866 Comerciais perto de alo bebe rua luis gois 885 à venda na Vila Clementino, São Paulo

Comercial , São Paulo · DUPLEX COMERCIAL À VENDA NA VILA CLEMENTINO | 232m² | 6 BANHEIROS | 2 VAGAS | 24H

R$ 2.100.000

R$ 2.776 Condominio

232 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Borges Lagoa, 1 12

Vila Clementino, São Paulo

Duplex comercial À venda na vila clementino | 232m² | 6 banheiros | 2 vagas | 24H. Uma oportunidade estratégica para quem busca posicionamento, estrutura e valorização em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Este imóvel combina localização, metragem e versatilidade — ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. Localização que gera valor. Na Rua Borges Lagoa, na Vila Clementino: Próximo ao Hospital São Paulo. Ao lado da Universidade Federal de São Paulo. Aproximadamente 600 a 800 metros da Estação Hospital São Paulo (8 a 12 min a pé) Fácil acesso à Estação Santa Cruz. Região com forte fluxo corporativo e médico. Um dos polos mais sólidos para negócios e serviços. O endereço certo muda O destino do seu negócio. Você não está apenas comprando um imóvel… Você está escolhendo onde o seu negócio vai crescer. Na Vila Clementino, na região da Rua Borges Lagoa, você está inserido em um dos polos mais fortes de São Paulo: ao redor do Hospital São Paulo. próximo à Universidade Federal de São Paulo. a poucos minutos da Estação Hospital São Paulo. com acesso facilitado à Estação Santa Cruz. Aqui existe fluxo constante. Existe demanda real. Existe valorização contínua. E então você entra… Um duplex de 232m². Mas não é só metragem. É estrutura. Dois pavimentos bem distribuídos. ambientes amplos. possibilidade de múltiplas operações. 6 banheiros (escala operacional pronta) 2 copas (funcionalidade real) Aqui você não adapta — você opera. O diferencial que muda O jogo. Funcionamento 24 horas. Sem limitação. Sem restrição. Isso abre possibilidades que poucos imóveis oferecem. Visão de quem compra bem. Esse imóvel atende: clínicas e operações de saúde. empresas estruturadas. coworkings e hubs. investidores que buscam renda. E aqui está o ponto: imóveis com esse perfil alugam rápido. e mantêm demanda constante. valores. Venda: R$ 2. 100. 000. Condomínio: R$ 2. 765/mês. iptu: R$ 740/mês. O que você precisa entender. Você não está comprando só espaço. Você está comprando: localização estratégica. liquidez. potencial de renda. flexibilidade de uso. decisão. Se isso faz sentido para o seu momento… Me chama. Porque esse tipo de imóvel não costuma ficar disponível. Duplex comercial 232m² À venda | vila clementino | próximo metrÔ | 6 banheiros | 24H. oportunidade na vila clementino — imóvel pronto para uso ou renda. Se você busca imóvel comercial amplo, bem localizado e com alta demanda, acabou de encontrar. Localização. Vila Clementino. Rua Borges Lagoa. Próximo ao Hospital São Paulo. Próximo à Universidade Federal de São Paulo. Próximo ao metrô Estação Hospital São Paulo. Fácil acesso à Estação Santa Cruz. Região com alta circulação e demanda constante. Detalhes do imóvel. 232m² área útil. duplex comercial. 6 banheiros. 2 copas. varanda. 2 vagas de garagem. 12º andar. Estrutura pronta para empresas, clínicas e escritórios. Diferenciais. funcionamento 24h. prédio com portaria 24h. controle de acesso. recepção. estacionamento visitantes. Diferenciais que aumentam a procura. Valores. Venda: R$ 2. 100. 000. Condomínio: R$ 2. 765. iptu: R$ 740/mês. gatilhos de conversão. imóvel raro na região. pronto para uso imediato. ideal para investimento. alta liquidez. excelente custo-benefício. Quem conhece a região sabe o valor desse tipo de imóvel. Ação. Entre em contato agora. Agende sua visita. Imóveis assim são alugados ou vendidos rapidamente.

Destaque

a44a2db8334742b2fcc84cf9d51a43eb825a73cf · Prédio, 1000 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 48.380,47 - Vila Clementino - São Paul

R$ 8.000.000

482 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Mairinque 145

Vila Clementino, São Paulo

Ótima localização para a sua empresa. Estação de Metrô Shopping Santa Cruz ou Estação de Metrô Vila Mariana a 10 minutos de caminhada, a uma quadra da Avenida Sena Madureira e de uma das principais vias do bairro, a Rua Domingos de Morais, numa região com completa infraestrutura de serviços, como Bancos, Correios, Restaurantes, Supermercados, Farmácias, etc.. Possui 5 pavimentos, sendo 1 subsolo de garagem/depósito, térreo, 1º e 2º pisos de escritórios, 3º piso/terraço coberto). Shaft para passagem de cabos e tubulação, lajes em vão livre permitindo diversos layout"s, sistema de ar-condicionado instalado e local preparado para eventual instalação de elevador. - 13/06/2026

Destaque

b2945602-a2d4-48e4-80af-2b3773037aa0-IMOBILIARIA_NEWTON_ALVAREZ_SALA_COMERCIAL_VILA_CLEMENTINO_109862.JPG · 50 METROS DO SHPPING E METRO SANTA CRUZ, HOSPITAL SP,UNIFESP, COMERCIOS

R$ 250.000

R$ 980 Condominio

65 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA GOMES RIBEIRO, TENENTE 212

Vila Clementino, São Paulo

Otima localização, ensolarado, piso frio em toda A sala, E teto em gesso, vaga individual na garagem. Fundada em 1969, nossa empresa é referência na compra e venda de imóveis no eixo metrô Paraíso-Jabaquara, atendendo bairros estratégicos de São Paulo. Com expertise de décadas, oferecemos soluções personalizadas e ágeis, unindo segurança e rentabilidade. Especialistas em negociações transparentes, proporcionamos as melhores oportunidades para clientes e investidores no mercado imobiliário.

Destaque

Comercial · 44m² · 1 Vaga · Conjunto, 44 m² - venda por R$ 580.000,00 ou aluguel por R$ 3.809,00/mês - Vila Clementino - São Pau

R$ 580.000

R$ 1.080 Condominio

44 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 78

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial/Conjunto Comercial com 44 m² de área privativa distribuídas em 3 salas, piso com revestimento em laminado de madeira, forro em gesso com luminárias embutidas ar condicionado modelo central, copa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Situado em prédio de 12 andares com 4 conjuntos por andar, fachada com revestimento em pastilha e janelas acústicas, recepção, controle de acesso do visitante através de foto e documentos, cftv, tic, 2 elevadores, acesso ao prédio pelos condôminos 24 horas e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado próximo às estações Santa Cruz e Hospital são Paulo do metrô. A região do metrô Santa Cruz possui infraestrutura completa de transportes públicos, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros e Chácara Santo Antônio, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas. Desde 2008, a S Fernandes Corporates & Offices conecta empresas às melhores oportunidades em imóveis corporativos. Atuamos com excelência em compra, venda, locação, administração de contratos, laudos técnicos e assessoria mercadológica, sempre com foco em resultados e segurança para nossos clientes. Com uma trajetória marcada pela qualidade e credibilidade, nos tornamos referência no setor, reconhecidos como uma Imobiliária de Alto Desempenho. Nosso compromisso é transformar cada negociação em uma experiência estratégica, oferecendo soluções sob medida para quem busca maximizar investimentos e conquistar espaços que impulsionam negócios.

Destaque

Comercial · 800m² · Terreno para venda na Vila Clementino, com 616 m² a.c.,800 m² terreno , testada de 21m, Zoneamento Z

R$ 11.200.000

800 m² tot.

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Terreno para venda na Vila Clementino, com 616m² a. c., 800 m² terreno, testada de 21m, Zoneamento zeu. Localização privilegiada, nas proximidades ficam: Shopping Metrô Santa Cruz e Universidade Federal de São Paulo. Estuda proposta com parte em permutas. Ótima oportunidade! Agende sua visita! (ref 23. 157)

Destaque

whatsapp-image-2024-04-08-at-09-29-321712589116109.jpeg · Sala comercial com 2 vagas de garagem, Vila Clementino, São Paulo, SP

R$ 570.000

R$ 1.050 Condominio

54 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Diogo de Faria

Vila Clementino, São Paulo

Excelente Conjunto Comercial com uma linda vista, dividida em recepção, copa, 02 salas, ambientes amplos, 02 banheiros e 02 vaga para veículo. Localização privilegiada, próximo do Shopping/Metrô Santa Cruz e R. Domingos de Moraes, tem fácil acesso a todo o comércio em geral e farta condução. Aceitamos depósito (3 meses) Fiador ou Seguro Fiança. Visitas a qualquer hora. Fones: (Escritório), (WhatsApp), (vivo)

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Comercial · 901m² · 15 Vagas · Prédio comercial locação e venda - V. Clementino

R$ 8.000.000

901 m² tot.8 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Prédio comercial para locação e venda com 901m² de área construída, distribuídos em: -Térreo: 01 recepção com balcão, 01 lavabo, 01 sala de reunião, 01 salão amplo com 02 banheiros, 01 sala com lavabo, nos fundos 01 refeitório com 01 cozinha e escritório com banheiro. -1º Piso: 01 salão vão livre com uma metragem aproximada (14x6) + 02 escritórios + 01 banheiro. -2º Piso: 01 salão com Vão Livre com uma metragem aproximada (14x6) + 01escritório + 03 banheiros. -Terraço: Área Coberta com 01 banheiro+ 01 pia + 01 deposito. -Sob Solo: 15 vagas de garagens + 03 depósitos. Excelente localização a 600m do Metrô Santa Cruz e 750m do Metrô Vila Mariana. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 357m² · 3 Vagas · Venda de casa comercial com 8 salas, 3 banheiros e 3 vagas - 357M - Vila Clementini

R$ 2.120.000

357 m² tot.3 ban.3 vagas

AV Doutor Altino Arantes, 193

Vila Clementino, São Paulo

Venda de imóvel comercial na Vila Clementino, zona sul de São Paulo. Casa comercial com 357 m² contendo 8 salas de escritório, 3 banheiros, 3 vagas de carro cobertas. Ótima localização Próximo à escolas, comércios e estações de metrô Santa Cruz e Praça da Árvore. Bairro conhecido pela sua infraestrutura, próximo a universidades, hospitais e opções de lazer, garante fácil acesso a diferentes regiões da cidade de São Paulo e uma excelente localização para negócios. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

4be79f50-2161-4ff4-9207-2e331677decf.jpeg · Conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 51m²

R$ 470.000

R$ 1.855 Condominio

51 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Machado Bitencourt

Vila Clementino, São Paulo

Conjunto comercial à venda no renomado condomínio Kingston Center. Este imóvel possui uma área útil de 51 m² e está localizado no 9º andar, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O conjunto conta com a subdivisão de 3 salas e 2 banheiros ( um na recepção e outro na sala de consulta). Além disso, dispõe de uma vaga de estacionamento e móveis planejados, proporcionando funcionalidade e conforto. O imóvel possui ampla recepção com balcão e a iluminação de todo o conjunto é bem farta com janelas que possuem vista livre. O Kingston Center é um condomínio completo, equipado com elevadores social e de serviço, portaria 24 horas e está situado próximo à estação de metrô e ao lado do Shopping Santa Cruz, facilitando o acesso e a mobilidade. Um espaço ideal para você que busca estabelecer ou expandir sua atividade comercial em uma localização estratégica.

PHOTO_20260614_025328_000.jpeg · Deslumbrante conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 34m² - remaxclassique#O2DVO

R$ 320.000

R$ 500 Condominio

34 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Machado Bitencourt, 190

Vila Clementino, São Paulo

Remaxclassique#O2dvo - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Conjunto comercial, m na Vila Clementino | min Metrô Santa Cruz | banheiros, vaga e estrutura completa Se você busca um espaço estratégico para impulsionar seu negócio ou investir com segurança, este conjunto comercial na Vila Clementino pode ser exatamente o que você procura. Com, m muito bem distribuídos, este conjunto oferece uma sala ampla, com excelente iluminação natural, vista livre e aberta — um diferencial que valoriza o ambiente de trabalho e transmite mais profissionalismo para clientes e parceiros. Já conta com infraestrutura para ar-condicionado e armários planejados, otimizando seu tempo e reduzindo custos de adaptação. Além disso, possui banheiros, trazendo mais praticidade para o dia a dia, e vaga de garagem coberta, um verdadeiro benefício em uma região tão valorizada. A localização é um dos maiores destaques: a apenas minutos do metrô e Shopping Santa Cruz, garantindo mobilidade e conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Estar próximo a importantes vias de acesso, hospitais, escolas e transporte público aumenta significativamente o fluxo e a valorização do imóvel — um ponto-chave para quem pensa em retorno e liquidez. O condomínio complementa a experiência com uma estrutura funcional e segura: conta com recepção com controle de acesso por catraca, câmeras de segurança e acessibilidade para pessoas com deficiência, transmitindo credibilidade desde a chegada. Para momentos de reuniões ou networking, você ainda dispõe de salas de reunião e uma churrasqueira, ideal para integrar equipe ou receber clientes de forma diferenciada. Este é o tipo de imóvel que une localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial de valorização — perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento inteligente. Agora me diz: faz sentido para o seu momento profissional ou para o seu portfólio? Entre em contato e descubra todos os detalhes antes que essa oportunidade saia do mercado.

Comercial · 1000m² · 15 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL VILA CLEMENTINO 15 VAGAS

R$ 16.000.000

1000 m² tot.15 vagas

RUA TENENTE GOMES RIBEIRO

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial em excelente localização na Vila Clementino! Prédio com 3 pavimentos somando 1. 000 m² de área construída e 300 m² de terreno. Pavimentos com lajes livres e iluminadas com elevador, 06 banheiros, plataforma de acessibilidade para portadores de necessidades especiais e 15 vagas para carros. Todos os alvarás de avcb, acessibilidade e segurança. 15 vagas de garagem.

Sem Categoria · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 380.000

R$ 1.300 Condominio

40 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro 182

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial à venda, próximo a Domingos de Moraes e ao Metro Santa Cruz. Ideal para quem deseja trabalhar perto do centro pois tem acesso fácil. Conjunto comercial, 40m², ao lado de todo o comércio. Com 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento. Excelente oportunidade custo benefício para a região! Ótima chance de comprar e montar o seu escritório! Não perca! - Ref.: reoVer dados

Comercial · 39m² · 2 Vagas · Sala Comercial Mobiliada à Venda, 37 m² com 2 vagas na Vila Clementino - OPORTUNIDADE

R$ 650.000

R$ 700 Condominio

39 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Onze de Junho

Vila Clementino, São Paulo

Sala Comercial Mobiliada à Venda, 37 m² com 2 vagas na Vila Clementino. Excelente oportunidade de venda de uma linda sala comercial na Vila Clementino, próxima à estação de metrô Hospital São Paulo. Sala com mobiliada, com sistema de ar-condicionado, interfone, segurança 24 horas, 2 banheiros, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o seu negócio. O terraço com janelas amplas garante boa ventilação e iluminação natural, criando um espaço agradável para colaboradores e clientes. O empreendimento se destaca na região, apresentando um projeto de arquitetura diferenciado e acabamentos refinados. A portaria, segurança e estacionamento 24 horas são benefícios adicionais para condôminos e clientes. Além disso, a proximidade com a estação de metrô Hospital São Paulo oferece facilidade de acesso, tornando a localização estratégica para diversos tipos de negócios. A sala comercial está disponível, proporcionando um ambiente pronto para suas atividades comerciais. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única para o seu empreendimento! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

predioavendavilaclementinosaopaulosp_1670252326069.jpg · Ótimo prédio à venda com 7 salas e 2 vagas de garagem, Vila Clementino, São Paulo, SP

R$ 6.980.000

440 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Primeiro de Janeiro

Vila Clementino, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário. Área Construída: Aprox. 440 m² Pavimentos: 04 (terreo + 3 andares) Banheiros: 08. Salas: 07. Vagas de garagem: 02. - imóvel com 08 anos de construção; - atualização do imóvel em 2020; - primeiro pavimento com vão livre de aprox. 115m², tendo recepção, 1 banheiro e espaço para café; - segundo pavimento com vão livre de aprox. 105 m²; - terceiro pavimento com 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros; - quarto pavimento com aprox. 115m², tendo 2 salas e um grande salão; - frente com pé direito duplo; - frente toda em vidro com arquitetura arrojada; - acabamento de alto padrão (porcelanato técnico de alta resistência, louças deca, pias, balcões e escadas em granito são gabriel por todo prédio) ; - iluminação em led nos pavimentos 2, 3 e 4; - 06 unidades de ar condicionado split cassete divididas nos pavimentos 1, 2 e 4; - persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto em toda frente de vidro (nos pavimentos 1, 2 e 3) ; 1o. Pavimento - pocelanato xadrez. 2o. Pavimento - pocelanato xadrez. 3o. Pavimento - pocelanato branco gelo. 4o. Pavimento - pocelanato bege. Agende uma visita com nossos consultores!! A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. Metade pertence ao distrito da Vila Mariana e outra metade pertence ao distrito da Saúde. Vizinho dos bairros Moema, Vila Mariana, Saúde, Mirandópolis, Planalto Paulista e Indianópolis, é delimitado pela Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Av. Professor Ascendino Reis, Avenida Rubem Berta e Rua Luís Góis. A Vila Clementino, diferente de outros bairros que nasceram ao redor de igrejas, teve o seu surgimento ao redor do Matadouro Municipal, que se instalou em 1887 e ficou por lá durante quarenta anos. O matadouro contribuiu para o povoamento da região. &amp;amp;&amp;amp;&amp;#35;35;91;1&amp;amp;&amp;amp;&amp;#35;35;93; Em 1891 José Antônio Coelho comprou a chamada Chácara da Boa Vista, na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas. Coelho oficializou o nome &amp;amp;quot;Vila Clementino&amp;amp;quot; em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro, que exerceu as funções de Promotor Público, Juiz, Ministro do Tribunal de Justiça de São Paulo e foi Presidente do Conselho da Intendência da Cidade de São Paulo, equivalente ao cargo de Prefeito nos dias de hoje. &amp;amp;&amp;amp;&amp;#35;35;91;1&amp;amp;&amp;amp;&amp;#35;35;93; No ano de 1897 o bairro apareceu pela primeira vez em um mapa, organizado por Gomes Cardim. O aspecto rural da Vila Clementino só começou a ser alterado por volta dos anos sessenta. Ainda em 1958 haviam chácaras de imigrantes portugueses, trechos de mata, brejos e campos abertos. Era uma região sem energia elétrica e ligado ao centro da cidade por apenas um bonde (&amp;amp;quot;Vila Clementino&amp;amp;quot;) e uma linha de ônibus (47/Vila Clementino). O único lazer dos moradores da região eram os campos de futebol que existiam em grande quantidade. O local onde era o matadouro, hoje é a Cinemateca Brasileira, que no dia 2 de Fevereiro de 201

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Sala à venda, 45 m² por R 457.999,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 457.999

R$ 1.536 Condominio

45 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro al 100

Vila Clementino, São Paulo

Sala para venda 45m² - 2 salas- Ambientes climatizados- Próximo ao metro- Santa CruzConheça o imóvel: Ideal para clínicas ou escritórios que necessitam de um ambiente confortável e bem equipado Imóvel: Dividido em recepção, 2 salas de atendimento, área de esterilização Banheiros: 2 Vaga de garagem: 1 Climatização: Aparelho de ar condicionado instalado Proteção solar: Película de nanocerâmica nas janelas, bloqueando raios uva e uvb Ambiente sonoro: Sistema de som ambiente nas salas de atendimento1 vaga de garagemEstrategicamente bem situado próximo a diversos pontos de interesse, shopping Santa Cruz, comércios, metro, Av. Jabaquara.

c40c1784-9a83-4c0a-8890-f9259640778a-IMOBILIARIA_NEWTON_ALVAREZ_SALA_COMERCIAL_VILA_CLEMENTINO_110450.jpg · SALA COMERCIAL , OTIMA LOCALIZAÇÃO

R$ 270.000

R$ 850 Condominio

70 m² tot.2 ban.1 vaga

RUA Botucatu 591

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial com 2 banheiros, 1 vaga de garagem, ar condicionado. Sala de espera, otima localização. Proximo ao hospital sp, O predio inteiro funciona na area da saude. Fundada em 1969, nossa empresa é referência na compra e venda de imóveis no eixo metrô Paraíso-Jabaquara, atendendo bairros estratégicos de São Paulo. Com expertise de décadas, oferecemos soluções personalizadas e ágeis, unindo segurança e rentabilidade. Especialistas em negociações transparentes, proporcionamos as melhores oportunidades para clientes e investidores no mercado imobiliário.

