Vila Guarani(Zona Sul)
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3 Comerciais com elevador e 1 quarto à venda em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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R$ 239.000

R$ 500 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Guamiúna 94

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Em Construção- Entrega em Outubro de 2026. R$ 239 mil o nurban conceição está sendo construído em um terreno de 1. 084m², torre única, 02 elevadores, 16 apartamentos por andar, 17 pavimentos, 251 apartamentos no total. Opções de plantas: 25m² a partir de R$ 239 mil, studio com varanda, sem vaga. 36m² consulte valor, 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, lavanderia, mercado, academia, pet care, coworking, delivery room, locker, horta comunitária, salão gourmet, rooftop, churrasqueira e piscina. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vita Urbana e Vinx. Projeto de Arquitetura: siaa Arquitetos. Projeto de Paisagismo: hai Arquitetura. Localização: Está localizado na rua Guamiúma, 94- Conceição- Zona Sul- São Paulo. Apenas 350 metros da Estação Conceição do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Care, Piscina, Praça. Regiões: Zona Sul

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R$ 350.000

R$ 836 Condominio

54 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937

Jabaquara, São Paulo

48, 17 m² de área útil, em vão livre, piso elevado em ardósia, com fiação elétrica e de dados, já passada e funcionando, forro mineral em placas, com luminárias de embutir, lâmpadas de Led, ar condicionado dutado carrier, copa, banheiro e 1 vaga de garagem rotativa. Mobiliados que ficam na locação gabinete e prateleiras da copa, rack de ti, bancada parede e armário suspenso. Condomínio comercial composto por 03 blocos de 5 andares, cada bloco possui 2 elevadores, recepção com pé direto duplo, catracas eletrônicas e controle de acesso dos visitantes com foto e documento, cftv, tic telefone informação e comunicação, 24 horas, estacionamento terceirizado com manobrista, recebendo os clientes em área coberta. Prédio novo alto padrão de acabamento Proposta arquitetônica moderna e diferenciada, projeto paisagístico, Boulevard Central com torres de apenas 5 pavimentos dispostas de forma a valorizar a área comum. O Condomínio conta com Cafeteria, lanchonete/restaurante, refeitório, Sala de Reunião e Auditório, todos ambientes com sistema wi-fi, lava rápido, carregado para carro elétrico no subsolo. Está localizado a 12 minutos (de carro) do aeroporto de Congonhas, 10 minutos de caminhada até o terminal Jabaquara do metro - Linha Azul e terminal Rodoviário litorâneo. Ligue para gk Imóveis, e agende sua visita, vamos superar suas expectativas. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

R$ 2.699.870

400 m² tot.1 quarto2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão a venda em Avenida Leonardo da Vinci - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/sp. Galpão à Venda na Vila Guarani/Jabaquara 700 m² de Terreno Próximo ao Metrô e Rodovia dos Imigrantes. Excelente oportunidade para investidores, empresas, transportadoras, centros logísticos, distribuidoras, indústrias leves ou operações comerciais em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Vila Guarani/Jabaquara, o imóvel está entre as estações Jabaquara e Conceição do metrô, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e principais vias da cidade. O galpão possui terreno com 700 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, além de corredores cobertos, área de carga e descarga e amplo espaço operacional. O valor está abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo, representando excelente potencial de valorização e investimento. Destaques do imóvel: * Área total: 700 m² * Área construída: 400 m² * 4 salas. * Escritório no mezanino. * Banheiro privativo no escritório. * Banheiros masculino e feminino no térreo. * Cozinha. * Energia trifásica. * Área de carga e descarga. * Depósito. * Sala de reunião. * Vestiário. * Estacionamento para até 5 veículos ou caminhão trucado. * Rua larga com facilidade para estacionar. * Acesso asfaltado. * Interfone. Localização privilegiada: * Entre as estações Jabaquara e Conceição. * Próximo ao Centro de Convenções Imigrantes. * Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. * Região estratégica para logística e distribuição. Imóvel disponível para visitas. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização estratégica e grande potencial comercial na Zona Sul de São Paulo. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 700m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Vila Guarani (Z Sul) | São Paulo. Valor: R$2. 700. 000. Algumas características: - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. Vila Guarani, no bairro Zona Sul de São Paulo, é um lugar incrível para se viver. É um bairro cheio de história, com muitas atrações e serviços para todos os gostos. A Vila Guarani foi fundada em meados do século xx, como um bairro de classe média. Desde então, o bairro tem passado por diversas transformações, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade. A Vila Guarani oferece uma variedade de serviços e atrações. Existem muitos restaurantes, bares, cafés, lojas, parques e praças. Além disso, o bairro tem vários museus, teatros e galerias de arte. A Vila Guarani também é conhecida por sua segurança e qualidade de vida. O bairro tem um alto índice de segurança e é muito bem cuidado. A Vila Guarani também é um lugar muito agradável para se viver, com muitas áreas verdes e parques. Se você está procurando um lugar para viver em São Paulo, a Vila Guarani é o lugar certo para você. Venha conhecer este lugar incrível e desfrutar de todas as suas atrações e serviços. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

