3 Comerciais à venda em Três Pontes, Itaboraí

83e9f74f1a048e9cf7fc45695a582cccfc138d5f · Galpão à venda, 12350 m² por R$ 8.400.000,00 - Três Pontes - Itaboraí/RJ

R$ 8.400.000

12350 m² tot.4 ban.

Rodovia Br-101 28

Três Pontes, Itaboraí

Galpão de grande porte em itaboraí potencial logístico E industrial. Empresas que buscam ampliar suas operações encontram neste imóvel uma oportunidade de posicionamento estratégico no Leste Fluminense. Situado na Rodovia br-101, em Três Pontes, Itaboraí/rj, o galpão possui 12. 350 m² e apresenta características interessantes para negócios que necessitam de grandes áreas destinadas à armazenagem, distribuição, atividades industriais e instalação de centros operacionais, conforme as condições de infraestrutura e licenciamento aplicáveis. Localização E conectividade regional. Inserido em uma região de relevância econômica para Itaboraí, o imóvel está posicionado próximo a um dos principais corredores rodoviários do país, favorecendo a conexão com diferentes municípios e mercados da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Entre os diferenciais da localização, destacam-se: Frente para o eixo de referência da br-101. Ligação regional com São Gonçalo, Niterói e demais municípios do Leste Fluminense. Conexão com a malha rodoviária que permite acesso ao Arco Metropolitano (br-493). Alcance potencial a importantes centros consumidores. Proximidade regional com o Complexo de Energias Boaventura, polo industrial e energético de Itaboraí. Espaço para expansão E desenvolvimento empresarial. Com uma área expressiva de 12. 350 m², o imóvel oferece potencial para empresas que precisam concentrar estoques, organizar fluxos de mercadorias, estruturar bases de distribuição ou ampliar sua capacidade operacional. A localização junto à br-101 também representa um diferencial para o planejamento de transportes, abastecimento e integração entre fornecedores, parceiros comerciais e consumidores. Segmentos que podem se beneficiar. Transportadoras e operadores logísticos; Centros de distribuição e redes varejistas; Atacadistas e distribuidores de alimentos, bebidas e materiais de construção; Empresas de armazenagem e controle de estoques; Fornecedores do setor industrial e energético; Distribuidoras de autopeças, máquinas e equipamentos; Empresas de comércio eletrônico e fulfillment; Indústrias leves e unidades de montagem; Distribuidoras de suprimentos empresariais. Acessibilidade E infraestrutura de transporte. A região conta com importantes conexões rodoviárias que podem favorecer o deslocamento de cargas e a integração das operações: br-101: corredor principal de circulação e transporte. Rj-104: ligação regional com São Gonçalo e Niterói. Br-493: conexão com o Arco Metropolitano e outros eixos regionais. Transporte coletivo: linhas rodoviárias e intermunicipais disponíveis na região, conforme itinerários. Transporte de cargas: potencial para operações de distribuição, sujeito à análise dos acessos e das condições de circulação. - 12/11/2026

Destaque

Comercial · 473m² · Galpão em Três Pontes, Itaboraí/RJ de 473m² à venda por R$ 1.700.000,00

R$ 1.700.000

550 m² tot.2 ban.

Rua Dona Bela 1

Três Pontes, Itaboraí

Lg Imóveis ro vende Galpão com loja construída, com metragem de 520 mº, com´todo cabiamento para telefone, internet em toda loja, escritório, cozinha. Galpão Amplo, com portão automático, grande, dando para a entrada de carros grandes e altos. Excelente oportunidade de implantar seu negócio em uma ótima localização. Agende hoje mesmo a sua visita! (21) / (21) / (21)

Comercial · 12350m² · Galpão em Três Pontes, Itaboraí/RJ de 12350m² à venda por R$ 8.400.000,00

R$ 8.400.000

12350 m² tot.4 ban.

Rodovia BR101 28

Três Pontes, Itaboraí

Galpão de grande porte em itaboraí potencial logístico E industrial. Empresas que buscam ampliar suas operações encontram neste imóvel uma oportunidade de posicionamento estratégico no Leste Fluminense. Situado na Rodovia br-101, em Três Pontes, Itaboraí/rj, o galpão possui 12. 350 m² e apresenta características interessantes para negócios que necessitam de grandes áreas destinadas à armazenagem, distribuição, atividades industriais e instalação de centros operacionais, conforme as condições de infraestrutura e licenciamento aplicáveis. Localização E conectividade regional. Inserido em uma região de relevância econômica para Itaboraí, o imóvel está posicionado próximo a um dos principais corredores rodoviários do país, favorecendo a conexão com diferentes municípios e mercados da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Entre os diferenciais da localização, destacam-se: Frente para o eixo de referência da br-101. Ligação regional com São Gonçalo, Niterói e demais municípios do Leste Fluminense. Conexão com a malha rodoviária que permite acesso ao Arco Metropolitano (br-493). Alcance potencial a importantes centros consumidores. Proximidade regional com o Complexo de Energias Boaventura, polo industrial e energético de Itaboraí. Espaço para expansão E desenvolvimento empresarial. Com uma área expressiva de 12. 350 m², o imóvel oferece potencial para empresas que precisam concentrar estoques, organizar fluxos de mercadorias, estruturar bases de distribuição ou ampliar sua capacidade operacional. A localização junto à br-101 também representa um diferencial para o planejamento de transportes, abastecimento e integração entre fornecedores, parceiros comerciais e consumidores. Segmentos que podem se beneficiar. Transportadoras e operadores logísticos; Centros de distribuição e redes varejistas; Atacadistas e distribuidores de alimentos, bebidas e materiais de construção; Empresas de armazenagem e controle de estoques; Fornecedores do setor industrial e energético; Distribuidoras de autopeças, máquinas e equipamentos; Empresas de comércio eletrônico e fulfillment; Indústrias leves e unidades de montagem; Distribuidoras de suprimentos empresariais. Acessibilidade E infraestrutura de transporte. A região conta com importantes conexões rodoviárias que podem favorecer o deslocamento de cargas e a integração das operações: br-101: corredor principal de circulação e transporte. Rj-104: ligação regional com São Gonçalo e Niterói. Br-493: conexão com o Arco Metropolitano e outros eixos regionais. Transporte coletivo: linhas rodoviárias e intermunicipais disponíveis na região, conforme itinerários. Transporte de cargas: potencial para operações de distribuição, sujeito à análise dos acessos e das condições de circulação.