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5 Comerciais com varanda à venda Na Vila Estrutural, DF

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Principais bairros com comerciais com varanda à venda Na Vila Estrutural, DF

4 comerciais disponíveis à venda

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R$ 2.200.000

1120 m² tot.5 quartos4 ban.15 vagas

SCIA QUADRA 15 CONJUNTO 9 LOTE 16 LOTE 16

Vila Estrutural, Distrito Federal

Scia quadra 15 conjunto 9 - Ver dados. Ponto Comercial de alta visibilidade na Área Especial 9, setor central, Vila Estrutural, df. Com 250 m² de área útil em um terreno de 1. 120 m², destaca-se pela excelente localização frente ao fluxo de pessoas e facilidade de acesso, oferecendo potencial estratégico para seu negócio crescer. - Frontal com ampla visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. - 4 banheiros para maior conforto e funcionalidade. - Cozinha espaçosa, ideal para operações comerciais ou de serviços. - Vista livre, permitindo maior valorização do espaço e iluminação natural. - Estrutura bem aproveitada, com espaço amplo e versátil para diversas finalidades. No interior, o imóvel oferece uma área ampla e bem distribuída, perfeita para implementar seu conceito comercial ou industrial. A estrutura, aliada à vista livre e aos banheiros bem posicionados, garante praticidade e conforto para funcionários e clientes. Localizado no Centro de Vila Estrutural, o ponto fica próximo a principais vias de acesso, facilitando o deslocamento e garantindo alto fluxo de pessoas. Sua posição estratégica favorece negócios que dependem de visibilidade e movimento constante para ampliação e sucesso. Agende sua visita - corretora lilian picorelli Ver dados. equipe ferola - lilian picorelli - creci 7952 - Ver dados. lilian picorelli - creci 7952 - Ver dados. jarbas (61) Ver dados - Creci: 18. 892/df. edson (61) Ver dados - creci 27. 192 / df. fernanda (61) Ver dados - Creci: 14. 240/df. beatriz (61) Ver dados - Creci: 28. 707/df. fernando Ver dados creci Ver dados/df. Saulo Martins 98403- 0311 Creci 33059/df. Julia Fonseca 99160- 4240 Creci 28536/df. Carlos Bernardes 98216- 2865 creci 26879/df. weder 9. 9175. 8243 creci 30. 759 /df

Super destaque
Destaque

R$ 380.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Quadra Quadra 1 Área Especial 1 0

Setor Oeste, Vila Estrutural

Leões da corretagem vende O imóvel que você procura. oportunidade estratégica para investidores na estrutural próximo ao balão do jockey. Imóvel versátil, com perfil misto (residencial e comercial), ideal para quem busca geração de renda imediata e valorização consistente em uma região de grande fluxo. Detalhes do imóvel: Aproximadamente 200m² de área útil. Estrutura pronta para renda. Composição: 02 apartamentos de 1 quarto. 01 apartamento de 2 quartos. 01 loja comercial. Relógios de energia individualizados. Diferenciais que impulsionam o investimento: Localização privilegiada, de frente para a Via Estrutural. Próximo ao Balão do Jockey. Alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Potencial de valorização constante. Renda mensal aproximada de R$ 3. 600. Valor: R$ 380. 000. Aceita imóvel de menor valor e carro (valor de mercado) Um ativo pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Ideal para investidores que pensam em escala, rentabilidade e posicionamento estratégico. Fale com A leões da corretagem E descubra esta oportunidade. Creci -J Ver dados/df. telefone: 61 9 Ver dados. instagram: @leoesdacorretagem. site: leoesdacorretagem. Net. Br. nossos serviços: - Avaliação mercadológica: fazemos uma análise comparativa com os outros imóveis na região para maior segurança de valor. -Fotos e vídeos profissionais. -Divulgação ampla: Presença nos maiores portais, como Wimoveis, dfimoveis, Instagram e nosso site. -Anúncios premium: Investimento que garante super destaque e segurança para o imóvel. -Correspondente bancário: Atuação com todos os bancos sem custo adicional. -Assessoria jurídica: Acompanhamento completo em todas as etapas do processo venda. -Departamento de Licitações e Regularização de imóveis (sujeito a custos adicionais) venha para A leões da corretagem onde os melhores negócios rugem! - 03/06/2026

R$ 229.999

124 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Quadra 04 Conjunto 01 lote 03 Setor Oeste Estrutural Avenida que vai para as casinha

Setor Oeste, Vila Estrutural

Belíssima casa com 124 metros em área comercial. Com 3 quartos, sendo um suíte. Toda ventilada e garagens para 3 carros. De frente para área verde. Jilson Nogueira. Ver dados

R$ 1.930.000

235 m² tot.14 quartos8 ban.