R$ 2.197.000

460 m² tot.1 quarto2 ban.5 vagas

R Rosália de Castro, 272

Vila Campestre, São Paulo

Oportunidade Imperdível para o Seu Negócio! Galpão Comercial na Vila Campestre. Descrição do Imóvel: Apresentamos um amplo galpão comercial de 460 m², situado na Vila Campestre, uma área estratégica em crescimento, perfeita para diversos tipos de negócios. Com uma estrutura robusta e bem distribuída, esse espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade em suas operações. Destaques do Imóvel: Área Total: 460 m² Banheiros: 2. Estrutura Adaptável: Espaço amplo que pode ser adaptado para armazenamento, produção ou showroom. Área Externa: Possibilidade para estacionamento ou ampliação das atividades. Localização: A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e o fluxo de clientes. A Vila Campestre é uma região excelente para comércio, com infraestrutura completa, incluindo comércio local, serviços essenciais e fácil acesso ao transporte público. A proximidade com áreas residenciais também contribui para um fluxo constante de clientes. Benefícios: Visibilidade e Praticidade: Ideal para empresas que buscam se destacar. Flexibilidade: Espaço que se adapta conforme as necessidades do seu negócio. Fluxo Constante de Clientes: Proximidade com áreas residenciais e comércio local. Não perca essa oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço ideal na Vila Campestre. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agendar uma visita ao galpão. Esta é a chance que você esperava para dar um novo passo rumo ao sucesso! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

R$ 350.000

R$ 836 Condominio

54 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

AV ENGENHEIRO ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 2937

Jabaquara, São Paulo

48, 17 m² de área útil, em vão livre, piso elevado em ardósia, com fiação elétrica e de dados, já passada e funcionando, forro mineral em placas, com luminárias de embutir, lâmpadas de Led, ar condicionado dutado carrier, copa, banheiro e 1 vaga de garagem rotativa. Mobiliados que ficam na locação gabinete e prateleiras da copa, rack de ti, bancada parede e armário suspenso. Condomínio comercial composto por 03 blocos de 5 andares, cada bloco possui 2 elevadores, recepção com pé direto duplo, catracas eletrônicas e controle de acesso dos visitantes com foto e documento, cftv, tic telefone informação e comunicação, 24 horas, estacionamento terceirizado com manobrista, recebendo os clientes em área coberta. Prédio novo alto padrão de acabamento Proposta arquitetônica moderna e diferenciada, projeto paisagístico, Boulevard Central com torres de apenas 5 pavimentos dispostas de forma a valorizar a área comum. O Condomínio conta com Cafeteria, lanchonete/restaurante, refeitório, Sala de Reunião e Auditório, todos ambientes com sistema wi-fi, lava rápido, carregado para carro elétrico no subsolo. Está localizado a 12 minutos (de carro) do aeroporto de Congonhas, 10 minutos de caminhada até o terminal Jabaquara do metro - Linha Azul e terminal Rodoviário litorâneo. Ligue para gk Imóveis, e agende sua visita, vamos superar suas expectativas.

