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1.870 Comerciais perto de wendy s rua funchal 500 à venda na Vila Olímpia, São Paulo

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R$ 530.000

R$ 1.243 Condominio

56 m² tot.2 ban.

Doutor Cardoso de Melo

Vila Olímpia, São Paulo

2 vagas de garagem

R$ 6.898.000

R$ 9.433 Condominio

835 m² tot.10 vagas

Praça General Gentil Falcão 313

Vila Olímpia, São Paulo

Excelente Laje Comercial no Edifício Dornier Merkur com 502m² de área construída. Descrição do imóvel: - Área útil: 502, 06m² - Área Total: 835, 16m² - Luminárias em led. - Ar condicionado central. - Piso elevado com forro modular. - Quadro elétrico e instalações elétricas certificadas do mais alto padrão. - Cabeamento de rede certificado. - Persianas rolon e aterramento eletrônico. - Vão Livre. - Copa. - Vestiário. - Vários banheiros. - 10 vagas de garagem. Comodidade e Segurança: Entrada com portaria e catraca eletrônica. O edifício possui um total de 11 andares com lajes a partir de 500 m²e conta com 3 elevadores sociais. O Dornier Merkur possui ar-condicionado Central e um total de 118 vagas de estacionamento. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Informática, e Transportes. Passados 33 anos desde o término da sua construção, o Dornier Merkur tem a classificação C. Ótima localização, fica em uma das ruas mais estratégicas da Vila Olímpia, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo, Fica entre o Shopping jk Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Parque do Povo, com várias opções de restaurantes, padarias, e lojas nas ruas próximas. Próximos da Avenida Juscelino Kubischek e Avenida Faria Lima. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 19/06/2026

R$ 2.250.000

266 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666

Vila Olímpia, São Paulo

Conjunto Comercial Unificado – 266m² | 4 Vagas | Hall Privativo. 📍 Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666 6º Andar Edifício bgc. 💰 De R$ 2. 500. 000 por R$ 2. 250. 000. Se a sua empresa precisa de estrutura, imagem corporativa forte e localização estratégica, este conjunto entrega exatamente isso e com o melhor custo-benefício da região. Originalmente duas salas de 133m², o espaço foi integrado e unificado, totalizando 266m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude, versatilidade e eficiência operacional. 🔹 Estrutura do Conjunto: Hall privativo (mais exclusividade e segurança) 4 banheiros. Copa. Sala de apoio em drywall (facilmente adaptável) 4 vagas de garagem. Um conjunto pronto para operar diferente de opções concorrentes que exigem alto investimento em reforma. 📍 Localização Estratégica Vila Olímpia. Situado na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo. Benefícios diretos da localização: Forte concentração de empresas nacionais e multinacionais. Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Próximo à Estação Vila Olímpia da cptm. Infraestrutura completa de serviços, restaurantes, bancos e hotéis. Região consolidada e altamente valorizada. Estar aqui significa posicionamento de marca, conveniência para equipe e facilidade para clientes. 🏢 Diferenciais do Edifício bgc. O prédio oferece uma estrutura que eleva o padrão da sua operação: Recepção com controle de acesso e funcionário no térreo. Sala de reunião no hall social. Área de espera confortável. Rooftop com refeitório comunitário. Espaço para eventos e confraternizações corporativas. Isso agrega praticidade ao dia a dia e reduz custos operacionais internos. 💼 Ideal para: Pelo layout amplo e integrado, o conjunto é perfeito para: Escritórios de advocacia. Empresas de tecnologia e startups. Agências de marketing e publicidade. Consultorias financeiras ou empresariais. Clínicas premium (psicologia, estética, consultórios corporativos) Coworking boutique. Family offices. Sedes administrativas. A planta permite: ✔️ Layout aberto com estações. ✔️ Divisão em salas executivas. ✔️ Criação de salas de reunião e treinamento. ✔️ Operação híbrida (corporativo + atendimento) 💰 Posicionamento Inteligente de Preço. O imóvel estava acima de R$ 2. 500. 000 e foi reajustado para R$ 2. 250. 000, tornando-se: 👉 A segunda melhor opção em valor absoluto na comparação direta. 👉 A primeira em custo-benefício real, considerando que o concorrente exige investimento pesado em reforma. Aqui, o comprador economiza tempo, capital e começa a operar mais rápido. 📈 Resumo Estratégico. ✔ Localização premium. ✔ Estrutura corporativa consolidada. ✔ Metragem generosa e integrada. ✔ 4 vagas. ✔ Prédio com serviços e rooftop. ✔ Preço competitivo e ajustado. Um conjunto para empresas que querem crescer com imagem, eficiência e inteligência financeira. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

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