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48 Comerciais perto de hortifruti rua uruguai 213 à venda na Vila Isabel, Rio de Janeiro

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Comercial · 48m² · Loja para venda e aluguel em Vila Isabel de 48.00m²

R$ 349.000

48 m² tot.

Boulevard Vinte e Oito de Setembro, 11

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Re/max Planos - creci 8294-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Ponto Comercial para o Seu Negócio Brilhar! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de Vila Isabel. Localizada no início da movimentada Boulevard 28 de Setembro, esta loja comercial de 48m² de área útil que oferece um potencial de expansão com jirau incrível e está pronta para receber o seu próximo grande empreendimento. Características do Imóvel: * Área Útil: 48m² no térreo. * Jirau: Um jirau existente de 15m² que otimiza o espaço vertical e pode expandir bem mais. * Potencial de Expansão: Possibilidade de adicionar mais um piso, totalizando 45m², transformando o espaço em uma estrutura com até 100m² de área construída, ideal para múltiplos layouts. * Localização Privilegiada: - Quase em frente à renomada uerj (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e a apenas 2 quadras do Hospital Pedro Ernesto, garantindo um fluxo constante de estudantes, profissionais de saúde e moradores. * Visibilidade Impecável: Situada ao lado da concessionária nissan, a loja desfruta de uma fachada ampla e excelente visibilidade para a rua, capturando a atenção de pedestres e motoristas. - Sugestões de Negócios com Grande Potencial: A localização e a estrutura da loja são ideais para diversos tipos de comércio que buscam alto fluxo de clientes e facilidade de acesso: * Gastronomia* - Lanchonete: Perfeita para atender o público universitário e hospitalar com refeições rápidas e saborosas. - Pizzaria com Delivery: Aproveite a alta demanda da região por delivery, com espaço para produção e atendimento. *Varejo: * Loja de Materiais de Construção/Ferragens: A área tem demanda por serviços de apoio à manutenção e pequenas reformas. * Hortifruti ou Minimercado: Essencial para a conveniência dos moradores locais, oferecendo produtos frescos e de qualidade. Serviços: * Farmácia/Drogaria: Próximo a um hospital, é um ponto estratégico. * Clínica ou Consultório: Aproveite a proximidade com o ambiente universitário e hospitalar. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos e promissores de Vila Isabel! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade única! Localizado a: * 1 minuto da uerj. * Menos de 5 minutos do Hospital Universitário Pedro Ernesto. * Ao lado da concessionária nissan. * 5 minutos de Vila Izabel. * 10 minutos da Tijuca. Venha conhecer e marcar a data para a inauguração. Marcelo Alencar -

Comercial · 48m² · Loja para venda e aluguel em Vila Isabel de 48.00m²

R$ 349.000

48 m² tot.

Boulevard Vinte e Oito de Setembro, 11

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Re/max Planos - creci 8294-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Ponto Comercial para o Seu Negócio Brilhar! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de Vila Isabel. Localizada no início da movimentada Boulevard 28 de Setembro, esta loja comercial de 48m² de área útil que oferece um potencial de expansão com jirau incrível e está pronta para receber o seu próximo grande empreendimento. Características do Imóvel: * Área Útil: 48m² no térreo. * Jirau: Um jirau existente de 15m² que otimiza o espaço vertical e pode expandir bem mais. * Potencial de Expansão: Possibilidade de adicionar mais um piso, totalizando 45m², transformando o espaço em uma estrutura com até 100m² de área construída, ideal para múltiplos layouts. * Localização Privilegiada: - Quase em frente à renomada uerj (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e a apenas 2 quadras do Hospital Pedro Ernesto, garantindo um fluxo constante de estudantes, profissionais de saúde e moradores. * Visibilidade Impecável: Situada ao lado da concessionária nissan, a loja desfruta de uma fachada ampla e excelente visibilidade para a rua, capturando a atenção de pedestres e motoristas. - Sugestões de Negócios com Grande Potencial: A localização e a estrutura da loja são ideais para diversos tipos de comércio que buscam alto fluxo de clientes e facilidade de acesso: * Gastronomia* - Lanchonete: Perfeita para atender o público universitário e hospitalar com refeições rápidas e saborosas. - Pizzaria com Delivery: Aproveite a alta demanda da região por delivery, com espaço para produção e atendimento. *Varejo: * Loja de Materiais de Construção/Ferragens: A área tem demanda por serviços de apoio à manutenção e pequenas reformas. * Hortifruti ou Minimercado: Essencial para a conveniência dos moradores locais, oferecendo produtos frescos e de qualidade. Serviços: * Farmácia/Drogaria: Próximo a um hospital, é um ponto estratégico. * Clínica ou Consultório: Aproveite a proximidade com o ambiente universitário e hospitalar. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos e promissores de Vila Isabel! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade única! Localizado a: * 1 minuto da uerj. * Menos de 5 minutos do Hospital Universitário Pedro Ernesto. * Ao lado da concessionária nissan. * 5 minutos de Vila Izabel. * 10 minutos da Tijuca. Venha conhecer e marcar a data para a inauguração. Marcelo Alencar -

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão

R$ 402.057

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Isabel, Rio de Janeiro

1 Vaga na Garagem, Wc. O Imóvel Possui Servidão. Cabe ao Comprador Verificar Quanto à Limitação De uso e o Aproveitamento da Área Afetada. Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosboulevard vinte E oito de setembro, N. 226 loja 116, vila isabel - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

Comercial · 48m² · Loja para venda e aluguel em Vila Isabel de 48.00m²

R$ 349.000

48 m² tot.

Boulevard Vinte e Oito de Setembro, 11

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Re/max Planos - creci 8294-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Ponto Comercial para o Seu Negócio Brilhar! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de Vila Isabel. Localizada no início da movimentada Boulevard 28 de Setembro, esta loja comercial de 48m² de área útil que oferece um potencial de expansão com jirau incrível e está pronta para receber o seu próximo grande empreendimento. Características do Imóvel: * Área Útil: 48m² no térreo. * Jirau: Um jirau existente de 15m² que otimiza o espaço vertical e pode expandir bem mais. * Potencial de Expansão: Possibilidade de adicionar mais um piso, totalizando 45m², transformando o espaço em uma estrutura com até 100m² de área construída, ideal para múltiplos layouts. * Localização Privilegiada: - Quase em frente à renomada uerj (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e a apenas 2 quadras do Hospital Pedro Ernesto, garantindo um fluxo constante de estudantes, profissionais de saúde e moradores. * Visibilidade Impecável: Situada ao lado da concessionária nissan, a loja desfruta de uma fachada ampla e excelente visibilidade para a rua, capturando a atenção de pedestres e motoristas. - Sugestões de Negócios com Grande Potencial: A localização e a estrutura da loja são ideais para diversos tipos de comércio que buscam alto fluxo de clientes e facilidade de acesso: * Gastronomia* - Lanchonete: Perfeita para atender o público universitário e hospitalar com refeições rápidas e saborosas. - Pizzaria com Delivery: Aproveite a alta demanda da região por delivery, com espaço para produção e atendimento. *Varejo: * Loja de Materiais de Construção/Ferragens: A área tem demanda por serviços de apoio à manutenção e pequenas reformas. * Hortifruti ou Minimercado: Essencial para a conveniência dos moradores locais, oferecendo produtos frescos e de qualidade. Serviços: * Farmácia/Drogaria: Próximo a um hospital, é um ponto estratégico. * Clínica ou Consultório: Aproveite a proximidade com o ambiente universitário e hospitalar. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos e promissores de Vila Isabel! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade única! Localizado a: * 1 minuto da uerj. * Menos de 5 minutos do Hospital Universitário Pedro Ernesto. * Ao lado da concessionária nissan. * 5 minutos de Vila Izabel. * 10 minutos da Tijuca. Venha conhecer e marcar a data para a inauguração. Marcelo Alencar -

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 189.999

R$ 468 Condominio

29 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Silva Pinto

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Ver dados Seu escritório / consultório no melhor ponto de Vila Isabel. Ótima localização com todo o comércio, condução e Boulevard Rio Shopping, próximos. Prédio todo comercial com ótima apresentação, várias lojas, escada rolante e porteiro 24h, Sala Comercial totalmente reformada em alto padrão, piso porcelanato, composta por Sala de Espera / recepção, ampla, Sala ampla com ar condicionado, muito confortável, vista livre e bem iluminada com toda instalação preparada para consultórios médico, odontológico e escritório em geral. Banheiro reformado com faixa em porcelanato decorativa. 1 vaga de garagem na escritura. Nada para fazer, não perca essa oportunidade de um ótimo negócio. Valores sujeitos A alteração sem aviso prévio Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado citv Cozinha Elevador Piso Porcelanato Portaria 24h Próximo Shopping Center

