GalpãoavendaVilaNhocune. #GalpãoavendaSãoPaulo. Venha conhecer o bairro Vila Nhocune, na cidade de São Paulo! Aqui você encontra uma mistura de culturas, com lojas, restaurantes, mercados e muito mais. Vila Nhocune é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. O nome foi dado em homenagem ao cacique Nhocune, que viveu na região no século xix. A vila foi fundada por imigrantes italianos, portugueses e japoneses, que trouxeram suas culturas e influenciaram a região. Aqui você pode encontrar tudo o que precisa para viver bem. Há lojas, restaurantes, mercados, bares, parques, academias, escolas e muito mais. A vila também conta com muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, museus e praças. Venha conhecer o bairro Vila Nhocune e descubra todas as suas maravilhas! Aqui você encontra uma mistura de culturas, história e muitas opções de lazer e serviços. Venha para Vila Nhocune e desfrute de tudo o que ela tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gledson Munhoz Rodrigues creci: Ver dados

Comercial · 550m² · Predio em Parque Artur Alvim, São Paulo/SP de 550m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 2
17f337b0b9b37627d1ec0d4ff48d5e4022ecadab · Prédio, 800 m² - venda por R$ 3.800.000,00 ou aluguel por R$ 21.020,00/mês - Vila Santa Teresa (Zona

R$ 3.800.000

800 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo

Apresentamos este prédio comercial projetado para atender empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e uma infraestrutura completa em um dos pontos mais estratégicos da zona leste de São Paulo. O imóvel oferece uma disposição inteligente e versátil, o pavimento térreo conta com 350m² de vão livre, ideal para operações que demandam grande área de exposição ou fluxo intenso. Este é um ponto comercial de alto potencial, perfeito para diversos segmentos, como lojas de roupas, academias, laboratórios de análises clínicas, mercados, hortifrúti ou óticas. A configuração do espaço permite uma operação eficiente e profissional, pronta para receber sua marca. Destaques do imóvel: -Área total de 800m². -Térreo com 350m² de vão livre. -Mezanino com 100m². -Sobreloja com 350m² divididos em 6 salas amplas. -Elevador de carga ou passageiros e escadas. -Sistema de prevenção de incêndio completo. -Banheiros com acessibilidade para cadeirantes. -2 vagas de garagem na entrada. Sobre a localização e mobilidade da região: Localização estratégica com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta exposição para sua marca. Fácil acesso ao transporte público, estando próximo à estação de metrô e diversas linhas de ônibus que conectam Artur Alvim aos principais centros da capital. Proximidade com vias de acesso rápido para as principais rodovias e avenidas da zona leste, facilitando a logística de distribuição e o deslocamento de clientes e colaboradores. Região consolidada com forte presença de comércios, serviços e instituições financeiras, o que gera um fluxo constante de público qualificado. Pontos de interesse próximos: Acesso facilitado a bancos, farmácias, supermercados e redes de fast-food. Proximidade com polos educacionais e centros de lazer da região. Infraestrutura completa de bairro, proporcionando praticidade e conveniência para o dia a dia corporativo. Entre em contato com a equipe da Viva Leste Imóveis e agende uma visita técnica para conhecer este prédio incrível. - 02/09/2026

Comercial · Casa comercial à venda com 350 m² em Vila Nhocune, São Paulo
8243d36f4b323596c4ba348969d675927c21a0ef · Prédio à venda, 800 m² por R$ 3.800.000,00 - Artur Alvim - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

350 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro

Artur Alvim, São Paulo

Prédio Comercial à Venda 800 m² | Artur Alvim. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste! Com 800 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para diversos segmentos comerciais. Distribuição do imóvel: Térreo: 350 m² de vão livre, proporcionando amplo espaço para diferentes layouts. Mezanino: 100 m². Sobreloja: 350 m², distribuídos em 6 salas amplas. Banheiros masculino, feminino e adaptado para pcd. Elevador e escada de acesso. Sistema de combate a incêndio. 2 vagas de estacionamento na entrada. Ideal para: Academias, lojas de roupas e calçados, clínicas, laboratórios, escolas, escritórios, centros de estética, coworkings e diversos outros segmentos. Localização privilegiada! Agende uma visita hoje mesmo para conhecer! - 02/09/2026