R$ 2.699.600

400 m² tot.1 quarto2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão a venda em Avenida Leonardo da Vinci - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/sp. Galpão à Venda na Vila Guarani/Jabaquara 700 m² de Terreno Próximo ao Metrô e Rodovia dos Imigrantes. Excelente oportunidade para investidores, empresas, transportadoras, centros logísticos, distribuidoras, indústrias leves ou operações comerciais em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Localizado na Vila Guarani/Jabaquara, o imóvel está entre as estações Jabaquara e Conceição do metrô, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e principais vias da cidade. O galpão possui terreno com 700 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, além de corredores cobertos, área de carga e descarga e amplo espaço operacional. O valor está abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo, representando excelente potencial de valorização e investimento. Destaques do imóvel: * Área total: 700 m² * Área construída: 400 m² * 4 salas. * Escritório no mezanino. * Banheiro privativo no escritório. * Banheiros masculino e feminino no térreo. * Cozinha. * Energia trifásica. * Área de carga e descarga. * Depósito. * Sala de reunião. * Vestiário. * Estacionamento para até 5 veículos ou caminhão trucado. * Rua larga com facilidade para estacionar. * Acesso asfaltado. * Interfone. Localização privilegiada: * Entre as estações Jabaquara e Conceição. * Próximo ao Centro de Convenções Imigrantes. * Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. * Região estratégica para logística e distribuição. Imóvel disponível para visitas. Aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização estratégica e grande potencial comercial na Zona Sul de São Paulo. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 700m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Vila Guarani (Z Sul) | São Paulo. Valor: R$2. 700. 000. Algumas características: - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. Vila Guarani, no bairro Zona Sul de São Paulo, é um lugar incrível para se viver. É um bairro cheio de história, com muitas atrações e serviços para todos os gostos. A Vila Guarani foi fundada em meados do século xx, como um bairro de classe média. Desde então, o bairro tem passado por diversas transformações, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade. A Vila Guarani oferece uma variedade de serviços e atrações. Existem muitos restaurantes, bares, cafés, lojas, parques e praças. Além disso, o bairro tem vários museus, teatros e galerias de arte. A Vila Guarani também é conhecida por sua segurança e qualidade de vida. O bairro tem um alto índice de segurança e é muito bem cuidado. A Vila Guarani também é um lugar muito agradável para se viver, com muitas áreas verdes e parques. Se você está procurando um lugar para viver em São Paulo, a Vila Guarani é o lugar certo para você. Venha conhecer este lugar incrível e desfrutar de todas as suas atrações e serviços. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

R$ 2.800.000

1100 m² tot.1 quarto2 ban.

Rua Brito Alvarenga 0

Jabaquara, São Paulo

Galpão comercial na zona sul de São Paulo com. 1. 100 metros de área, próximo de vias públicas. Aceita permulta no local. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 227.000

R$ 380 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alba 570

Vila Parque Jabaquara, São Paulo

Em Construção- Entrega em Dezembro de 2027. O empreendimento start park jabaquara está sendo construído em um terreno de 1. 078m², torre única, 02 elevadores, 10 apartamentos por andar, 16 pavimentos, 153 unidades no total. Opções de planta: 30m²- 01 dormitório, varanda gourmet, sem vaga. 38m²- 02 dormitórios, varanda gourmet, sem vaga. área de lazer: Hall social, piscina, solarium, redário, playground, cine open air, crossfit, brinquedoteca, horta, churrasqueira, salão de festas, ladder sport, praças, academia, beach sports, beach lounge, bicicletário, pet place, minimercado, espaço delivery e uber place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: ts Incorporação e og Desenvolvimento Imobiliário. Projeto de Arquitetura: Danilo Penna. Localização: Está localizada na rua Alba, 570- Vila Parque Jabaquara- Zona Sul- São Paulo. Apenas 1, 7 km da Estação Jabaquara do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Cinema, Deck Molhado, Espaço Delivery, Espaço Kids, Horta, Lounge, Mini Mercado, Pet Care, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Praça, Redário, Salão de Festas, Salão de Jogos. Regiões: Zona Sul

