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5 Comerciais com varanda à venda direto com proprietário em São Paulo, SP

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R$ 2.590.000

R$ 4.100 Condominio

320 m² tot.5 ban.

Av. Paulista, 2202 Ed. Avenida Paulista

Bela Vista, São Paulo

Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a. a. Meia laje corporativa à venda em endereço estratégico na Avenida Paulista. Investimento sólido, seguro e com renda imediata, especialmente em um momento em que a Paulista vem se consolidando como uma alternativa estratégica para ocupação e investimento diante o cenário de escassez e altos valores nas regiões corporativas da Faria Lima e jk. Localizado no Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil e encontra-se atualmente locado, gerando renda de R$15. 530/mês, atualizada anualmente pelo ipca, em contrato de 120 meses sem amarras, com cap rate estimado superior a 7% ao ano. O conjunto reúne três salas integradas em uma planta ampla, fluida e com excelente flexibilidade de layout, atualmente operacional e adaptada ao ocupante. O edifício passou por retrofit, elevando significativamente o padrão de infraestrutura e posicionando o ativo entre as opções corporativas mais qualificadas da região. Destaques do imóvel: • Endereço de prestígio na Avenida Paulista. • Localização em frente à Estação Consolação do Metrô • Excelente acessibilidade e conveniência. • Planta integrada com ótimo aproveitamento de espaço. • Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato. • Potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam presença corporativa em localização aaa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Direto com o proprietário.

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R$ 15.000.000

2002 m² tot.

Rua Ricardo Cavatton, 227

Lapa de Baixo, São Paulo

Rua Ricardo Cavatton, 227 – Lapa – São Paulo/sp. Matrícula nº 33. 781 – 10º Cartório de Registro de Imóveis. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo. Implantado em terreno com 1. 943, 46 m², o imóvel possui 2. 002, 89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades. Características do imóvel. - Terreno com 1. 943, 46 m² - Área construída total de 2. 002, 89 m² - 2 pavimentos. - Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento. - Frente com 27, 03 metros. - Fundo com 27, 00 metros. - Comprimento do terreno: 72, 65 m de um lado e 71, 31 m do outro. - Construção com 47, 00 m x 20, 00 m. - Pé-direito de 3, 45 m. - Corredores laterais com 3, 00 m e 3, 40 m. - Recuo frontal e nos fundos de 13, 00 m. - Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel. - Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador. - Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção. - Localização estratégica. Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística. Vocação do imóvel. Galpão com perfil ideal para: - logística e distribuição. - armazenagem. - indústria leve. - atacado. - centros operacionais. - empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana. O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza. Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.

Super destaque
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R$ 240.000

R$ 700 Condominio

32 m² tot.2 quartos2 ban.

Av. Brig. Faria Lima, 1616

Jardim Paulistano, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com personalidade, sofisticação e ótimo aproveitamento dos espaços. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, no coração do centro financeiro de São Paulo, na Avenida Faria Lima, o imóvel alia localização estratégica, grande visibilidade e excelente potencial de valorização. Trata-se de sala comercial muito charmosa, com acabamentos diferenciados e atmosfera acolhedora, ideal para escritórios, consultórios médicos, ateliê, empresa de arquitetura, agência ou atividade profissional que demande ambiente elegante e bem apresentado. O imóvel possui layout muito bem dividido, permitindo a criação de diferentes ambientes de trabalho. Entre os diferenciais, destacam-se: - Piso em mármore travertino e acabamentos de excelente padrão; - Sistema de som instalado; - Iluminação nova, moderna e econômica, com excelente distribuição de luz; - Gesso rebaixado com spots novos, valorizando os ambientes e proporcionando iluminação sofisticada; - Persianas sob medida; - Ambientes bem divididos e com ótimo aproveitamento de espaço; - Copa funcional, com pia em granito e metais de boa qualidade; - Dois banheiros, sendo que um deles foi adaptado para uso como depósito, podendo facilmente retornar à sua função original; - Hall de entrada elegante e clean; - Espaços que transmitem sofisticação, conforto e acolhimento; e, - Imóvel pronto para uso, dispensando grandes reformas. A sala apresenta estética diferenciada, combinando elementos clássicos e contemporâneos, o que a torna especialmente atrativa para profissionais que desejam transmitir credibilidade, bom gosto e exclusividade aos seus clientes. Outro diferencial importante é a possibilidade de negociação para permanência de alguns móveis e itens de decoração, caso seja de interesse do comprador. Imóvel ideal para quem busca fugir das salas comerciais frias e padronizadas, encontrando um espaço com identidade própria, excelente acabamento e grande potencial de valorização.

