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367 Comerciais perto de avenida sao gabriel rua pedroso alvarenga 85 à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo

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Comercial · 719m² · 3 Vagas · Salão Comercial à venda em Vila nova conceição - SP
Comercial · 379m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial de Alto Padrão na Vila Nova Conceição - 379m² para Venda/Locação

R$ 11.988.000

R$ 1.153 Condominio

379 m² tot.4 ban.3 vagas

R Bastos Pereira, 65

Vila Nova Conceição, São Paulo

Atenção. Imperdível! Park View Vila Nova - O Espaço Ideal para sua Flagship Store. Localizado no coração de um dos eixos mais valorizados de São Paulo, o Park View Vila Nova oferece a oportunidade perfeita para marcas que buscam escala, sofisticação e visibilidade. Detalhes do Espaço: - Loja 4, localizada na Bastos Pereira, 65 x Av. Santo Amaro. - Área total de 379m² - Área privativa de 357m², com áreas cobertas e terraços/jardineiras. - Fachada de impacto com visibilidade privilegiada no térreo. - Planta inteligente com área edificada de 312m², ideal para: - Lojas de conceito. - Galerias. - Showrooms de luxo. - Possibilidade de projetos arquitetônicos ambiciosos com mezanino (jirau) Um Espaço para Marcas de Sucesso! Agende uma visita e descubra como o Park View Vila Nova pode ser a moldura perfeita para sua flagship store! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 46m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial 46m² - Vila Nova Conceição, 1 Vaga

R$ 650.000

R$ 1.990 Condominio

46 m² tot.2 ban.1 vaga

R João Lourenço, 755

Vila Nova Conceição, São Paulo

Conjunto comercial em excelente localização na Vila Nova Conceição. Edifício comercial de 12 andares com 2 escritórios por andar, 2 elevadores, serviço de manobrista terceirizado no primeiro subsolo, 1 vaga rotativa. Possui 2 salas, sendo uma integrada com copa e recepção e a outra separada, 2 banheiros, ar condicionado em todos os ambientes, estacionamento para visitantes, Hall de entrada, Recepção. Excelente ventilação, muita luz natural e vista para parte nobre do bairro. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

fb47e2cf-3199-4847-9038-46b0289a8abe · Funcional conjunto comercial para venda em Vila Nova Conceição, 32m²

R$ 295.000

R$ 1.101 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301

Vila Nova Conceição, São Paulo

Seu consultório está mais perto do que você imagina Se você atua na área da saúde, este é o local ideal para estabelecer ou expandir seu consultório. Sala comercial com m, totalmente reformada, planejada e pronta para uso, em uma das regiões mais estratégicas da Vila Nova Conceição, a poucos metros do Hospital São Luiz, entre a Avenida Santo Amaro e a Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues. Localização estratégica Região consolidada como polo de saúde, cercada por clínicas, hospitais, laboratórios e serviços especializados - um endereço que transmite credibilidade e facilita a captação de pacientes. Sobre o imóvel m bem distribuídos Ambiente claro, funcional e acolhedor Ideal para consultórios médicos e terapêuticos Pronto para iniciar atendimento imediato Perfeito para: Médicos, psicólogos, psicanalistas, fisioterapeutas, terapeutas e demais profissionais da saúde. Um espaço funcional, no endereço certo, para quem busca visibilidade, praticidade e valorização profissional. Agende sua visita e conheça seu novo endereço.

Comercial · 213m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Ativo Comercial - Sobrado a 1 Quadra do Ibirapuera com Potencial de Expansão

R$ 4.500.000

235 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Av Antônio Joaquim de Moura Andrade, 111

Vila Nova Conceição, São Paulo

Uma oportunidade rara a apenas uma quadra do Parque Ibirapuera - ativo imobiliário em uma das regiões com maior estabilidade e valorização histórica de São Paulo. Diferenciais estratégicos: Estrutura pronta para ampliação (potencial construtivo imediato) Ideal para clínicas, escritórios, showroom ou sede empresarial. Região consolidada e com oferta extremamente restrita. Endereço que agrega imagem institucional. Segurança patrimonial real. Imóveis no entorno do Ibirapuera pertencem ao grupo de ativos que historicamente: Mantêm liquidez mesmo em ciclos de retração. Sofrem menos volatilidade de preço. Apresentam forte pressão de valorização no médio e longo prazo. Com a possibilidade de ampliação vertical, o ativo ganha um vetor adicional de valorização - seja para uso próprio, retrofit ou desenvolvimento. Esse é o tipo de imóvel que não depende apenas do mercado: depende da localização estruturante, e essa é definitiva.

Comercial · 379m² · 4 Vagas · Loja à venda em Vila nova conceição - SP

R$ 12.000.000

R$ 1.153 Condominio

379 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Bastos Pereira, 65

Vila Nova Conceição, São Paulo

Park View Vila Nova – A Moldura Perfeita para sua Flagship StoreLocalizada no epicentro de um dos eixos mais valorizados de São Paulo, a Loja 4 do Park View Vila Nova (Rua Bastos Pereira, 65 esquina com a Av. Santo Amaro) representa uma oportunidade única para marcas que buscam visibilidade, posicionamento e sofisticação. Com 379 m² de área total, o espaço se destaca pela volumetria rara na região, permitindo projetos arquitetônicos arrojados, incluindo a implantação de mezanino (jirau), ideal para operações que exigem presença e identidade marcante. Amplitude e DesignSão 357 m² de área privativa, integrando ambientes internos e áreas externas com terraços e jardineiras, possibilitando a criação de um paisagismo corporativo exclusivo e experiências diferenciadas ao cliente. Fachada de Alto ImpactoImplantada no térreo, a loja oferece excelente visibilidade em um ponto estratégico, com grande fluxo e forte presença urbana — perfeita para marcas que valorizam exposição e branding. Versatilidade de UsoCom 312 m² de área edificada, a planta inteligente se adapta com facilidade a diferentes conceitos, como lojas flagship, galerias, showrooms ou operações de alto padrão.

Comercial · 350m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Imóvel Comercial A Venda na Vila Nova Conceição.
Comercial · 130m² · Casa Comercial a venda com 130m2 em Vila Nova Conceição

R$ 4.550.000

130 m² tot.3 ban.

R Professor João Brito

Vila Nova Conceição, São Paulo

Casa comercial de 130m², localizada na cobiçada Vila Nova Conceição, é ideal para profissionais e empresas que buscam um imóvel bem localizado, funcional e com ótimo potencial para diferentes tipos de negócio. Destaques do imóvel: 130m² de área construída, com layout versátil e ambientes amplos. 3 banheiros, atendendo com conforto à operação de empresas e atendimento ao público. Imóvel com ótima iluminação natural. Estrutura pronta para uso comercial. Excelente visibilidade e fácil acesso. Zoneamento que permite diversas atividades comerciais. Perfeito para: Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura. Consultórios médicos, odontológicos ou psicológicos. Ateliês, studios ou agências criativas. Espaços de estética, terapias e bem-estar. Pequenos comércios ou showrooms. Localização estratégica: Situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo a importantes vias como Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro e Av. Faria Lima, além de contar com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, transporte público, restaurantes, bancos e serviços em geral. Entre em contato e agende uma visita!

Foto 02 · Sala comercial à venda, 1 vaga, 63m², Vila Nova Conceição.
bccecd68ab0f8034ad6a70d682a549adaae52931 · Sala à venda, 48 m² por R$ 650.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
Comercial · 71m² · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL NA VILA NOVA CONCEIÇÃO
Comercial · 71m² · 2 Vagas · V. Nova Conceição !