Comercial · 293m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Vila Isabel  - Rua Gonzaga Bastos  - Casa comercial 8 quartos, 5 banheiros, 2 va

R$ 900.000

293 m² tot.8 quartos5 ban.2 vagas

Rua Gonzaga Bastos

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Vila Isabel - Rua Gonzaga Bastos - Excelente localização, próxima a rua Maxwell e Pereira Nunes, Praça Saens Pena e a poucos minutos da Estação do Metrô e do Shopping Tijuca, e a todo o comércio e transporte que a localização oferece. Casa Composta de 2 pavimentos - 1° pavimento: 1 ampla sala em mármore, 1 ampla cozinha e 2 banheiros, escada em mármore, garagem com 2 vagas e portão eletrônico em grade de ferro dando acesso para rua. 2° pavimento: 5 amplos quartos bem distribuídos e pé direito alto e quatro banheiros. 1 amplo anexo interligado a casa com 3 quartos amplos, 3 banheiros e terraço. Preços, condições e disponibilidade dos imóveis anunciados neste site sujeitos à alterações e confirmação. Venha conhecer! -22Jun26

R$ 530.000

99 m² tot.1 banheiro

Rua Maxwell

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Tijuca - Ótimo local com acesso para o Centro, e também para Zona Norte. A loja funciona atualmente como oficina mecânica. Possui 99m2, composta por 1 salão, 1 sala de gerência, 1 almoxarifado, 1 banheiro, uma pequena copa, 1 mezanino com laje que nunca foi usado e uma área interna. Fica a 200m da Rua Pereira Nunes, próxima ao Shopping Tijuca. scvp7194O bairro da Tijuca, é recheado de interessantíssimas e ricas histórias e tido como o mais descolado da Zona Norte. Muito bem urbanizado e servido de bons serviços, a Tijuca conta com quatro estações de metrô, supermercados, shoppings e, o mais importante, a alegria e carisma dos tijucanos. Ao redor da Tijuca fica uma das maiores reservas ambientais do mundo, conhecida por todos como Floresta da Tijuca, o ''pulmão'' do estado do Rio de Janeiro. Nossa cidade é repleta de áreas de lazer públicas ao ar livre. Nelas os cariocas podem relaxar, praticar exercícios, desde caminhadas a práticas de bicicletas, conversar ou simplesmente admirar a beleza da cidade. A região possui diversas áreas de convivência social, que são verdadeiros patrimônios dos moradores. Entre as principais, podemos destacar a consagrada Praça Saens Pena, a simpática Praça Xavier de Brito, conhecida como Praça dos Cavalinhos, a requisitada Praça Niterói e a Praça Vanhargem, que abriga o principal polo gastronômico da localidade, além de estar a poucos metros do Shopping Tijuca e a maior praça da Tijuca, a Afonso Pena. Localizada a poucos passos do Clube Municipal, o local é um verdadeiro complexo de entretenimento. A Tijuca permite aos seus moradores e visitantes muito lazer nos diversos bares existentes e farta experiencia gastronômica nos variados restaurantes que tornam esse pedacinho do Rio ainda mais especial. Hospitais, clínicas especializadas e bons colégios com qualidade exemplares de ensino, determinam a escolha de famílias pelo bairro onde é impossível não ser feliz. 627b3