Comercial · 550m² · Predio em Parque Artur Alvim, São Paulo/SP de 550m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 2
Comercial , São Paulo · prédio comercial 600 m² 2 lojas 1 sala e 5 casas Artur Alvim São Paulo

R$ 4.800.000

600 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Campos Moura 324

Parque Artur Alvim, São Paulo

Propriedade comercial disponível para venda em Parque Artur Alvim, uma área com infraestrutura completa e acesso facilitado. Este imóvel possui 600 m² de área construída e 400 m² de terreno, oferecendo um espaço amplo e versátil para diversas atividades comerciais. Conta com 5 casas na parte de tras (casa 1 com 3 quartos, casa 2 com 2 quartos e 3 casas de 1 quarto), area de churrasqueira e patio, 2 lojas na parte inferior de frente pra rua (alugadas e funcionando) e uma sala na parte superior frontal de frente pra rua tbm, rendendo quase R$ 20. 000 mensais de aluguel (potencial pra mais) otimizando a distribuição interna e proporcionando maior aproveitamento do espaço. A região de Parque Artur Alvim é conhecida por sua movimentação comercial e residencial, com fácil acesso a importantes vias e transporte público, metrô a menos de 150 metros, e diversas linhas de ônibus. Area bem comercial, avenida bem movimentada. Nas proximidades, encontram-se supermercados, farmácias, bancos, escolas e centros de saúde. A área também oferece opções de lazer e serviços, tornando-a um ponto estratégico para negócios. A segurança é reforçada pela presença de policiamento e boa iluminação pública. Agende sua visita.

Comercial · 200m² · Galpão em Parque Artur Alvim, São Paulo/SP de 200m² à venda por R$ 630.000,00
839ccd2372b019370f5e64e5d5fea2e8fc6ffe9d · Prédio à venda, 559 m² por R$ 2.300.000,00 - Vila Nhocune - São Paulo/SP
Comercial · 465m² · 3 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cidade antônio estevão de carvalho - SP

R$ 4.100.000

406 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Patativa,

Artur Alvim, São Paulo

Prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 50 metros do Metrô Artur Alvim, em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Leste. Com 406 m² de terreno e 465 m² de área construída, o imóvel conta com 2 salões comerciais e 6 salas, sendo parte já locada, garantindo renda ativa desde o primeiro dia. A estrutura é versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias, escolas, centros comerciais ou locação fracionada, maximizando o retorno mensal. Possui 6 vagas de garagem, diferencial decisivo para manter alta taxa de ocupação. O entorno é um verdadeiro polo de consumo e circulação: Estádio do Corinthians, Shopping Itaquera, Metrô e cptm Itaquera, mercados como Assaí e Chama, sesi ae Carvalho, postos Ipiranga e Shell, posto de saúde, além de bairros consolidados como Parque Paineiras, Jardim Nordeste e Jardim Coimbra. O Terminal ae Carvalho fica a apenas 10 minutos. Com acesso imediato às principais vias — Águia de Haia, Radial Leste, Calim Eid e Jacu Pêssego — o imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e forte demanda comercial. Este é um ativo sólido e muito bem avaliado, já produtivo e com enorme potencial de expansão de renda. Um investimento para quem entende que localização, fluxo e retorno mensal fazem toda a diferença.

Comercial · 465m² · 3 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cidade antônio estevão de carvalho - SP

R$ 4.100.000

406 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Patativa,

Artur Alvim, São Paulo

Prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 50 metros do Metrô Artur Alvim, em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Leste. Com 406 m² de terreno e 465 m² de área construída, o imóvel conta com 2 salões comerciais e 6 salas, sendo parte já locada, garantindo renda ativa desde o primeiro dia. A estrutura é versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias, escolas, centros comerciais ou locação fracionada, maximizando o retorno mensal. Possui 6 vagas de garagem, diferencial decisivo para manter alta taxa de ocupação. O entorno é um verdadeiro polo de consumo e circulação: Estádio do Corinthians, Shopping Itaquera, Metrô e cptm Itaquera, mercados como Assaí e Chama, sesi ae Carvalho, postos Ipiranga e Shell, posto de saúde, além de bairros consolidados como Parque Paineiras, Jardim Nordeste e Jardim Coimbra. O Terminal ae Carvalho fica a apenas 10 minutos. Com acesso imediato às principais vias — Águia de Haia, Radial Leste, Calim Eid e Jacu Pêssego — o imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e forte demanda comercial. Este é um ativo sólido e muito bem avaliado, já produtivo e com enorme potencial de expansão de renda. Um investimento para quem entende que localização, fluxo e retorno mensal fazem toda a diferença.

Comercial · Casa comercial à venda com 340 m² em Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo
Comercial · 32m² · 1 Quarto · Studio em Parque Artur Alvim, São Paulo/SP de 32m² 1 quartos à venda por R$ 255.000,00

R$ 255.000

R$ 380 Condominio

2320 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Peixoto Werneck 200

Parque Artur Alvim, São Paulo

Em Lançamento- Entrega em Dezembro de 2028. R$ 255. 000, 00 o residencial villagio di pietro será construído em um terreno de 2. 320m², torre única, 18 pavimentos, 04 elevadores, 14 apartamentos por andar, 244 unidades no total. Opções de planta: 33m²- 01 suíte, varanda, sem vaga. 43m²- 02 dormitórios, varanda, 01 vaga. 56m²- 02 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga. 69m²- 03 dormitórios, suíte, varanda, 02 vagas. . área de lazer: Hall social, place kids, churrasqueira, mini quadra, piscina adulto e infantil, salão de festas, coworking, sala de reunião, espaço mulher, brinquedoteca, academia e salão de jogos. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: avs Incorporadora. Localização: Está localizada na rua Peixoto Werneck, 200- Parque Artur Alvim- Zona Leste- São Paulo. Apenas 250 metros da Estação Artur Alvim do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final — Pegamos todas as propostas para análise — Negociamos diretamente com a construtora — Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela vigente e podem variar conforme unidade, disponibilidade e condições comerciais. Somos bons em negociar preço! Dica muito importante: Acesse meu site segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e + de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá no Segundo Imóvel. Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Beauty, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Leste

Comercial · 550m² · Predio em Parque Artur Alvim, São Paulo/SP de 550m² à venda por R$ 2.000.000,00 ou para locação R$ 2
Comercial · 800m² · 2 Vagas · Prédio inteiro à venda em Vila santa teresa (zona leste) - SP

R$ 4.100.000

800 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro, 569

Artur Alvim, São Paulo

Oportunidade imperdível em arthur alvimapresente sua marca em um dos pontos comerciais mais estratégicos da região. Localizado no coração de Arthur Alvim, este imóvel oferece alta visibilidade, intenso fluxo de pessoas e fácil acesso. Perfeito para impulsionar o seu negócio. Ideal para diversos segmentos: Lojas de roupas, academias, Escola de idiomas, podologia, clínicas, laboratórios, mercados, hortifrútis, distribuidoras e muito mais! Estrutura ampla e versátil 800m² total. • Térreo 350m² amplo vão livre, ideal para loja ou atendimento ao público• Mezanino 100m² espaço estratégico para escritório ou apoio• Sobreloja 350m² possui 6 salas amplas com divisórias em drywallInfraestrutura completa para o seu negócio: • Banheiros masculino, feminino e acessível• Elevador + escada• Sistema de combate a incêndio instalado• 2 vagas de estacionamento na entradaLocalização privilegiada: No centro comercial de Arthur AlvimPróximo a bancos, comércios e serviços essenciaisRegião com grande circulação de pessoas

Comercial · 800m² · 2 Vagas · Prédio inteiro à venda em Vila santa teresa (zona leste) - SP

R$ 4.100.000

800 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro, 569

Artur Alvim, São Paulo

Oportunidade imperdível em arthur alvimapresente sua marca em um dos pontos comerciais mais estratégicos da região. Localizado no coração de Arthur Alvim, este imóvel oferece alta visibilidade, intenso fluxo de pessoas e fácil acesso. Perfeito para impulsionar o seu negócio. Ideal para diversos segmentos: Lojas de roupas, academias, Escola de idiomas, podologia, clínicas, laboratórios, mercados, hortifrútis, distribuidoras e muito mais! Estrutura ampla e versátil 800m² total. • Térreo 350m² amplo vão livre, ideal para loja ou atendimento ao público• Mezanino 100m² espaço estratégico para escritório ou apoio• Sobreloja 350m² possui 6 salas amplas com divisórias em drywallInfraestrutura completa para o seu negócio: • Banheiros masculino, feminino e acessível• Elevador + escada• Sistema de combate a incêndio instalado• 2 vagas de estacionamento na entradaLocalização privilegiada: No centro comercial de Arthur AlvimPróximo a bancos, comércios e serviços essenciaisRegião com grande circulação de pessoas

