1 Comercial à venda em Tabapuá, Caucaia

16624_i8h35f9418O9T21P6s2_166246a01e35bcc87b.jpg · Imoveis - em Tabapuá

R$ 1.300.000

1200 m² tot.3 ban.

1d

Tabapuá, Caucaia

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo comercial plenamente estabelecido e de alta escala, unindo uma infraestrutura operacional robusta a um terreno monumental no coração do Tabapuá. Este imóvel comercial destaca-se como uma raridade patrimonial e operacional. O ponto está inserido em uma região com alta densidade demográfica, fluxo constante e forte apelo comercial. Com um terreno plano colossal de 1. 500, 00 m² e 1. 200, 00 m² de área total construída, a estrutura entrega a escala necessária para operações de grande porte. O ativo, atualmente classificado no estado \"precisa de reforma\", carrega uma margem de valorização implícita gigantesca pós-modernização, ideal para quem busca expandir uma marca ou consolidar um hub de distribuição e varejo. Destaques do Ativo (Macroestrutura e Layout Comercial): 1. 200, 00 m² de área construída com eixos amplos de circulação e atendimento. Terreno de 1. 500, 00 m²: Espaço monumental que assegura facilidade de logística, estacionamento e futuras expansões de layout. Tipo de Estrutura (Padaria/Mercantil): Ambientes perfeitamente divididos com salão de atendimento, cozinha industrial de panificação, copa de apoio e banheiros de serviço estruturados. Equipamentos e Exposição: Imóvel configurado com gôndolas de exposição, balcões e eixos internos prontos para receber estoque e maquinário. Total de 03 banheiros e áreas de vestiário para colaboradores. Diferenciais de Infraestrutura e Logística: Acesso Asfaltado: Excelente fluidez de tráfego, facilitando a recepção de caminhões de abastecimento e frotas de entrega. Proximidade Comercial: Inserido no epicentro de comércios locais, gerando um fluxo orgânico e sinergia de consumo imediata com o entorno. Acabamentos de piso em cerâmica clássica de alta resistência. Diferenciais Estratégicos: Ativo Gerador de Renda Consolidado: O segmento de panificação e mercados de bairro possui uma das menores taxas de sazonalidade do varejo, garantindo faturamento resiliente e fluxo de caixa constante. Land Banking de Alta Escala: Adquirir 1. 500 m² de terreno urbano na Caucaia uma das regiões metropolitanas que mais crescem e recebem investimentos de infraestrutura no Ceará é uma sólida blindagem patrimonial. Margem para Retrofit Comercial: O valor total pedido reflete a condição física atual, abrindo uma excelente janela de oportunidade para investidores capturarem o ganho de capital pós-reforma. A escolha definitiva para o empresário ou grupo investidor que busca transformar escala territorial e tradição comercial em autoridade de mercado e rentabilidade sólida. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h: