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4 Comerciais perto de escola municipal edmundo bittencourt rua lopes trovao 287 à venda em Vasco da Gama, Rio de Janeiro

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R$ 3.700.000

572 m² tot.

Rua Bela,

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Ver dados. Edifício Comercial situado na Rua Bela em São Cristóvão, com 572 m² de área, 5 pavimentos e um possível 6º pavimento por conversão da última laje. O prédio foi projetado para ser um depósito vertical, mas licenciado e construído para uso industrial, com elevador de carga, sistema de combate a incêndio - portas corta fogo, sprinklers, etc. O térreo tem salas com revestimento térmico, adequadas para receber câmaras frigoríficas e área de carga e descarga. O prédio necessita de reformas. Excelente localização com fácil acesso pela av. Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio Niterói, o prédio é vizinho de empresas da moda comoEnjoy, Exart, Ever, Unimix, Zimpy e outras, podendo ser convertido em escritórios, consultórios, laboratórios, etc. Prédio Comercial com vista para à Av. Brasil, Linha Vermelha e Ponte Rio-Niterói, ideal para uso com publicidade, gerando receitas que cubram os custos de manutenção do imóvel. Está localizado à 500m do Estádio de São Januário, 900m de Centro de Tradições Nordestinas no Campo de São Cristóvão e a 1. 600m da Estação Gentileza. O local foi incluído na região de incentivos fiscais do Porto Maravilha, no chamado Porto Estendido, que coloca a região de São Cristóvão diante da perspectiva de uma profunda transformação urbana e econômica, impulsionado pela expansão do modelo do Porto Maravilha. Creci cj2410 - Avaliamos seu imóvel gratuitamente. -01Set26

Destaque

R$ 1.999.999

R$ 1 Condominio

700 m² tot.20 quartos5 ban.

Rua São Luiz Gonzaga

São Cristóvão, Rio de Janeiro

P lang=pt-br role=heading xml: lang=pt-br aria-level=3 span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=none span data-ccp-parastyle=heading 3 Oportunidade Única em São Cristóvão Comercial e Residencial! Span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Rua São Luís Gonzaga, 1028 span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Ideal para investidores, coliving, hostel, Airbnb, clínicas, sede de empresa ou uso misto span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto. Span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br role=heading xml: lang=pt-br aria-level=3 span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=none span data-ccp-parastyle=heading 3 Destaques da Localização: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: true, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Imóvel com excelente visibilidade, localizado em uma das principais vias de São Cristóvão, com farto comércio, span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto transporte na porta span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto e span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto fácil acesso às principais vias da cidade span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Linha Vermelha span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Linha Amarela span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Avenida Brasil span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Rodoviária Novo Rio (a 10 min) span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 708, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Pontos de Interesse Próximos: span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Quinta da Boa Vista span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Centro de Tradições Nordestinas span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Estádio São Januário span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Colégio Pedro ii span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto cadeg (Polo Gastronômico) span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Museu Nacional, Observatório Nacional, Maracanã e aeroportos span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, 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data-contrast=auto Totalmente mobiliado: camas, fogões, geladeiras, micro-ondas e mais span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Área construída: aprox. 700 m² span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Reservatórios de água com capacidade total de 23. 000 litros span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Estrutura pronta para instalação de elevador span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Energia trifásica individualizada por unidade span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Documentação regularizada | iptu em dia | Proprietários com ficha limpa span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Possibilidade de ampliação lateral span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 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data-contrast=auto 3º Pavimento: 03 quartos, varanda, cozinha, 2 suítes e área de serviço span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto 4º Pavimento: 03 suítes, cozinha, banheiro, lavanderia, salão com 04 quartos e área de convivência span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto 5º Pavimento: 01 kitnet em operação + projeto aprovado para segunda unidade span data-ccp-props={´Ver dados´: false, ´Ver dados´: false, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 0, ´Ver dados´: 720, ´Ver dados´: 240, ´Ver dados´: 240} p lang=pt-br xml: lang=pt-br span lang=pt-br xml: lang=pt-br data-contrast=auto Terraço: Vista panorâmica espetacular span 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Agende uma visita para conhecer de perto. P lang=pt-br xml: lang=pt-br span data-ccp-props={} -01Set26

R$ 6.000.000

2600 m² tot.10 ban.6 vagas

Rua Ricardo Machado

São Cristóvão, Rio de Janeiro

Localizado em São Cristóvão, na Zona Central do Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma oportunidade estratégica para empresas e investidores. Situado na Rua Ricardo Machado, transversal à Rua Bela e a apenas 500 metros da Avenida Brasil, apresenta excelente posição logística e acesso facilitado às principais vias expressas da cidade. O galpão está próximo à Cervejaria Itaipava e junto ao Porto do Rio de Janeiro, um dos mais movimentados do país. Além disso, conta com facilidade de deslocamento para os aeroportos internacionais do Galeão e Santos Dumont, assegurando mobilidade privilegiada para o escoamento de mercadorias e produtos. Em estado de novo, o imóvel foi projetado para atender às mais diversas atividades comerciais e industriais. Seu amplo vão livre garante flexibilidade no layout, enquanto os pisos em revestimento epóxi se encontram em perfeito estado. O acesso é facilitado por um grande portão que permite entrada de carretas com container de até 20 pés. A estrutura interna é completa: recepção, salas administrativas, banheiros distribuídos em pontos estratégicos, refeitório e área de descanso. O telhado novo conta com manta térmica e telhas isolantes, proporcionando maior conforto e eficiência. Diversos exaustores eólicos integram o sistema de renovação de ar, garantindo um ambiente adequado às operações diárias. Este galpão comercial/industrial é ideal para empresas de logística, centros de distribuição e e-commerce, reunindo características essenciais para operações modernas e dinâmicas. Outro grande diferencial está na segurança do investimento. O imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato vigente até setembro de 2027. O inquilino é a empresa de primeira linha. Isso garante renda imediata, sólida e estruturada ao futuro proprietário. dir5216 ec677

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