R$ 210.600

R$ 1 Condominio

23 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Isabel, Rio de Janeiro

A R. Jardim Imóveis vende sala com 22m² no Boulevard Vinte e Oito de Setembro no bairro de Vila Isabel no melhor da Zona Norte do Rio de Janeiro/rj! Invista em uma região com grande potencial de valorização. Em frente ao Hospital Pedro Ernesto, ao lado do novo Maracanã e da Tijuca e a poucos minutos do Centro e da Zona Sul. Afinal, qual outro ponto do Rio tem tantas possibilidades de transporte e acessos para lugar estão diferentes- Além de toda essa facilidade de mobilidade, a região oferece muita conveniência: bancos, shoppings, hospitais, restaurante e serviços para facilitar a vida das milhares de pessoas que passam, trabalham e moram na região. Se precisar, temos outras configurações de salas e lojas no empreendimento. Vaga de garagem e Infraestrutura moderna com 3 salas de reunião, auditório e projeto de luminotécnica para as fachadas. Em uma das 3 salas de reunião, você fecha o negócio. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você! A R. Jardim Imóveis é especializada em venda, locação e administração de imóveis. Temos outras opções no Leblon, Ipanema, Botafogo, Lagoa, Flamengo, Leme, Copacabana e etc. Venha nos fazer uma visita, temos os mais capacitados corretores do mercado, avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações.. - Atual. 15-06-26

R$ 210.000

23 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Boulevard 28 Offices - Salas E Lojas Com Pequena Entrada/ Últimas Unidades Vila Isabel é um bairro de classe média e classe média alta da Zona Norte do Rio de Janeiro. Conhecido por ser um dos berços do samba no Brasil, localiza-se na subprefeitura da Grande Tijuca; que administra os bairros mais tradicionais e valorizados da zona norte. É vizinho dos bairros de Grajaú, a oeste; Maracanã, a leste; Andaraí e Tijuca a sul; e Engenho Novo a norte, pelo qual é separado pela Serra do Engenho Novo. Imperdível Salas comerciais de 22 a 31m² com parcelas que mais parecem um aluguel. Um condomínio moderno e completo com o menor valor da região, apenas R$ 199. 000, 00 com financiamento direto ou R$ 160. 000, 00 à vista. últimas unidades Ligue e agende sua visita! Negociamos direto com a Construtora, melhor preço e negociação do mercado! Sonia monteiro tels: 21 Ver dados / 21 Ver dados **Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas** Sujeito a alterao durante a vigncia do anncio. Gentileza solicitar preo e disponibilidade atualizadas.

