1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Vila Ivone, São Paulo

202606052228428907.jpeg · Galpão para Venda em São Paulo, Vila Ivone, 32 dormitórios, 18 banheiros, 22 vagas

R$ 5.000.000

2016 m² tot.32 quartos18 ban.22 vagas

Rua Solidônio Leite

Vila Ivone, São Paulo

Área de 2. 016 M Com 1 Galpão e 16 Sobrados, Renda Imediata eExcelente Potencial de Desenvolvimento na Zona Leste Oportunidade rara para investidores, incorporadores e construtores em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Localizado próximo às estações de metrô Oratório e São Lucas, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Vila Ema, Avenida Sapopemba e Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, estando inserido em uma região consolidada, cercada por hipermercados, serviços, comércios, escolas e ampla infraestrutura urbana. Com 2. 016 m de terreno, este empreendimento reúne dois dos atributos mais desejados do mercado imobiliário: renda imediata e elevado potencial de desenvolvimento futuro. Atualmente, a propriedade é composta por: &quest; 16 sobrados residenciais locados &quest; 1 galpão industrial/comercial com aproximadamente 600 m Cada sobrado possui: &quest; 2 dormitórios &quest; Sala &quest; Cozinha &quest; 1 banheiro &quest; Lavanderia &quest; Quintal &quest; 1 vaga de garagem O galpão conta com excelente estrutura operacional, composta por: &quest; 4 amplos salões integrados &quest; Escritório com banheiro privativo &quest; Vestiário com chuveiro e banheiro &quest; Copa de apoio &quest; Área para estacionamento de até 6 veículos &quest; Acesso para caminhões de pequeno porte &quest; Espaço versátil para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou prestação de serviços Todas as unidades residenciais e o galpão encontram-se alugados, proporcionando renda recorrente imediata, um diferencial importante para investidores que buscam fluxo de caixa desde a aquisição. Além da rentabilidade atual, a área oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, permitindo diversos tipos de projetos, como: &quest; Condomínio de casas &quest; Edifícios residenciais &quest; Apartamentos compactos e studios &quest; Kitnets para renda &quest; Galpões logísticos ou industriais &quest; Lojas e centros comerciais &quest; Empreendimentos de uso misto A localização privilegiada, a ampla metragem do terreno, a renda já consolidada e a flexibilidade de aproveitamento tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresários que buscam valorização patrimonial e retorno financeiro de longo prazo. Um ativo imobiliário completo: gera renda hoje, preserva patrimônio e oferece inúmeras possibilidades para o futuro. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste excelente investimento na Zona Leste de São Paulo.