2 Comerciais à venda no Vila Constância, São Paulo

Comercial · 1100m² · 3 Vagas · Prédio à venda, 1100 m² por R$ 6.800.000,00 - Vila Constância - São Paulo/SP

R$ 6.800.000

1100 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida Yervant Kissajikian 3074

Vila Constância, São Paulo

Prédio Comercial à Venda 1. 100 m² Av. Yervant Kissajikian. Excelente prédio comercial com 1. 100 m² de área construída, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, centros logísticos, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou investidores que buscam um imóvel versátil e bem localizado. Térreo 450 m² Amplo espaço com pé-direito de 5 metros. Vão livre, com acesso para caminhões. Sala no fundo. 2 banheiros. 3 vagas de estacionamento. 2º Andar 650 m² Amplo salão com pé-direito de 5 metros e vão livre. 2 escritórios. Área de lazer com churrasqueira. Vestiário. 4 banheiros. 3º Andar. Espaço adicional que amplia as possibilidades de uso (administrativo, operacional ou armazenamento) Localizado na Avenida Yervant Kissajikian, em região estratégica, com fácil acesso às principais vias e rotas da cidade, facilitando logística, deslocamento e visibilidade comercial. Diferenciais do imóvel: 1. 100 m² de área construída. 3 andares. Pé-direito de 5 metros. Vão livre com entrada para caminhão. Estrutura completa para uso comercial ou corporativo. Área de lazer e vestiário. Vagas de estacionamento. Localização privilegiada. Imóvel ideal para quem busca estrutura, espaço e excelente localização. Agende já sua visita! Visitas somente com o corretor. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos ao direito de possíveis erros: ortográficos, descrições, valores, fotográficos ou erros técnicos. Dúvidas, consulte-nos. - 18/10/2026

i1.jpg · Casa térrea comercial á venda no Jardim Consórcio!

R$ 1.100.000

330 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Yervant kissajikian 01

Vila Constância, São Paulo

. Casa comercial térrea á venda na Vila Constãncia na Avenida Yervant, com as seguintes características: Área total do lote: 330 m², Frente: Aberta para a avenida, Salão: 50 m² com laje ao nível da rua, Casa: 125 m², distribuída da seguinte forma: térreo, 2 dormitórios, sala ampla a frente, banheiro cozinha, andar superior, 1 suite garagem capacidade para 2 carros médios, Esse imóvel realmente tem grande potencial, especialmente pela localização e o espaço disponível. No entanto, como você mencionou, ele precisa de uma reforma e modernização para melhor aproveitamento. Algumas sugestões para valorizá-lo podem incluir: Reforma da fachada e da área externa para dar uma aparência mais moderna e atrativa. Atualização dos acabamentos (pisos, azulejos, portas, janelas) tanto na casa quanto no salão, para deixar o ambiente mais contemporâneo. Revisão das instalações elétricas e hidráulicas, garantindo que estejam adequadas aos padrões atuais. Modernização dos banheiros e da cozinha, com novos revestimentos e móveis planejados, que tendem a valorizar bastante o imóvel. Aproveitamento da garagem e possíveis ajustes para aumentar a capacidade de veículos, caso haja necessidade. Essa revitalização pode elevar significativamente o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo.