6 Comerciais perto de trem domingos de moraes com elevador à venda na Vila Anastácio, São Paulo

R$ 30.000.000

1388 m² tot.

Avenida Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente Galpão com área 2500 m2 pé direito superior a 9m em toda área fabril, com Prédio de 03 pisos, elevador, e escadas de granito, escritório, área de refeitório tudo com excelente acabamento frente a Marginal com loja ampla em toda a frete do imóvel. Ideal para lojas de tratores, empilhadeiras ou veículos pesados. Marginal Tiete próximo a ponte Anhanguera. Agende já sua visita!! - 06/09/2026

Super destaque

Comercial · 1020m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio

R$ 30.000.000

1020 m² tot.

Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão Industrial para venda e locação no Bairro Lapa em São Paulo - sp. Área construída: 1. 877m² Área fabril: 749m² Galpão industrial para venda ou locação na Vila Anastácio, em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada sob nº 49. 274 e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis

Destaque

R$ 29.999.999

1387 m² tot.10 vagas

Rua Benedito Campos de Morais

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio comercial muito bem localizado na Marginal Tietê, próximo à Ponte das Bandeiras, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. O imóvel conta com elevadores, excelentes salas comerciais, cabine primária e estrutura versátil para diversos segmentos. Ideal para empresas, escritórios corporativos, academias, clínicas, escolas, call centers, coworkings, centros administrativos e outras atividades comerciais. Possui ótima infraestrutura, fácil acesso às principais rodovias e grande visibilidade comercial. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com localização privilegiada, estrutura funcional e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 06/09/2026

R$ 29.999.999

1387 m² tot.10 vagas

Rua Benedito Campos de Morais

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio comercial muito bem localizado na Marginal Tietê, próximo à Ponte das Bandeiras, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. O imóvel conta com elevadores, excelentes salas comerciais, cabine primária e estrutura versátil para diversos segmentos. Ideal para empresas, escritórios corporativos, academias, clínicas, escolas, call centers, coworkings, centros administrativos e outras atividades comerciais. Possui ótima infraestrutura, fácil acesso às principais rodovias e grande visibilidade comercial. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com localização privilegiada, estrutura funcional e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Wellington creci: Ver dados-F (11) Ver dados - 06/09/2026

Comercial · 1388m² · Comercial para aluguel - na Vila Anastácio

R$ 30.000.000

1388 m² tot.

Embaixador Macedo Soares

Vila Anastácio, São Paulo

Prédio Comercial para venda e locação no Bairro Lapa - São Paulo - sp. Área terreno: 1. 387m² Área construída: 1. 877m² Em localização estratégica com frente para a Marginal Tietê, no bairro da Lapa, em São Paulo/sp. O imóvel possui excelente infraestrutura para operações industriais, logísticas, corporativas e centros de distribuição, com área total construída de 1. 876, 09 m² distribuída em quatro pisos sobre terreno de 1. 020, 00 m². O empreendimento conta com área fabril de 748, 83 m² no térreo, pé-direito predominante de 7, 80 metros e trecho com pé-direito máximo de 13 metros, proporcionando grande capacidade operacional e flexibilidade para diferentes tipos de atividade. O piso industrial possui resistência de 25 mpa, adequado para operações de grande porte. A estrutura construtiva é composta por concreto armado e estrutura metálica. O galpão dispõe de doca com capacidade para até quatro caminhões simultaneamente, facilitando as operações de carga e descarga, além de estacionamento com capacidade para ao menos 20 veículos. A infraestrutura inclui elevador, energia elétrica trifásica, guarita equipada com banheiro e copa, sistema aprovado pelo Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo com avcb nº Ver dados, além de ampla estrutura hidráulica com reservatórios de água, sendo uma caixa d? água de 15. 000 litros, três caixas d? água de 5. 000 litros distribuídas pela frente do imóvel e uma cisterna com capacidade de 10. 000 litros. O primeiro andar possui área administrativa de 125, 84 m². No segundo andar encontram-se almoxarifado com 436, 80 m², refeitório com 56, 48 m², cozinha industrial com 28, 20 m² e área de recreação com 32, 40 m². O terceiro andar conta com escritórios totalizando 92, 40 m² e o quarto andar possui almoxarifado adicional de 132, 80 m². O imóvel oferece ao todo 17 banheiros, incluindo sanitários masculinos, femininos e adaptados para pessoas com deficiência desde o térreo, sendo cinco banheiros com acessibilidade total. A documentação encontra-se regularizada, com matrícula atualizada e zoneamento classificado como Zona Mista (zm), permitindo diversas possibilidades de ocupação industrial e comercial. O valor anual do iptu é de R$ 113. 399, 56. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, moderno e com localização privilegiada em uma das principais vias de acesso da capital paulista. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 232.000

