Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

1 Comercial com mais de 5 quartos à venda em Sé, São Paulo

Ordenar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

R Do Gasômetro

Centro, São Paulo

? Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 13.210.000

R$ 102 Condominio

486 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

PC DOUTOR JOÃO MENDES

Centro, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação Centro de São Paulo, sem vaga de garagem. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de São Paulo. Este prédio comercial, situado na tradicional Praça Doutor João Mendes, em frente a uma das regiões mais movimentadas do Centro Histórico, possui 1. 100 m² de área útil distribuídos em amplos pavimentos, sobre um terreno de 486 m². A região concentra grande fluxo diário de pessoas, escritórios, órgãos públicos e serviços, estando próxima ao Fórum João Mendes, à Praça da Sé e às principais vias de acesso do centro da cidade. O imóvel conta com 4 banheiros e atualmente abriga um tradicional espaço que funcionou por muitos anos como sebo e livraria, oferecendo amplas áreas para exposição, atendimento ao público, escritórios, instituições de ensino, centros culturais, clínicas, lojas de grande porte ou operações corporativas. A configuração versátil permite adequações para diversos segmentos de atividade. Destaques do imóvel: 1. 100 m² de área útil. 486 m² de área total 4 banheiros Sem vagas de garagem. Excelente visibilidade comercial. Forte fluxo de pedestres Região servida por metrô, ônibus, cartórios, bancos e serviços. Ideal para ocupação própria ou investimento com potencial de renda Localizado junto à Praça Dr. João Mendes, um dos endereços mais tradicionais do Centro Histórico de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso à região da Sé, Liberdade e aos principais polos jurídicos e comerciais da capital. 1807. Unidade Jardim Paulista 304 - creci: Ver dados J

R$ 13.210.000

R$ 102 Condominio

486 m² tot.6 quartos6 ban.1 vaga

PC DOUTOR JOÃO MENDES

Centro, São Paulo

Prédio Comercial para Venda e Locação Centro de São Paulo, sem vaga de garagem. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de São Paulo. Este prédio comercial, situado na tradicional Praça Doutor João Mendes, em frente a uma das regiões mais movimentadas do Centro Histórico, possui 1. 100 m² de área útil distribuídos em amplos pavimentos, sobre um terreno de 486 m². A região concentra grande fluxo diário de pessoas, escritórios, órgãos públicos e serviços, estando próxima ao Fórum João Mendes, à Praça da Sé e às principais vias de acesso do centro da cidade. O imóvel conta com 4 banheiros e atualmente abriga um tradicional espaço que funcionou por muitos anos como sebo e livraria, oferecendo amplas áreas para exposição, atendimento ao público, escritórios, instituições de ensino, centros culturais, clínicas, lojas de grande porte ou operações corporativas. A configuração versátil permite adequações para diversos segmentos de atividade. Destaques do imóvel: 1. 100 m² de área útil. 486 m² de área total 4 banheiros Sem vagas de garagem. Excelente visibilidade comercial. Forte fluxo de pedestres Região servida por metrô, ônibus, cartórios, bancos e serviços. Ideal para ocupação própria ou investimento com potencial de renda Localizado junto à Praça Dr. João Mendes, um dos endereços mais tradicionais do Centro Histórico de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso à região da Sé, Liberdade e aos principais polos jurídicos e comerciais da capital. 1807

R$ 27.999.720

9313 m² tot.10 quartos15 ban.15 vagas

Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390

Brás, São Paulo

Sala comercial no Prédio Inteiro a venda em Rua Doutor Virgílio do Nascimento - Brás - São Paulo/sp. Prédio Comercial no Brás com. 9. 313m/2 de Área construída. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9. 313m² Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Acesso: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1, 2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / abc Paulista. 2, 0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da cptm (L03 Vermelha) 2, 8 Km do Shopping Center Norte. 3, 0 Km da Rodovia Presidente Dutra. 4, 2 Km do Campo de Marte. 7, 0 Km da Rodovia Fernão Dias. 8, 0 Km da Rodovia Ayrton Senna. 12, 0 Km da Rodovia Bandeirantes. 13, 0 Km da Rodovia dos Anhanguera. 17, 0 Km da Rodovia Castelo Branco. facilities: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). Imóvel: O imóvel possui área total construída de 9. 313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3. 150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3, 90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segur. R$ Ver dados. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Sala comercial com 9313m² localizado em São Paulo, Brás com as características: Banheiro de serviço, Chuveiro elétrico, Depósito, Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Murilo Piffer creci: Ver dados

Destaque
Destaque

R$ 3.500.000

120 m² tot.5 quartos1 banheiro

Rua Ministro Firmino Whitaker 0

Brás, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 3.184.000

415 m² tot.29 quartos9 ban.

RUA SÃO JOAQUIM, 417

Liberdade, São Paulo

Oportunidade única! Prédio Comercial de alto padrão à venda! Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, restaurantes e fácil acesso a transportes públicos, este incrível prédio comercial conta com 29 quartos espaçosos, 9 banheiros modernos e uma área total de 415, 00 m2. Com uma arquitetura imponente e acabamentos de alta qualidade, este prédio é perfeito para investidores que procuram um imóvel que agregue valor ao seu negócio. Seja para montar uma pousada, hostel, escritórios ou qualquer outro tipo de empreendimento, este espaço é versátil e oferece inúmeras possibilidades. Além disso, o prédio conta com uma localização estratégica, que garante visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. O imóvel também possui uma infraestrutura completa, com elevador, sistema de segurança, estacionamento e muito mais. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio comercial de alta qualidade, com um excelente custo-benefício. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer este incrível imóvel. Estamos à sua disposição para auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não perca tempo, esta pode ser a oportunidade que você estava esperando para alavancar o seu negócio! 17/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.