R$ 850.000

R$ 1.930 Condominio

71 m² tot.2 ban.2 vagas

R DOUTOR ALCEU DE CAMPOS RODRIGUES, 309

Vila Nova Conceição, São Paulo

Sala comercial na Vila Nova Conceição. Excelente conjunto comercial com sala com recepção, 2 salas, copa e 2 banheiros. Ar condicionado nos ambientes. O condomínio conta com estacionamento interno para visitantes, além de 01 vaga de garagem para o proprietário e lobby com recepção 24h, além de ótima segurança interna e controle de acesso. Excelente localização, com fácil acesso às principais vias da região, bairro com ótima infraestrutura, comércio local muito importante, de alto padrão. A Vila Nova Conceição localizada na Zona Sul de São Paulo, é considerada um dos melhores bairros de São Paulo. Com áreas arborizadas, ruas bem conservadas. A mobilidade no bairro é outro ponto positivo, pois a Avenida Santo Amaro corta o bairro. O bairro possui hospitais, escolas e universidades. Considerado um local bastante tranquilo, oferece opções de alta

Comercial · 71m² · 2 Vagas · Conjunto comercial a venda Vila Nova Conceição 70,6m²
Comercial · 46m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial 46m² na Vila Nova Conceição - 1 Vaga - Excelente Localização

R$ 749.000

R$ 1.990 Condominio

46 m² tot.2 ban.1 vaga

R João Lourenço, 763

Vila Nova Conceição, São Paulo

Conjunto comercial à venda na rua mais sofismada da Vila Nova Conceição, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Ideal para empresas que buscam conforto, segurança, mobilidade e boa imagem corporativa. O imóvel possui 46m² muito bem distribuídos, sendo uma com copa integrada e espaço de recepção, além de 2 banheiros. O layout é versátil, permitindo diferentes configurações de uso. O edifício comercial conta com 12 andares, apenas 2 escritórios por andar, 2 elevadores, hall moderno, recepção e estacionamento com serviço de manobrista terceirizado, oferecendo 1 vaga rotativa e facilidade para visitantes. A iluminação natural é excelente, com ótima ventilação e vista para a parte mais nobre da Vila Nova Conceição, contribuindo para um ambiente de trabalho mais agradável e produtivo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

27520_iKzr4o8Gsn8x3_2752065b7eb82ed338.jpg · Casa Comercial em Vila Nova Conceição

R$ 3.900.000

350 m² tot.2 ban.

Professor João Brito 56

Vila Nova Conceição, São Paulo

Oportunidade única de adquirir ou alugar uma casa comercial na privilegiada Vila Nova Conceição, São Paulo. Com uma área total de 350 m², este imóvel é ideal para o seu negócio. Localizado na Rua Professor João Brito, o espaço conta com portaria, circuito fechado de tv e cerca elétrica, garantindo segurança e conforto. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende uma visita e conheça todos os detalhes! Com sua localização estratégica, esta casa é ideal para estabelecer o seu próprio negócio ou expandir a sua empresa para uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. Esta é uma oportunidade imperdível de fazer um investimento sólido e rentável na Vila Nova Conceição.

Comercial · 47m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila nova conceição - SP

R$ 620.000

R$ 1.200 Condominio

109 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues,

Vila Nova Conceição, São Paulo

Prédio – construção de 1993, fachada com acabamento em mármore, com recuo e jardins na entrada do edifício, 12 andares destinados a consultórios médicos e odontológicos e uma cobertura. Cada andar tem 4 conjuntos sendo 2 voltados para a Rua Dr Alceu de Campos Rodrigues (finais 1 e 2) e 2 voltados para o fundo do terreno (finais 3 e 4). Pavimento térreo - área de recepção para identificação e sala de espera para os pacientes, catracas eletrônicas para acesso a dois elevadores sociais, banheiro para usuários, área externa para estacionamento dos condôminos e área administrativa. Subsolos – 3 pavimentos de garagem para condôminos e serviço de manobristas feito por empresa terceirizada, com área de recepção e acesso ao condomínio e elevadores. Unidade 13 – 1o andar - Área Útil de 50 m2, com distribuição interna constando: Sala de espera com acabamento em lambril, banheiro social, pontos para água filtrada, tv, internet a cabo, luz de emergência, ar condicionado, divisória para a área privada com porta de correr de madeira. Área de distribuição com armários, mesa da secretária e entrada para 2 salas de entrevistas e 1 banheiro de serviço. 2 salas de entrevistas com armário embutido, mesa com gavetas, nicho para impressora, iluminação natural e ar condicionado1 sala de exame com armário, cabide, iluminação natural e lavatórioAr condicionado em todas as salas – trisplitTem na escritura 01 (uma) vaga de garagem.