R$ 400 Condominio

4239 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Fortunato Ferraz 1251

Vila Anastácio, São Paulo

Em Lançamento- Entrega em Dezembro de 2029. R$ 232 mil o Estilo Lapa será construído em um terreno de 4. 239m², duas torres, 04 elevadores por torre, 25 pavimentos, 12 e 16 unidades por andar, 678 apartamentos no total. Plantas e Valores do Estilo Lapa. 25m² a partir de R$ 232 mil, apartamento com 01 suíte, varanda, sem vaga. 34m² a partir de R$ 272 mil, apartamento com 02 dormitórios, sem varanda e vaga. 37m² a partir de R$ 305 mil, apartamento com 02 dormitórios, varanda, sem vaga. 43m² a partir de R$ 454 mil, apartamento com 02 dormitórios, suíte, varanda, 01 vaga. Lazer do Estilo Lapa. Hall social, piscina adulto, piscina infantil, solário, churrasqueira, salão de festas adulto, salão de festas infantil, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, play aventura, salão de jogos adulto, salão de jogos infantil, academia, espaço pilates, espaço fitness externo, quadra, pet care, pet place e minimercado. Construtora do Estilo Lapa. Construtora e Incorporadora: Abytá e Riva. Localização do Estilo Lapa. Está localizado na rua Fortunato Ferraz, 1251, Vila Anastácio, Zona Oeste, São Paulo. Apenas 850 metros da Estação Domingos de Moraes da cptm. Infraestrutura da Localização do Estilo Lapa. Localizado na Rua Fortunato Ferraz, 1251, na Vila Anastácio, Zona Oeste de São Paulo, o endereço oferece fácil acesso à Estação Domingos de Moraes e à Estação Lapa das Linhas 7-Rubi e 8-Diamante da cptm. Na área educacional, destacam-se o Colégio Santo Ivo e o Centro Universitário São Camilo – Campus Pompéia. A infraestrutura de saúde é composta pelo Hospital Central Sorocabana e pelo Hospital Metropolitano da Lapa. Para as compras e serviços do dia a dia, a região conta com o Mambo Supermercados Vila Anastácio e o Assaí Atacadista Lapa. As opções de lazer incluem o Shopping Center Lapa e o Parque Villa-Lobos. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Srs. Clientes interessados, solicitem a tabela e o espelho de vendas/ disponibilidade! Quer pagar menos? Mande sua proposta! O valor anunciado não é o valor final — Pegamos todas as propostas para análise — Negociamos diretamente com a construtora — Os valores anunciados são apenas parâmetros da tabela e podem variar conforme as atualizações dos anúncios e disponibilidade da construtora. Somos bons em negociar preço! Dica muito importante: Acesse meu site segundo imóvel é o mais completo para buscar apartamentos e studios em São Paulo. São mais de 370 construtoras e + de 3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: www segundo imóvel com br. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Memorial descritivo. Book técnico ou ficha técnica. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo vo.

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Foto 1 · Sala para venda em City América com 39m²

R$ 410.000

R$ 650 Condominio

39 m² tot.1 vaga

Rua Guaipá, 51

City América, São Paulo

Conjunto comercial com 39 m² e layout funcional, ideal para diversos tipos de negócios. O ambiente é bem iluminado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, conta com uma copa para apoio, aumentando a funcionalidade do espaço. O imóvel foi construído em 2014 e se encontra em ótimo estado de conservação, pronto para receber sua empresa. Com 1 vaga disponível, oferece comodidade para você e seus clientes.

Destaque

7cb741518b18953573a94f5e269cfb60bc447a65 · Galpão para venda e locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 837m² de área construída, 8 banheiro

R$ 10.000.000

635 m² tot.2 ban.

Rua Guaipá 837

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para venda e locação na Vila Leopoldina São Paulo sp com 837m² de área construída, 8 banheiros e terreno de 635m². Imóvel comercial com estrutura versátil, distribuído em 2 andares e 1 subsolo, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e facilidade de adaptação para diferentes atividades. No pavimento térreo, amplo salão com boa área livre e 2 banheiros, permitindo diversas configurações operacionais. No piso superior, o imóvel conta com área destinada a escritório, copa de apoio e 4 banheiros, atendendo bem à equipe administrativa. O subsolo possui acesso para veículos, podendo ser utilizado como área operacional, estoque ou garagem, além de contar com 2 banheiros. Nos fundos, há uma área externa que amplia as possibilidades de uso, seja para estacionamento ou apoio às atividades. Localizado na Rua Guaipá, em ponto estratégico da Vila Leopoldina, com fácil acesso às Marginais e principais vias da região, facilitando logística e deslocamento. Uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de utilização. - 07/09/2026

Super destaque

8d0d25388015d25190f42e9cde997d4f5ff12be1 · Casa à venda, 300 m² - Lapa - São Paulo/SP

R$ 3.699.000

731 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto

Lapa, São Paulo

Casa com 731 m² de terreno localizada em corredor comercial zcor2 na Lapa, uma das regiões mais estratégicas da zona oeste. O imóvel está posicionado em um ponto de grande visibilidade, ideal para fins comerciais, clínicas, escritórios, coworkings, empresas e negócios que necessitam de acessos rápidos às principais vias da cidade. A localização oferece conexão imediata com a Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, Marginal Tietê, Cebolão e Rodoanel, garantindo mobilidade e facilidade logística. O terreno dispõe de 15 metros de frente, 50 metros de fundo e amplo recuo de 20 metros, permitindo excelente aproveitamento para estacionamento, expansão ou implantação de fachada comercial. São duas construções independentes: Casa térrea principal com 180 m², composta por terraço de entrada, três salas amplas (uma com lareira), dois dormitórios sendo uma suíte, banheiro completo adicional, copa e cozinha com armários embutidos, além de lavanderia. A segunda construção é um sobrado com 120 m². No piso inferior há sala, cozinha, despensa e lavanderia com banheiro. No piso superior, dois dormitórios (um com closet), área de distribuição, corredor com armários embutidos e banheiro completo. Trata-se de um imóvel versátil, com forte potencial comercial, excelente metragem e localização privilegiada para empresas que buscam presença em um dos principais eixos da Lapa. - 04/09/2026

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Comercial · 750m² · 6 Vagas · Galpão - Vila Anastacio 750 metros construidos

R$ 4.800.000

515 m² tot.8 ban.6 vagas

R ALVARENGA PEIXOTO, 342

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento ou instalação de empresa! Galpão comercial/industrial localizado na Vila Anastácio com acesso facilitado às principais rodovias da região. Endereço estratégico, com saídas rápidas para rodovias importantes (facilitando logística, transporte de carga e acesso de funcionários) ; Boa visibilidade e fluxo potencial devido à localização; Estrutura pronta para operar, com escritórios e fábrica montados; Estacionamento suficiente para veículos de colaboradores ou clientes. Portão lateral para embarque ou desembarque de materiais na altura da maioria dos caminhões.

Super destaque

Galpão à Venda Rua Guaipá, Vila Leopoldina - São Paulo · Galpão à Venda Rua Guaipá, Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 1.990.000

182 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Guaipá, 334

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio Comercial / Galpão à venda na Vila Leopoldina, localizado na Rua Guaipá, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma área com grande fluxo e fácil acesso às principais vias da cidade. Com terreno de 182 m² (6, 08 m de frente por 30, 84 m de profundidade), o galpão possui espaço amplo e versátil, com capacidade para acomodar até 10 veículos com folga, sendo ideal para empresas de logística, estúdios, oficinas, lojas automotivas, e-commerces, showrooms ou centros de distribuição. O imóvel conta com telhado galvanizado novo com telhas sanduíche, piso e paredes em cimento queimado que proporcionam um visual moderno e industrial, além de porta de aço automática, instalação elétrica totalmente nova e iluminação em led branco quente. A área administrativa oferece escritório com pintura nova, piso vinílico, banheiro, depósito e laje com estrutura para futura ampliação, permitindo a criação de novos ambientes ou salas. O espaço também conta com ar-condicionado novo de 9000 btu, fachada moderna em lambril e caixa d’água nova. Com documentação totalmente regularizada (escritura e registro), este imóvel reúne localização estratégica, estrutura pronta para uso e grande potencial de valorização. Uma oportunidade ideal para empresários e investidores que buscam um espaço funcional, bem localizado e com excelente potencial para geração de negócios. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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R$ 2.000.000

480 m² tot.6 quartos4 ban.9 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto

Lapa, São Paulo

Excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, um dos endereços mais tradicionais e estratégicos da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo perfeito para empresas que buscam visibilidade, espaço e praticidade em uma localização consolidada. Com 480 m² de terreno e 209 m² de área construída, a propriedade apresenta uma planta versátil e muito bem distribuída. São três salas principais com ótima iluminação natural, além de seis ambientes que podem ser adaptados facilmente para consultórios, salas administrativas ou áreas de atendimento, atendendo diversos perfis de negócio. O imóvel conta ainda com quatro banheiros, cozinha ampla e bem ventilada, lavanderia e uma edícula nos fundos, ideal para apoio operacional, estoque ou área de descanso para a equipe. Um dos grandes diferenciais é o estacionamento privativo com capacidade para até nove veículos, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores um item cada vez mais valorizado na região. A fachada também permite excelente visibilidade e aplicação de comunicação visual, fortalecendo a presença da sua marca. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos minutos da Avenida Ermano Marchetti e da Rua Clélia, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por ampla infraestrutura de comércios, serviços, bancos, escolas, hospitais e transporte público. Uma oportunidade única para empresas que desejam se instalar em um ponto estratégico, com estrutura completa e grande potencial de valorização, seja para compra ou locação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 04/09/2026

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Comercial · 182m² · 2 Vagas · Loja em Rua Guaipá - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 1.989.060

182 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Guaipá, 100

Vila Leopoldina, São Paulo

Loja a venda em Rua Guaipá - Vila Leopoldina - São Paulo/sp. Galpão à Venda 182 m² | Vila Leopoldina São Paulo/sp. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e pronto para operação, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Ideal para logística urbana, estúdios, loja de veículos, oficinas especializadas, comércio, escritórios ou showroom. Características do imóvel. Área total do terreno: 182 m² Medidas: 6, 08 m de frente x 30, 84 m de fundo. Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos com folga. Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta. Piso em cimento queimado no galpão. Paredes em cimento queimado, trazendo visual moderno e industrial. Ar-condicionado novo 9. 000 btu. Porta de aço automática. Instalação elétrica totalmente nova. Iluminação em led branco quente. Fachada em lambril, moderna e diferenciada. Área administrativa / escritório. Escritório com pintura nova. Piso vinílico no escritório e depósito. Laje no escritório com estrutura para ampliação (possibilidade de mais uma sala) 1 banheiro. 1 depósito (com possibilidade de adaptação para segundo banheiro) Caixa d água nova. Documentação. Imóvel escriturado e registrado. Pronto para financiamento ou transferência imediata. Valores. Valor de venda: R$ 1. 990. 000, 00. iptu: R$ 500, 00 mensal. Trata-se de um ativo urbano diferenciado, com padrão construtivo atualizado, excelente apresentação e localização estratégica, oferecendo grande flexibilidade de uso e forte potencial de valorização. Uma opção sólida para quem procura um galpão/prédio comercial pronto, funcional e bem posicionado no mercado paulistano. Agende uma visita! Tipo do imóvel: Loja a venda no bairro Vila Leopoldina em São Paulo. São 182 metros! Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Vila Leopoldina. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Vila Leopoldina é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em 1887, e foi nomeado em homenagem ao Imperador Leopoldina da Áustria, que visitou o local. Vila Leopoldina é um bairro acolhedor e tranquilo, com muitos parques e áreas verdes, além de ter uma grande variedade de serviços e comércio. É um local ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O bairro conta com diversas opções de lazer, como cinemas, teatros, parques, restaurantes, bares, museus, entre outros. Além disso, também possui uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, academias, lojas, entre outros. Vila Leopoldina é um bairro com muitas possibilidades e comodidades para quem busca qualidade de vida. Venha conhecer e se encantar com o que esse bairro tem a oferecer! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki creci: Ver dados

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Comercial · 310m² · GALPÃO COMERCIAL VILA ANASTÁCIO

R$ 2.200.000

310 m² tot.

Alvarenga Peixoto

Vila Anastácio, São Paulo

Oportunidade de Investimento! Galpão Comercial à Venda com Localização Estratégica. Galpão comercial de alto padrão com 310? m² de área útil, ideal para depósito, armazém ou operações logísticas. Conta com 4 banheiros e estrutura funcional para atender diferentes tipos de negócios. Perfeito para empresários que desejam expandir sua operação ou investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de retorno por meio de locação ou revenda. Situado próximo à Marginal Tietê, com fácil acesso às principais vias da cidade, oferece localização privilegiada para empresas que buscam agilidade em logística e distribuição.

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1e3132cdeed62af252e48ee47fb1861187b90cc3 · casa comercial a venda na lapa

R$ 1.800.000

495 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto

Lapa, São Paulo

Excelente casa comercial à venda na Lapa, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou empresas que buscam espaço, conforto e localização estratégica. O imóvel possui 260m² de área construída em um amplo terreno de 495m², oferecendo grande potencial de uso e adaptação. Conta com recuo frontal, entrada lateral independente, quintal espaçoso e jardim, proporcionando ventilação, iluminação natural e possibilidade de expansão ou personalização do espaço. O imóvel dispõe de 5 salas bem distribuídas, 3 lavabos, cozinha funcional e 4 vagas de garagem, atendendo perfeitamente à rotina comercial. Como diferencial, possui duas edículas, ideais para áreas administrativas, estoque, salas de apoio, estúdios ou até mesmo geração de renda adicional. Localizada na Lapa, em região com forte fluxo comercial, fácil acesso a transporte público, principais vias e ampla rede de serviços, essa casa comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e valorização imobiliária. - 04/09/2026

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978e0916d64658ce6570f7774b57b8f5a27b0313 · Casa Comercial para Venda com 218 metros - Vila Anastácio, São Paulo

R$ 1.200.000

218 m² tot.3 ban.

Rua Martinho de Campos

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente Oportunidade de Investimento na Vila Anastácio Imóvel de Esquina com Potencial Comercial. Imóvel à venda na Vila Anastácio, uma das regiões que mais se valorizam em São Paulo. Localizado em área estratégica, cercada por novos condomínios e com grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca investir em um ponto comercial ou desenvolver um projeto versátil. Destaques do Imóvel: Imóvel de esquina entre as ruas Martinho de Campos e Bartolomeu Bueno. - Terreno com 218 m² - Necessita de reforma, ideal para personalização conforme a atividade desejada. Distribuição Atual: Na esquina: ponto comercial no térreo, com excelente visibilidade. Pavimento superior: sala, quarto, cozinha e banheiro. Ao lado, com acesso pela Martinho de Campos: casa com sala, quarto, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Potencial de Uso: Ideal para comércios, escritórios, clínicas, coworkings, estúdios, entre outros. Excelente visibilidade e fácil acesso. Região em plena expansão imobiliária, favorecendo o crescimento de negócios e valorização do investimento. Invista com segurança em uma das áreas mais promissoras da zona oeste de São Paulo. Não perca tempo! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 04/09/2026

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Comercial · 310m² · 3 Vagas · Galpão à Venda Rua Alvarenga Peixoto, Vila Anastácio/SP

R$ 2.200.000

310 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Alvarenga Peixoto, 168

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão à venda na Vila Anastácio, na Rua Alvarenga Peixoto, com 310 m² de área e estrutura ideal para atividades comerciais, industriais e logísticas. O imóvel conta com porta frontal automatizada para entrada de caminhões, corredor lateral para descarga de veículos menores, pé-direito de 6 metros, escritório nos fundos, copa, dois banheiros, interfone e três vagas. Localização estratégica, próxima à Marginal Tietê, garantindo fácil acesso, excelente visibilidade e praticidade para sua empresa. Ótima oportunidade para quem busca um imóvel funcional em uma região valorizada e com infraestrutura completa para atender diferentes tipos de operação. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2Brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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R$ 1.500.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Conselheiro Olegário

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente galpão para locação e venda com 280 m² em localização estratégica! Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio. O imóvel conta com 280 m² de área, 2 banheiros, cozinha e 2 vagas de garagem, oferecendo estrutura ideal para diversos segmentos comerciais e industriais. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, posto de saúde, feira livre, bares, restaurantes e agências bancárias. Conta ainda com fácil acesso à Estação cptm Domingos de Moraes, com integração ao Metrô Barra Funda, além de acesso rápido às Marginais e às principais rodovias, proporcionando mais praticidade para colaboradores, clientes e operações logísticas. Ideal para quem busca um imóvel bem localizado, funcional e com excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de locação e venda! - 06/09/2026

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Comercial de 14 quartos, São Paulo · Galpão Lapa com frente Marginal +
Prédio monousuário

R$ 30.000.000

1877 m² tot.14 quartos17 ban.38 vagas

Avenida Angélica, 1045 1

Vila Anastácio, São Paulo

Imóvel comercial à venda em Vila Anastácio, com área total de 1877 m². O imóvel possui 14 quartos, ideal para investidores e empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O espaço conta com 17 banheiros e 17 suítes, proporcionando conforto e praticidade. Dispõe de 38 vagas de garagem, garantindo comodidade para funcionários e clientes. Além disso, possui câmeras de segurança e guarita, oferecendo maior segurança. O imóvel também possui ar condicionado e está distribuído em 4 andares. Aceita permuta, facilitando a negociação. Localizado em Vila Anastácio, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, como supermercados, farmácias e bancos. A região oferece fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de trem e metrô. A área é conhecida por sua infraestrutura completa e ambiente dinâmico, ideal para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso para seus clientes.

