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127 Comerciais perto de colegio renovacao rua democracia 180 à venda em Saúde, São Paulo

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R$ 2.490.000

402 m² tot.7 ban.5 vagas

Avenida do Cursino - até 1300 - lado par 0

Saúde, São Paulo

Oportunidade Comercial Estratégica: Imóvel com 610 m² em Localização Privilegiada. Este imóvel comercial é uma chance única para investidores e empreendedores. Com um terreno de 402 m² e área construída de 610 m², o prédio de dois pavimentos oferece flexibilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Sua localização estratégica e a infraestrutura completa do entorno o tornam um ponto de referência para negócios de sucesso. Estrutura e Versatilidade do Imóvel. O edifício é dividido em dois pavimentos, cada um com uma vocação específica, permitindo uma diversidade de usos comerciais: O pavimento térreo é atualmente uma loja de materiais de construção. Este espaço tem um layout funcional, ideal para atividades de alto fluxo. Sua posição de esquina e as duas frentes garantem visibilidade incomparável, atraindo a atenção de pedestres e motoristas. O revestimento cerâmico interno e a calçada em concreto armado oferecem durabilidade e uma apresentação profissional. Já o primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. A flexibilidade do layout permite o uso por uma única empresa ou por múltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locação. Embora o imóvel tenha estado de conservação regular, sua estrutura é sólida e o padrão de construção normal serve como uma excelente base para modernização. Localização Privilegiada: Um Hub de Conveniências. A localização é o maior trunfo deste imóvel. Em uma área de uso predominantemente comercial e padrão econômico médio-alto, ele se beneficia de um ambiente dinâmico e de alta valorização. Em um raio de 2 km, a região oferece uma infraestrutura completa, com serviços públicos e privados essenciais, como a ubs Neusa Rosália e agências bancárias como Banco do Brasil, Itaú, Personnalité e Caixa Econômica Federal. A presença de Shopping Center, hipermercados e a Biblioteca Pública Amadeu Amaral atrai um grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com rede de esgoto, iluminação pública, energia elétrica, água, telefone e fibra óptica. A área não está sujeita a enchentes, proporcionando segurança. Acessibilidade e Fluxo de Clientes Garantidos. O acesso ao imóvel é facilitado por importantes vias como a Avenida do Cursino e a Avenida Bosque da Saúde. A intensidade de tráfego de média a alta assegura visibilidade constante, e o transporte coletivo (ônibus) nas imediações torna o local acessível a um público amplo. Este imóvel é uma plataforma sólida para o crescimento dos negócios. Sua localização estratégica e a infraestrutura de ponta o tornam uma aquisição inteligente e de grande valor a longo prazo.

R$ 2.490.000

610 m² tot.7 ban.5 vagas

Avenida do Cursino

Saúde, São Paulo

Oportunidade Comercial Estratgica: Imvel com 610 m em Localizao Privilegiada. Este imvel comercial uma chance nica para investidores e empreendedores. Com um terreno de 402 m e rea construda de 610 m, o prdio de dois pavimentos oferece flexibilidade e alto potencial de rentabilidade em uma das regies mais valorizadas da cidade. Sua localizao estratgica e a infraestrutura completa do entorno o tornam um ponto de referncia para negcios de sucesso. Estrutura e Versatilidade do Imvel. O edifcio dividido em dois pavimentos, cada um com uma vocao especfica, permitindo uma diversidade de usos comerciais: O pavimento trreo atualmente uma loja de materiais de construo. Este espao tem um layout funcional, ideal para atividades de alto fluxo. Sua posio de esquina e as duas frentes garantem visibilidade incomparvel, atraindo a ateno de pedestres e motoristas. O revestimento cermico interno e a calada em concreto armado oferecem durabilidade e uma apresentao profissional. J o primeiro andar, composto por diversas salas comerciais, pode ser adaptado para escritrios, consultrios ou espaos de coworking. A flexibilidade do layout permite o uso por uma nica empresa ou por mltiplos inquilinos, maximizando o potencial de locao. Embora o imvel tenha estado de conservao regular, sua estrutura slida e o padro de construo normal serve como uma excelente base para modernizao. Localizao Privilegiada: Um Hub de Convenincias. A localizao o maior trunfo deste imvel. Em uma rea de uso predominantemente comercial e padro econmico mdio-alto, ele se beneficia de um ambiente dinmico e de alta valorizao. Em um raio de 2 km, a regio oferece uma infraestrutura completa, com servios pblicos e privados essenciais, como a ubs Neusa Roslia e agncias bancrias como Banco do Brasil, Ita, Personnalit e Caixa Econmica Federal. A presena de Shopping Center, hipermercados e a Biblioteca Pblica Amadeu Amaral atrai um grande fluxo de pessoas. O imvel conta com rede de esgoto, iluminao pblica, energia eltrica, gua, telefone e fibra ptica. A rea no est sujeita a enchentes, proporcionando segurana. Acessibilidade e Fluxo de Clientes Garantidos. O acesso ao imvel facilitado por importantes vias como a Avenida do Cursino e a Avenida Bosque da Sade. A intensidade de trfego de mdia a alta assegura visibilidade constante, e o transporte coletivo (nibus) nas imediaes torna o local acessvel a um pblico amplo. Este imvel uma plataforma slida para o crescimento dos negcios. Sua localizao estratgica e a infraestrutura de ponta o tornam uma aquisio inteligente e de grande valor a longo prazo. Cod: partner-real-estate#Y5np4_2-Ver dados

R$ 1.929.000

320 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

AV DO CURSINO

Saúde, São Paulo

2106. Unidade Saúde 267 - creci: Ver dados J

R$ 2.553.191

300 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida do Cursino 3863

Saúde, São Paulo

R$ 1.929.000

320 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

AV DO CURSINO

Saúde, São Paulo

2106

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