R$ 1.600.000

265 m² tot.1 quarto4 ban.10 vagas

Rua dos Buritis

Jabaquara, São Paulo

Imovel comercial, com ótimo padrão de acabamento e localização privilegiada. Com planta bem distribuida, este é o espaço ideal para pequenas e médias empresas e escritórios que necessitam de boa localização, praticidade e conforto. No piso térreo possui portão automático tanto para acesso de pedestres, como de veículos, garagem coberta para 10 carros, e nos fundos, 2 depósitos, área de serviço, cozinha e banheiro. No piso superior, possui um amplo salão, secretaria, sala de diretoria, 4 banheiros e lavabo. A localização é outro grande diferencial desse imóvel, pois além de estar em uma rua tranquila, está muito próximo ao metro Jabaquara e a uma infinidade de linhas de ônibus facilitando a mobilidade de colaboradores. Sem contar que também está muito próximo de comércio varejista e atacadista além de fácil acesso a Rodovia dos Imigrantes, do Centro de Exposições sp Imigrantes e do Aeroporto Congonhas. Sem dúvida, uma rara oportunidade; venha conferir. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 21/07/2026

R$ 890.000

175 m² tot.1 quarto4 ban.2 vagas

Avenida Pedro Bueno 900

Jabaquara, São Paulo

Se você busca um endereço que transmita profissionalismo, modernidade e eficiência, esta é a oportunidade ideal para consolidar sua empresa. Apresentamos uma casa comercial impecável, com 236 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 3 pavimentos que privilegiam tanto a privacidade executiva quanto a colaboração entre equipes. Estrutura e Diferenciais: O imóvel foi projetado para operações que não podem perder tempo com reformas ou compra de mobiliário. No andar superior, você encontrará 4 escritórios privativos totalmente mobiliados, prontos para acomodar diretorias, departamentos financeiros ou salas de reunião que exigem foco e silêncio. Já o andar inferior surpreende por sua amplitude, oferecendo um escritório compartilhado (open space) ideal para o operacional, agências criativas ou times de vendas que buscam dinamismo. A integração é o ponto forte deste pavimento, permitindo uma circulação fluida e excelente iluminação natural. Comodidade e Logística Interna: A infraestrutura foi pensada no bem-estar dos colaboradores e no fluxo de visitantes: Duas Copas: Estrategicamente localizadas para atender aos diferentes andares, facilitando o intervalo para café e refeições sem sobrecarregar um único espaço. 4 Banheiros: Organização completa com 1 banheiro masculino, 1 feminino e 2 unissex, garantindo acessibilidade e conforto. Vagas: Estacionamento coberto para 2 veículos, garantindo segurança e proteção. Localização e Facilidades: Situada em região estratégica, esta casa oferece a visibilidade que seu negócio merece e a funcionalidade que sua equipe precisa. O conceito "Plug & Play" permite que sua empresa mude e inicie as atividades de imediato, economizando tempo e capital de investimento inicial. Esta localização é verdadeiramente estratégica para quem busca conectividade e agilidade em São Paulo. Situado no coração do Jabaquara, na Av. Pedro Bueno, 900, o imóvel oferece um acesso privilegiado aos principais eixos logísticos da Zona Sul. A apenas 1, 1 km da Estação Conceição do Metrô (Linha 1-Azul), a mobilidade é um ponto forte, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Para empresas que operam com viagens frequentes ou logística, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas (apenas 3, 3 km) é um diferencial competitivo raro. A região é cercada por infraestrutura completa de serviços e lazer, estando próxima ao Parque Lina e Paulo Raia e rodeada por vias arteriais essenciais, como a Av. Dos Bandeirantes, Av. 23 de Maio e a Rodovia dos Imigrantes. Além disso, a nova ciclofaixa da Av. Pedro Bueno traz modernidade e alternativas sustentáveis de transporte para o dia a dia da sua empresa.

R$ 300.000

R$ 500 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Estevão Baião 765

Vila Congonhas, São Paulo

Pronto para Morar. R$ 300 mil o nurban campo belo foi construído em um terreno de 1. 215m², torre única, 18 à 20 unidades por andar, 10 pavimentos, 02 elevadores, 184 apartamentos no total. Opções de plantas: 24m² a partir de R$ 300 mil, studio com varanda, sem vaga. 36m² a partir de R$ 415 mil, apartamentos com 01 e 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. 48m² Consulte o valor, apartamento com 02 dormitórios, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, pet place, praça, espaço delivery, lockers, bicicletário, pet place, lavanderia, academia, mercadinho, piscina, salão gourmet e churrasqueira. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vita Urbana, Vinx e gng. Projeto de Arquitetura: Ilha Arquitetura. Localização: Está localizado na rua Estevão Baião, 765- Campo Belo- Zona Sul- São Paulo. Apenas 700 metros da Futura Estação Congonhas do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Churrasqueira, Espaço Delivery, Lavanderia, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Praça, Salão de Festas. Regiões: Zona Sul

