1 Comercial à venda no Três Cruzes, São Paulo

0 · OPORTUNIDADE EM MAIRIPORÃ | ÁREA COM 4.082 m² PRÓXIMA AO CENTRO E À RODOVIA FERN

R$ 4.000.000

4082 m² tot.

Endereço não informado

Três Cruzes, São Paulo

Oportunidade em mairiporã | área com 4. 082 m² próxima ao centro E À rodovia fernão dias. Área com infraestrutura existente, excelente localização e grande potencial para investimento. Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas, incorporadores e empreendedores que procuram uma área de excelente dimensão, próxima ao centro de Mairiporã e com acesso facilitado pela Rodovia Fernão Dias (br-381). São 4. 082, 15 m² de área, localizados a aproximadamente 100 metros do pedágio de Mairiporã, no sentido Centro, em uma região estratégica para quem deseja unir facilidade de acesso, proximidade da cidade e potencial para diferentes projetos. E existe um diferencial importante: a propriedade já conta com infraestrutura implantada, permitindo ao futuro proprietário estudar o aproveitamento das construções e espaços existentes dentro de um novo projeto. 📐 características da propriedade. Área total: 4. 082, 15 m² A propriedade conta atualmente com: • Piscina. • Quadra poliesportiva. • Casas/construções existentes. • Jardins e áreas verdes. • Espaços de convivência. • Infraestrutura que poderá ser incorporada ou adaptada a um novo projeto. Um conjunto que abre diferentes possibilidades de aproveitamento, seja para finalidade empresarial, institucional, residencial ou de investimento imobiliário. 📍 localização estratégica. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização. Situada em Mairiporã/sp, a aproximadamente 100 metros do pedágio da Rodovia Fernão Dias, no sentido do Centro de Mairiporã, oferece excelente mobilidade para quem precisa estar conectado à cidade e, ao mesmo tempo, possuir acesso rápido a um dos mais importantes corredores rodoviários do Estado. A Rodovia Fernão Dias (br-381) proporciona conexão direta com São Paulo, Guarulhos, Atibaia, Bragança Paulista e Minas Gerais, tornando a localização especialmente interessante também para empresas e investidores. Além disso, a proximidade com o Centro de Mairiporã facilita o acesso a comércio, serviços, bancos, supermercados, escolas, restaurantes e à infraestrutura urbana do município. 🏢 potencial para empresas. Pela dimensão da área e localização, a propriedade apresenta potencial para diferentes projetos empresariais, comerciais ou institucionais, sempre mediante análise de zoneamento, viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. Uma alternativa interessante para empresas que desejam estabelecer sua operação em Mairiporã, próximas à Fernão Dias e com facilidade de deslocamento para a Região Metropolitana de São Paulo. 🏡 potencial para pequeno condomínio ou projeto residencial. A área também pode despertar interesse de incorporadores e investidores que buscam terrenos para desenvolvimento residencial. Com mais de 4 mil m², construções existentes, piscina, quadra e jardins, existe a possibilidade de estudar um projeto para pequeno condomínio residencial, conjunto de casas ou empreendimento diferenciado, aproveitando inclusive parte da infraestrutura existente. A implantação de qualquer novo empreendimento deverá observar o zoneamento, legislação municipal, parâmetros de parcelamento e ocupação do solo e as respectivas aprovações. 💰 valor de ocasião. Aqui está um dos pontos que tornam esta oportunidade ainda mais interessante: uma propriedade com mais de 4. 000 m², próxima ao Centro de Mairiporã, praticamente às margens da Fernão Dias e já com infraestrutura existente, oferecida por valor de ocasião. Uma oportunidade para quem sabe identificar o potencial de uma área não apenas pelo que ela é hoje, mas principalmente pelo que ela poderá se transformar amanhã. De empresa A pequeno condomínio: um imóvel, diferentes possibilidades. 📍 Mairiporã/sp. 📐 4. 082, 15 m² de área. 🛣 Aproximadamente 100 metros do pedágio da Fernão Dias. 🏙 Próxima ao Centro de Mairiporã 🏊 Piscina existente. 🏀 Quadra poliesportiva. 🏡 Construções existentes. 🌳 Jardins e áreas verdes. 🏢 Potencial empresarial. 🏘 Potencial para desenvolvimento residencial. 💰 Valor de ocasião. Entre em contato com a Henriette Fiori Imóveis by Signature e conheça pessoalmente esta oportunidade. Agende uma visita e venha descobrir todo o potencial desta área em uma localização estratégica de Mairiporã. - 01/09/2026