Comercial · 210m² · 4 Vagas · Sobrado Comercial na Vila Nova Conceição, reformado com 4 vagas

R$ 4.871.000

300 m² tot.4 ban.4 vagas

R Consórcio, 239

Vila Nova Conceição, São Paulo

Atualmente, o imóvel abriga uma empresa de alta qualidade, oferecendo a oportunidade de renda imediata ou montar o seu negócio. Na parte superior do sobrado conta com cinco salas, enquanto o térreo oferece sete salas, uma recepção, uma copa e uma área de jardim. São quatro vagas de estacionamento lado a lado na frente do imóvel, proporcionando facilidade de acesso para clientes e visitantes. Excelente sobrado comercial disponível para venda para quem deseja ocupar para clinicas, escritório, escola, no momento funciona uma escola de música que pode ser interessante para quem deseja um imóvel com renda. Parte superior são cinco salas, parte térreo são 7 salas, recepção, copa, e área de jardim, na frente vagas para quatro automóveis lado a lado. Sanitários no piso superior e térreo. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila nova conceição - SP
Comercial · 350m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial no Itaim Bibi| 350 m²|

R$ 3.800.000

R$ 3.760 Condominio

350 m² tot.4 ban.6 vagas

R João Cachoeira, 573

Vila Nova Conceição, São Paulo

O Edifício Talent Office está muito bem localizado na Rua João Cachoeira com fácil acesso às principais vias da região e variedade de transporte público (ônibus, metrô e trem da cptm). Próximo ao Shopping jk Iguatemi, Parque Ibirapuera e Av. Paulista. O conjunto comercial tem 350 m² distribuídos em 5 salas integradas, sendo uma delas no piso superior, terraço privativo e 6 vagas de garagem. A estrutura do conjunto comercial é completa: salas da diretoria e para reunião, sala de recepção, banheiros, copa, sala para o servidor, depósito, estações de trabalho, e lounge de descompressão. O prédio tem acesso 24 horas e recepção com controle de acesso e tecnologia de identificação facial. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

6917dcb1f5ef155febfebec13087711e77612d74 · Conjunto, 33 m² - venda por R$ 325.000,00 ou aluguel por R$ 3.585,04/mês - Vila Nova Conceição - São

R$ 325.000

R$ 723 Condominio

70 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua João Cachoeira 488

Vila Nova Conceição, São Paulo

Conjunto Comercial no Talent Office Center. Dispõe de 33, 53m² de área Útil. Sala ampla. Copa. 1 Banheiro privativo. Ar condicionado. 1 Vaga de garagem. O Talent Office oferece estrutura moderna, com: Portaria e segurança 24 horas. Recepção corporativa e um rígido controle de acesso. O condomínio também dispõe de estacionamento rotativo para visitantes, facilitando o acesso de parceiros, pacientes ou clientes que venham até o local uma grande vantagem em uma região tão movimentada quanto o Itaim. Bem localizados do Itaim Bibi, em plena Rua João Cachoeira, uma das vias mais tradicionais e valorizadas da região. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 28/06/2026

7c5a985a927d132e479128d70666594268997a96 · Casa com 3 dormitórios à venda, 220 m² por R$ 3.390.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
Foto 01 · Galpão à venda, 3 vagas, 305m², Vila Nova Conceição.
Comercial · 350m² · Comercial à venda - na Vila Nova Conceição
4fe636ccbaa28682eec2fea2e6f81c865770e197 · Loja à venda, 350 m² por R$ 7.200.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
Comercial · 350m² · Comercial à venda - na Vila Nova Conceição

R$ 720.000

240 m² tot.