R$ 402.057

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Isabel, Rio de Janeiro

Código na caixa: Ver dados Vaga na Garagem, Wc. o Imóvel Possui Servidão. Cabe ao Comprador Verificar Quanto à Limitação Deuso e o Aproveitamento da Área Afetada. Rio de janeiro - vila isabelimóvel não aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Imóvel na modalidade leilão único sfi - Assessoramos Gratuitamente na compra de todos os imóveis caixa mesmo que os imóveis estejam com leiloeiros diferentes, nossos serviços são pagos pela caixa e nos leiloes e licitações são garantidos no pós venda, ou seja após arrematar e indicar nossa imobiliária ou desde o inicio nas modalidades venda direta online e venda online. Se você precisa de ajuda antes do arremate entre em contato e conheça nossas soluções! Já Arrematou e esta em duvida sobre os próximos passos da homologação da caixa. Me chame no WhatsApppara receber sua Assessoria Gratuita e tenha a expertise de quem já trabalha com leilões da caixa a mais de 10 anos. ++ imóveis da caixa com ✅ Assessoria Gratuita ✅ Sem taxa de leiloeiro ✅ Atualizadas ✅ Listas Prontas: | 😮 Até 90% de Desconto | 💡 Venda Direta e Online | 💰 Com Financiamento * O segredo que os leiloeiros não te contam; Todo imóvel que não vende nos leiloes e licitação aberta, vem pra assessoria gratuita do Corretor Caixa na venda direta e online e você pode usar nosso botão monitorar pra ser avisado! : root{ --qa-bg: #ffffff; --qa-text: #0b1220; --qa-muted: #Ver dadosa; --qa-border: #e6ebf2; --qa-primary: #2f6df6; --qa-primary-ink: #0e3ec9; --qa-success: #15b66a; --qa-shadow: 0 8px 24px rgba(13, 31, 69,. 08) ; --qa-radius: 16px; }. qa-card{ font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Ubuntu, Helvetica Neue, Arial; background: var(--qa-bg) ; color: var(--qa-text) ; border: 1px solid var(--qa-border) ; border-radius: var(--qa-radius) ; padding: 20px; box-shadow: var(--qa-shadow) ; max-width: 480px; }. qa-header{ display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. qa-pill{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; font-size:. 8125rem; font-weight: 600; color: #0b5b31; background: rgba(21, 182, 106,. 08) ; border: 1px solid rgba(21, 182, 106,. 25) ; padding: 6px 10px; border-radius: 999px; }. qa-badge{ font-size:. 92rem; font-weight: 800; letter-spacing:. 2px; padding: 8px 12px; border-radius: 999px; color: #0e3ec9; background: #e9f2ff; border: 1px solid #cfe2ff; line-height: 1; white-space: nowrap; } @media(max-width: 480px) {. qa-badge{ font-size:. 86rem; } }. qa-title{ margin: 12px 0 6px; font-size: 1. 125rem; line-height: 1. 35; font-weight: 700; letter-spacing:. 2px; }. qa-sub{ margin: 0 0 12px; color: var(--qa-muted) ; font-size:. 9375rem; }. qa-divider{ height: 1px; background: var(--qa-border) ; margin: 12px 0; }. qa-bullets{ margin: 0; padding-left: 20px; font-size:. 9375rem; }. qa-bullets li{ margin-bottom: 8px; }. qa-actions{ display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 10px; margin: 16px 0 8px; }. qa-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px; padding: 12px 14px; border-radius: 12px; border: 1px solid transparent; text-decoration: none; font-weight: 600; font-size:. 9375rem; line-height: 1; cursor: pointer; transition:. 2s ease; white-space: nowrap; }. qa-btn-primary{ background: var(--qa-primary) ; color: #fff; }. qa-btn-primary: hover{ background: var(--qa-primary-ink) ; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 2) ; }. qa-btn-outline{ background: #fff; color: var(--qa-primary) ; border-color: var(--qa-border) ; }. qa-btn-outline: hover{ border-color: var(--qa-primary) ; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. qa-icon{ display: inline-flex; }. qa-help{ margin: 6px 0 0; font-size:. 85rem; color: var(--qa-muted) ; } /* - 007 Component Scoped Styles - */. c007-help { font-family: inherit; max-width: 360px; }. c007-title { color: #005ca9; font-weight: 800; margin: 0 0. 25rem; font-size: clamp(1. 1rem, 2. 2vw, 1. 4rem) ; text-transform: uppercase; }. c007-sub { margin: 0 0. 75rem; color: #1b6d57; font-weight: 700; }. c007-card { display: flex; flex-direction: column; gap: 1rem; border: 1px solid #e6e6e6; border-radius: 12px; background: #fff; padding: 1rem; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0, 0, 0,. 05) ; }. c007-item { text-decoration: none; color: inherit; display: flex; flex-direction: column; gap: . 35rem; }. c007-head { display: flex; align-items: center; gap: . 5rem; flex-wrap: wrap; }. c007-link { color: #0a38ff; font-weight: 800; font-size: 1. 1rem; }. c007-badge { display: inline-block; font-size: . 75rem; line-height: 1; padding: . 3rem. 5rem; border-radius: 6px; background: #eef5ff; color: #0a38ff; font-weight: 700; }. c007-badge--orange { background: #fff2e6; color: #ff7a00; }. c007-desc { margin: 0; color: #333; font-weight: 600; font-size: . 95rem; }. c007-cta { align-self: flex-start; font-weight: 700; border-radius: 8px; padding: . 55rem. 9rem; border: none; background: #ff7a00; color: #fff; cursor: pointer; transition: all. 2s ease; }. c007-cta: hover { background: #e86e00; }. c007-cta--outline { background: #fff; color: #0a38ff; border: 2px solid #0a38ff; }. c007-cta--outline: hover { background: #f6f9ff; }. c007-divider { border: 0; height: 1px; background: #f0f0f0; }. c007-foot { margin: . 5rem 0 0; font-size: . 8rem; color: #6b6b6b; text-align: center; } @media (max-width: 640px) {. c007-help { max-width: 100%; }. c007-card { padding: . 9rem; } }. c007-help{ max-width: 100%; } @media (min-width: 1280px) {. c007-help{ max-width: 520px; } }. c007-card{ width: 100%; } Assessoria gratuita no pós venda Leilão sfi imóveis Caixa com Imobiliaria Credenciada A assessoria gratuita é apenas após o arremate. 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