80b140290ce1d4f2d7f2d22396618619b2d3bedd · Casa Comercial térrea com salão e 2 salas à venda, 140 m² por R$ 4.500.000 - Vila Clementino - São P

R$ 4.500.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Pedro de Toledo 357

Vila Clementino, São Paulo

Casa térrea Comercial à Venda com excelente quintal, jardim e edícula. Casa com salão principal mais 2 salas menores, banheiro e cozinha. Depósito na área posterior, jardim e quintal com área generosa que oferece a oportunidade de local para atendimento aos clientes e uma edícula completa com lavanderia, banheiro de serviço, cozinha de apoio e mais 2 salas. O recuo frontal tem um lindo jardim e 2 vagas de garagem para 2 veículos pequenos. Imóvel em área Comercial próximo ao Shopping Santa Cruz e Hospital São Paulo. Excelente oportunidade de negócio com público para a semana e para final de semana. Agende sua visita! - 12/06/2026

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala de 30m² no Bairro Clementino em São Paulo - SP

R$ 290.000

R$ 1.054 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Tenente Gomes Ribeiro 212

Vila Clementino, São Paulo

Excelente sala comercial de 30m² localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, a 190m do Shopping Metrô Santa Cruz, fácil acesso à Rua Domingos de Morais, Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara, Rua Sena Madureira, Rua Loefgren além de vasta infraestrutura de comércios, serviços, lazeres, cultura e instituições de ensino nas proximidades. 1 Vaga de garagem. Condições de Negócio: Pagamento à vista e financiamento direto com o banco. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 453m² · Prédio comercial à venda na Vila Clementino com 453m²

R$ 4.350.000

773 m² tot.

RUA LOEFGREN

Vila Clementino, São Paulo

É com grande satisfação que apresentamos uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial destinado à hospedagem, localizado na estratégica e privilegiada Vila Clementino. Este prédio, operando com 100% de ocupação, é ideal para quem busca um retorno imediato e seguro. O imóvel conta com 22 suítes equipadas e mobiliadas, todas com banheiros privativos em excelente estado de conservação. A manutenção diária garante que não há necessidade de reparos ou obras estruturais, proporcionando tranquilidade e segurança ao investidor. A localização é um dos grandes atrativos deste empreendimento. Situado a apenas 500 metros das estações de metrô Hospital São Paulo (linha lilás) e Shopping Santa Cruz (linha azul), o prédio está inserido em uma região com alta demanda por locação de baixo custo. Esta demanda é impulsionada pela proximidade ao Polo Hospitalar da Vila Clementino, Complexo do Hospital São Paulo, aacd e Hospital dos Servidores de São Paulo, atraindo estudantes e residentes dessas instituições. O prédio possui toda a área construída regularizada na Prefeitura e no iptu, totalizando 453m² de área construída em um terreno de 320m². Esta regularização assegura a conformidade legal do imóvel, facilitando qualquer transação imobiliária. A estrutura do prédio é moderna e funcional. A imagem anexa ilustra parte da fachada interna do edifício: uma construção sólida com dois andares interligados por escadas externas bem conservadas. As janelas possuem persianas que garantem privacidade aos hóspedes enquanto permitem ventilação natural nos ambientes. Este investimento representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual: um empreendimento já consolidado, com alta taxa de ocupação e localização estratégica que garante fluxo constante de inquilinos. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso! Estamos à disposição para agendar visitas ou fornecer informações adicionais sobre esta excelente oportunidade.

PHOTO_20260614_025749_000.jpeg · Deslumbrante conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 32m² - theremaxcollection#QCBYO

R$ 310.000

R$ 751 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Doutor Tirso Martins, 100

Vila Clementino, São Paulo

Theremaxcollection#qcbyo - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Sala comercial em predio moderno e com infraestrutura versatil. São salas e banheiros muito iluminados Localização privilegiada - pertiho da estação Vila Mariana e da estação Shopping Santa Cruz de metro. Condução farta na Av Sena Madureira e Domingos de Moraes.

PHOTO_20260614_025207_000.jpeg · Funcional casa comercial para venda em Vila Clementino, 170m² - jucileiamarinho#07U9I

R$ 1.085.000

170 m² tot.2 ban.

Avenida Onze de Junho, 372

Vila Clementino, São Paulo

Jucileiamarinho#07U9I - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Excelente oportunidade na Vila Clementina! Imóvel localizado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo grande potencial para modernização ou novo projeto. Com m de área construída, o imóvel conta com dormitórios, ambientes amplos e edícula nos fundos, trazendo ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização. A localização é o grande destaque: próximo às estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso à Avenida Rubem Berta, Avenida Domingos de Morais e importantes corredores comerciais da cidade. Região cercada por hospitais, universidades, clínicas, restaurantes, serviços e comércios em geral. Excelente opção para investidores, clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e conheça o enorme potencial deste imóvel!