Super destaque

R$ 3.500.000

320 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Conselheiro Ribas

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão com 320 m², 6 salas dividida com divisória, 6 banheiro, porta automática e 3 vagas. Próximo de supermercados, padarias, farmácias, escolas, correio, bares, restaurantes, agências bancárias, transporte público, a 10 minutos da estação de trem Domingo de Moraes com baldiação para o Metrô Barra Funda e fácil acesso às marginais e rodovias. Agende já sua visita. - 06/09/2026

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Comercial · 200m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Oportunidade para o seu Negócio na Vila Anastácio! Sobrado Versátil, Amplo e Ótima Localização!

R$ 1.290.000

237 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Paes,496

Vila Anastácio, São Paulo

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento zm (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios. - clínicas ou espaços terapêuticos. - coworking ou estúdios profissionais. - escola de cursos ou treinamento. - sede de pequenas empresas. - showrooms ou ateliês. - negócios que integrem residência e trabalho. Distribuição dos ambientes. Primeiro pavimento. - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento. - Banheiro com box e gabinete. - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta. - Hall com uma sala e um banheiro. - Sala adicional. - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Escada com acesso ao terraço no andar superior. - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional. Segundo pavimento. - Amplo terraço. - 3 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais, um deles com acesso ao terraço. - Banheiro com box de vidro e gabinete. O imóvel possui, ainda, três vagas de garagem, sendo duas cobertas. Localização estratégica para negócios. A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera. - Rodovia dos Bandeirantes. - Rodovia Castelo Branco. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, também está próximo da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O bairro oferece boa infraestrutura urbana, proximidade de áreas verdes e opções de lazer, como: - Parque Villa-Lobos. - Parque da Água Branca. - Parque Cidade de Toronto. Além de polos comerciais e gastronômicos nas regiões da Lapa e Vila Leopoldina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil versátil em região em crescimento.

Super destaque

R$ 1.990.000

182 m² tot.1 banheiro10 vagas

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão comercial a venda na Vila Leopoldina com 182m² na Rua Guaipá Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel com localização estratégica e alto potencial para diversos tipos de negócio, como logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio, escritórios ou showroom. Características do Imóvel: Terreno com 182 m² de área total 6, 08 m de frente x 30, 84 m de fundo. Galpão amplo, com capacidade para até 10 veículos com folga. Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta. Piso em cimento queimado no galpão. Paredes em cimento queimado, trazendo visual moderno e industrial. Ar Condicionado 9000btu novo. Porta de aço automática. Instalação elétrica totalmente nova. Iluminação em led branco quente. Fachada em lambril, moderna e diferenciada. Área Administrativa / Escritório: Escritório com pintura nova. Piso vinílico no escritório e depósito. Laje no escritório, com estrutura para ampliação (possibilidade de mais uma sala) 1 banheiro. 1 depósito (com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro) Caixa dágua nova. Documentação Ok. Imóvel escriturado, registrado. - 07/09/2026

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R$ 2.200.000

404 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Martinho de Campos

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão muito bem localizado na Vila Anastácio Lapa, sendo total de área construída 300 metros sendo 2 andares. - área fabril totalmente coberta 126, 36. - área externa coberta 60, 80 m2. -garagem 4. 80 m2. - pé direito do portão 2. 60 m. -pé direito do salão 4, 0 m. - trifásico. - parte superior do salão acima como escritório, copa, 2 banheiros. Imóvel alugado com o rendimento mensal R$ 9500, 00, ótimo para investidor. Estuda proposta! Próximo de supermercados, padarias, farmácias, escolas, posto de saúde, bares, restaurantes, agências bancárias, feira livre, transporte público, 5 minutos da estação de trem cptm Domingo de Moraes com baldeação para o metrô Barra Funda. Fácil acesso as Marginais e principais Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Agende já uma visita! - 06/09/2026

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Comercial · 239m² · 2 Vagas · Galpão para venda na Vila Anastácio, São Paulo

R$ 1.500.000

256 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Conselheiro Olegário, 200

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão comercial para venda na Vila Anastácio - São Paulo/sp. Área do terreno: 256 m²; Área construída: 239 m²; Térreo com: salão, banheiros e copa. Andar superior: com salão, banheiro, área de serviço. 2 vagas de garagem.