Professor João Brito 56

Vila Nova Conceição, São Paulo

Localizada na região nobre da Vila Nova Conceição, esta propriedade exclusiva é uma oportunidade de investimento imperdível para quem busca renda e valorização. Com um amplo comércio no entorno, a loja/casa destaca-se por estar em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo. Espaço Versátil e Elegante, oferece um amplo espaço com vão livre, permitindo uma variedade de configurações para atender às necessidades do seu negócio. Várias salas complementam o layout, proporcionando privacidade e flexibilidade para escritórios ou salas de reuniões. Conforto e Sofisticação, equipada com sistema de ar condicionado em todas as áreas, garante o conforto térmico necessário para São Paulo. O imóvel conta ainda com acabamentos de alto padrão, refletindo a qualidade e o bom gosto em cada detalhe.

Comercial · 81m² · 2 Vagas · Salas à venda em Vila nova conceição - SP
Comercial · 70m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial Edifício Marilena, sala disponível para venda com 70m² e 2 vagas de garagem

R$ 850.000

R$ 1.930 Condominio

75 m² tot.2 ban.2 vagas

R Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309

Vila Nova Conceição, São Paulo

Conjunto Comercial Edifício Marilena. Cod: Ver dados. No Edifício Marilena, localizado na Rua Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 309, na nobre Vila Nova Conceição, está disponível uma sala comercial de 70m² pronta para receber o seu negócio. O espaço é distribuído em duas salas, copa de apoio, varanda com ótima iluminação natural e conta ainda com duas vagas de garagem exclusivas, proporcionando praticidade no dia a dia. O condomínio oferece estrutura moderna, portaria com controle de acesso, segurança 24 horas e áreas comuns bem cuidadas, garantindo comodidade e tranquilidade tanto para proprietários quanto para clientes. A localização é um grande diferencial: a Vila Nova Conceição é um dos endereços mais valorizados de São Paulo e concentra uma ampla rede de serviços que dão suporte direto à rotina corporativa. Na região, encontram-se restaurantes sofisticados e cafés ideais para reuniões, bancos e agências de serviços financeiros, farmácias, hotéis, academias, hospitais de referência como o São Luiz, além de centros empresariais que atraem fluxo constante de executivos e profissionais de alto padrão. O bairro ainda está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, oferecendo qualidade de vida no entorno, e conta com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Santo Amaro, Av. Hélio Pellegrino, Av. Juscelino Kubitschek e Av. Brigadeiro Faria Lima, conectando rapidamente a região a polos corporativos e financeiros da capital. Uma oportunidade estratégica para instalar sua empresa em um endereço prestigiado, com toda a infraestrutura que um negócio de sucesso precisa ao redor. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

25159f9bc4fd1169824ac75019d15db76ffa90fc · Park View Vila Nova: A Moldura Perfeita para sua Flagship Store.

R$ 12.000.000

R$ 1.153 Condominio

379 m² tot.

Rua Bastos Pereira 65

Vila Nova Conceição, São Paulo

Situada no epicentro de um dos eixos mais valorizados de São Paulo, a Loja 4 do Park View Vila Nova (Bastos Pereira, 65 x Av. Santo Amaro) é um convite às marcas que buscam escala e sofisticação. Com uma área total de 379m², o espaço oferece uma volumetria rara para a região, permitindo projetos arquitetônicos ambiciosos com mezanino (jirau). Amplitude e Design: São 357m² de área privativa, integrando áreas cobertas e terraços/jardineiras que permitem um paisagismo corporativo exclusivo. Fachada de Impacto: Localização estratégica no térreo com visibilidade privilegiada. Versatilidade: Planta inteligente com área edificada de 312m², ideal para lojas de conceito, galerias ou showrooms de luxo. - 28/06/2026

Comercial · 350m² · 2 Vagas · Casa Comercial à Venda em Vila Nova Conceição - São Paulo/SP.

