1 Comercial com mais de 5 quartos à venda em Umarizal, Belém

Comercial à venda, UMARIZAL, Belém, PA · Comercial à venda, UMARIZAL, Belém, PA

R$ 455.000

109 m² tot.5 quartos2 ban.

Rua Cônego Jerônimo Pimentel

Umarizal, Belém

Investimento, flexibilidade E localizaçÃO estratégica no umarizal. Localizado no Edifício David Batista. Endereço: Rua Cônego Jerônimo Pimentel esquina com a Tv. Dom Pedro I. O imóvel encontra-se adaptado para uso corporativo, contando com: - 5 salas comerciais em pleno funcionamento e locadas. - Copa/cozinha de apoio. - Banheiros masculino e feminino. - Área de convivência e recepção. - Excelente aproveitamento dos espaços. Informações adicionais: - Possui 109 m2 de área útil e está inserido em um edifício de perfil híbrido, permitindo utilização residencial ou comercial; - Unidade no 1o andar; - Acesso por escadas; - Sem vaga de garagem. Além da renda gerada pelas locações, que supera hoje os 0, 75% mensal, o grande diferencial está na sua flexibilidade de uso. O imóvel foi originalmente concebido como apartamento residencial, com: - Sala de estar e jantar. - 3 quartos. - Copa-cozinha. - dependência completa de serviço. - Banheiro Social. Valor de Venda: R$ 455. 000, 00. Valor do Condomínio: R$ 350, 00. iptu (anual): R$ 1. 687, 81. aceita financiamento. Por possuir 109 m2 de área privativa, sua configuração residencial pode ser restabelecida, permitindo ao futuro proprietário optar entre manter a operação comercial, criar um espaço corporativo próprio ou retornar ao conforto de uma residência em uma das regiões mais desejadas de Belém. Para investidores, trata-se de um ativo com potencial de rentabilidade superior a 0, 8% ao mês, aliado à valorização de uma localização consolidada. Para quem busca moradia, representa a oportunidade de personalizar um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de adaptação. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que oferece duas vocações, múltiplas possibilidades e excelente perspectiva de retorno. Agende sua visita! Cristina helena imóveis - creci Ver dadospf