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88cea1c2-a32b-4c17-8cce-22f9465e44c6 · Casa comercial para venda em Lapa, 300m²

R$ 1.999.000

300 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, 597

Lapa, São Paulo

Imóvel comercial disponível na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, nº 597, uma das vias mais movimentadas e valorizadas do Alto da Lapa. Rua com alto fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, serviços essenciais e com fácil acesso às principais rodovias: Marginal Pinheiros: 5 minutos Marginal Tietê: 10 minutos Rodovia Anhanguera: 15 minutos Rodovia Castelo Branco: 12 minutos Rodovia Raposo Tavares: 10 minutos Local ideal para negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e comodidade! Público-Alvo Ideal Perfeito para empresas nos segmentos de saúde, bem-estar e serviços. Funcionará muito bem para: Clínicas médicas e veterinárias Consultórios odontológicos Clínicas de estética Academias personalizadas Centros de fisioterapia ou pilates Escritórios ou consultórios de especialidades Destaques do Imóvel Estrutura Completa Faixada Tombada pelo patrimônio Histórico Dois pavimentos: Térreo: 4 salas amplas e bem ventiladas Banheiros masculino e feminino Piso superior: 4 salas igualmente espaçosas 2 banheiros, distribuídos para funcionalidade Edícula nos fundos: 2 salas grandes com excelente aproveitamento Depósito para armazenamento ou estoque Cozinha privativa: Espaço dedicado para funcionários, garantindo conforto Praticidade e Conveniência Entrada lateral ampla: Permite o acesso de veículos grandes, como ambulâncias Estacionamento: 3 vagas privativas na frente do imóvel Amplo espaço interno Ideal para configuração personalizada de acordo com a sua atividade Benefícios da Região Localização estratégica no Alto da Lapa, em uma rua movimentada e bem conhecida Público de alto poder aquisitivo, com grande demanda para serviços de saúde e bem-estar Próximo a empreendimentos residenciais, facilitando o acesso de clientes Ótima infraestrutura no entorno: bancos, farmácias, restaurantes, lojas e mercados

Destaque

R$ 25.000.000

1000 m² tot.10 ban.77 vagas

Rua Belchior de Azevedo 157

Vila Leopoldina, São Paulo

Prédio/Edifício para venda com 4432m², na Rua Belchior de Azevedo, 157 - Vila Leopoldina - São Paulo/sp. Descrição do imóvel: Térreo: 3 banheiros, sendo um para deficientes. Área: 804, 62m². 1° e 2° andar: Área de 736, 01m² cada, totalizando 1. 472, 02m². Cobertura: 134, 25 m². 1° e 2° subsolo: total de 73 vagas de garagem, 1° subsolo com 992, 59m² 2° subsolo com 1027, 76m². Adicionais e descritivos do imóvel. Sistema de instalação de ar condicionado. Sistema de sprinters. Janelas/vidros do prédio contam com redutor de ruídos e proteção uv. Capacidade de 120 vagas com manobrista. Contem gerador de energia. elevador comporta 12 pessoas. 02 caixas de agua 25 mil litros. Caso seja utilizado para escola/faculdade, comporta 800 alunos. Tem acesso pelas duas ruas (Belchior de Azevedo e Samuel Klabin) Conta com mais de 10 linhas de ônibus que passam próximo ao imóvel, tem fácil acesso as estações de trem da cptm, e fácil acesso a Rodovia Anhanguera e Marginal Tietê Agende a sua visita! - 07/09/2026

Destaque

DSC_20260828_180016_000.jpeg · Excelente casa comercial para venda em Lapa, 300m² - marcella-alttiman#JQAWP