R$ 3.290.000

277 m² tot.3 quartos7 ban.

Estrada Guarulhos

Jardim São João, Guarulhos

Centro comercial são joão – guarulhos/sp. ativo imobiliário premium com alto potencial de renda. R$ 3. 290. 000. Venda direta. iptu e condomínio isentos. Empreendimento comercial de alto padrão localizado em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas de Guarulhos, com forte vocação para saúde, estética, consultórios e serviços especializados. Localização estratégica em avenida de grande fluxo, em frente ao Mercado Barbosa 24 horas, cercado por operações consolidadas como Itaú, Bradesco, Ultrafarma, padaria 24h e importante polo comercial da região. Região com intenso movimento de pedestres e veículos durante todo o dia, inclusive à noite e finais de semana. Composição do imóvel. térreo. 01 amplo apartamento com alto potencial comercial. Ideal para clínica, consultório, escritório premium ou centro estético. Estrutura versátil para adaptação comercial. Excelente acessibilidade e visibilidade. 1º andar. 03 salões comerciais independentes. Estrutura ampla e versátil. Ideal para clínicas em geral. Consultórios médicos e odontológicos. Estética avançada. Escritórios e atendimentos especializados. 2º andar. 03 estúdios comerciais individuais com sala de espera. Projeto ideal para profissionais da saúde e estética. Psicologia. Nutrição. Fisioterapia. Harmonização facial. Atendimentos personalizados. diferenciais do empreendimento. Todas as unidades com acessos independentes. Excelente aproveitamento comercial. Fachada imponente. Região consolidada e valorizada. Forte procura por locação comercial. Perfil versátil com múltiplas possibilidades de uso. Baixo risco de vacância. Ativo patrimonial sólido e defensivo. perfil do investimento. Ideal para investidores e patrimônio familiar. Excelente potencial de valorização. Renda passiva recorrente. Estrutura preparada para operação comercial diversificada. Possibilidade de ampliação da rentabilidade com segmento de saúde e estética. Informações e agendamento de visitas: WhatsApp: (11) Ver dados

R$ 1.895.000

1174 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Martinho do Amaral, 35

Vila Guedes, São Paulo

Galpão logístico e comercial estrategicamente localizado na Zona Oeste de São Paulo, ideal para operações de logística urbana, armazenagem, centro de distribuição, e-commerce, fulfillment, cross docking, last mile e operações industriais leves. Imóvel com excelente infraestrutura operacional para empresas que necessitam de distribuição rápida, acesso facilitado para caminhões, operação eficiente e conectividade logística na capital de São Paulo. A estrutura do galpão favorece operações de: • Distribuição urbana. • E-commerce. • Operadores logísticos. • Fulfillment. • Armazenagem estratégica. • Cross docking. • Logística de última milha (last mile) • Transportadoras. • Distribuição técnica. • Operações industriais leves. • Empresas de suprimentos. • Centros operacionais. Diferenciais operacionais do imóvel: • Rampa para caminhão. • Excelente área operacional. • Fácil carga e descarga. • Acesso facilitado para veículos comerciais. • Operação imediata. • Infraestrutura pronta. • Excelente logística urbana. • Região estratégica da Zona Oeste de São Paulo. • Agilidade operacional. • Facilidade de distribuição para diversas regiões da capital. A localização estratégica permite integração logística eficiente com importantes corredores urbanos, centros comerciais, regiões industriais e principais eixos logísticos da cidade de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que buscam ganho operacional, redução de tempo logístico, eficiência de distribuição e rápida implantação operacional.

R$ 218.000

R$ 580 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

R. Voluntários da Pátria, 2041 Sala 1205. 12 andar

São Paulo, São Paulo

Predio comercial. Sala comercial. 26m. 2 ambientes com banheiro. Ultimo andar. piso frio. Ed com portaria 24h. Elevador. Na galeria de Santana. Próximo ao metrô Santana.

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