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7 Comerciais perto de huto avenida jandira 677 à venda em Saúde, São Paulo

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R$ 3.000.000

444 m² tot.12 quartos5 ban.9 vagas

Rua Luís Góis, 2565

Mirandópolis, São Paulo

Prédio comercial À venda – mirandópolis – sp | próximo ao aeroporto congonhas. Endereço: Rua Luís Góis, 2565 – Mirandópolis – São Paulo/sp – cep Ver dados. Valor de venda: R$ 3. 000. 000, 00. iptu anual: R$ 30. 076, 27. Área construída: 444 m² descrição do imóvel. Excelente prédio comercial, ideal para clínicas médicas, centros de saúde, laboratórios, escolas, faculdades, empresas, escritórios corporativos, coworking ou sede administrativa, localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. O imóvel é composto por edificação principal e bloco secundário de apoio, oferecendo versatilidade de uso, distribuição funcional dos ambientes e ótimo aproveitamento dos espaços. Todos os ambientes possuem excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando conforto térmico e bem-estar. Prédio principal (edificação frontal) - Pavimento térreo. o Recepção ampla. o 3 salas. o 2 banheiros. - Pavimento superior. o 5 salas. o 2 banheiros. - Pavimento subsolo. o Salão amplo multiuso. o Garagem para até 9 veículos. - Cobertura. o Pavimento descoberto. prédio secundário (bloco de apoio / pavilhão de serviços) - Pavimento térreo. o 3 salas. o 1 banheiro. - Pavimento superior. o 3 salas. o 1 banheiro. - Cobertura. o Pavimento descoberto. ________________________________________. localização estratégica – mirandópolis. Localizado no bairro Mirandópolis, um dos endereços mais valorizados e consolidados da zona sul, conhecido pelo perfil residencial de alto padrão, excelente infraestrutura urbana e forte presença de serviços qualificados. O imóvel está no centro de bairros nobres e de classe alta, com destaque para Moema, além de fácil acesso à Vila Clementino, Saúde e Indianópolis, regiões altamente demandadas por empresas, clínicas e instituições de ensino. ________________________________________. mobilidade E acessos. - A apenas 3 km do Aeroporto de Congonhas. - Próximo à Avenida Rubem Berta, eixo estratégico de ligação com o centro e outras regiões da cidade. - Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Jabaquara e Ibirapuera. - Região atendida por diversas linhas de ônibus e próxima às estações de metrô Saúde e Praça da Árvore. ________________________________________. infraestrutura completa no entorno. A região oferece ampla gama de comércios, serviços e conveniências, incluindo: - Hospitais de referência como Hospital São Paulo e Hospital do Rim. - Universidades e faculdades como unifesp. - Restaurantes gastronômicos, cafés, padarias premium e serviços variados em Moema e Vila Clementino. - Shoppings centers como Shopping Ibirapuera e Shopping Santa Cruz. ________________________________________. diferenciais do imóvel. Localização altamente estratégica. Excelente padrão construtivo. Ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados. Garagem para até 9 veículos. Ideal para uso corporativo, educacional ou da área da saúde. Região de alta valorização e liquidez. ________________________________________. Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade, conforto e prestígio em São Paulo. Entre em contato e agende sua visita (11) 9-Ver dados. 'Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação. '

R$ 3.000.000

444 m² tot.7 ban.10 vagas

Rua Luís Góis 2565

Mirandópolis, São Paulo

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Sala Comercial/Conjunto Comercial com 43 m² de área privativa distribuídas em 2 salas, piso elevado com revestimento em cerâmico, forro em gesso com luminárias embutidas, copa, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Situado em prédio de 15 andares com 5 conjuntos por andar, fachada em pastilha com pele de vidro, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, cftv, tic, 2 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, sala de reunião para 8 pessoas, auditório para 60 pessoas, acesso ao prédio para os condôminos 24 horas e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado próximo à estação Eucaliptos do metrô. A região de Moema tem infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros e Chácara Santo Antônio, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas. Desde 2008, a S Fernandes Corporates & Offices conecta empresas às melhores oportunidades em imóveis corporativos. Atuamos com excelência em compra, venda, locação, administração de contratos, laudos técnicos e assessoria mercadológica, sempre com foco em resultados e segurança para nossos clientes. Com uma trajetória marcada pela qualidade e credibilidade, nos tornamos referência no setor, reconhecidos como uma Imobiliária de Alto Desempenho. Nosso compromisso é transformar cada negociação em uma experiência estratégica, oferecendo soluções sob medida para quem busca maximizar investimentos e conquistar espaços que impulsionam negócios.

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Se você está à procura de um excelente investimento em imóvel comercial em São Paulo, esta é a oportunidade perfeita! Localizado em um dos bairros mais desejados da Região Sudeste, na Moema, este Cj. Comercial/Sala reformado fica na cobertura e está em ótimas condições e pronto para acolher o seu negócio. Construído em 1998, o espaço oferece 211 metros quadrados de área construída, estilo e funcionalidade na Alameda dos Nhambiquaras 1500, a apenas alguns passos do Shopping Ibirapuera. O imóvel possui impressionantes características que atendem às necessidades modernas, incluindo 3 vagas de garagem, acessibilidade para cadeiras de rodas, e está situado em um condomínio fechado, proporcionando segurança e conforto. A localização é estratégica, perto de transporte público e do metrô, ideal para facilitar o acesso a clientes e funcionários. Com 2 banheiros e um ambiente de escritório versátil, a propriedade é perfeita para empresas que buscam um ambiente bem planejado e eficiente. A lista de recursos abrange ainda estacionamento no subsolo, estacionamento para visitantes, varanda, cozinha, sala de reunião, escritório, vista aberta, ar condicionado, segurança com câmeras, elevador, gerador de energia, entre outros. Esta propriedade categorizada como comercial é ideal para uma área comercial de bairro e proporciona uma recepção sofisticada no edifício, bem como administração interna. O último andar deste endereço exclusivo assegura tranquilidade para uma jornada de trabalho produtiva. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um imóvel excepcional em São Paulo.

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