R$ 1.999.000

283 m² tot.4 ban.6 vagas

Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, 597

Lapa, São Paulo

Marcella-alttiman#jqawp - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Imóvel comercial disponível na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, nº 597, uma das vias mais movimentadas e valorizadas do Alto da Lapa. Rua com alto fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, serviços essenciais e com fácil acesso às principais rodovias: Marginal Pinheiros: 5 minutos Marginal Tietê: 10 minutos Rodovia Anhanguera: 15 minutos Rodovia Castelo Branco: 12 minutos Rodovia Raposo Tavares: 10 minutos Local ideal para negócios que dependem de visibilidade, acessibilidade e comodidade! Público-Alvo Ideal Perfeito para empresas nos segmentos de saúde, bem-estar e serviços. Funcionará muito bem para: Clínicas médicas e veterinárias Consultórios odontológicos Clínicas de estética Academias personalizadas Centros de fisioterapia ou pilates Escritórios ou consultórios de especialidades Destaques do Imóvel Estrutura Completa Faixada Tombada pelo patrimônio Histórico Dois pavimentos: Térreo: 4 salas amplas e bem ventiladas Banheiros masculino e feminino Piso superior: 4 salas igualmente espaçosas 2 banheiros, distribuídos para funcionalidade Edícula nos fundos: 2 salas grandes com excelente aproveitamento Depósito para armazenamento ou estoque Cozinha privativa: Espaço dedicado para funcionários, garantindo conforto Praticidade e Conveniência Entrada lateral ampla: Permite o acesso de veículos grandes, como ambulâncias Estacionamento: 3 vagas privativas na frente do imóvel Amplo espaço interno Ideal para configuração personalizada de acordo com a sua atividade Benefícios da Região Localização estratégica no Alto da Lapa, em uma rua movimentada e bem conhecida Público de alto poder aquisitivo, com grande demanda para serviços de saúde e bem-estar Próximo a empreendimentos residenciais, facilitando o acesso de clientes Ótima infraestrutura no entorno: bancos, farmácias, restaurantes, lojas e mercados Chame para uma visita e avalie com calma se é o que você procura.

Destaque

R$ 1.990.000

182 m² tot.1 banheiro10 vagas

Rua Guaipa

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão à Venda na Rua Guaipá | Vila Leopoldina | 182 m²| Galpão comercial à venda na Vila Leopoldina | 182 m² de terreno | Estrutura renovada. Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Guaipá, Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação empresarial e comercial, com fácil conexão às Marginais Pinheiros e Tietê, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Queiroz Filho e Av. Imperatriz Leopoldina. A localização favorece operações que dependem de mobilidade, acesso viário e proximidade com importantes polos empresariais da Zona Oeste. Estrutura do imóvel. Terreno com 182 m² 6, 08 m de frente x 30, 84 m de profundidade. Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos com folga. Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche. Piso em cimento queimado. Paredes em cimento queimado, proporcionando estética moderna e industrial. Ar-condicionado novo de 9. 000 btus. Porta de aço automática. Instalação elétrica totalmente nova. Iluminação em led branco quente. Fachada moderna em lambril. Caixa dágua nova. Área administrativa. Escritório com pintura nova. Piso vinílico no escritório e depósito. Laje preparada para ampliação. Possibilidade de criação de uma segunda sala. 1 banheiro. 1 depósito com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro. Versatilidade para diferentes negócios. A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo especialmente interessante para logística, distribuição, estúdio, loja de veículos, oficina, comércio, escritório, showroom ou sede própria. O imóvel combina espaço operacional, área administrativa, capacidade para veículos e instalações renovadas, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio. Localização. A Vila Leopoldina possui perfil predominantemente empresarial e comercial em diversos trechos, com ligação estratégica às principais vias da Zona Oeste. A Rua Guaipá está conectada ao sistema viário que envolve as Marginais Pinheiros e Tietê, além de importantes avenidas da região. Informações. Venda: R$ 1. 990. 000. iptu: aproximadamente R$ 500/mês. Área do terreno: 182 m² Dimensões: 6, 08 m x 30, 84 m. Ideal para quem busca um imóvel comercial pronto para utilização, com estrutura renovada e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/09/2026

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aaf15e5a1aa8cc63ceada54f94a964c630197070 · Casa com 4 quartos, 305 m² - venda - Bela Aliança - São Paulo/SP

R$ 2.000.000

500 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua Belmonte

Bela Aliança, São Paulo

Sobrado Comercial/Residencial disponível para Venda! Piso inferior; Sala de estar com lareira e sala de jantar, amplas com portas de correr em vidro para o jardim, proporcionando luz e integração, lavabo, ampla cozinha, área de serviço. Piso superior com 03 quartos amplos, ensolarados e arejados sendo 02 suítes com closet. Nos fundos; Edícula com mais 03 ambientes e banheiro e no piso superior uma varanda maravilhosa com vista para uma praça super arborizada! 06 vagas de garagem. Comercial: Ideal para escritório de advocacia, consultórios médico ou dentários etc. Agende uma visita! - 04/09/2026

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R$ 1.650.000

282 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Camacam 339

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão Vila Anastácio sp - Com 282 m² de vão livre, 2 salas de escritório, 2 banheiros, trifásico, pé direito com 7 metros e duas vagas de garagem. Testada 7, 50m. Galpão bem localizado, com saída para as principais vias de acesso, como as Marginais Tiete e Pinheiros, Castelo Branco e Bandeirantes. Venha já fazer uma visita!

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