R$ 8.400.000

350 m² tot.2 vagas

R Professor João Brito, 56

Vila Nova Conceição, São Paulo

Casa Comercial à Venda na Vila Nova Conceição - São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores! Localizada a apenas 450 metros do Hospital São Luiz, esta casa comercial oferece um espaço versátil e bem localizado. Detalhes do imóvel: Área construída de 350m² em um terreno de 240m² Espaço com vão livre e várias salas, perfeito para diferentes usos comerciais. Valor de venda: R$ 8. 400. 000, 00. Ideal para investidores! Imóvel atualmente locado, gerando uma renda de R$ 23. 800, 00 mensais. Destaques: Ótima localização na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Potencial de valorização e retorno financeiro garantido. Ideal para investidores que buscam renda passiva ou expansão de negócios. Se você busca uma oportunidade de investimento em uma área privilegiada, essa é a sua chance! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Sujeito à disponibilidade e valores!

171422_iz0s9o_17142266697b17c967c.jpg · Imoveis - na Vila Nova Conceição

R$ 10.638.300

836 m² tot.7 ban.5 vagas

Antônio Joaquim De Moura Andrade

Vila Nova Conceição, São Paulo

Imóvel comercial e residencial a 100m do Parque do Ibirapuera!! Área do terreno de 836m², área construída 434m². São 13 escritórios, com lavabo, ar condicionado, gerador. Amplo jardim e mais 128m² de deck e pergolado com cobertura de vidro temperado. Casa agradável e montada para pleno uso comercial, zoneamento zcor-1, permite várias atividades profissionais e de prestações de serviços: Coworking, imobiliária, agência de publicidade, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, contabilidade, escola de música. Excelente localização, fácil acesso as principais vias da região sul. Venha conhecer esse belo imóvel. Localização. Situada na Avenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, esta casa comercial está localizada no bairro Vila Nova Conceição, um dos mais valorizados da zona sul de São Paulo. O imóvel fica a aproximadamente 100 metros do Parque Ibirapuera, oferecendo fácil acesso a uma das maiores áreas verdes da capital paulista reconhecida por seus espaços para lazer, prática esportiva e eventos culturais. Pontos de Interesse e Acesso a Serviços. Nos arredores, encontram-se importantes hospitais como o Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Vila Nova Star, ambos com atendimento de emergência e urgência, garantindo segurança e comodidade para demandas de saúde. A proximidade com o Pronto Atendimento Sancta Maggiore reforça a infraestrutura médica da região. Para lazer e cultura, o Parque Ibirapuera está a menos de 20 minutos a pé, onde também está localizado o Museu Afro Brasil e o Planetário do Ibirapuera, enriquecendo a oferta cultural local. Restaurantes renomados como Coco Bambu jk e diversas opções de hamburguerias e bares estão à distância de até 15 minutos, ampliando a rede de comércio e gastronomia de alta qualidade. Características Distintivas e Acesso Viário. O imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região sul, facilitando a mobilidade para diversas áreas da cidade. A região é servida por diversas opções de transporte público, promovendo integração à rede urbana. A presença de ciclovias próximas amplia as alternativas para deslocamentos sustentáveis. Comércio próximo inclui supermercados, farmácias e serviços essenciais, atendendo às necessidades diárias de moradores e profissionais que utilizarão o imóvel para atividades comerciais. Esta localização combina conforto, conveniência e infraestrutura, qualificando o imóvel para múltiplas finalidades comerciais e profissionais em um contexto urbano de alta demanda.

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