Comercial · 559m² · 3 Vagas · Predio em Vila Nhocune, São Paulo/SP de 559m² à venda por R$ 2.300.000,00
Comercial · 465m² · 3 Vagas · Prédio inteiro à venda em Cidade antônio estevão de carvalho - SP

R$ 4.100.000

406 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Patativa,

Artur Alvim, São Paulo

Prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 50 metros do Metrô Artur Alvim, em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Leste. Com 406 m² de terreno e 465 m² de área construída, o imóvel conta com 2 salões comerciais e 6 salas, sendo parte já locada, garantindo renda ativa desde o primeiro dia. A estrutura é versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias, escolas, centros comerciais ou locação fracionada, maximizando o retorno mensal. Possui 6 vagas de garagem, diferencial decisivo para manter alta taxa de ocupação. O entorno é um verdadeiro polo de consumo e circulação: Estádio do Corinthians, Shopping Itaquera, Metrô e cptm Itaquera, mercados como Assaí e Chama, sesi ae Carvalho, postos Ipiranga e Shell, posto de saúde, além de bairros consolidados como Parque Paineiras, Jardim Nordeste e Jardim Coimbra. O Terminal ae Carvalho fica a apenas 10 minutos. Com acesso imediato às principais vias — Águia de Haia, Radial Leste, Calim Eid e Jacu Pêssego — o imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e forte demanda comercial. Este é um ativo sólido e muito bem avaliado, já produtivo e com enorme potencial de expansão de renda. Um investimento para quem entende que localização, fluxo e retorno mensal fazem toda a diferença.

e0e3bc076899f34acdca252108bf1710b6f2a9aa · Prédio, 800 m² - venda por R$ 4.100.000,00 ou aluguel por R$ 21.020,00/mês - Vila Nhocune - São Paul

R$ 4.100.000

800 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Maciel Monteiro

Vila Nhocune, São Paulo

Prédio Comercial para Locação ou Venda em Artur Alvim. Excelente oportunidade de negócio em ponto estratégico na Zona Leste! Prédio comercial moderno, com infraestrutura completa e excelente acessibilidade, ideal para grandes marcas, clínicas, academias ou redes de varejo. Localização Privilegiada. Endereço: Rua Maciel Monteiro, 569 Artur Alvim, São Paulo - sp. Vocação Comercial: Perfeito para lojas de roupas, academias, laboratórios médicos, minimercados, hortifrúti, óticas, franquias e clínicas. Distribuição do Espaço (800 m² de Área Total) Pavimento Térreo (350 m²): Amplo vão livre, ideal para salão de vendas, recepção ou estoque de rápido acesso. Mezanino (100 m²): Espaço versátil para escritórios administrativos ou área de supervisão. Sobreloja (350 m²): Dividida estrategicamente com Drywall em 6 salas amplas (fácil reversão ou adaptação). Infraestrutura e Diferenciais. Acessibilidade: Elevador integrado e banheiros adaptados para PcD (além de sanitários masculino e feminino). Estacionamento: 2 vagas frontais exclusivas para clientes. Segurança: Sistema de combate a incêndio completo e atualizado. Circulação: Escadas largas e elevador com acesso a todos os níveis. Valores e Condições Comerciais. Opção 1: Locação. Aluguel: R$ 19. 000, 00 / mês iptu: R$ 2. 020, 00 / mês Garantias aceitas: Fiador com imóvel em sp, Depósito Caução ou Seguro Fiança. Opção 2: Venda. Valor de Venda: R$ 4. 100. 000, 00 (Ótimo potencial de rendimento para investidores). Aceita financiamento. Agende já sua visita! Equipe Imóveis Uchimura!! - 03/09/2026

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