Fachada · Prédio Comercial

R$ 6.941.000

520 m² tot.8 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Clementino, São Paulo

Bem vindo ao seu novo negócio. O imóvel está estrategicamente localizado próximo a Av. Taboão, a Av. Maria Estela, Av. Dr. Rudge Ramos e a Av. Guido Alibert, . Com fácil acesso a linha verde do metro. A poucos metros você encontrará a Unip Anchieta, o Carrefour Hipermercado São Bernardo do Campo, a Caixa Econômica Federal, o Instituto de Botânica, o Zoo Safari e o Zoológico de São Paulo, entre outros comércios da região. More em uma excelente região com fácil acesso a cidades de São Paulo, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo. A região é ótima para quem busca um local com bastante visibilidade, comércio e de fácil acesso. Agende já uma visita e confira. - 12/06/2026

0157e94c32ca459f81a19b63dc93c6229c11f5e4 · Conjunto à venda, 31 m² por R$ 300.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 300.000

R$ 1.000 Condominio

31 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Cunha 111

Vila Clementino, São Paulo

Metrópoles Office Center! Conjunto dispõe de: 31 m² de área útil. 2 Banheiros. 1 Vaga de garagem. Condomínio: Ar condicionado central. Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Elevador. Elevador de serviço. Elevador social. Garagem com auxílio de manobrista. Próximo ao metrô Portaria 24 horas. Segurança 24h. Excelente localização, próximo a Victory Gym, Drogasil, Churrascaria Espeto Bovino e Miolo Mole Pães Artesanais. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 12/06/2026

202055_if7d0l_20205569f2a20682c57.jpg · Imoveis - na Vila Clementino

R$ 320.000

R$ 500 Condominio

34 m² tot.2 ban.1 vaga

Machado Bitencourt

Vila Clementino, São Paulo

Se você busca um espaço estratégico para impulsionar seu negócio ou investir com segurança, este conjunto comercial na Vila Clementino pode ser exatamente o que você procura. Com 33, 7 m muito bem distribuídos, este conjunto oferece uma sala ampla, com excelente iluminação natural, vista livre e aberta um diferencial que valoriza o ambiente de trabalho e transmite mais profissionalismo para clientes e parceiros. Já conta com infraestrutura para ar-condicionado e armários planejados, otimizando seu tempo e reduzindo custos de adaptação. Além disso, possui 2 banheiros, trazendo mais praticidade para o dia a dia, e 1 vaga de garagem coberta, um verdadeiro benefício em uma região tão valorizada. A localização é um dos maiores destaques: a apenas 3 minutos do metrô e Shopping Santa Cruz, garantindo mobilidade e conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Estar próximo a importantes vias de acesso, hospitais, escolas e transporte público aumenta significativamente o fluxo e a valorização do imóvel um ponto-chave para quem pensa em retorno e liquidez. O condomínio complementa a experiência com uma estrutura funcional e segura: conta com recepção com controle de acesso por catraca, câmeras de segurança e acessibilidade para pessoas com deficiência, transmitindo credibilidade desde a chegada. Para momentos de reuniões ou networking, você ainda dispõe de salas de reunião e uma churrasqueira, ideal para integrar equipe ou receber clientes de forma diferenciada. Este é o tipo de imóvel que une localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial de valorização perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento inteligente. Agora me diz: faz sentido para o seu momento profissional ou para o seu portfólio? Entre em contato e descubra todos os detalhes antes que essa oportunidade saia do mercado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

013c96f6-6e4f-44e6-a131-cca3a7bbbf8b-IMOBILIARIA_NEWTON_ALVAREZ_SALA_COMERCIAL_VILA_CLEMENTINO_110365.jpg · SALA COMERCIAL AO LADO DO METRO SANTA CRUZ

R$ 505.000

R$ 1.300 Condominio

90 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA Machado Bittencourt 190

Vila Clementino, São Paulo

Otima consultorio dentario montado, ar condicionado, 2 vagas de garagem, otima localização ao lado do metro santa cruz, predio tem 39 anos. Fundada em 1969, nossa empresa é referência na compra e venda de imóveis no eixo metrô Paraíso-Jabaquara, atendendo bairros estratégicos de São Paulo. Com expertise de décadas, oferecemos soluções personalizadas e ágeis, unindo segurança e rentabilidade. Especialistas em negociações transparentes, proporcionamos as melhores oportunidades para clientes e investidores no mercado imobiliário.