R$ 1.900.000

358 m² tot.1 quarto6 ban.6 vagas

Avenida Barão do Rego Barros 123

Vila Congonhas, São Paulo

**excelente oportunidade para retrofit, incorporação ou investimento na vila congonhas** Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. **Importante: ** esta casa é geminada e sua comercialização está vinculada à venda do imóvel vizinho, formando um conjunto com ainda maior potencial para projetos de retrofit, incorporação ou desenvolvimento imobiliário. Esta residência possui **359 m² de terreno e 208 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo uma estrutura sólida e inúmeras possibilidades de transformação. O imóvel é ideal para projetos de reforma, retrofit, modernização ou adaptação para diferentes finalidades. Sua configuração permite atender desde famílias que desejam uma residência ampla até investidores, incorporadoras e empresários que procuram um imóvel com excelente localização para desenvolver um novo projeto, sempre observando as possibilidades permitidas pela legislação urbanística. Entre os diferenciais do imóvel estão o amplo quintal, garagem com espaço para diversos veículos, ambientes generosos, dependência de serviço, excelente iluminação natural e uma planta versátil, que permite diferentes propostas de redistribuição dos ambientes conforme a necessidade do futuro proprietário. A localização é um dos grandes destaques. Situada em uma rua tranquila da Vila Congonhas, a propriedade está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas e da Estação Aeroporto de Congonhas da Linha 17-Ouro do Metrô, proporcionando mobilidade e facilidade de acesso para diversas regiões da cidade. Também possui acesso rápido às principais vias da Zona Sul, como Avenida Washington Luís, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Vereador João de Luca, facilitando o deslocamento tanto para o centro quanto para outras regiões de São Paulo. O entorno oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias, restaurantes, bancos e diversos serviços essenciais. Além disso, está próxima dos principais centros de compras da região, como Shopping Ibirapuera, Shopping Morumbi, Shopping Interlagos e Shopping Jardim Sul. Outro fator importante é a expectativa de valorização contínua da região, impulsionada pelos investimentos em mobilidade urbana e pela retomada das operações internacionais no Aeroporto de Congonhas, fortalecendo ainda mais o potencial imobiliário do bairro. Seja para morar, investir, reformar, desenvolver um projeto de retrofit ou explorar novas possibilidades de utilização do imóvel, esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma propriedade em uma localização consolidada, com grande potencial de valorização e ampla flexibilidade de uso. **Venda vinculada ao imóvel geminado. Consulte condições e informaç

R$ 399.000

20%

R$ 1.305 Condominio

75 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira 2937

Jabaquara, São Paulo

Se você busca o local perfeito para expandir seus negócios ou investir em um espaço versátil e moderno, esta é a sua chance! Oferecemos uma sala comercial duplex com 75, 39m², situada no pulsante coração do Jabaquara, dentro do maior condomínio empresarial da região. Com uma distribuição inteligente, a sala fornece dois andares bem aproveitados, com ar condicionado, permitindo uma organização funcional e versátil, copa, 2 banheiros. 75, 39m², cada metro quadrado foi pensado para otimizar seu uso, oferecendo um ambiente amplo e arejado para estimular a produtividade. Localização Privilegiada: O imóvel está estrategicamente localizado no coração do Jabaquara, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e uma ampla gama de serviços e comércio na vizinhança. A localização central contribui para a visibilidade e conveniência do seu negócio. Condomínio Empresarial Exclusivo: Esse condomínio possui 3 blocos com 5 andares cada, possui sala para reunião e também auditório projetada para atender às necessidades de palestras e reuniões, conta com uma infraestrutura completa, incluindo sistemas audiovisuais de última geração e disposição para configurações flexíveis, térreo e 3 subsolos. Este duplex faz parte do maior condomínio empresarial do Jabaquara, oferecendo segurança 24 horas, estacionamento amplo, áreas de convivência e uma atmosfera profissional que agrega valor ao seu empreendimento. Por que investir neste imóvel: Com grande potencial de valorização, o Jabaquara é uma região em constante desenvolvimento, o que significa que seu investimento tem grande potencial de valorização ao longo do tempo. Versatilidade: Além de ser ideal para escritórios e salas de reuniões, o espaço duplex pode ser adaptado para atender às necessidades de diversos segmentos empresariais. Networking: Ao estabelecer no maior condomínio empresarial da região, você terá a oportunidade de fazer networking com outras empresas e profissionais, ampliando suas conexões e oportunidades de negócios. Não perca a chance de adquirir este espaço comercial único no coração do Jabaquara. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta sala duplex pode transformar o futuro do seu negócio!

R$ 1.200.000

335 m² tot.1 quarto4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Parque Jabaquara, São Paulo

**Casa Comercial à Venda Rua Acácio Vasconcelos, 21 Jabaquara, São Paulo** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial espaçoso, bem localizado e pronto para receber diferentes tipos de atividade. Esta casa comercial, situada na Rua Acácio Vasconcelos, 21, no coração do bairro do Jabaquara, oferece **335 m² de terreno e 335 m² de área construída**, distribuídos de forma funcional e versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, escolas, entre outros segmentos. O imóvel conta com **8 amplos ambientes**, que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Os espaços são bem iluminados, ventilados e proporcionam excelente conforto térmico, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável. Há também **4 banheiros** estrategicamente distribuídos, o que garante praticidade para equipe, clientes e visitantes. A casa dispõe ainda de **cozinhas**, perfeitas para apoio interno ou uso em áreas administrativas, além de **lavanderia** e **dependência de empregada**, que ampliam as possibilidades de uso. Na área externa, encontram-se **3 vagas de garagem**, proporcionando conforto e conveniência em uma região onde o estacionamento é sempre um diferencial. Outro grande destaque é a **localização privilegiada**: o imóvel está a apenas **1. 400 metros da estação Conceição do metrô**, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A região do Jabaquara é uma das mais consolidadas da zona sul de São Paulo, com infraestrutura completa, comércios variados, bancos, restaurantes e vias de fácil acesso, como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e a Rodovia dos Imigrantes. Se você busca um imóvel comercial com excelente estrutura, localização estratégica e potencial para diferentes atividades profissionais, esta casa na Rua Acácio Vasconcelos é a escolha ideal para valorizar e expandir seu negócio. Agenda já sua visita e venha conhecer!

R$ 1.400.000

348 m² tot.1 quarto7 ban.4 vagas

Rua Frederico Albuquerque 123

Jabaquara, São Paulo

Se você procura um imóvel extremamente versátil, com forte apelo comercial e excelente potencial de geração de renda, esta é uma oportunidade rara no Jabaquara, em frente ao Parque Nabuco. Uma localização estratégica, com ótima visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais vias da região, unindo valorização imobiliária e qualidade de vida. O terreno possui 348 m² e 329 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre quatro salões comerciais voltados para a rua e duas casas independentes. É o tipo de imóvel que atende diferentes perfis: investidor que busca renda recorrente com locações, empreendedor que deseja instalar seu próprio negócio ou família que quer morar com estrutura completa e ainda ter uma fonte de receita no mesmo endereço. Na parte frontal, são quatro salões comerciais com aproximadamente 3x8 metros cada, todos com excelente exposição para a rua. Sobre eles, há uma laje de aproximadamente 100 m², oferecendo potencial construtivo adicional ideal para ampliação, novas salas ou até mesmo um novo pavimento, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel. A primeira casa conta com sala confortável, uma suíte, escritório, lavabo, cozinha funcional, área de serviço, churrasqueira e garagem para dois veículos. Possui ainda gás encanado, água individualizada nas torneiras, portão automático, sistema de câmeras e alarme, proporcionando segurança e praticidade. A segunda casa dispõe de garagem para dois carros, varanda com área de serviço, churrasqueira, três dormitórios, banheiro e duas salas, com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Também conta com gás encanado. Um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, localização privilegiada em frente ao parque e grande potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem pensa estrategicamente no presente e no futuro.