SETOR ESPECIAL QD 1 CJ 6 LT 2,2

Setor Especial, Vila Estrutural

Prédio comercial/residencial localizado na Cidade Estrutural, implantado em terreno de 235 m², escriturado, com renda ativa, contratos vigentes e potencial claro de aumento de receita. O térreo é ocupado por loja alugada à rede Clinica Odontológica, locatária consolidada, com contrato ativo há quase 5 anos e renovação prevista para outubro de 2026, já com reajuste. A operação garante previsibilidade e fluxo constante. Nos pavimentos superiores, o prédio conta hoje com 8 unidades residenciais alugadas (6 apartamentos de 2 quartos + 2 kitnets), todas gerando renda recorrente. No último pavimento, há área construída inacabada, com viabilidade para conclusão de ao menos mais 2 unidades, ampliando significativamente o faturamento mensal. Não é um ativo premium. É um ativo funcional, produtivo e escalável. Ficha técnica. - Tipo: Prédio comercial/residencial. - Localização: Cidade Estrutural Brasília/df. - Terreno: 235 m² - Situação do terreno: Escriturado. - Composição. Térreo: - Loja comercial. - Locatário: Clinica Odontológica. - Aluguel: R$ 4. 600, 00/mês (Contrato ativo com renovação e reajuste em out/2026) 1º Pavimento: - 3 apartamentos de 2 quartos. - 1 kitnet. - Aluguel médio: R$ 1. 000, 00 por unidade. 2º Pavimento: - Mesma configuração do 1º pavimento. - Todas as unidades alugadas. 3º Pavimento: - Área inacabada. - Potencial para pelo menos +2 ou mais unidades residenciais. renda E potencial. Renda mensal atual: aproximadamente R$ 12. 600, 00. Renda anual bruta: ~R$ 151. 200, 00. Potencial de aumento: Reajuste contratual da loja, Conclusão do último pavimento, Otimização de aluguéis residenciais. Imóvel anunciado por R$ 1. 930. 000, com margem clara para valorização via gestão ativa. Este imóvel não é para quem busca vitrine. É para quem busca fluxo de caixa, entende risco, enxerga oportunidade onde outros veem limitação e sabe extrair valor de ativos sub precificados. A renda já existe. A expansão está pronta para acontecer. Alisson Coimbra. creci Ver dados. 61 9 Ver dados

R$ 790.000

342 m² tot.

Quadra 1 Conjunto 1 lote de esquina

Setor Especial, Vila Estrutural

Scalercio select imobiliaria vende com exclusividade. Scalercio select imobiliária, reconhecida pelo selo imovel + integridade 2025, creci-df* plantão de venda: Marcus Scalercio: (61) Ver dados. 7777. Excelente lote 342m², para fins comercial / residencial com as seguintes características: detalhes: lote de esquina (duas frentes), com edificação de 2 casas de 1 quarto + 1 loja. LocalizaçÂO: Excelente localização próximo a via principal da Estrutural, comércio em geral. ** excelente investimento para gerar renda * aceita veículo como parte de pagamento. * O Grupo scalercio, através da scalercio select imobiliária, tem a honra de ser reconhecido e agraciado com o Selo Imóvel + Integridade, reforçando seu compromisso no combate à corrupção e as práticas antiéticas. A utilização do Selo Imóvel + Integridade demostra está alinhado com as melhores práticas, atendendo às expectativas dos clientes e da sociedade e promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável. O Selo Imóvel + Integridade, instituído pela Portaria creci-df 58/2021, tem como objetivo fomentar as boas práticas no mercado imobiliário, promovendo a adoção de medidas anticorrupção e de conduta ética. As empresas certificadas assumem o compromisso de aprimorando seus programas de integridade, governança, responsabilidade social e sustentabilidade, de acordo com as boas práticas internacionais. A scalercio select imobiliária, integrante do Grupo scalercio, que cumprir todos os requisitos exigidos para certificação, demonstrando seu compromisso com a integridade e ética no setor. O processo de avaliação foi dirigido por comitê especializado, composto por representantes da Controladoria Geral da União (cgu), sebrae Nacional, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Banco de Brasília, Instituto ethos, ademi-df, anoreg-df, secovi-df e o Portal df imóveis. A realização do seu sonho é a nossa missão! Scalercio imobiliária

R$ 3.400.000

540 m² tot.2 ban.

SMSE Setor especial Setor especial Lote n.04, conjunto 06, Quadra 01

Setor Especial, Vila Estrutural

Prédio comercial À venda em brasília - df. Excelente oportunidade para investidores e grandes operações comerciais! Localização estratégica na Vila Estrutural. Q Quadra 1 Conj. 6, Nº 04 – Avenida Luiz Estevão, Brasília/df. Imóvel comercial com altíssimo potencial de valorização e geração de renda! Área aproximada de 270m² por pavimento. Total aproximado de 540m² de área construída. 02 pavimentos amplos. Espaço totalmente livre. Sem pilares no meio da loja. Excelente aproveitamento interno. Estrutura moderna e versátil. Ideal para diversos tipos de negócios. ️ Laje do primeiro pavimento extremamente reforçada. ️ Estrutura preparada para suportar equipamentos de alta carga por m² Excelente opção para: • Academias. • Centros automotivos. • Atacadistas. • Igrejas. • Distribuidoras. • Mercados. • Showrooms. • Centros logísticos. • Grandes lojas comerciais. Pé-direito térreo: 3 metros. Pé-direito 1º pavimento: 3 metros. ️ Capacidade estrutural da laje: até 285 kg/m² Localizado em avenida extremamente movimentada. Região com grande fluxo comercial e forte potencial de crescimento. Atualmente alugado. Contrato ativo gerando R$ 15. 000, 00 mensais. Possibilidade futura de reajuste de locação. Imóvel totalmente regularizado. Sem débitos. Valor de venda: R$ 3. 400. 000, 00. Analisa propostas. Excelente ativo para renda e valorização patrimonial! Entre em contato e agende sua visita.