301303bd-c285-43ae-bfff-dd6b50d533fa-IMOBILIARIA_NEWTON_ALVAREZ_SALA_COMERCIAL_VILA_CLEMENTINO_110512.jpg · SALA COMERCIAL PROXIMO DE METRO E COMERCIOS

R$ 380.000

R$ 850 Condominio

70 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA Botucatu 591

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial, com 2 banheiros, 1 vaga, ar condicionado, proximo do metro, hospital sp, predio em otima localização. Fundada em 1969, nossa empresa é referência na compra e venda de imóveis no eixo metrô Paraíso-Jabaquara, atendendo bairros estratégicos de São Paulo. Com expertise de décadas, oferecemos soluções personalizadas e ágeis, unindo segurança e rentabilidade. Especialistas em negociações transparentes, proporcionamos as melhores oportunidades para clientes e investidores no mercado imobiliário.

9f201388-8941-41b4-807a-c78bce2ed97d · Confortável conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 32m²

R$ 249.000

R$ 791 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Doutor Tirso Martins, 100

Vila Clementino, São Paulo

- Excelente oportunidade comercial em um dos melhores endereços da cidade. Este conjunto comercial no Edifício Asturias é ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com m de área útil, distribuído em recepção, uma sala, dois banheiros e uma vaga de garagem. Os dois ambientes possuem ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com sistema de identificação e catracas eletrônicas, auditório privativo, estacionamento com manobrista, elevadores, gerador, jardim e portaria horas. Localizado em uma região estratégica, entre as estações de metrô Santa Cruz (linhas azul e lilás) e Vila Mariana (linha azul), próximo à Avenida Domingos de Morais, ao Shopping Santa Cruz e ao Supermercado Pastorinho. A área é repleta de conveniências, com ampla oferta de comércios, farmácias, bancos, escolas, faculdades, hospitais e restaurantes. Aproveite essa chance de investir em um espaço que une localização privilegiada e infraestrutura completa.

b14f49fe-b3ba-4abd-872b-59391c71f7bd · Elegante conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 32m²

R$ 310.000

R$ 751 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Doutor Tirso Martins, 100

Vila Clementino, São Paulo

Sala comercial em predio moderno e com infraestrutura versatil. São salas e banheiros muito iluminados Localização privilegiada - pertiho da estação Vila Mariana e da estação Shopping Santa Cruz de metro. Condução farta na Av Sena Madureira e Domingos de Moraes.

Comercial · 152m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado rua Napoleão de Barros - Vila Clementino - VENDE

R$ 910.000

99 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Napoleão de Barros

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado em zona mista, para uso residencial ou comercial. Entrada para pedestre e garagem coberta, com 01 vaga, 02 salas, cozinha, banheiro de serviço e área de serviço, ligados ao pátio interno, com acesso ao terraço, formam o térreo. No andar superior, conta com 3 amplos dormitórios, um amplo banheiro, bem iluminado e excelente localização. Toda a área construída aprovada. Estuda permuta por imóvel residencial menor. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

IMG_20260612_105210_000.jpeg · Excelente conjunto comercial para venda em Vila Clementino, 32m² - remaxempire#929WL

R$ 249.000

R$ 791 Condominio

32 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Doutor Tirso Martins, 100

Vila Clementino, São Paulo

Remaxempire#929wl - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Excelente oportunidade comercial em um dos melhores endereços da cidade. Este conjunto comercial no Edifício Asturias é ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com m de área útil, distribuído em recepção, uma sala, dois banheiros e uma vaga de garagem. Os dois ambientes possuem ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com sistema de identificação e catracas eletrônicas, auditório privativo, estacionamento com manobrista, elevadores, gerador, jardim e portaria horas. Localizado em uma região estratégica, entre as estações de metrô Santa Cruz (linhas azul e lilás) e Vila Mariana (linha azul), próximo à Avenida Domingos de Morais, ao Shopping Santa Cruz e ao Supermercado Pastorinho. A área é repleta de conveniências, com ampla oferta de comércios, farmácias, bancos, escolas, faculdades, hospitais e restaurantes. Aproveite essa chance de investir em um espaço que une localização privilegiada e infraestrutura completa.

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